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37 Bodegas comerciales en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Venta Bodega en La Colonia Legaria

MN 34,000,000

977 m² lote1 baño5 estac.

Felipe Carrillo Puerto

Legaria, Miguel Hidalgo

¡Tu Oportunidad de Crecer En Grande en el Corazón de la cdmx! ¿Buscas un espacio que no solo sea un lugar para trabajar, sino el motor que impulse tu negocio hacia el éxito? ¡Esta bodega con uso comercial e industrial está diseñada para que tu visión se haga realidad! Ubicada estratégicamente entre Calz. Legaria y Av. Marina Nacional, en la vibrante Colonia Legaria, este inmueble te ofrece un acceso inigualable a las vías principales, lo que significa que tus clientes y proveedores llegarán con facilidad. Imagínate la comodidad de poder cargar y descargar mercancías sin complicaciones, gracias a sus amplios accesos que permiten la entrada de tráileres, optimizando cada operación. Con una impresionante techumbre metálica que cubre gran parte del predio, estarás protegido de las inclemencias del clima. Con una altura que varía entre 4. 60 y 8. 5 metros, tendrás la flexibilidad necesaria para almacenar desde productos pequeños hasta aquellos de gran volumen sin restricciones. Esto no solo maximiza tu capacidad operativa, sino que también te ahorra costos en almacenamiento. Además, cuentas con aproximadamente 110 m² de oficinas que te brindan un espacio cómodo y funcional para tu equipo. Estas oficinas están equipadas con dos medios baños y un baño completo, ideal para atender a tus empleados y visitantes. Y si necesitas un ambiente optimizado, no te preocupes; la disposición del espacio te permitirá organizar tus áreas de trabajo y almacenamiento de manera eficiente, lo que es un gran plus frente a otras propiedades que podrías encontrar en la zona. Pero eso no es todo, el sistema de reciclaje de agua y las cisternas de 30, 000 litros cada una, tanto de agua potable como reciclada, te garantizan una operación sostenible y unos gastos operativos mucho más bajos que la competencia. En un mercado cada vez más consciente del medio ambiente, tener este tipo de instalaciones puede ser el factor decisivo para tus clientes y socios comerciales. Ahora bien, hablemos del precio: $34, 000, 000. Este costo no solo refleja el valor del inmueble, sino que también es una inversión estratégica en el futuro de tu negocio. En zonas como esta, tener un espacio con todas estas características y facilidades a este precio es una oportunidad que no debe dejarse pasar. Así que, ¿estás listo para dar el siguiente paso? Este espacio está esperando por ti y tus sueños. ¿Por qué no te pones en contacto con nosotros y lo descubres por ti mismo? Hazlo hoy, antes de que alguien más lo haga y tu futuro se quede en el camino. ¡Esperamos tu llamada! *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario* *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado
Bodega comercial de 10 habitaciones, Miguel Hidalgo · Bodega Amplia con Oficinas en Bahía de Todos Los Santos, Anzúres
Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Venta 294 m² Col. Anahuac
Super destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Comercial E Industrial en Venta en Miguel Hidalgo

MN 44,999,999

740 m² lote2 baños4 estac.

Sur 144

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Propiedad Industrial y Comercial en Venta. Activo Logístico-Comercial Monousuario con Doble Frente y Máxima Exposición Vial. Oportunidad estratégica de adquisición patrimonial en un nodo logístico-comercial consolidado. Este activo inmobiliario exento de uso mixto (comercial e industrial ligero) destaca por su configuración operativa de dos frentes con accesos independientes, optimizando de manera simultánea la logística de distribución corporativa y la exhibición comercial de alta gama. El inmueble se entrega en estado impecable y totalmente acondicionado, garantizando una absorción de mercado inmediata con un gasto de capital (Capex) de adecuación nulo. Resumen del Activo (Property Highlights) Superficie de Terreno: 768 m² Área Bruta Rentable (gla): 740 m² de construcción de alta especificación. Claridad de Altura: 7. 00 metros libres interiores, maximizando la capacidad cúbica de almacenamiento. Zonificación: Uso de suelo mixto para comercio y servicios combinados con industria ligera. Configuración Logística: Doble fachada con acceso para camiones de carga medianos y 4 cajones de estacionamiento exclusivos. Infraestructura Técnica: Instalación eléctrica trifásica con canalizaciones y tableros de nueva generación; sistema híbrido de iluminación (led de alta eficiencia y domos traslúcidos para optimización de luz natural). Eficiencia Operativa de Planta. El layout del activo ha sido estructurado bajo criterios de modularidad para integrar tres líneas de negocio en una sola ubicación: Retail y Showroom Frontal: 2 módulos comerciales independientes orientados hacia avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal, ideales para atención al público, sala de muestras o posicionamiento de marca. Centro de Distribución (cedis): Planta libre de almacenamiento con bodegas internas delimitadas para control estricto de inventario, complementada con un Mezzanine (tapanco de concreto) de alta resistencia para almacenamiento secundario. Núcleo Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas equipadas con recepción, privados ejecutivos, área operativa open-space, sala de juntas con capacidad para 10 personas, caseta de vigilancia con baño independiente y núcleos sanitarios corporativos. Soporte Operativo: Zona técnica independiente dotada de vestidores, baños y regaderas diseñados para el personal operativo.

Destacado
Bodega comercial en Venta Pensil Sur · Atencion Inversionistas, Bodega en Venta!.
Destacado

Principales colonias con bodegas comerciales en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Anáhuac I Sección

11 bodegas comerciales disponibles en venta

Precio medio MN 10,250,000

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Escandón I Sección, Una de Las Zonas con Mejor Conectividad de La Ciudad.
Destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Venta de Bodega C/oficinas, Col. Anahuac (Amplio Uso de Suelo)

MN 10,500,000

379 m² lote2 estac.

Lago Iseo

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Bodega con oficinas en venta en Anáhuac, Miguel Hidalgo. Bodega con oficinas en venta en excelente ubicación dentro de la colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo, ideal para empresas que buscan operar dentro de la ciudad con fácil acceso a vías principales. El inmueble cuenta con 379. 20 m² de construcción sobre 300 m² de terreno, bodega a doble altura, área de carga y descarga, oficinas administrativas y espacios funcionales para operación. ⸻ Características. - Bodega a doble altura. - Oficinas integradas. - Acceso vehicular con portón metálico. - Área de carga y descarga. - Baños y área de comedor. - Cisterna y bomba. - Uso de suelo con derechos adquiridos (taller / bodega) - Propiedad privada. ⸻ Ubicación estratégica. Conectividad inmediata a Marina Nacional, Río San Joaquín, Mariano Escobedo y Circuito Interior. A minutos de Polanco y Nuevo Polanco. Ideal para bodega urbana, taller, centro de distribución o inversión para renta. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. *rl* eb-vd0160

Destacado
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Legaria /argentina Poniente ¡Oportunidad de Inversión!

MN 11,900,000

500 m² lote2 baños1 estac.

Lago Buenos Aires 16

Legaria, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión en la colonia argentina poniente, alcaldía miguel hidalgo. Ubicada en una zona con gran conectividad, entre calzada san bartolo naucalpan (A la altura del panteón alemán) Y calzada méxico-tacuba, frente A la estación del metro panteones Y A solo 15 minutos del paradero de cuatro caminos. La propiedad cuenta con uso de suelo H/3/30/M, lo que permite una amplia variedad de giros como industria, comercio, bodega O incluso desarrollo habitacional, ofreciendo gran versatilidad para distintos proyectos. Se desarrolla sobre un terreno regular Y plano de 500 M2 (20 M de frente por 25 M de fondo), con una construcción de 352 M2 que incluye: -área de manufactura. -bodega para almacenamiento. -dos oficinas. -dos baños. además, cuenta con patio de maniobras Y pasillo de carga Y descarga, ideal para camionetas de reparto, facilitando la operación logística. Una propiedad funcional, bien ubicada en argentina poniente Y con alto potencial de crecimiento E inversión. (cbv5699N) (eb-vr5626)

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Escandón I Sección
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Lago Gran Oso 123 Bodegas en Venta Como Terreno
Bodega comercial · 340m² · Bodega en Venta - (4)

MN 18,000,000

10%

340 m² lote1 baño

Calzada Mexico Tacuba

Popotla, Miguel Hidalgo

. Gran oportunidad de inversión! Bodega con uso de suelo habitacional mixto. Ponemos a la venta excelente bodega con ubicación estratégica, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan aprovechar al máximo su patrimonio. La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional mixto, brindando múltiples posibilidades de desarrollo: bodegas, oficinas, locales comerciales, departamentos, consultorios, comercio o proyecto inmobiliario. Características destacadas: ✔️ Amplios espacios y excelente distribución. ✔️ Fácil acceso para carga y descarga. ✔️ Ubicación con alta conectividad y flujo comercial. ✔️ Servicios disponibles en la zona. ✔️ Gran potencial para remodelación, expansión o desarrollo vertical. Una propiedad versátil que combina funcionalidad, plusvalía y un enorme potencial de crecimiento. Invierte hoy en un inmueble con múltiples posibilidades de negocio. (4)

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Local en Venta en Verónica Anzures
Bodega comercial · 350m² · 3 Estacionamientos · Venta Edificio/ Bodega Colonia Anáhuac

MN 10,700,000

350 m² lote3 estac.

Anáhuac

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Venta Edificio/ Bodega Colonia Anáhuac con 350 m2 de terreno y 700 m2 de construcción. Características principales: Cuenta con luz trifásica y subestación Cisterna de 5000 litros y 2 tinacos de 1100 litros Cortina para entrada de 3 autos o camioneta de carga Primer piso: Local a pie de calle, elevador de carga y área amplia para bodega o maquinaria Segundo piso: área de oficinas y archivo 6 espacios de oficinas y recepción con baños, Almacén Piso para para maquinaria baños para hombres y mujeresTercer piso: Espacio para oficina y salida a azotea con cuartoUso de suelo: hc5/30 habitacional con comercio- altura 5 niveles-30% de área libre de construcción, uso de suelo para micro-industria. Una excelente inversión! Esperamos su llamada, será un placer atenderle!! somos una empresa mexicana dedicada al sector inmobiliario, con un impacto fuerte en la sociedad, manejamos todo tipo de inmuebles, tanto ventas como rentas, gestorias, créditos, notarias etc. contamos con un personal capacitado Y responsable de los patrimonios de nuestros clientes

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · De Vende Bodega Comercial, Colonia Popotla
71e061972b16cbed9188caf30847ee803523343da5717d4cbd0742993911606c · Vendo Bodega en Col. Anahuac, Muy Amplia.
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Terreno con Nave Industrial en Venta Sobre Anillo Periférico | Uso Mixto, Col. Observatorio, Miguel

MN 6,500,000

115 m² lote1 baño

Periferico 76

Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Excelente oportunidad en una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México. Se vende terreno de 115 m² con nave industrial construida, ubicado sobre Anillo Periférico en la colonia Observatorio, alcaldía Miguel Hidalgo, a minutos de Polanco, Anzures y Popotla. El predio cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto, con 12 niveles permitidos y superficie máxima de construcción de hasta 828 m² (sujeta a restricciones de norma), lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrollo inmobiliario vertical como para operación inmediata. Características actuales: -Terreno: 115 m² -Nave industrial con estructura metálica y techumbre de lámina. -Oficina de 20 m² -1 baño. -Piso de concreto. -Acceso directo sobre Periférico. Ventajas de ubicación: -Sobre Anillo Periférico, con alta visibilidad y conectividad. -Cercanía a Polanco, Anzures y Popotla. -A minutos de Metro Popotla, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba. -Zona urbana consolidada de Miguel Hidalgo. Ideal para inversionistas interesados en el potencial de desarrollo habitacional mixto, o para empresas que buscan operar de inmediato en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Solicita más información y agenda tu visita. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Sujeto a disponibilidad. Yodas las medidas son aproximadas

Bodega comercial · 700m² · 3 Estacionamientos · Bodega Comercial en Venta en Anáhuac - (4)
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Tacubaya
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta - Tacuba Miguel Hidalgo

MN 34,000,000

983 m² lote

Felipe Carrillo Puerto 445

Tacuba, Miguel Hidalgo

Terreno / bodega en venta – tacuba, miguel hidalgo. oportunidad para desarrollo habitacional Y comercial. Excelente oportunidad de inversión en Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, con un atractivo potencial para el desarrollo de un proyecto habitacional con comercio en planta baja. Ubicación: Felipe Carrillo Puerto 445, Col. Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, C. P. Ver datos, Ciudad de México. Potencial de desarrollo: Uno de los principales atributos del inmueble es su uso de suelo habitacional con comercio, que permite aprovechar el predio para un proyecto inmobiliario de usos mixtos. Potencial de hasta 40 viviendas, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones aplicables, con posibilidad de incorporar comercio en planta baja. Esto abre distintas alternativas de inversión: * Desarrollo de departamentos para venta. * Proyecto de vivienda para renta. *Locales comerciales en planta baja*, aprovechando la actividad y conectividad de la zona. * Desarrollo inmobiliario de usos mixtos. * Conservación y aprovechamiento de la construcción actual como bodega, almacenamiento o distribución. Características del inmueble: * *Superficie de terreno: 983. 25 m² * *Superficie de construcción: 858 m² * Predio con dimensiones atractivas para reconversión y desarrollo. * Actualmente aprovechable como bodega. * Excelente conectividad vehicular y mediante transporte público. Ubicación estratégica: El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Miguel Hidalgo, con acceso rápido a importantes corredores: * A solo 2 cuadras de Av. Marina Nacional. * Aproximadamente a 8 minutos de Calzada México-Tacuba. * Aproximadamente a 6 minutos de Calzada Legaria. * Muy cerca de Metro Tacuba. * Entorno urbano consolidado con vivienda, comercio, servicios y transporte. Precio de venta: $34, 000, 000 mxn. Por su superficie, ubicación y especialmente por su potencial para desarrollar hasta 40 viviendas con comercio en planta baja, esta propiedad representa una alternativa atractiva para desarrolladores, inversionistas y empresas inmobiliarias que busquen un proyecto con potencial de reconversión y generación de valor en la Alcaldía Miguel Hidalgo. Más que una bodega, es un terreno con potencial para un desarrollo habitacional y comercial.

1.jpeg · Bodega Comercial en Venta en Anáhuac I Sección

MN 16,500,000

551 m² lote4 baños

Lago Texcoco

Anáhuac II Sección, Miguel Hidalgo

[bpz-626] ¡Atención Inversionistas! Bodega con alto potencial residencial en Col. Anáhuac, cdmx. Ubicada en Lago Texcoco #66, Miguel Hidalgo, a solo 10 minutos de Polanco y con acceso rápido a Circuito Interior y Marina Nacional. ¡Zona de alta plusvalía y demanda de renta! Datos Clave: •Terreno: 552 m² Construcción: 937 m² •Zonificación: 4 Niveles 30% Área Libre. •Potencial: ¡Permite hasta 11 viviendas! (Max. 1, 519 m² de construcción) •Distribución: Área de almacén, azotea techada y 3 oficinas independientes (26 m², 10 m² y 28 m²). Gran roi: Departamentos nuevos en la zona se rentan en un promedio de $22, 000 mxn mensuales. Precio: $Ver datos mxn. Quieres más información o agendar una visita? Escríbenos por dm o da clic en el enlace de nuestro perfil. #BienesRaicescdmx #InversionInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #BodegaEnVenta #MiguelHidalgo #ColoniaAnahuac #Propiedadescdmx #Pulppo #VentaDeBodegas #Inmueblescdmx #Polancocdmx

623ba60511363b7b2dc38cede8a8c3381a9f9f9dd0192ab27f94e9de88502ed7 · Bodega Industrial en Venta México Nuevo, Miguel Hidalgo, Cdmx

MN 13,500,000

331 m² lote

Lago Atitlán 169

México Nuevo, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión y operación para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales e industriales con mayor conectividad en Miguel Hidalgo, CdMx. Características destacadas: Uso de suelo Industrial. Con acceso rápido a Marina Nacional y Río San Joaquín. A una calle del Mercado Argentina, 5 minutos del Panteón Francés. A 10 minutos de Polanco. Amplias áreas para almacenamiento y operación. Ideal para centros de distribución, manufactura ligera y operación comercial. Zona con vocación industrial y comercial consolidada. Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan fortalecer sus operaciones en una de las zonas con mayor actividad económica de la Ciudad de México. Agenda una visita hoy mismo y descubre cómo esta ubicación estratégica puede impulsar el crecimiento, la logística y la rentabilidad de tu empresa.

84ffddfa7dfd5b7fb7fb48c67b73b6022032716b556f8d324750d8fd9261868b · Bodega en Venta en La Anáhuac. Habitacional, Industrial y Comercial.

USD 1,400,000

408 m² lote

Lago Como 121

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Excelente bodega en 3 niveles, P. B., 1 y 2do piso cada una de 300 m2 con una altura de 4. 5 m2, 2 baños por piso, elevador de 2. 20x2. 20x2. 20 y capacitad de 2. 5 toneladas, bascula electrónica camionera 60 toneladas, la bascula no se queda solo tiene el espacio para para una nueva, cisterna de 10, 000 lt, circuito cerrado con 16 cámaras, 100 m2 de oficinas con 2 baños, terraza de 100 m2 con 1 baño. Departamento de 92 m2 con cocina integral y baño completo, luz trifásica cable de 2 ceros acometida, capacidad de 100 amperes por fase, caja de alimentación de 200 amperes, caseta de vigilancia, 2 puertas de seguridad. Capacidad de construir un 4to. Piso, uso de suelo a-05 clase 3, habitacional, de servicios, comercio e industrial. 8. 25 mts. Frente x 50. 17 fondo. 15mt altura. * El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Renta Venta Colonia Anahuac
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo, Cdmx
Bodega comercial de 1 habitación, Miguel Hidalgo · Bodega en Venta | 120 m² | Sobre Anillo Periférico
Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Vendo Bodega Comercial con Oficinas y 8 Departamentos – Oportunidad de Inversión en Colonia Anáhuac

MN 14,000,000

360 m² lote

GUANACACHA 160

Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Vendo Bodega Comercial con Oficinas y 8 Departamentos – Oportunidad de Inversión en Colonia Anáhuac, cdmx. Estoy vendiendo una propiedad única en la Colonia Anáhuac, prácticamente colindante con Nueva Polanco. ¡Me ayudarías muchísimo compartiendo esta publicación! $14, 000, 000 mxn. 760 m² de construcción · 360 m² de terreno · 3 niveles · Construcción 1992. Una sola propiedad con múltiples fuentes de ingreso: bodega comercial, oficinas y 8 departamentos tipo loft, todos con accesos independientes y listos para operar desde el primer día. ️ Bodega Comercial. Ideal para centro de distribución, almacén, taller o manufactura ligera. Cuenta con: - Amplia área de bodega con altura para maniobra y almacenamiento. - Oficinas y baños integrados. - Portón de acceso para camionetas y camiones ligeros. - Uso de suelo comercial. - Estacionamiento disponible. - Ubicación estratégica con acceso a avenidas principales. Subestación Eléctrica Propia — Una ventaja que pocos inmuebles ofrecen. Esta propiedad cuenta con *subestación eléctrica instalada*, lo que representa un diferenciador clave frente a otras bodegas en la zona: - Ahorro estimado del 20% al 40% en consumo eléctrico. - Mayor estabilidad y protección ante variaciones de voltaje. - Compatible con operación inmediata de: compresores, máquinas cnc, equipos de soldadura, hornos, cámaras frías y maquinaria de manufactura. ️ 8 Departamentos Tipo Loft — Flujo de efectivo desde el primer mes. Con acceso independiente, ideales para renta tradicional, Airbnb, o alojamiento de empleados y ejecutivos. Tipo | Cantidad | Superficie. Loft estándar | 6 | 34 m² c/u. Loft amplio | 2 | 44 m² c/u. Todos incluyen baño completo, cocineta y luz y ventilación natural. Ingreso mensual potencial estimado: $120, 000 mxn. Los departamentos pueden generar flujo constante para cubrir gastos operativos, mantenimiento o una parte significativa del crédito. ¿Por qué es una gran inversión? Activo | Valor. Bodega + subestación eléctrica | Operación inmediata y ahorro energético. 8 departamentos en renta | Flujo de efectivo desde el primer día| Ubicación Anáhuac Nueva Polanco | Plusvalía y demanda sostenida. Un conjunto muy poco común que combina flujo de efectivo, plusvalía y diversificación en una sola compra. Ubicación. Colonia Anáhuac, cdmx — prácticamente al lado de Nueva Polanco. - A pasos del Metro Río San Joaquín. - Ciclopista en la esquina. - Acceso rápido a avenidas principales, zonas corporativas, industriales y comerciales

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta en Miguel Hidalgo – Ideal Para Negocio o Almacenaje.! Invierte Hoy

MN 9,500,000

320 m² lote1 baño2 estac.

Cerrada Lago Peypus

Ahuehuetes Anahuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas. Uso flexible: Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales: Áreas muy amplias para almacenamiento y/o manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad: La bodega cuenta con 2 baños. Acceso amplio: La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial: La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y Sectoriales. Ubicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada México-Tacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo (Cash Flow) Valor de renta actual en la zona: $180 pesos/m² Superficie total: 350 m² Ingresos mensuales: $180 x 350 = $63, 000. Ingresos anuales: $63, 000 x 12 = $756, 000. Valor de inversión: $9, 500, 000. Rendimiento anual (bruto): ($756, 000 / $9, 500, 000) x 100 ≈ 7. 95% Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 7-8% anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona (Valor de Reventa) Colonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 5-10%. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación. Comercio electrónico: Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor Polanco-Anáhuac. Distribución y logística: Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa: Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación: Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar: Un folleto comercial en pdf, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o. Una simulación más detallada de flujo de efectivo. Basta que me lo menciones para comenzar.

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega Comercial en Venta Anáhuac, Miguel Hidalgo

MN 10,700,000

350 m² lote

Laguna de Términos

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en venta a precio de terreno – Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo. Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y demanda logística de la Ciudad de México, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión tanto por su ubicación estratégica como por su precio de terreno. Con una superficie de 350 m² de terreno y 718. 12 m² de construcción, esta bodega cuenta con infraestructura ideal para uso comercial, industrial ligero o centro de distribución. Características principales: Dos accesos para vehículos de carga (3 toneladas) y área amplia de descarga con excelente maniobrabilidad. Elevador montacargas funcional con acceso a los distintos niveles. Zona de almacenamiento y área de producción perfectamente delimitadas. Ocho espacios adaptables como oficinas o despachos, distribuidos entre los diferentes niveles. Cuatro baños en total: Dos medios baños en la zona de oficinas. Dos baños completos (hombres y mujeres) con tres espacios cada uno. Entrada peatonal independiente, ideal para personal o visitas. Estructura sólida, techos de gran altura y excelente ventilación natural. Por su ubicación dentro de la Colonia Anáhuac, en Miguel Hidalgo, este inmueble ofrece fácil acceso a vías principales como Marina Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, lo que lo hace perfecto para empresas de logística, talleres, almacenes o producción. Su valor radica no solo en su construcción, sino también en el potencial de desarrollo que tiene a precio de terreno dentro de una de las zonas comerciales más activas de la ciudad. Superficie de terreno: 350 m² Construcción total: 718. 12 m² Antigüedad: 45 años. Ubicación: Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo, cdmx. El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables. Nom-247. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos.. Estaremos encantados de atenderte. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega en Venta a Media Cuadra Metro Panteones

MN 12,000,000

500 m² lote2 baños2 estac.

Lago Buenos Aires

Argentina Antigua, Miguel Hidalgo

Es una nave industrial ubicada en la calle Lago Buenos Aires, a tan solo unos metros de la estación del metro Panteones. Cuenta con una superficie total de terreno de 500 m² y una superficie construida de 352 m². En su interior dispone de dos oficinas, dos baños, un área de bodega, área de máquinas y tres almacenes. El inmueble cuenta con uso de suelo H/3/30/M y, gracias a su ubicación estratégica, ofrece conexión directa con Calzada México-Tacuba, además de encontrarse muy cerca de Calzada Legaria y Avenida Marina Nacional. En sus alrededores destacan el Panteón Español y el centro comercial Parque Toreo. Por su excelente ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo, este inmueble representa una gran oportunidad para proyectos comerciales o industriales.

Bodega comercial , Miguel Hidalgo · Bodega/fabrica con Uso de Suelo Habitacional Comercial
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