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152 Bodegas comerciales con más de 1 estacionamiento en Tijuana, Baja California Norte

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USD 7

2357 m² lote15 estac.

lazaro cardenas 141

La Gloria, Tijuana

Nave industrial en renta con opción A venta. $7 usd por m² Si estás buscando infraestructura lista para operar, con especificaciones técnicas sólidas y ubicación estratégica en la zona costa–frontera… esta nave no es improvisación, es visión industrial. Características: - Cuenta con una superficie de terreno de: 3, 493. 6 m² - Superficie de construcción de: 2, 357. 2 m² - Altura interior: 10. 00 metros, - Base hidráulica: 0. 20 cm, - Concreto fc 250, con armado de varilla 3/8 y ½, - Subestación de 45 kva trifásica, - 2 cisternas de 1, 500 litros cada una, - Cuenta con salidas hidráulicas y sanitarias para conjunto de sanitarios, - 16 cajones de estacionamiento con concreto mr40. - Patio de maniobras, - Cuenta con salidas de emergencia, - 2 andenes de remolque con concreto mr40. - Pasillos de servicio perimetrales, - Áreas verdes, - Rampas peatonales, ubicación: - A 900 metros de carretera libre Tijuana Rosarito, - A 15 km de Otay, - A 5 km de Playas de Rosarito, - A 8 km de 5 y 10, Esta nave no es solo metros cuadrados… es infraestructura con potencial de crecimiento y plusvalía. Si tu proyecto necesita espacio, altura, resistencia y ubicación inteligente, aquí está la oportunida. 1. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. 2. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor bajo número Ver datos, de fecha 09 de mayo del 2023. 3. Información documental sobre el inmueble disponible en oficina con previa cita. 4. Consulta los requisitos de arrendamiento. Brenda Bojorquez

USD 2,950

370 m² lote5 estac.

Carretera Tijuana - Rosarito

Cañón de La Pedrera, Tijuana

¡Optimiza la logística y el almacenamiento de tu negocio en una ubicación estratégica de alto flujo! Te presentamos estas excelentes bodegas industriales completamente funcionales disponibles para renta, ubicadas en la zona de La Cuestecita. Situadas estratégicamente a pie de una carretera de gran tránsito vehicular, estas naves son ideales para empresas de distribución local, almacenamiento intermedio, talleres especializados o puntos de logística ligera que requieren conectividad directa y facilidades de maniobra para carga pesada. Especificaciones Técnicas y Dimensiones. Cada módulo ha sido diseñado para ofrecer una gran capacidad volumétrica y una operación diaria ágil: - 370 m² de planta libre de bodega. - 15 metros de frente por 24 metros de fondo, una geometría cuadrada muy eficiente para la distribución de mercancía o maquinaria. - Altura libre de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical mediante sistemas de racks. - Pisos de cemento de alta resistencia y techado de lámina diseñado con láminas traslúcidas tipo tragaluz, lo que maximiza la entrada de iluminación natural y genera un importante ahorro en el consumo de energía eléctrica. - Cortina de seguridad enrollable de 5. 5 metros de alto por 4 metros de ancho, dimensiones perfectas que permiten el acceso directo de tráilers al interior de la nave. - 4 cajones de estacionamiento exclusivos al frente para personal o clientes. - 1 medio baño instalado para el personal operativo. Servicios y Consideraciones Operativas. - El servicio de agua para la operación de la bodega se administra de manera independiente a través de pipa. - El sistema de descarga residual utiliza fosa séptica debidamente acondicionada. - En caso de que su empresa requiera facturación fiscal, se agregará el impuesto del iva correspondiente al precio base de arrendamiento. Ubicación Estratégica y Logística de Accesos. La bodega cuenta con una conectividad comercial muy ágil hacia la zona sur y costa de la región: - Excelente ubicación sobre la carretera libre Tijuana-Rosarito. Pasando el área de Santa Fe, se toma la segunda salida y se atraviesa el puente con dirección hacia Berrendos, quedando a pie de vialidad principal. - Zona de alta conectividad que facilita el traslado de mercancías tanto hacia el Libramiento Sur de Tijuana como hacia el municipio de Playas de Rosarito.

USD 3,500

205 m² lote2 rec.2 estac.

Buenos Aires Norte

Tijuana, Baja California Norte

Bodega en renta – Ubicación estratégica en Tijuana, B. C. Excelente oportunidad de renta en Fraccionamiento Buenos Aires Norte. Esta bodega destaca por su funcionalidad logística, seguridad y acabados administrativos de primer nivel, ideal para empresas que buscan una operación eficiente y profesional en una de las zonas con mejor conectividad al oriente de la ciudad. Conectividad y Cruces Fronterizos: -Garita de Otay: Aproximadamente a 15-20 minutos, facilitando operaciones de logística y comercio exterior. -Garita de San Ysidro: Aproximadamente a 25-30 minutos con fácil acceso por vialidades principales. -Acceso rápido al Blvd. Casablanca y Blvd. Cucapah, conectando directamente con el Corredor 2000. -Ubicación privilegiada para distribución local y regional hacia la zona de Otay y Mesa de Otay. Características de almacén y logística: -Superficie de 205 m² de bodega con excelente altura y aprovechamiento de espacio. -Techo con aislamiento térmico para control de temperatura y protección de mercancía. -Cortina metálica eléctrica con rampa de carga para camiones pesados. -Rampa niveladora integrada para optimizar maniobras de carga y descarga. -Estacionamiento techado de 8. 20 m x 3 m, ideal para resguardo de camión rabón. Área administrativa y servicios: -Superficie de 75 m² de oficinas con acabados modernos y decorado tipo paladium. -Distribución en planta alta con 2 oficinas privadas y área para site de cómputo. -Comedor para personal equipado con mobiliario, mini refrigerador y microondas. -3 sanitarios completos para personal administrativo y operativo. -Instalaciones preparadas para la colocación de equipos minisplit. Seguridad e instalaciones: -Sistema de alarma y cámaras de videovigilancia instaladas para monitoreo 24/7. -Iluminación led en rampa de carga y áreas de trabajo. -2 cajones de estacionamiento adicionales para visitas o vehículos ligeros. -Propiedad lista para entrega inmediata con todos los servicios e instalaciones en óptimo estado. Esta bodega es la solución ideal para negocios que requieren una imagen corporativa impecable y una infraestructura operativa lista para trabajar.

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