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MN 6,300,000

202 m² lote1 rec.

Avenida Abraham Lincoln

Valle Verde 2 Sector, Monterrey

En una avenida como Lincoln, la ubicación también trabaja para tu negocio. Este inmueble combina dos ventajas: visibilidad directa sobre una avenida de alto flujo y la amplitud, altura y funcionalidad de una bodega. Tiene frente directo sobre Av. Abraham Lincoln, a un predio de la esquina con Calle Canario y a dos cuadras de Av. Ruiz Cortines, con conexión cercana a Av. Raúl Rangel Frías. Se encuentra dentro de un corredor rodeado de comercios y servicios establecidos. Características: - Terreno 9 m de frente por 22 m de fondo. - Área operativa completamente techada con lámina. - Altura libre de 4. 00 a 4. 55 m. - Oficina de 16 m² - 2 baños. - Espacio abierto con amplias posibilidades de adaptación. La superficie de construcción registrada contempla la cubierta de lámina y las losas correspondientes a la oficina y los baños. Ubicación estratégica: Frente directo sobre Av. Abraham Lincoln (Ruta 36) A un predio de la esquina con Calle Canario. A 2 cuadras de Av. Ruiz Cortines. Cercanía con Av. Raúl Rangel Frías. Zona 100% comercial, rodeada de negocios establecidos (Banco Azteca, Farmacias del Ahorro, Pastelería San José) Por su ubicación y configuración, puede funcionar como local con almacén, centro de distribución, taller, gimnasio, comercio especializado o concepto de alimentos, sujeto al uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. No tienes que elegir entre un local visible y un espacio funcional. Aquí puedes tener ambos. Agenda tu visita y conoce el potencial que este espacio puede ofrecerle a tu negocio.

Super destacado

MN 15,000,000

200 m² lote1 rec.3 baños3 estac.

Dirección no informada

Villa los Pinos, Monterrey

Bodega / Local Comercial en Venta | Av. Alfonso Reyes. Propiedad en venta ubicada sobre Av. Alfonso Reyes, con una superficie de 240 m². Actualmente cuenta con área de bodega, oficina y espacios acondicionados que permiten evaluar su uso tanto para operación comercial como para servicios, sujeto al uso de suelo y permisos correspondientes. Por su ubicación sobre avenida y características, puede adaptarse a distintos conceptos comerciales. Características generales. - Superficie: 240 m². - Área de oficina. - 3 baños. - Aire acondicionado. - 3 espacios de estacionamiento. - Ubicación sobre Av. Alfonso Reyes. - Espacio adaptable para diferentes actividades comerciales. Potencial comercial. Por su configuración y ubicación, la propiedad puede evaluarse para: - Farmacia. - Local comercial. - Oficinas con área de almacenamiento. - Servicios. - Otros giros compatibles con el uso de suelo. Lo que hace especial esta propiedad. La combinación de 240 m², área administrativa, aire acondicionado y estacionamiento permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento. Su ubicación sobre Av. Alfonso Reyes complementa su potencial para negocios que requieren presencia y acceso desde una vialidad principal. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los giros y actividades a desarrollar están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

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