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6 Bodegas comerciales con caseta de guardia a estrenar en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

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MN 17,900,000

1148 m² lote

Camino a las Moras 601-601

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Ubicación Estratégica Sur. Ubicación: Camino a las Moras 601, San Agustín Casillas, Tlajomulco de Zúñiga. Precio de Venta: $17, 900, 000 mxn. Oportunidad excepcional para inversionistas o empresas logísticas en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y plusvalía. Esta bodega comercial destaca por su gran superficie, altura libre y una infraestructura diseñada para el uso rudo y comercial de primer orden. Superficies y Medidas: Terreno: 1, 148 m² Construcción: 1, 107 m² Altura: 7. 90 metros (ideal para estiba de gran formato o almacenamiento vertical). Distribución y Equipamiento: El inmueble cuenta con una distribución inteligente en dos niveles que combina perfectamente el área de operación con la administrativa: Áreas Operativas (Planta Baja): Área de Taller: Con firmes de concreto de alta resistencia y acabados en loseta cerámica. Bodegas: Espacios amplios para almacenamiento seguro. Patio de Servicio: Funcional para maniobras de carga y descarga. Áreas Administrativas y Servicios (Planta Alta): Oficinas: Espacios diseñados para gestión administrativa con acabados en pintura vinílica y pisos de loseta. Servicios: 5 medios baños distribuidos estratégicamente para el personal. Especificaciones Técnicas: Estructura: A base de muros de carga con trabes, columnas y castillos de concreto armado (Máxima solidez). Fachada: Acabados en ladrillo aparente y apallillado. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos. Instalaciones: Hidráulico-sanitarias en cpvc/pvc y sistema eléctrico completo con acabados de calidad media-alta. Uso de Suelo: C/3/30 (Comercial de primer orden). Ubicación y Ventajas Competitivas: Situada en Bosques de las Moras, la bodega ofrece una logística envidiable: Conectividad: Acceso directo por Periférico Sur, Manuel Gómez Morín y Av. López Mateos Sur. Infraestructura Urbana: Zona consolidada con todos los servicios municipales, transporte y vigilancia.

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