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135 Bodegas comerciales a estrenar en Torreón, Coahuila

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USD 159,593

42500 m² lote

Parque Industrial Santa Fe

Santa Fe, Torreón

? Nave Industrial aaa en Parque Industrial Santa Fe, TorreónUbicada dentro de uno de los parques industriales más consolidados de Torreón, esta nave industrial clase aaa ofrece una solución integral para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y especificaciones de primer nivel. Su diseño está pensado para optimizar procesos de manufactura, logística y almacenamiento, adaptándose perfectamente a operaciones intensivas en mano de obra. La propiedad cuenta con una excelente altura libre que favorece el almacenamiento vertical, amplios claros estructurales que permiten una distribución flexible del espacio, y andenes elevados que facilitan maniobras logísticas de alto flujo. Además, su certificación leed garantiza un enfoque sustentable que contribuye a la eficiencia energética y reducción de costos operativos. Ubicada en el Parque Industrial Santa Fe, esta nave brinda conectividad estratégica dentro del corredor industrial de Torreón, permitiendo una operación logística eficiente tanto a nivel regional como nacional.? Especificaciones Generales• Superficie de nave: 22, 799 m²• Altura libre: 10. 60 m a 13. 52 m• Amplios claros estructurales• Muros de concreto tipo tilt-up• Andenes tipo dock high• Puertas a nivel de piso• Certificación leed (Core & Shell) • Energía instalada: 3, 000 kva? Infraestructura y Operación• Estacionamiento conforme a normativas actuales• Amplias áreas de maniobra• Espacios diseñados para alta eficiencia logística• Área de oficinas integrada• Parque industrial con servicios administrados? Condiciones de Arrendamiento• Esquema nnn• Contrato tipo leasing• Cuota de mantenimiento (seguridad y limpieza exterior)? ContáctanosAgenda una visita y conoce el potencial de esta nave para llevar tu operación al siguiente nivel. sku: 1084-49fb

MN 5,935,550

816 m² lote

Bodega en Boulevard Principal en la Ciudad de Torreón Coah.

Fraccionamiento Campo Nuevo de Zaragoza, Torreón

1 oficina 14. 40 m2. 2 baños. 816 m2 de terreno. 698. 30 m2 de construcción. Luz 110V y 220vagua. Drenaje. Centro de carga trifásico. Preparación de canalización para media tensión. Molduras de lámina Pintro en bordes de fachada. Lamina acanalada Pintro R-101. Cortina metálica para acceso de camión. Altura libre de 7. 10 m en costados y 9. 22 m al centro. Recubrimiento en cubierta de nave. Aislante vitrotem-colchoneta de fibra de vidrio de 3”. Ventaneria de aluminio negro de 3” y 2” con cristal de 6mm. Puerta principal de seguridad de acero inoxidable. Piso interior en bodega de concreto acabado semi pulido de 15 cm de espesor y una resistencia de f´c=200kg/cm2. Acceso amplio para maniobras de carga y descarga. Caseta de vigilancia. Acceso controlado 24/7. Alumbrado interior y vialidades amplias. Vigilancia y cámaras de circuito cerrado. Concreto hidráulico en áreas de maniobras. futuras amenidadesandenes compartidos para carga y descarga. Estacionamiento para colaboradores y visitantes. Área de acomodo de dollies. Espacios para activación y descanso. Áreas de esparcimiento: Cancha polivalente o multideportes. proximaente busines centerárea de co-working con internet de alta velocidad. Sala de juntas para 4, 6 y 10 personas. Cafetería. Salas lounge. Recepción. Baños. Cocina. Salón de eventos para más de 100 personas. no están permitidas en el parque para la renta de las bodegas. a) Cualquier tipo de uso habitacional, temporal o permanente. b) Instalación de rastros, fundidoras, plantas de tratamiento o industrias pesadas. c) Actividades que impliquen manejo de residuos peligrosos, explosivos, inflamables o radiactivos sin permiso específico. d) Establecimientos religiosos, políticos o de culto. e) Bodegas clandestinas, comercio ambulante, o venta al público no autorizada. f) Almacenamiento o procesamiento de sustancias químicas volátiles, inflamables o que generen emisiones fuera de norma. g) Actividades que generen emisiones de ruido, vibraciones, calor, gases, residuos o humos que excedan los parámetros establecidos por la nom-081-semarnat o cualquier otra norma ambiental aplicable.

MN 8,750,000

816 m² lote

Blvd. Laguna Sur

Torreón, Coahuila

Proyección de Parque de Industria Ligera en la Laguna, es una oportunidad estratégica para el establecimiento y expansión de empresas, gracias a su ubicación privilegiada y a la infraestructura planificada bajo estándares modernos de desarrollo Industrial. Amplias vialidades, servicios básicos, (agua, electricidad, telecomunicaciones). Potencial de alta plusvalía al formar parte de un desarrollo Industrial en crecimiento. El parque Industrial se encuentra en fase de construcción, actualmente son 36 bodegas, área de anden, un espacio para dollies, área de oficinas. El precio de venta es por Lote, según las dimensiones varía el precio y el precio de construcción se maneja aparte de acuerdo a dimensiones del lote. Por ejemplo, la bodega # 29 es de 816 m2 del lote y de construcción también. Se ofrece equipamiento adicional, puedes pedir cotización del andén y lo que incluye. Puedes personalizar tu bodega con modificaciones adicionales, ejemplo: un mezzanine, una oficina, cochera techada, etc. A continuación, se menciona lo que te ofrece este nuevo parque logístico: -acceso controlado-servicios subterráneos-andén compartido-vialidades de 20 m. De ancho-área de maniobras-área de co-work-alumbrado interior-preparación independiente para media tensión-áreas de maniobra con concreto hidráulico-área de convivencia al aire libre-área de acomodo de dollies-reglamento de uso de instalaciones- mantenimiento de áreas comunes-armonía en diseñoPuedes agendar tu cita para mayores informes! 1sku: AVer datosE

MN 79,200

1467 m² lote

Pequeña Ciudad Industrial

Parque industrial Parque Industrial Pequeña Zona Industrial, Torreón

Claro. Aquí tienes la descripción corregida con las vialidades adecuadas y un lenguaje más orientado al mercado empresarial: -## Bodega Comercial en Renta | 1, 200 m² | Pequeña Zona Industrial, Torreón, CoahuilaUbicada estratégicamente en la **Pequeña Zona Industrial de Torreón**, esta bodega ofrece una ubicación privilegiada **a pie del Periférico Raúl López Sánchez**, uno de los principales corredores logísticos de la ciudad, brindando una excelente conectividad para empresas dedicadas a distribución, almacenamiento, logística y operaciones comerciales. Su ubicación permite una conexión rápida con las principales vialidades de Torreón, entre las que destacan el **Periférico Raúl López Sánchez**, **Blvd. Torreón-Matamoros**, **Av. Juárez**, **Av. Bravo** y **Blvd. Mieleras**, facilitando el traslado hacia las zonas industriales, comerciales y habitacionales más importantes de la Comarca Lagunera, así como un acceso ágil para proveedores, clientes y transporte de carga. La propiedad cuenta con un **área de estacionamiento frontal de aproximadamente 267 m² (20 × 13. 35 m) **, proporcionando espacio suficiente para vehículos de clientes, colaboradores, unidades de reparto o maniobras operativas. Además, la bodega se encuentra sobre una **calle de 24 metros de ancho**, una característica que representa una importante ventaja para la operación diaria, ya que permite una circulación más fluida, facilita las maniobras de ingreso y salida de camiones y tráileres, mejora la seguridad durante las cargas y descargas, y reduce tiempos de operación, especialmente para empresas con un alto movimiento de mercancías. En su interior dispone de: * Oficinas administrativas. * Baños para oficinas. * Baños para personal operativo. * Amplios espacios destinados a almacenamiento, distribución o actividades comerciales. Gracias a su ubicación estratégica, excelente conectividad e infraestructura funcional, esta bodega representa una oportunidad ideal para **centros de distribución, empresas de logística, comercializadoras, paqueterías, mayoristas, empresas de e-commerce y negocios que requieren una operación eficiente con acceso inmediato a las principales arterias viales de Torreón. *Una ubicación estratégica que optimiza la logística de tu empresa y fortalece la eficiencia de tus operaciones. **sku: 8649-4D18

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