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2 Bodegas comerciales en venta en El Arenal, Jalisco

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MN 14,900,000

1212 m² lote1 rec.2 baños4 estac.

Calle salvador Allende (antes camino a Sanetiaguito) S/N.

El Arenal, Jalisco

Bodega en venta | excelente ubicación Y amplia superficie. Excelente oportunidad para adquirir una bodega con dimensiones ideales para operación, almacenamiento, logística o desarrollo de un proyecto comercial, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes necesidades empresariales. Superficie: Terreno: 1, 212. 23 m² Construcción: 1, 080. 50 m² características destacadas: - Amplia área construida. - Espacios adaptables a diferentes operaciones. - Ideal para almacenamiento y distribución. - Excelente opción para empresas que requieren mayor capacidad operativa. - Posibilidad de adecuación de acuerdo con el proyecto. ubicación estratégica: Su ubicación sobre Calle Salvador Allende, antes Camino a Sanetiaguito, permite contar con un punto de operación conveniente para actividades comerciales y empresariales. Ideal para: - Centros de distribución. - Empresas de logística. - Almacenamiento. - Operaciones comerciales. - Inversionistas y empresarios. Una alternativa sólida para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica para el crecimiento de sus operaciones. Descripción. ingreso principal. Area de oficinas: sala de espera recepcion, sala de juntas, oficina direccion 1 y. oficina direccion 2, 4 medios baños, area de comedor. Nave industrial: Acceso general. Rampa monta-tractores, planta baja bodega. area de taller, area de herramientas, Rampa de carga y descarga, escaleras a planta alta. Aucrto de maquinas, taller multiusos. planta alta. Cocina. comedor. patio servicio. Recamara y/o oficina. baño completo. Area exterior: Area estacionamiento. Area de jardin. A. Obra negra O gruesa: cimentación: Zapatas aisladas de concreto. estructuras: Muros de carga, dalas y castillos. muros: Bloc de cemento. entrepisos: Losa llena de armado. claros: Grandes, mayores de 6. 00 m. techos: Losa llena de concreto armado y cubierta de la bodega de lámina. Pendiente: Planos. claros: Grandes, mayores de 6. 00 m. bardas: Ladrillo de barro, pretiles, zavaletas e impermeabilizante. Bloc de cemento. Equipamientos. 2 cisternas de 10, 000. 00 lts. Cada una. rampa monta cargas. fosa en area de taller. barda perimetralal frente. pisos exteriores. agua. drenaje. luz

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MN 93,000,000

4051 m² lote7 estac.

PARRAL

San Juan de Ocotan, Zapopan

Parque de bodegas en venta – San Juan de Ocotán, Zapopan. Conjunto industrial súper bien ubicado en San Juan de Ocotán, Zapopan, con accesos rápidos (a ~3 min de Periférico y Av. Vallarta, según referencia). El proyecto contempla 9 naves industriales tipo “flex” (bodega + opción de oficina/mezanine en algunos módulos), con áreas de maniobra, control de accesos y servicios para personal. Ubicación y conectividad. Punto estratégico para operación urbana / “last mile” por cercanía a vialidades principales. Datos generales del proyecto. Superficie de terreno: 4, 051. 81 m². Área construida (planta baja, según plano): 3, 005. 36 m² Caseta de vigilancia: 13. 00 m² Naves industriales (huella pb): 2, 992. 36 m² El proyecto se define como “Estructura y lámina para 9 naves industriales de 12. 5 x 26. 0 m” (≈325 m² de huella por módulo como referencia). Distribución por módulos (m²) y módulos con mezzanine. El conjunto se compone de 9 módulos con huellas en pb aprox. Entre ~329 y ~339 m², y algunos con oficinas y/o entrepiso (mezanine) ya contemplado: Módulos estándar (sin entrepiso): Bodega 2: 331. 50 m² Bodega 3: 331. 50 m² Bodega 7: 331. 50 m² Bodega 9: 335. 00 m² Módulos con oficina + entrepiso (mezanine): Bodega 4: bodega 248. 21 m² + oficina pb 83. 29 m² + entrepiso pa 83. 29 m² (total 414. 79 m²). Bodega 5: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 6: bodega 249. 05 m² + oficina pb 82. 45 m² + entrepiso pa 82. 45 m². Bodega 8: bodega 283. 03 m² + oficina pb 45. 88 m² + entrepiso pa 45. 88 m². Área de servicios para personal (según plano): En el conjunto se integra zona de vestidores/comedor en pb (86. 22 m²) y entrepiso (86. 22 m²) dentro del programa del proyecto. Superficie total “con entrepisos” (sumando totales por bodega del cuadro): ~3, 372. 09 m². Infraestructura de circulación, maniobras y áreas comunes. Pasillo interno de naves: 381. 39 m² (circulación y operación). Patio de maniobras: 487. 24 m² (incluye estacionamiento, andadores y área de portón). Servidumbre/exterior: 113. 05 m² (incluye rampa de ingreso, pasillo de acceso a caseta y estacionamiento adicional). Portón de ingreso de gran claro, ≈14. 0 m (según plano). Seguridad y operación (enfoque industrial) Caseta de vigilancia en acceso. Portón automático de acceso vehicular (gran claro). Acceso peatonal controlado con identificación biométrica (facial y dactilar, según especificación). Amenidades para personal: comedor, sanitarios y regaderas, vestidores, lockers por módulo y área de lavado con equipo (según especificación). Sistema constructivo y acabados industriales. Estructura de acero y cubierta de lámina Pintro (ideal para operación industrial). Piso para actividad industrial. Calle interna de concreto hidráulico (mejor desempeño para tránsito y maniobras). Giros viables / perfiles de negocio recomendados. Por ubicación y tamaño (módulos ~325–335 m² aprox.), el proyecto es ideal para operaciones ligeras y de alto movimiento, por ejemplo: Almacenaje y distribución (última milla / last mile). **precio sujeto A cambios sin previo aviso**

Super destacado
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MN 17,900,000

1045 m² lote5 rec.3 baños

Libertad

Agua Blanca Industrial, Zapopan

Venta bodega de activo estratégico para desarrollo de usos mixtos en agua blanca | zapopan. Potencial de plusvalía y crecimiento patrimonial. Proyecto ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales o fondos inmobiliarios. Las mejores inversiones no crean el mercado; se desarrollan donde el mercado ya existe. Una oportunidad donde el flujo ya existe y el potencial está por desarrollarse. Presentamos un inmueble con una ubicación privilegiada en Agua Blanca, Zapopan, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto de alto impacto y generación de rentas. Su principal fortaleza no es únicamente la construcción existente, sino el entorno que lo rodea: a escasos metros se encuentra una reconocida escuela privada con flujo constante de alumnos, padres de familia, docentes y visitantes, convirtiendo la zona en un punto natural de consumo y servicios. Datos del activo. Superficie de terreno: 1, 045 m² Construcción existente: 943. 36 m² Frente: 34. 67 metros. Valor comercial: $17, 900, 000 mn. Buen estado de conservación. Potencial de desarrollo. Con base en la normatividad urbanística disponible: cos: 0. 63. cus: 0. 90. El predio permite evaluar un desarrollo ideal para un proyecto de usos mixtos orientado a comercio, servicios, salud, educación y oficinas. Concepto sugerido. Family & Education Business Center. Un centro de servicios diseñado para atender la demanda diaria de una comunidad consolidada mediante una combinación de: Cafetería y restaurante. Papelería y servicios escolares. Farmacia y servicios de salud. Consultorios médicos y dentales. Psicología, nutrición y terapias. Academias de idiomas y regularización. Oficinas y coworking. Servicios especializados para familias. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación estratégica dentro de una zona consolidada. Amplio frente con excelente visibilidad comercial. Demanda permanente generada por el entorno educativo. Diversificación de ingresos mediante múltiples giros comerciales.

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