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67 Bodegas comerciales baratos sin estacionamientos en venta en Provincia de Puebla

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Bodega comercial , Puebla · Bodega en La Gran Av en Venta en Puebla
Destacado
Bodega comercial · 653m² · Venta de Bodega en Puebla, Zona Centro.

MN 12,000,000

704 m² lote

19 PONIENTE 303

Insurgentes Chulavista, Puebla

Bodega en venta puebla chulavista A 1km del centro historico. características del inmueble: • Bodega y 2 locales de 100 M c/u con baño. • Superficie de Terreno y de construcción total: 704m2. • Área de Oficinas. • Área de comedor y cocineta. - Portón de acceso. • Frente 17. 23m x 40. 85 fondo. • Uso de suelo: Comercial. Caracteristicas generales de la zona. Ubicado a unas cuadras del centro histórico de la ciudad de Puebla, a una cuadra de la Comer. Estatus del inmueble: • Inmueble: Libre de gravamen. • Documentación al corriente y en orden. documentación del inmueble: • Escritura Pública. • Boleta predial. servicios de la zona: • Agua. • cfe (Comisión Federal de Electricidad) • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Publico. • Internet / telefonía. • Zona comercial. las vialidades que se encuentran cercanas son: • Av. 16 de Septiembre. • Blvd. 5 de Mayo. • 25 Poniente. • 31 Poniente. Entorno Habitacional. información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. • En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en tramite de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina. Ver datos

N/A · Propiedad en Venta - Calle Benito Juárez 39, San Pablo Xochimehuacan, 72014 Puebla, Pue, México

MN 12,400,000

1577 m² lote

Calle Benito Juárez 39, San Pablo Xochimehuacan, 72014 Puebla, Pue, México

Puebla, Puebla

Ubicación estratégica para tu operación logística o industrial. Bodega en venta en esquina sobre Calle Los Palos No. 62, San Pablo Xochimehuacán, Puebla, dentro de unazona industrial consolidada al norte de la ciudad, a solo4, 8 kilómetrosde la autopista MéxicoVeracruz, con rápido acceso hacia Tlaxcala, el Periférico Ecológico y zonas clave del corredor industrial PueblaTlaxcala. Terreno 1. 577 m² Construcción 1. 106 m² Infraestructura logística. Andén de carga y descarga. Amplia área de estacionamiento. Altura libre de5. 30 m laterales 10. 80 m centro, ideal para almacenes de gran volumen o maquinaria de alto perfil. Ubicación enesquina, facilitando el acceso vehicular y maniobras. Esta propiedad es una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer operaciones con conectividad regional, o para inversores que buscan un inmueble industrial con alta demanda en alquiler en una zona de crecimiento. San Pablo Xochimehuacán está rodeado decentros logísticos, maquiladoras y naves industriales, a 7. 4 km de la Central de Abasto de Puebla, parques industriales comofinsa y Resurrección, y con infraestructura de transporte que conecta fácilmente con cdmx, Tlaxcala y Veracruz. Plusvalía asegurada en una de las zonas industriales con mayor movilidad y demanda. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega comercial · 646m² · Bodega Industrial en La Paz

MN 13,000,000

484 m² lote

Venta DE Bodega EN Col. LA PAZ Cerca DE AV Reforma

La Paz, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 484m² (15. 6m de frente por 30m de fondo) y 646m² de construcción. La superficie de construcción está conformada por Área de Almacenamiento, oficina un nivel 66m², tapanco de 111m². Medio baño, en área de descarga cuenta con Anden de 3. 7m de ancho. Tiene techos de estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su piso de concreto hidráulico. Alturas de 4. 2m y 4. 6m entrada para TortonEste Inmueble cuenta con Luz(trifásica), agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cableinmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Av. Reforma, esteban de Antuñano y Blvd. Norte con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilersLa zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, Wal Mart, Suburbia, bancos(Santander, Banorte), supermercados, escuelas, hospital( la paz), clínicas, parques, jardines públicos. Precio sujeto a cambios sin previo avisoexcelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

Super destacado
Bodega comercial · 1577m² · Bodega en Venta en San Pablo Xochimehuacán, Puebla
Bodega comercial , Puebla · Bodega con Gran Altura y Plusvalía en San Pablo Xochimehuacán, Puebla

MN 13,900,000

1577 m² lote

de los palos #

Santa María, Puebla

Potencial Industrial en Esquina – San Pablo Xochimehuacán, Puebla. ¡Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica! Bodega en venta sobre Calle Los Palos No. 62, esquina privilegiada dentro de un corredor industrial consolidado al norte de Puebla, a solo 4. 8 km de la autopista México–Veracruz, con conexión directa hacia Tlaxcala, Periférico Ecológico y los principales parques industriales de la región. Superficie total: 1, 577 m² Construcción: 1, 106 m² Infraestructura logística que impulsa tu negocio: Andén de carga y descarga para mayor eficiencia. Estacionamiento amplio para personal y clientes. Altura libre de 5. 30 m (laterales) y hasta 10. 80 m (centro). Ubicación en esquina que facilita acceso y maniobras de transporte pesado. Ubicación estratégica para empresas e inversionistas: 7. 4 km de Central de Abasto de Puebla. Cercanía a parques industriales finsa y Resurrección. Rodeada de maquiladoras, naves industriales y centros logísticos. Conectividad regional hacia cdmx, Tlaxcala y Veracruz. Este inmueble es ideal tanto para empresas que buscan expandir su operación logística como para inversionistas que desean rentar en una zona de alta demanda y movilidad, con plusvalía garantizada en el corto y largo plazo. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu lugar en el corazón industrial de Puebla. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega comercial , Puebla · Bodega en Venta en Ciudad de Puebla, Colonia El Carmen Centro Historico Cerca de Blvrd 5 de Mayo

MN 13,980,402

611 m² lote

Avenida 17 Oriente A

El Carmen, Puebla

Bodega comercial con 10 años de antigüedad, ideal para almacenamiento y distribución. Cuenta con una superficie construida de 1425 m2 sobre un terreno de 611 m2, ofreciendo un amplio espacio para operaciones logísticas. La bodega presenta una construcción funcional la cual se presta a remodelar y es adaptable a diversas necesidades empresariales. Ubicada en la zona de El Carmen, esta propiedad goza de excelente conectividad con las principales vías de acceso de la ciudad, facilitando el transporte de mercancías y la comunicación con otros puntos estratégicos. El área circundante ofrece una infraestructura completa de servicios, incluyendo transporte público, comercios y centros de distribución. El Carmen es una zona con actividad comercial, lo que la convierte en un lugar estratégico para establecer un negocio. La cercanía a vialidades importantes asegura un flujo constante de clientes y proveedores, impulsando el crecimiento de cualquier empresa. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento eficiente de una bodega, como suministro de energía eléctrica, agua potable y telecomunicaciones. Zona muy céntrica en la colonia el Carmen. Magnífica oportunidad de inversión. Ubicada A 2 minutos del centro historico. A dos calles del boulevard heroes 5 de mayo. A 5 minutos de plaza dorada. A 2 minutos del parian. A 3 minutos de paseo san francisco. A 5- 10 minutos de los fuertes. cercana A areas turisticas, con varias vias de acceso, restaurantes, bares alrededor. es una bodega muy amplia con espacios que se pueden adaptar al gusto. Uso de suelo mixto. Comercial Y habitacional. T. 205. 71 m2. C. 620. 13 m2. T. 406. 20 m2. C. 803. 35 m2. Total. T. 611. 91 m2. C. 1425. 48 m2.

Bodega comercial , San Pedro Cholula · Bodega en Venta en Blvd Forjadores

MN 14,000,000

851 m² lote

Blvd. Forjadores de Puebla 42

Lomas de San Juan, San Pedro Cholula

Si buscas una propiedad que combine espacios amplios, oficinas funcionales y una ubicación. estratégica, esta bodega es la opción perfecta para tu empresa. Con una superficie de terreno de 851 m², distribuidos en 545 m² de bodega y 258 m² de oficinas, ofrece la infraestructura necesaria para operar con comodidad y eficiencia. La propiedad está diseñada en tres niveles: • Planta baja: recepción, oficinas, cocina-comedor, baño completo y área de bodega/nave. • Primer nivel: sala de juntas con medio baño, oficina con medio baño. • Segundo nivel: sala de juntas adicional con medio baño. Esta distribución permite integrar en un solo lugar las áreas administrativas y operativas, optimizando recursos y mejorando la productividad de tu equipo. Su ubicación, a tan solo una calle del Boulevard Forjadores, le da una conectividad. excepcional con las principales vialidades de la ciudad, lo que representa una ventaja. competitiva para cualquier empresa. Precio de venta: $14, 000, 000. Blvd. Forjadores de Puebla, Lomas de. San Juan, Ver datos México, Pue

Destacado
Bodega comercial · 1423m² · Bodega en Venta en El Carmen
Destacado
Bodega comercial · 1119m² · Bodega Industrial en Venta en San Bernardino Tlaxcalancingo, Puebla.

MN 14,380,000

2239 m² lote

Bodega en Venta en San Bernardino Tlaxcalancingo, Puebla.

San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Bodega comercial en venta en San Bernardino Tlaxcalancingo, con excelente ubicación cerca de la Carretera Federal Atlixco y acceso inmediato a avenidas principales. Destacamos: Amplia bodega con ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento comercial de Puebla. Ideal para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad y excelente conexión logística para operaciones, almacenamiento o distribución. Descripción: • Vestíbulo de acceso. • Zona de carga y descarga. • Bodega general. • Área administrativa. Adicionales: • Firme de concreto con acabado escobillado. • Loseta cerámica en áreas específicas. • Excelente iluminación y accesos funcionales. Cercanía: • Carretera Federal Atlixco con acceso inmediato. • Periférico Ecológico de Puebla cercano. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y funcionalidad para distintos giros comerciales o industriales. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

Bodega comercial · 654m² · Venta de Bodega en Puebla Zavaleta, Niño Poblano, Blvd. Atlixco.

MN 15,000,000

764 m² lote

BLVD. ATLIXCO

Concepción la Cruz, Puebla

Distribución: planta baja. • Patio de Maniobras. • Bodega. • 3 medios baños. • 3 oficinas (adaptable el número de oficinas y su tamaño). • Patio de servicio. • Cuarto de servicio. Características del inmueble: • Superficie de Terreno: 764 m2. • Frente de 19m por 40m de fondo, aprox. Porque es irregular. • Construcción: 654. 26 m2. • Edad: 28 años. • Todo en planta baja. • Uso de suelo: Comercial. equipamiento particular de la propiedad: • Cisterna de 10 mil litros. • Tinaco. • no cuenta con instalación eléctrica de tipo industrial. Estatus del inmueble: • Inmueble: Desocupado. • Inmueble: Usado. • Inmueble: Libre de gravamen. • Documentación al corriente. forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios. • Créditos hipotecarios. • Créditos bancarios. • Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación del inmueble: • Escritura Pública. • Boleta predial. • Pago de agua al corriente. • servicios de la zona: • Agua. • cfe (Comisión Federal de Electricidad) • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Publico. • Internet / telefonía/cable. las vialidades que se encuentran cercanas son: • Blvd. Niño Poblano. • Blvd Atlixco. • Av. De las Torres. • Calzada Zavaleta. Se encuentra A un 2 km aproximadamente A la redonda: • Escuelas. • Gasolineras. • Negocios de materiales y acabados para la construcción. • Negocios de auto partes. • Herrerias y carpinterías industriales. • Centro comercial Angelópolis. • Grupos abarroteros. Entorno: • Comercial/industrial. Información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • El espectacular en el patio de maniobras no es propiedad del dueño del inmueble, es propiedad de la empresa de publicidad y paga renta al dueño del inmueble. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en tramite de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina. Ver datos

Bodega comercial , San Pedro Cholula · Venta Exclusiva | Activo Industrial de Ubicación Estratégica | San Pedro Cholula

MN 15,300,000

99163 m² lote4 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula no 3819

Momoxpan, San Pedro Cholula

Además del área industrial, incorpora espacios administrativos que permiten centralizar la operación y la gestión corporativa dentro del mismo inmueble. Incluye: - Área de almacén. - Oficinas administrativas. - Sala de juntas. - Área de recepción. - Sanitarios para oficinas. - Sanitarios para personal operativo. - Área de regaderas. La integración entre operación y administración reduce tiempos de coordinación, facilita la supervisión de procesos y elimina la necesidad de invertir en adecuaciones adicionales. Ubicación estratégica. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su conectividad. Su ubicación permite acceso inmediato hacia: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - finsa. - Parque Industrial Puebla 2000. - Corredores industriales y comerciales del estado. Esta conectividad favorece la movilidad de mercancías, colaboradores y clientes, convirtiéndose en un factor determinante para empresas cuya competitividad depende de la eficiencia logística. Una inversión con visión empresarial. La disponibilidad de terrenos industriales dentro de zonas urbanas consolidadas es cada vez más limitada. Las propiedades que combinan ubicación, infraestructura instalada y posibilidad de crecimiento representan activos que conservan su valor patrimonial y mantienen una alta demanda tanto para uso propio como para inversión. Este inmueble ofrece la posibilidad de: Operar una empresa de manera inmediata. Dividir la propiedad para diferentes unidades de negocio. Generar ingresos mediante arrendamiento. Incrementar el valor patrimonial de una empresa. Consolidar operaciones administrativas y logísticas en un solo punto.

Destacado
Bodega comercial , Puebla · Dossier Técnico Comercial: Naves Industriales Recta a Cholula

MN 15,300,000

107173 m² lote

Lateral Recta a Cholula 3819

Bello Horizonte, Puebla

Bodega en venta sobre recta cholula. Ubicación estratégica con conexión inmediata a periférico. Precio: $15, 300, 000 mxn. Superficie de terreno: 2, 064. 4 m² Superficie de construcción: 2, 064. 4 m² características clave. * Patio de maniobras y área de carga. * Oficinas operativas + comedor + baños. * 1 nivel (operación eficiente) * Estructura mixta: marcos rígidos de concreto + metálica tipo Pratt. * Muros de block, techos de concreto armado. * Pisos de concreto (resistencia para carga) * Azotea impermeabilizada. ubicación Y logística. * Sobre Recta Cholula (alto flujo comercial) * Acceso inmediato a periférico en ambos sentidos. * Zona urbana con conectividad total. uso Y potencial. * Uso de suelo: habitacional y comercial. * Intensidad: 80 viv/Ha. * Unidad rentable: 2. * Ideal para: distribución, almacenamiento, última milla, operación comercial. servicios. * Agua - Luz - Drenaje - Teléfono. estado. * 20 años de construcción. * Conservación: buena (operativa) enfoque de inversión. Activo listo para operar en corredor con alta demanda logística y comercial. Ubicación + accesos = reducción de tiempos y costos operativos. Información y visitas por mensaje directo.

Bodega comercial · 1077m² · Bodega Industrial en Ampliacion Reforma

MN 15,700,000

1952 m² lote

Bodega EN Venta Cerca DE Esteban DE Antuñano Y 31 Poniente

Ampliacion Reforma, Puebla

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 1952m² y 1077 m² de construcción. Uso de suelo Zona urbana consolidada con uso mixto tanto habitacional, comercial e industrial. Naves industriales 373. 21 m2 y 392. 51 m2, Oficinas: planta baja 170. 96 m2 Y planta alta 140. 70 m2. Patio de maniobras Oficinas con 4 baños (2 de ellos completos), Cocina equipada con estufa, horno y opción a refrigerador de 17 pies cúbicos, sistema de agua caliente con 2 calentadores, (boilers) Cisterna de 12, 000 litros, Estacionamiento techado y área adoquinada con excelente presentación para soportar camiones de hasta 5 toneladas + estacionamiento techado para 3 autos. Tiene arco techos con laminas traslucidas, muros de tabique rojo y su piso de concreto hidráulico. Alturas de 6. 3m y 8. 6 m Este Inmueble cuenta con Luz, agua, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cableinmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Blvd Esteban de Antuñano, 31 poniente y Blvd Atlixco con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilersLa zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Precio Sujeto a cambios sin previo avisoexcelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valoren excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

Super destacado
N/A · Propiedad en Venta - Calle 49 Sur 2709, Ampliación Reforma, 72160 Puebla, Pue, México

MN 15,700,000

Calle 49 Sur 2709, Ampliación Reforma, 72160 Puebla, Pue, México

Ampliación Reforma, Puebla

Inmueble conformado por dos grandes bodegas, una casa ideal para oficina y amplias instalaciones como patio de maniobras. Este excelente inmueble comercial está ubicado a pocos metros de Avenida principal, ofreciendo alta visibilidad, fácil acceso y conectividad por su ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una casa construida ideal para residencia o uso administrativo, diseñada con amplios espacios interiores y exteriores. Además de la casa, se encuentran dos bodegas de gran tamaño, perfectas para almacenamiento, distribución o actividades comerciales diversas. Las bodegas están bien ventiladas, con acceso independiente y espacios amplios que permiten una fácil organización de mercancías. El inmueble dispone de un extenso espacio de estacionamiento, diseñado para facilitar maniobras de vehículos de carga y permitir la recepción de clientes o proveedores de manera cómoda y eficiente. Este amplio estacionamiento es ideal tanto para pequeños negocios como para empresas que requieren un espacio flexible. La ubicación estratégica en una avenida de alto flujo vehicular hace que el inmueble sea perfecto para diversos usos comerciales, con gran potencial para cualquier tipo de emprendimiento o expansión de negocio. Además, el inmueble cuenta ya con un inquilino rentando una de las bodegas, lo que garantiza un rendimiento inmediato a la hora de la adquisición.

Bodega comercial , Puebla · Activo Industrial Estratégico | Bodega Industrial en Venta | 1,071.73 m² | Momoxpan, San Pedro Cholu

MN 16,500,000

107173 m² lote3 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula

Bello Horizonte, Puebla

Activo industrial en venta. Bodega Industrial | 1, 071. 73 m² Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Las decisiones estratégicas comienzan con la infraestructura adecuada. Esta bodega industrial ofrece una combinación de ubicación, capacidad operativa e infraestructura que responde a las necesidades de empresas que buscan optimizar su logística, incrementar su productividad y fortalecer su crecimiento patrimonial. Ubicada en Momoxpan, San Pedro Cholula, dentro de uno de los corredores con mayor dinamismo económico de la zona metropolitana de Puebla, cuenta con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales corredores industriales y comerciales del estado, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y clientes. Su configuración permite adaptarse a distintos modelos de operación, desde almacenamiento y distribución hasta manufactura ligera, logística y comercio especializado. Especificaciones. Superficie construida: 1, 071. 73 m² Altura libre aproximada de 7 metros. Piso industrial de concreto de 25 cm de espesor con resistencia aproximada de 300 kg/cm² Energía eléctrica trifásica. Transformador propio de 150 kva. Agua potable y drenaje. Amplio acceso para vehículos de carga. Patio de maniobras. Excelente iluminación natural. Uso de suelo comercial e industrial. Infraestructura lista para operación inmediata. Ventajas Competitivas. Esta propiedad permite desarrollar operaciones eficientes gracias a su diseño funcional y a la calidad de su infraestructura. Su altura facilita el aprovechamiento del volumen de almacenamiento y la instalación de sistemas de rack de gran capacidad. El piso industrial de alta resistencia soporta operaciones continuas con maquinaria y equipos de carga, mientras que el transformador propio garantiza autonomía y estabilidad en el suministro eléctrico para procesos industriales. La amplitud de sus espacios favorece una operación flexible, permitiendo adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Ideal para. Centros de distribución. Empresas de logística. Manufactura. Comercio mayorista. Empresas de importación y exportación. Almacenamiento especializado. Empresas de e-commerce. Comercializadoras. Centros de servicio. Operadores logísticos. Ubicación Estratégica. La ubicación constituye uno de los principales atributos de este inmueble. Su conectividad permite desplazamientos ágiles hacia: Periférico Ecológico. Recta a Cholula. Autopista México–Puebla. Zona Volkswagen. Parque Industrial finsa. Puebla 2000. Centro de Puebla. San Andrés y San Pedro Cholula. Esta conectividad representa una ventaja competitiva para empresas cuya operación depende de tiempos eficientes de distribución y abastecimiento. Un Activo con Valor Empresarial y Patrimonial. La disponibilidad de inmuebles industriales de estas dimensiones dentro de zonas urbanas consolidadas es cada vez más limitada. Además de resolver necesidades operativas inmediatas, esta propiedad representa una inversión respaldada por una ubicación con alta demanda y un mercado industrial en constante crecimiento. Su infraestructura instalada permite reducir tiempos de implementación, evitar inversiones adicionales y comenzar operaciones en un periodo significativamente menor. Precio de Venta. $16, 500, 000 mxn

Destacado
Bodega comercial , Puebla · Reporte de Evaluación Técnica y Comercial: Bodega Industrial - Comercial

MN 16,500,000

107173 m² lote2 baños

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819

Bello Horizonte, Puebla

1. Resumen Ejecutivo. El presente reporte técnico y comercial evalúa la viabilidad, infraestructura y el valor de mercado de la Nave 1, una porción inmobiliaria independiente y optimizada de $991. 63 text{m}^2$. El activo se sitúa en un corredor consolidado con una vacancia histórica promedio de apenas el 2% (98% de ocupación sostenida), lo que demuestra una absorción y demanda excepcionales derivadas de una escasez crítica de espacios de estas dimensiones en la zona de Momoxpan. Este análisis integra los resultados de la due diligence legal, física y financiera para presentar una perspectiva rigurosa a inversionistas sofisticados que buscan un activo estabilizado o corporativos que requieren un centro de distribución (cedis) u operación de última milla inmediata. Ficha de Especificaciones Técnicas e Ingeniería La nave destaca por una infraestructura de grado industrial y comercial diseñada para mitigar costos futuros de mantenimiento (CapEx optimizado) y maximizar la durabilidad operativa: Estructura y Pisos de Alta Resistencia: Losa de concreto reforzado con un espesor de 25 cm y una resistencia estructural de $f'c = 300 text{ kg/cm}^2$. Esta especificación garantiza el libre tránsito de montacargas, maquinaria pesada y almacenamiento vertical de alta densidad sin riesgo de fisuras o fracturas a largo plazo. Volometría y Techumbre: Altura libre interior de 7 metros que optimiza la capacidad de almacenamiento vertical mediante racks. Cubierta protegida con lámina/perfil estructural calibre 26 en excelente estado de conservación, que ofrece un balance idóneo entre ligereza y resistencia ante factores climáticos (viento o granizo). Infraestructura Energética de Alta Capacidad: El complejo está equipado con un transformador propio de 150 kva (red trifásica: 480 V primario / 220 v secundario) con una demanda contratada actual de 80 kva, lo que asegura un suministro de energía estable y capacidad de crecimiento para procesos semi-industriales o comerciales. Suministro Hidráulico y Redes: Conexión a la red pública con una cisterna propia de 15, 000 litros. Cuenta con una red de voz y datos instalada y lista para operar. Accesos: Acceso vehicular independiente optimizado para maniobras diarias de carga y descarga. 4. Matriz de Conectividad y Entorno Estratégico. El activo se encuentra rodeado de un entorno mixto de alto flujo con desarrollos comerciales y habitacionales (junto al Deportivo vw). Su localización disminuye drásticamente los tiempos logísticos hacia los nodos económicos más importantes del estado de Puebla: Destino Estratégico Tiempo Estimado de Traslado Logístico Ecológico 10 minutos Conectividad inmediata a las salidas de la ciudad. Centro de Puebla: 10 minutos. Acceso rápido al mercado de consumo local. Autopista México-Puebla: 25 minutos. Salida directa hacia el centro y sureste del país. Planta Volkswagen (Finsa) 35 minutos Cercanía clave con el principal hub automotriz. Aeropuerto de Puebla: 45 minutos. Conexión con transporte de carga aérea. 5. Certificación de Estatus de Due Diligence (Legal y Financiero) Para la total seguridad del capital inversor, el inmueble ha superado satisfactoriamente los filtros de auditoría, garantizando una transacción de bajo riesgo patrimonial: Estatus Jurídico: Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, totalmente libre de gravamen, litigios, embargos o limitaciones de dominio. Listo para escrituración notarial inmediata. Alineación Física y Registral: La superficie física construida coincide estrictamente con la superficie manifestada en las escrituras. Obligaciones Fiscales: Cuenta con predial completamente al corriente (con un costo anual de $9, 000 mxn para la totalidad del conjunto), así como con los servicios de agua al día. Historial de Mercado: Última ocupación registrada activa hasta diciembre de 2025, respaldando la constante tracción comercial del inmueble. El uso de suelo vigente es comercial, permitiendo formalmente actividades industriales, logísticas, de distribución y de comercio mayorista. Matriz de Riesgos: El reporte físico confirma la ausencia de riesgos de inundación, problemas ambientales o conflictos vecinales vigentes. Consideraciones de Inversión (Value Proposition) Valor de Oportunidad frente a Construcción: Permite esquivar el incremento en los costos de materiales de construcción y elimina el costo financiero de los meses de obra muerta. El activo está listo para operar o rentarse de inmediato. Protección contra la inflación: Al situarse en una ubicación irreplicable (donde ya existe nula disponibilidad de terrenos vírgenes sobre la periferia de la Recta a Cholula), el activo actúa como un refugio patrimonial blindado, garantizando una plusvalía orgánica constante debido a la presión de la demanda en la zona.

Bodega comercial , Puebla · Activo Industrial Estratégico | Bodega Industrial en Venta | 1,071.73 m² | Momoxpan, San Pedro Cholu

MN 16,500,000

107173 m² lote6 baños

CALLE LATERAL A RECTA CHOLULA NORTE 3819

Puebla, Puebla

Opciones de título. Infraestructura Industrial Lista para Operar | 1, 071. 73 m² | Puebla. Centro de Distribución e Infraestructura Industrial | Ubicación Estratégica. Bodega Industrial Premium | Corredor Empresarial Cholula–Puebla. Activo Industrial con Alto Potencial Patrimonial | 1, 071. 73 m² Infraestructura para Empresas en Expansión | San Pedro Cholula. activo industrial en venta. Bodega Industrial | 1, 071. 73 m² Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Las decisiones estratégicas comienzan con la infraestructura adecuada. Esta bodega industrial ofrece una combinación de ubicación, capacidad operativa e infraestructura que responde a las necesidades de empresas que buscan optimizar su logística, incrementar su productividad y fortalecer su crecimiento patrimonial. Ubicada en Momoxpan, San Pedro Cholula, dentro de uno de los corredores con mayor dinamismo económico de la zona metropolitana de Puebla, cuenta con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales corredores industriales y comerciales del estado, facilitando la movilidad de mercancías, proveedores y clientes. Su configuración permite adaptarse a distintos modelos de operación, desde almacenamiento y distribución hasta manufactura ligera, logística y comercio especializado. Especificaciones. Superficie construida: 1, 071. 73 m² Altura libre aproximada de 7 metros. Piso industrial de concreto de 25 cm de espesor con resistencia aproximada de 300 kg/cm² Energía eléctrica trifásica. Transformador propio de 150 kva. Agua potable y drenaje. Amplio acceso para vehículos de carga. Patio de maniobras. Excelente iluminación natural. Uso de suelo comercial e industrial. Infraestructura lista para operación inmediata. Ventajas Competitivas. Esta propiedad permite desarrollar operaciones eficientes gracias a su diseño funcional y a la calidad de su infraestructura. Su altura facilita el aprovechamiento del volumen de almacenamiento y la instalación de sistemas de rack de gran capacidad. El piso industrial de alta resistencia soporta operaciones continuas con maquinaria y equipos de carga, mientras que el transformador propio garantiza autonomía y estabilidad en el suministro eléctrico para procesos industriales. La amplitud de sus espacios favorece una operación flexible, permitiendo adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Ideal para. Centros de distribución. Empresas de logística. Manufactura. Comercio mayorista. Empresas de importación y exportación. Almacenamiento especializado. Empresas de e-commerce. Comercializadoras. Centros de servicio. Operadores logísticos. Ubicación Estratégica. La ubicación constituye uno de los principales atributos de este inmueble. Su conectividad permite desplazamientos ágiles hacia: Periférico Ecológico. Recta a Cholula. Autopista México–Puebla. Zona Volkswagen. Parque Industrial finsa. Puebla 2000. Centro de Puebla. San Andrés y San Pedro Cholula. Esta conectividad representa una ventaja competitiva para empresas cuya operación depende de tiempos eficientes de distribución y abastecimiento. Un Activo con Valor Empresarial y Patrimonial. La disponibilidad de inmuebles industriales de estas dimensiones dentro de zonas urbanas consolidadas es cada vez más limitada. Además de resolver necesidades operativas inmediatas, esta propiedad representa una inversión respaldada por una ubicación con alta demanda y un mercado industrial en constante crecimiento. Su infraestructura instalada permite reducir tiempos de implementación, evitar inversiones adicionales y comenzar operaciones en un periodo significativamente menor. Precio de Venta. $16, 500, 000 mxn. Las empresas que lideran su industria entienden que la infraestructura no representa un gasto, sino una inversión que fortalece su capacidad de crecimiento, competitividad y generación de valor. Información adicional y visitas exclusivamente con cita previa.

Bodega comercial , San Andrés Cholula · Bodega en Venta Ubicada en Tlaxcalancingo con 4,861 m de Terreno y 2,239 m de Construccion

MN 20,000,000

4861 m² lote2 baños

San Bernardino Tlaxcalancingo

San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Bodega comercial disponible en venta en San Bernardino Tlaxcalancingo, con una superficie total de 4861 m² y una superficie construida de 2239 m². Cuenta con 2 baños y una antigüedad de 8 años. La propiedad tiene 50 metros de frente y 97 metros de fondo, con disponibilidad inmediata. Esta zona se caracteriza por su perfil industrial y comercial, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. La accesibilidad es un punto clave, con vialidades principales cercanas que facilitan la conexión con importantes corredores industriales y centros de distribución. San Bernardino Tlaxcalancingo ofrece una infraestructura en desarrollo, con servicios básicos y opciones de transporte que benefician la operatividad de negocios de este tipo. La seguridad en la zona es gestionada por las autoridades locales, buscando mantener un entorno propicio para la inversión y el crecimiento empresarial.

Fachada Inmueble · Bodega Comercial en Venta "La Acocota"
Bodega comercial , Puebla · Bodega en Venta o Renta en Valsequillo

MN 25,000,000

1505 m² lote

Av. José Ma. Lafragua 10930

Puebla, Puebla

Impulsa tu operación en un espacio que combina funcionalidad, presencia y accesibilidad. Esta bodega es una oportunidad única para empresas que buscan eficiencia logística, comodidad para su equipo y una imagen profesional sólida. Ubicación privilegiada: Prolongación de la 24 Sur, entre Av. Valsequillo y Periférico Ecológico. Conectividad inmediata y fácil acceso para clientes, proveedores y personal. Superficie: - Terreno: 1, 505 m² - Construcción: 1, 100 m² Precio de Venta: $25, 000, 000. Renta: $90, 000. Características que marcan la diferencia: - Alto nivel de accesibilidad y privacidad para operar con tranquilidad. - Acabados premium en mármol, cantera y madera, poco comunes en bodegas. - Mobiliario a la medida: escritorios y libreros empotrados, optimizando el área de trabajo. - Portón eléctrico para entrada de autos. - Estacionamiento amplio interior y exterior. - Acceso peatonal. - Caseta de vigilancia. - Baño para trabajadores y lockers. Este inmueble no solo ofrece espacio de almacenamiento; brinda un entorno profesional que eleva la experiencia diaria de trabajo y proyecta una imagen de solidez ante tus clientes.

Destacado
Bodega comercial · 1378m² · Bodega Comercial en Venta - (4)

MN 25,000,000

2073 m² lote8 baños

Robles Santorum Cuautlancingo

Cuautlancingo, Puebla

Bodega en venta ubicada en la Trinidad Sanctorum Cuautlancingo. Esta propiedad cuenta con 2, 073m2 de terreno, 1, 378m2 de construcción de bodega perfectamente funcionales para almacenamiento, oficinas, manufactura, que permiten personalizarel espacio según necesidades, desde la construcción de nuevas áreas hasta la expansión del proyecto existente. Construcción sólida: los 1, 378 m2 de bodega son ideales para iniciar operaciones de inmediato o servir como base para un proyecto mayor, zonificación flexible perfecta para negocios industriales, centros de distribución, almacenamiento, accesibilidad, ubicación estratégica, cerca a plata vw con conectividad rápida hacia autopista México - Puebla, Periférico Ecológico, gran espacio de acceso para vehículos de carga porto de 9. 6 metros de ancho, 6. 8 metros de altura en su punto más alto, servicios a pie de calle, luz bifásica, recolección de basura municipal. Todos los servicios. (4)

Bodega comercial · 1245m² · Bodega Industrial en Pueblo Sanctorum
Bodega comercial · 2890m² · Bodega Industrial en Venta 2,719 m², Zona Xonaca y Blvd. 5 de Mayo. Puebla

MN 25,400,000

2719 m² lote

Bodega Industrial en venta 2,719 m2, zona Xonaca y Blvd. 5 de Mayo. Puebla .

Xonaca, Puebla

Bodega Industrial en venta en la zona de Xonaca y Blvd. 5 de mayo. Esta bodega industrial cuenta con una excelente ubicación en una zona de alta demanda y con acceso a importantes vialidades como son Blvd. 5 de Mayo, Blvd. Xonaca, Calzada Ignacio Zaragoza. Sus características y servicios la hacen ideal para empresas que requieren un espacio amplio, seguro y funcional para almacenaje y distribución de mercancías. -Superficie de terreno: 2719 m2. -Superficie construida: 2890 m2. -Energía eléctrica bifásica y monofásica. -3 andenes de carga y descarga con rampas hidráulicas. -Piso de concreto reforzado. -Muros reforzados con placas de acero. -Puerta de acceso a la bodega con altura de 12 metros y ancho de 5 metros. -Estructura de techo curvo que permite almacenaje vertical elevado. -Área de baños para hombres y mujeres. -Caseta de vigilancia. *precio más iva. *El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. *precio sujeto a cambio sin previo aviso. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad y potenciar el crecimiento de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Destacado
Bodega comercial · 4790m² · Venta de Bodega Industrial - Los Molinos Atlixco

MN 30,000,000

6564 m² lote

Venta de Bodega Industrial en Los Molinos,atlixco

Rancho o rancheria Emiliano Zapata los Molinos, Atlixco

En venta- Bodega Industrial tipo casco de Hacienda -Propiedad con más de 100 años de antigüedad inscrita en el inah -Techos elaborados tipo bóvedas de ladrillo combinados con acero-Oficias equipadas-Casa muestra de 98m2 -Casa para velador -Subestación propia -Preparada con redes hidráulicas, eléctricas y neumáticas en toda la bodega -Baños en bodegas, oficinas, casas y jardín. -Jardín de usos múltiples con asador y baños. -Cocina con comedor -Cisterna y líneas hidráulicas con hidroneumático -Pozo de agua que se abastece con nacimiento de agua -Accesos libres con plazuela en su fachada principal -Cuenta con túneles y detalles de antigüedad con valor histórico

Bodega comercial , Puebla · Bodega Industrial y Comercial en Venta | Momoxpan, San Pedro Cholula

MN 31,134,015

2064 m² lote3 baños

Lateral de la Recta a Cholula Sur 3819

Bello Horizonte, Puebla

Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. - Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: 991. 63 m² 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m. - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva. - Transformador propio. - Instalación trifásica. - Drenaje y agua. - Uso de suelo comercial e industrial. - Accesos independientes. - Amplias oficinas administrativas. - Excelente iluminación natural. - Espacios para carga, descarga y maniobra. - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: Manufactura. Logística. Distribución. E-commerce. Almacenamiento. Centros de servicio. Empresas de ingeniería. Comercializadoras. Inversionistas patrimoniales. Las empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.

Destacado
Bodega comercial , Puebla · Bodega Comercial en Renta – Ubicación Estratégica en Cholulahaz Crecer Tu Empresa

MN 31,134,015

2064 m² lote

Avenida Lateral Recta a Cholula 3819

Bello Horizonte, Puebla

Hay inmuebles que ocupan espacio. Y hay activos que mejoran la operación completa de una empresa. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Más de 2, 000 m² de infraestructura industrial lista para operar, ubicada en uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana de Puebla, con acceso inmediato a Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Autopista México–Puebla y los principales parques industriales. La diferencia no está únicamente en los metros construidos. Está en la eficiencia. Con una altura libre de 7 metros, piso industrial de alta resistencia, transformador propio, instalación trifásica, amplio patio de maniobras, oficinas administrativas y espacios diseñados para logística, manufactura, almacenamiento o distribución, esta propiedad permite comenzar operaciones prácticamente de inmediato. Características. - Terreno: 2, 064. 40 m² - Dos bodegas: 991. 63 m² 1, 071. 73 m² - Altura libre: 7 m. - Piso de concreto de 25 cm con resistencia aproximada de 300 kg/cm² - Energía eléctrica instalada de 150 kva. - Transformador propio. - Instalación trifásica. - Drenaje y agua. - Uso de suelo comercial e industrial. - Accesos independientes. - Amplias oficinas administrativas. - Excelente iluminación natural. - Espacios para carga, descarga y maniobra. - Posibilidad de operar una sola empresa o dividir el inmueble. Ubicación estratégica. Una operación logística vale tanto como el tiempo que ahorra. Desde esta ubicación se conecta rápidamente con: - Periférico Ecológico. - Recta a Cholula. - Autopista México–Puebla. - Centro de Puebla. - Zona Volkswagen. - Corredores industriales. - Universidades y zonas comerciales. Su ubicación permite disminuir tiempos muertos, optimizar rutas y facilitar el movimiento diario de mercancías. Un activo con visión patrimonial. La oferta de bodegas de estas dimensiones dentro de la ciudad es cada vez más limitada. Mientras la demanda de espacios industriales continúa creciendo, los terrenos con esta ubicación se vuelven más escasos. Por esa razón, además de resolver una necesidad operativa, representa una inversión con alto potencial de conservación y apreciación de valor. Esta propiedad es ideal para: Manufactura. Logística. Distribución. E-commerce. Almacenamiento. Centros de servicio. Empresas de ingeniería. Comercializadoras. Inversionistas patrimoniales. Las empresas que lideran un mercado entienden que la ubicación no es un gasto. Es una ventaja competitiva. Agenda una visita privada y conoce por qué este inmueble puede convertirse en un activo estratégico para la siguiente etapa de crecimiento de tu empresa.

Destacado
Bodega comercial · 2064m² · Bodega Industrial - Momoxpan

MN 31,150,000

2064 m² lote

Bodega EN Venta Sobre Recta A Cholula

Momoxpan, San Pedro Cholula

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 2064m2 y 2064m2 de construcción. Sobre recta a CholulaLa superficie de construcción está conformada por Área de Almacenamiento oficina y wc. Tiene techos con estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su Piso de de concreto hidráulico. Alturas de 6m y 8m tiene entrada para tráiler, tiene entrada para TortonEste Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cableinmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades Periférico Ecológico, Recta a Cholula, Av, los fresnos y Calle Mixteca con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilersLa zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valoren excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

Bodega comercial · 4790m² · Bodega en Emiliano Zapata Los Molinos Atlixco - Ari - 800 - Bo

MN 34,000,000

6564 m² lote

Dirección no informada

Atlixco, Puebla

Bodega en venta tipo casco de Hacienda. Con las siguientes características: Propiedad con mas de 100 años de antigüedad, • Inscrita en el inah. • Techos elaborados tipo bóvedas de ladrillo combinados con acero. • 6, 564 m2 de terreno. • 4, 790 m2 de construcciones. • Oficinas equipadas. • Casa muestra de 98 m2. • Casa para velador. • Subestación propia • Preparada con redes hidráulicas, eléctricas y neumáticas en toda la bodega. • Baños en bodegas, oficinas, casas y jardín. • Jardín de usos múltiples con asador y baños. • Cocina con comedor. • Cisterna y líneas hidráulicas con hidroneumático. • Poso de agua, se abastece también con nacimiento de agua. • Accesos libres con plazuela en su fachada principal. • Valor Histórico, cuenta con túneles y detalles de antigüedad. * precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso* * el precio expresado aplica en operaciones de contado Y no incluyen gastos de escrituración *

Destacado
Bodega comercial , Atlixco · Bodega en Emiliano Zapata Los Molinos Atlixco - Ari - 800 - Bo

MN 34,000,000

6564 m² lote

Dirección no informada

Atlixco, Puebla

Bodega en venta tipo casco de Hacienda. Con las siguientes características: Propiedad con mas de 100 años de antigüedad, • Inscrita en el inah. • Techos elaborados tipo bóvedas de ladrillo combinados con acero. • 6, 564 m2 de terreno. • 4, 790 m2 de construcciones. • Oficinas equipadas. • Casa muestra de 98 m2. • Casa para velador. • Subestación propia • Preparada con redes hidráulicas, eléctricas y neumáticas en toda la bodega. • Baños en bodegas, oficinas, casas y jardín. • Jardín de usos múltiples con asador y baños. • Cocina con comedor. • Cisterna y líneas hidráulicas con hidroneumático. • Poso de agua, se abastece también con nacimiento de agua. • Accesos libres con plazuela en su fachada principal. • Valor Histórico, cuenta con túneles y detalles de antigüedad. * precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso* * el precio expresado aplica en operaciones de contado Y no incluyen gastos de escrituración *

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