1 Bodega comercial con 1 recámara en venta en Celaya, Guanajuato

Bodega comercial · 240m² · 1 Recámara · 2 Estacionamientos · Bodega en Renta o Venta Jardines 2da Seccion Celaya

MN 3,600,000

240 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

JARDINES 2DA SECCION

Celaya, Guanajuato

Características del Inmueble. Tipo: Bodega de una planta sobre avenida principal. Ubicación: Calle Paseos del Bajio, Jardines 2da Sección, Celaya, Gto. Terreno: 240 m. Construcción: 240 m. Baños: 2 medios baños (uno para hombres y otro para mujeres) Infraestructura: Cimiento preparado para construir hasta 3 niveles. Servicios: Agua potable, luz eléctrica, drenaje conectado a red municipal. Uso de suelo: Comercial ligero. Nivel socioeconómico de la zona: Mixto (habitacional y comercial) Ventajas: Ubicada sobre una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad es ideal para negocios como refaccionarias, oficinas, centros de distribución, tiendas de conveniencia, gimnasios, farmacias o consultorios. Su estructura permite ampliación vertical, lo que la convierte en una inversión estratégica. Entorno Cercano (según Google Maps) ï Comercios y servicios: Oxxo Paseos de Guanajuato. Farmacia Guadalajara Jardines. Misceláneas, papelerías, ferreterías locales. Restaurantes como La Cabaña, El Fogón, y fondas familiares. Tortillerías, estéticas, panaderías. Escuelas y colegios: Instituto Celayense (Av. Paseo del Bajío y Magnolia) Universidad Latina de México (Paseo del Bajío esquina Magnolia) Jardín de Niños Paseo del Bajío. Videobachillerato Celaya (Prolongación Framboyán) Colegio Ignacio Allende. Centro Escolar Enrique Jiménez Jaime. Industrias y oficinas: Zona de talleres y bodegas sobre Blvd. Adolfo López Mateos. Empresas de logística, distribución y manufactura en zona norte. Despachos contables y jurídicos en zona centro. Centros sociales y culturales: Casa de la Cultura Celaya. Jardín Principal y Kiosco. Alameda Central. Templos y espacios religiosos. Centros comerciales cercanos: Plaza Irrigación. Plaza La Punta. Galerías Celaya. Plaza Veleros. Walmart Express y Bodega Aurrera. Sources: Resumen de Valor. Ubicación estratégica sobre avenida principal. Terreno y construcción listos para operar o expandir. Zona con alta densidad urbana y flujo comercial. Cercanía a vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos. Entorno mixto con escuelas, comercios y servicios