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MN 1,350,000

123 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

VALLE DE MARNÉ 31, Valle de Aragón 3ra Sección Poniente, 55280, Ecatepec de Morelos, México

Valle de Aragón, Ecatepec de Morelos

Ref: 2 9 1 1 1 1. Esta bodega en venta se encuentra ubicada en Valle de Aragón 3ra Sección Poniente, Ecatepec de Morelos, México. Con una construcción de 217 m2, cuenta con 1 amplio espacio en cada planta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y versátil para desarrollar su negocio en una zona residencial. La propiedad cuenta con uso de suelo residencial, lo cual le brinda un valor agregado al permitir múltiples usos, desde almacén hasta taller o incluso convertirla en un espacio habitacional. Su ubicación estratégica en Valle de Aragón 3ra Sección Poniente garantiza una excelente conexión con importantes vías de acceso en la zona, lo que facilita la logística y distribución de mercancías, a unos Pasos de Avenida Valle de Santiago y Valle del Don y a tan solo 800 metros de la estación Múzquiz de la línea B del Metro, con conectividad a Buenavista, y de la Avenida Carlos Hank González. Además, esta bodega se encuentra cerca de diversas zonas de interés, como Centro Comercial Plaza Aragón, Center Plaza Aragón, Centro Comercial las Américas y el Hospital General de Ecatepec, además de supermercados cercanos, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y conveniencia en su día a día. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única en una de las zonas de mayor crecimiento en Ecatepec de Morelos. ¡Contáctanos para más información!

MN 6,900,000

357 m² lote2 rec.1 baño

7a Cda de las Torres 1

Valle de San Lorenzo, Iztapalapa

Venta Bodega, San Lorenzo Tezonco, Iztapalapa, cdmx. 1. Descripción comercial. Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y operadores que buscan un inmueble funcional, estratégicamente ubicado y listo para integrarse a una operación comercial o industrial. Con 542 m² de construcción sobre 357 m² de terreno, ofrece una combinación ideal de almacenamiento, oficinas administrativas, vigilancia y áreas de maniobra, permitiendo optimizar procesos y reducir inversiones iniciales en adecuaciones. Ubicada en San Lorenzo Tezonco, en la alcaldía Iztapalapa, cuenta con una ubicación estratégica para actividades logísticas, distribución, almacenamiento y manufactura ligera, gracias a su conexión con importantes vialidades del oriente de la Ciudad de México. Su infraestructura existente la convierte en una alternativa competitiva para empresas que buscan eficiencia operativa y un inmueble productivo con potencial de uso propio o inversión. 2. Características. - Precio: $6, 900, 000 mxn. - Terreno: 357 m² - Construcción: 542 m² - Frente: 12 m. - Fondo: 30 m. - Amplia bodega con buena altura. - Excelente iluminación natural. - Oficina con cubículo y área administrativa. - Caseta de vigilancia. - Área de maniobras. - Estacionamiento. - 1 baño completo. - 3 medios baños. - Uso de suelo: I-02 Clase 2. - Antigüedad aproximada: 35 años. - Documentación en regla. - Excelente acceso a Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa. 3. Ventajas de la propiedad. - 542 m² de construcción listos para operación y aprovechamiento inmediato. - Espacio de almacenamiento con buena altura e iluminación natural. - Oficinas administrativas integradas que permiten centralizar la operación del negocio. - Caseta de vigilancia para mayor control y seguridad del inmueble. - Área de maniobras y estacionamiento que facilitan actividades de carga, descarga y movilidad interna. - Uso de suelo I-02 Clase 2, adecuado para diversos giros industriales y comerciales compatibles con la normativa. - Excelente conectividad con las principales vialidades del oriente de la Ciudad de México. - Ubicación cercana a transporte público, servicios y zonas comerciales. - Ideal para empresas que buscan iniciar o ampliar operaciones sin realizar grandes inversiones en infraestructura. - Excelente opción tanto para uso propio como para inversión mediante renta de espacios industriales o comerciales. 4. Ubicación. La bodega se encuentra en la colonia Valle de San Lorenzo, en la alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, una zona con importante actividad comercial y operativa por su cercanía con corredores industriales, vialidades principales y centros de distribución. Su ubicación permite un acceso eficiente hacia Avenida Tláhuac, Periférico Oriente, Canal de Chalco y Calzada Ermita Iztapalapa, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y personal, elementos fundamentales para cualquier operación empresarial. 5. Lugares de interés cercanos. - Avenida Tláhuac. - Periférico Oriente. - Canal de Chalco. - Calzada Ermita Iztapalapa. - Línea 12 del Metro. - Central de Abasto de la Ciudad de México. - Plaza Ermita. - Parque Cuitláhuac. - Zonas industriales y comerciales del oriente de la ciudad. - Bancos, comercios, servicios y transporte público cercano. *La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una. descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado. puede variar. *La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de. Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número Ver datos

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