1 Bodega comercial en venta en Pueblo Tateposco, San Pedro Tlaquepaque

Bodega comercial · 2030m² · Bodega Comercial en Pueblo Tateposco

MN 15,950,000

1940 m² lote

Oportunidad Venta de Terreno Comercial Esquina 2000m2, Carretera Libre a Zapotlanejo, Tonala Jalisco.

Pueblo Tateposco, San Pedro Tlaquepaque

Oportunidad venta de Terreno Comercial Esquina 2000m2, Carretera libre a Zapotlanejo, Tonala Jalisco. Terreno en esquina y cabecera de manzanaUbicación• Carretera Libre a Zapotlanejo, Colonia Tatepozco, Municipio de Tonalá, Jalisco, México. Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad estratégica y acceso directo a principales vías de comunicación. Características del Terreno• Superficie: 1, 940 m²• Forma: Esquina y cabecera de manzana• Frente a Carretera: 30 metros• Fondo: +60 metros• Visibilidad: Ubicada del lado de entrada a la ciudad maximisa su visibilidad. Construcción• Total Construido: 2, 030 m²• Uso: Bodega de almacenamiento + oficinasPrecio de Venta$15, 950, 000 mxnconectividad y AccesoEste activo destaca por su ubicación logística estratégica con acceso adecuado a las principales rutas de transporte y centros de actividad industrial: -Carretera a Zapotlanejo — vínculo clave para distribución hacia El Bajío, Centro y Norte de México. -Salida directa hacia cdmx a través de corredor libre y de cuota. -Acceso a carreteras principales del estado: permite conexiones hacia Altos de Jalisco y Zona Metropolitana de Guadalajara. -Cercanía con Periférico Nuevo para flujos de transporte industrial y distribución. Entorno Industrial y ComercialLa zona ha evolucionado de un perfil agrícola a un corredor industrial de crecimiento rápido en Tonalá, especialmente en el cruce de la autopista y el Periférico Nuevo. Actualmente, el área alberga múltiples parques industriales y centros logísticos que han atraído inversión significativa. Desarrollos Industriales Cercanos• Parque Industrial Élite iii – uno de los nuevos polos logísticos planificados en la zona. • Axis 2 Industrial Park – parque con infraestructura para industria ligera y servicios logísticos a pocos minutos de la carretera. • Elite Cortijo Industrial Park — parques industriales cercanos con conexiones al periférico y distribución de cedis importantes. • Alliuz Business Park y otros proyectos en áreas de Nuevo Periférico con conexiones a carreteras estratégicas. Empresas y Actividad EconómicaLa zona al oriente de Tonalá cuenta con centros de distribución y operaciones logísticas de empresas de nivel nacional e internacional, y se proyecta como un hub logístico del Área Metropolitana de Guadalajara. • cedis y centros logísticos de firmas como Farmacias Guadalajara, y proyectos en proceso de Coca-Cola y Arca Continental. • Vegetación de parques industriales y terrenos industriales en desarrollo que atraen empresas de manufactura, logística y servicios conexos. • La presencia de múltiples terrenos, desarrollos y parques industriales consolida una cadena productiva y de servicios alrededor de esta zona estratégica. Valor de Inversión- Alta plusvalía por estar en corredor de desarrollo industrial. - Visibilidad comercial y estratégica para operaciones logísticas, distribución o manufactura. - Potencial para proyectos de expansión o actividades mixtas por la proximidad a zonas urbanas consolidables. uso de suelo mixto central¿Qué permite este uso de suelo? Está pensado para zonas urbanas consolidadas, con alta actividad económica, servicios y transporte. La idea es mezclar vivienda + comercio + oficinas de forma intensa. 1? Usos habitacionales• Vivienda vertical (departamentos) • Vivienda en renta. • Vivienda para estudiantes o ejecutivosNormalmente no vivienda unifamiliar, sino densidad media–alta. 2? - Usos comercialesEn planta baja o primeros niveles: • Locales comerciales• Restaurantes y cafeterías• Tiendas de conveniencia• Bancos• Farmacias• Gimnasios• Showrooms• Servicios personales (estéticas, clínicas no invasivas, consultorios) Ideal para planta baja activa (eso sube mucho el valor del proyecto). 3? - Servicios y oficinas• Oficinas corporativas• Despachos profesionales (abogados, contadores, arquitectos) • Consultorios médicos• Clínicas de especialidades (sin hospitalización) • Escuelas privadas pequeñas, academias, centros de capacitación4- Industrial y Comercial• Bodegas de almacenamiento• Naves industriales para industria ligera• Bodegas para servicios de Ultima millaContactanos y hagamos una cita: Urban Business GroupWhatsapp Ver datos