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82 Bodega comercial con seguridad contra incendios en venta en Iztapalapa, Ciudad de México

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MN 25,600,000

1593 m² lote4 baños4 estac.

23 de julio de 1859 Mz. 86-A, Lote 871

Leyes de Reforma 3ra Secc, Iztapalapa

Bodega industrial en venta en Leyes de Reforma 3ª Sección, Iztapalapa, cdmx, muy cerca de la Central de Abastos, la cual cuenta con 800 m² de terreno y 1, 593 m² de construcción. La propiedad cuenta con áreas de oficina con cubículo y área administrativa, 4 baños completos, caseta de vigilancia, área de maniobras, área de estacionamiento y almacén con buena altura. Una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan funcionalidad, seguridad y ubicación. Ideal para empresas, talleres, centro de distribución o resguardo de mercancía. Su ubicación es estratégica con fácil acceso a Eje 5 Sur Marcelino Buendía, Eje 5 Oriente Javier Rojo Gómez y Anillo Periférico Oriente, lo que facilita su conexión a distintos puntos de la Ciudad. Cerca de Central de Abastos, Parque Tezontle, Plaza Oriente, Plaza Central, Metro Agricola Oriental, Metro Cerro de la Estrella y Metrobus Rojo Gómez. Condiciones del Inmueble: • Antigüedad: 35 años según escritura. • Terreno Regular. • Uso de Suelo: I-02 -3. • Entorno: Industrial. • Niveles: 1 nivel. • Uso de suelo: I-02 -3. • Estado Actual: Inmueble usado con buen mantenimiento. La propiedad no incluye muebles. Los elementos decorativos y muebles no están incluidos en el precio de venta. • La información mostrada en las fotografías es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. Equipamiento: • Cisterna. • Tinacos. Estatus del inmueble: • Inmueble con cuidador. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Transporte Publico. Gladis Gisela Hernández Santiago

Destacado

MN 28,900,000

998 m² lote

Cultura Prehispánica 100

Granjas San Antonio, Iztapalapa

¡Gran Oportunidad para Inversionistas! Amplio Espacio con Potencial Comercial, Industrial o de Servicio a 500 m de la Central de Abasto. Ubicación estratégica, alto flujo comercial y enorme potencial de desarrollo. Este inmueble es ideal para quienes buscan aprovechar la demanda de la zona, ya sea para almacenamiento, operaciones logísticas, comercio, servicios o incluso un proyecto de reconversión inmobiliaria. Situado en una zona donde convergen escuelas, comercio local, transporte y actividades industriales, esta propiedad representa una de las pocas oportunidades de gran escala tan cerca de la Central de Abasto. * Características principales: - Terreno con construcción aprovechable, ideal para renovar, ampliar o reconvertir según tu proyecto. - Superficie total de terreno: 998 m² - Construcción actual: 1, 248 m² División interna: 4 espacios independientes de aprox. 250 m² c/u. - Altura: 5 m. - Techo: Laminado. - Muros: Block de concreto, excelente resistencia. - Accesos: Bodega con 2 frentes, cada uno de 80 m²; ideal para facilitar entrada y salida de vehículos de carga o habilitar dos operaciones simultáneas. * Ventajas competitivas de la ubicación: - A solo 500 metros de la Central de Abasto, el punto comercial y de abasto más grande de Latinoamérica. - Perfecto para operaciones de distribución, acopio, logística o negocios ligados a alimentos, insumos o transporte. - Frente y colindancia con escuelas, generando flujo constante y una excelente oportunidad para comercios orientados a servicios, retail o consumo diario. - Zona con uso mixto, atractiva para desarrolladores que buscan proyectos comerciales, habitacionales o de servicio. - Fácil acceso a vialidades importantes como Año de Juárez, MéxicoHualquila, Eje 6 Sur y transporte público cercano. - Espacio ideal para almacenamiento o desarrollo futuro. - Perfecta para centro de distribución, talleres especializados, comercio mayorista, salones de eventos, pequeñas industrias, mini bodegas, comercio con alta demanda, o un proyecto habitacional/comercial mixto. - Su amplitud, división interna y doble frente permiten operar múltiples negocios simultáneamente. Una propiedad con este tamaño, ubicación y potencial es muy difícil de encontrar en esta zona!! ** El precio de venta es más iva. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S. C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Destacado

MN 41,900,000

1485 m² lote4 baños4 estac.

Cascada 617, Col. Banjidal

Banjidal, Iztapalapa

Se ofrece a la venta exclusivo predio premium para desarrollo inmobiliario en la Colonia Portales, Alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda habitacional y plusvalía de la Ciudad de México. Con una superficie de 1, 485 m², este predio representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño dentro de una de las alcaldías más consolidadas de la ciudad, donde la oferta de predios de estas dimensiones es prácticamente inexistente. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con avenidas principales, transporte público, zonas comerciales, escuelas, hospitales y centros corporativos, lo que garantiza una alta absorción de cualquier proyecto habitacional o de usos mixtos. El inmueble cuenta actualmente con construcción industrial, lo que permite su aprovechamiento inmediato mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Ideal para: Desarrollo vertical de departamentosProyecto habitacionalDesarrollo mixto (comercial y vivienda) Proyecto patrimonial de largo plazoZona de alta demanda, alta rentabilidad y alta plusvalía. CaracterísticasSuperficie de terreno: 1, 485 m²Predio plano y regularZona urbana consolidadaServicios completos: agua, drenaje, electricidadExcelente conectividad vialEntorno habitacional y comercialAlta densidad poblacionalMercado inmobiliario activoPrecio de venta$41, 900, 000 mxnpredio único por tamaño, ubicación y potencial de desarrollo en una de las mejores zonas de inversión inmobiliaria de la Ciudad de México. Agenda tu cita para conocerlo.

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