1 Bodega comercial en venta en San Miguel Totoltepec, Toluca

Bodega comercial , Toluca · Bodega Comercial con Oficinas y Patio Operativo 248 m² - Toluca (Propiedad Privad

MN 4,400,000

347 m² lote2 baños15 estac.

Laguna de Zempoala 104

San Miguel Totoltepec, Toluca

¡oportunidad única para empresas, Pymes Y centros de distribución ligera! Se vende inmueble comercial-operativo de arquitectura moderna en San Miguel Totoltepec, Toluca. Ubicación estratégica con acceso rápido a arterias comerciales y al Aeropuerto Internacional de Toluca. Ubicación Y conectividad estratégica: • A solo 5–7 minutos de los Parques Industriales exportec I y ii. • Acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de Toluca y Boulevard Aeropuerto. • Conexión rápida a Paseo Tollocan y autopista México-Toluca (ideal para rutas de logística y distribución de última milla). Características principales: • Terreno Total: 346. 47 m² (Propiedad Privada con Escritura Pública y Libertad de Gravamen). • Explanada / Patio Libre Operativo: 248. 20 m² con frente de 15. 90 m (Capacidad para 18-20 vehículos o maniobra de camionetas de carga ligera / 3. 5 ton). • Área Construida: 235 m² distribuidos en 2 niveles adaptados para Oficinas. Distribución funcional: • Planta Baja: Módulos cerrados para almacén ligero/recepción, baños e integración directa con el patio de carga y maniobras. • Planta Alta: Privados directivos/administrativos con ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural, área común/estancia y terraza abierta con pérgola. Ventajas competitivas: • Certeza Jurídica Total: Apta para créditos Pyme, bancarios o compra directa. • Entorno Operativo Discreto: Ideal para operaciones a puerta cerrada, almacenamiento de insumos, flotilla ligera o talleres de precisión sin tensiones con comités residenciales. • Acabados de Primera: Lista para instalar equipo de trabajo sin requerir inversión previa en remodelación. Precio de Salida: $4, 400, 000. 00 mxn (Abiertos a negociación seria).