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23 Bodegas comerciales con seguridad en Tala, Jalisco

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MN 350,000,000

MN 9 Mantenimiento

32778 m² lote

Carretera Tala San Isidro Mazatepec 109

Hacienda San Isidro Mazatepec, Tala

Ref: 2 8 9 7 2 2. Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial en Ejido Ahuisculco, Jalisco. A 15 minutos del sur de la ciudad, en Santa Cruz de las Flores, en el Macrolibramiento a Tala, Tlajomulco, Jalisco. Esta propiedad industrial de alta calidad, ubicada estratégicamente a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara, ofrece una oportunidad inmejorable para inversionistas en el sector logístico e industrial. El Macrolibramiento conecta eficientemente las autopistas Guadalajara-Colima y Guadalajara-Tepic, facilitando la circulación de mercancías y reduciendo costos operativos al evitar el tráfico en la zona metropolitana. A tan solo 20 minutos (18. 5 km) del cruce del Circuito Metropolitano y López Mateos Sur, este inmueble es ideal para empresas que requieren acceso rápido a rutas estratégicas hacia Manzanillo y otros puntos clave de distribución. Características Técnicas de la Propiedad: Superficie Total del Terreno: 32, 778 m² Área Construida: 27, 000 m² techados: Bodega Principal: 15, 000 m² (divisible en 3 bodegas de 5, 000 m² cada una) Bodega Secundaria: 9, 032 m² Oficinas: 322 m² en dos plantas. Patio de Maniobras: 5, 744 m² para optimización logística. Pasillos Perimetrales: 2, 300 m² asfaltados para fácil circulación. Andenes de Carga: Tres andenes por bodega de 5, 000 m² Infraestructura de Seguridad: Red contra incendios en la bodega principal, equipada con rociadores. Iluminación perimetral e interna con tecnología Led. Caseta de vigilancia y control de acceso con portón eléctrico. Condiciones Actuales: La propiedad está actualmente rentada a un cliente Aaa, lo que asegura un flujo de ingresos confiable y estable, ideal para inversionistas que buscan propiedades con rendimiento garantizado. Ventajas Estratégicas: Estar ubicado a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara no solo reduce tiempos de traslado, sino que también facilita el transporte de mercancías hacia importantes corredores logísticos, mejorando la competitividad de las empresas que operan aquí. Además, el rápido acceso a rutas como la Carretera a Colima (México 80) y el Circuito Metropolitano Sur la convierte en un punto neurálgico para la distribución regional?. Condiciones Generales: La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones. Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas. Compromiso con la Transparencia y la Igualdad: Contamos con políticas de no discriminación. La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021 para asegurar la veracidad y transparencia de la información proporcionada. Estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara). No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.

MN 64,991,000

2727 m² lote1 baño

A Tala - san marcos km 2.5 0

Tala, Jalisco

Bodega en Venta – Berry Lovers, Tala, Jalisco. Invierte en una bodega agroindustrial de alto nivel, ubicada en Tala, Jalisco — perfecta para operaciones de empaque, almacenamiento o distribución agroindustrial, con terreno amplio y construcción robusta, ideal para proyectos con visión de mediano/largo plazo. Ubicación: Carretera Tala–San Marcos, El Refugio, Tala, Jalisco. Detalles técnicos: Construcción: 2, 727. 45 m² Terreno: 38, 291 m² Antigüedad: ~5 años. Distribución y espacios internos: Área de empaque / producto terminado: 1, 451 m² Oficinas, comedor, áreas de descanso, sala de juntas, baños y vestidores: 494 m² Cuarto frío + almacén de materia prima: 376 m² (más área de almacén de materia prima de 171 m²) Mezanine para armado de cajas para empaque: 157 m² Taller de mantenimiento / área de químicos: 57 m² Caseta de vigilancia con baño: 22 m² Infraestructura y facilidades: Cuartos fríos, sistema de pre-enfriamiento (pre-coolers), rampas de recepción y carga (incluye rampa para cámara fría) altamente funcionales para operaciones de empaque y distribución. Zonas de carga/descarga, maniobras, área de almacén, baños, vestidores, área administrativa y operativa, lo que la hace lista para operar. Precio de venta: $64, 991, 000 mxn — Precio + iva sobre las construcciones. Por qué es una inversión atractiva. Excelente ubicación estratégica en Tala — ideal para logística, transporte, distribución o industria agroindustrial. Terreno amplio + instalación moderna y lista para operación — evita inversiones inmediatas en infraestructura pesada. Distribución versátil: oficinas, áreas productivas, almacén, cuarto frío, logística de carga/descarga — apta para agro-industria, almacenaje, distribución, empaque o industria ligera. Relación construcción / terreno que permite expansión, flexibilidad operativa y atractivo a mediano o largo plazo. Opción interesante tanto para empresas que buscan operar directamente como para inversionistas que buscan un inmueble con valor de reventa o renta futura. Wig: poVd12y

MN 75,000

1131 m² lote4 baños10 estac.

Parque naves Huaxtla

Ingenio Tala, Tala

Bodega industrial ubicada dentro de Parque Naves Huaxtla, sobre Carretera a Tala y en una zona estratégica para empresas que buscan funcionalidad operativa, seguridad y excelente conectividad hacia los principales corredores industriales del poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara. La propiedad cuenta con infraestructura diseñada para facilitar operaciones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera, dentro de un parque industrial con acceso controlado y seguridad permanente. Características: Andén de carga. Altura libre de 5. 50 m. Rampas de acceso y maniobra. Piso de concreto hidráulico de 15 cm. Resistencia de 250 kg/m² Cisterna. Amplios espacios de estacionamiento. Energía eléctrica 110V y trifásica. Iluminación led. Muros de bloque estructural. Cubierta de lámina Pintro R101. La configuración de la nave permite desarrollar una operación práctica y eficiente, con espacios adecuados para recepción, almacenamiento, movimiento y distribución de mercancías. Infraestructura del parque: Acceso controlado. Caseta de vigilancia. Seguridad 24/7 en áreas comunes. Su ubicación sobre Carretera a Tala, junto a una importante zona industrial y con conexión hacia vialidades principales, permite optimizar los tiempos de traslado tanto para mercancías como para personal y proveedores. Una excelente alternativa para empresas que buscan una bodega funcional, segura y bien ubicada, dentro de un entorno industrial ordenado y preparado para operaciones profesionales.

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MN 93,000,000

4051 m² lote7 estac.

PARRAL

San Juan de Ocotan, Zapopan

Parque de bodegas en venta – San Juan de Ocotán, Zapopan. Conjunto industrial súper bien ubicado en San Juan de Ocotán, Zapopan, con accesos rápidos (a ~3 min de Periférico y Av. Vallarta, según referencia). El proyecto contempla 9 naves industriales tipo “flex” (bodega + opción de oficina/mezanine en algunos módulos), con áreas de maniobra, control de accesos y servicios para personal. Ubicación y conectividad. Punto estratégico para operación urbana / “last mile” por cercanía a vialidades principales. Datos generales del proyecto. Superficie de terreno: 4, 051. 81 m². Área construida (planta baja, según plano): 3, 005. 36 m² Caseta de vigilancia: 13. 00 m² Naves industriales (huella pb): 2, 992. 36 m² El proyecto se define como “Estructura y lámina para 9 naves industriales de 12. 5 x 26. 0 m” (≈325 m² de huella por módulo como referencia). Distribución por módulos (m²) y módulos con mezzanine. El conjunto se compone de 9 módulos con huellas en pb aprox. Entre ~329 y ~339 m², y algunos con oficinas y/o entrepiso (mezanine) ya contemplado: Módulos estándar (sin entrepiso): Bodega 2: 331. 50 m² Bodega 3: 331. 50 m² Bodega 7: 331. 50 m² Bodega 9: 335. 00 m² Módulos con oficina + entrepiso (mezanine): Bodega 4: bodega 248. 21 m² + oficina pb 83. 29 m² + entrepiso pa 83. 29 m² (total 414. 79 m²). Bodega 5: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 6: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 8: bodega 283. 03 m² + oficina pb 45. 88 m² + entrepiso pa 45. 88 m². Área de servicios para personal (según plano): En el conjunto se integra zona de vestidores/comedor en pb (86. 22 m²) y entrepiso (86. 22 m²) dentro del programa del proyecto. Superficie total “con entrepisos” (sumando totales por bodega del cuadro): ~3, 372. 09 m². Infraestructura de circulación, maniobras y áreas comunes. Pasillo interno de naves: 381. 39 m² (circulación y operación). Patio de maniobras: 487. 24 m² (incluye estacionamiento, andadores y área de portón). Servidumbre/exterior: 113. 05 m² (incluye rampa de ingreso, pasillo de acceso a caseta y estacionamiento adicional). Portón de ingreso de gran claro, ≈14. 0 m (según plano). Seguridad y operación (enfoque industrial) Caseta de vigilancia en acceso. Portón automático de acceso vehicular (gran claro). Acceso peatonal controlado con identificación biométrica (facial y dactilar, según especificación). Amenidades para personal: comedor, sanitarios y regaderas, vestidores, lockers por módulo y área de lavado con equipo (según especificación). Sistema constructivo y acabados industriales. Estructura de acero y cubierta de lámina Pintro (ideal para operación industrial). Piso para actividad industrial. Calle interna de concreto hidráulico (mejor desempeño para tránsito y maniobras). Giros viables / perfiles de negocio recomendados. Por ubicación y tamaño (módulos ~325–335 m² aprox.), el proyecto es ideal para operaciones ligeras y de alto movimiento, por ejemplo: Almacenaje y distribución (última milla / last mile). **precio sujeto A cambios sin previo aviso**

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