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21 Bodegas comerciales en venta en San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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MN 58,036,000

5952 m² lote100 estac.

Constituyentes de Querétaro 195, Col. Lagrange, 66490 San Nicolás de los Garza, N.l.

Colonial Lagrange, San Nicolás de los Garza

Terreno Industrial en Venta y/o Renta en Colonia Lagrange, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Precio de Venta: $58, 036, 000 mxn Valor Físico Directo Resultante del AvalúoRenta Mensual de $450, 000. 00 mxn es decir $75. 00 xm2 igual al 9. 30% de Cap. Rate Excelente oportunidad de inversión o arrendamiento para empresas de logística, manufactura, almacenaje y distribución que buscan posicionarse estratégicamente dentro del área metropolitana de Monterrey. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de Casi "6, 000 m²", ubicada en zona industrial consolidada con excelente conectividad para trasporte Pesado, ideal para operaciones de gran escala. Su ubicación privilegiada permite Salir Vía el Anillo Vial Metropolitano Ver datos a las Carreteras a Nuevo Laredo, Reynosa-Matamoros, Libramiento, y Periférico de Cuota y corredores industriales de la ciudad, encontrándose a tan solo 15 minutos del centro de Monterrey. Ideal para: Centros de distribuciónOperaciones logísticasManufactura ligera y pesadaEmpresas de transporteAlmacenaje Industrial y Supply ChainEl Terreno se encuentra rodeada de importantes empresas en zona industrial, ofreciendo maximizar tiempos de operación y distribución dentro de Nuevo León y hacia las principales carreteras del país. La demanda industrial en la zona metropolitana de Monterrey continúa posicionándose como una de las más fuertes del país, con corredores industriales de alta actividad y crecimiento sostenido en municipios como San Nicolás. "devain" - Desarrolladora de Valores Inmobiliarios Monterrey sa de cv Servicios en; Desarrollo Inmobiliario, Administraciòn de Proyectos, Mercadotecnia y Comercializaciòn, Compra-Inversiòn, Venta-Desinversiòn, Renta-Arrendamiento, Avalúos-Consultoría, Administraciòn de Propiedades, Construcciòn y Mantenimiento.

Destacado

MN 3,870,000

130 m² lote4 estac.

De La Rosa 1025

El Mirador de San Nicolás (fomerrey 129), San Nicolás de los Garza

Venta Bodega/Local Comercial en Esquina – Col. El Mirador, San Nicolás de los Garza, N. L. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, su versatilidad comercial y su potencial de crecimiento. Se trata de una bodega/local comercial de dos niveles, ubicada en esquina, con un terreno de 130. 50 m² y 237 m² de construcción, y tranformador 30kva, dentro de una zona con alta actividad industrial y comercial. Puntos Clave que la Hacen Única. - Uso de suelo comercial, ideal para negocios, bodegas, oficinas, talleres ligeros, centros de distribución, tiendas de conveniencia, entre otros. - Ubicada a pocos metros de Av. Acueducto y Av. Sendero Divisorio, dos arterias de alto flujo vehicular que conectan rápidamente con zonas industriales y comerciales. - Excelente conectividad hacia Escobedo, San Nicolás, Monterrey y Apodaca, lo que la convierte en un punto estratégico para logística, operación y atención a clientes. - Esquina con gran visibilidad, perfecta para posicionamiento de marca y fácil acceso para clientes y proveedores. - Construcción de dos niveles que permite aprovechar al máximo el espacio, ya sea para almacenamiento, área de trabajo, oficinas o showroom. Ideal Para. - Empresas que buscan una ubicación estratégica para distribución. - Comercios que requieren visibilidad y flujo vehicular. - Inversionistas que desean un inmueble con alta demanda en renta. - Emprendedores que buscan un espacio versátil y bien conectado. Previa cita. Mandar wapp

Destacado

Principales colonias con bodegas comerciales en venta en San Nicolás de los Garza, Nuevo León

4 bodegas comerciales disponibles en venta

MN 40,000,000

3032 m² lote

Bodega en Venta La Fe, San Nicolás de los Garza.

La Fe, San Nicolás de los Garza

Clave del Inmueble: boi-V-gs-4200Bodega en venta La Fe, San Nicolás de los Garza. Excelente y estratégica ubicación, la propiedad cuenta con dos frentes. Venta: $40 mdpT: 3, 032 m2C: 3, 105 m2Antigüedad: 20 años 350 m2 en Oficinas Planta baja Oficinas: 3 Oficinas 4 baños 1 Área de comedor con cocina Planta Alta Oficinas: Área abierta de oficinas 5 Oficinas privadas Almacén 3 Baños Bodega 2755 m2 1 Almacén de multioanel en dos plantas con elevador y escaleras 1 Cuarto frío con Área de Congelación -10-15 Grados y Área de Refrigeración Oficinas en Almacén Rampa Acceso para Proveedores Instalaciones Especiales 2 Transformadores 1 Transformador seco 6 Climas de 1 tonelada 4 Climas de 2 toneladas 3 Climas de 3 toneladas. A tus órdenesContacta a: Gabriela Sánchez +Ver datosEnlaza Bienes Raíces S A de C vrío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. Ver datos Tel. +52 81 Ver datos, +52 81 Ver datos y +52 81 Ver datosSe puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web. El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo. Número de registro ante profeco: Ver datos. La nom 247 puede ser consultada en el diario oficial de la federación del 22 de marzo de 2022J616

MN 74,850,000

5903 m² lote

Dirección no informada

Diaz Ordaz, San Nicolás de los Garza

Exclusiva Oportunidad de Inversión: Complejo de Bodegas en Venta en San Nicolás de los Garza, Nos complace presentar una propuesta inigualable para inversores y empresas en busca de una ubicación estratégica para sus operaciones. Este complejo inmobiliario, situado en el corazón de una de las zonas industriales más cotizadas y mayor plusvalía de San Nicolás de los Garza, ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y accesibilidad. Características Destacadas: Propiedad Productiva: Conjunto de 7 bodegas independientes, cada una diseñada para maximizar la eficiencia y adaptabilidad a diversas necesidades empresariales. Ubicación Estratégica: Enclavado en una ubicación privilegiada, este complejo se beneficia de una excelente conexión con las principales vías de la ciudad, facilitando el acceso a las carreteras fronterizas esenciales. Cercanía a Servicios Clave: La propiedad está idealmente situada cerca de instituciones educativas de prestigio (colegios y universidades), zonas industriales, fábricas, supermercados, tiendas de conveniencia, áreas residenciales, clínicas, dependencias gubernamentales, y más, asegurando una logística simplificada y una calidad de vida envidiable para el personal. Localización Óptima: Entre Avenida López Mateos y Antiguo Camino a Apodaca, este complejo se posiciona como un punto focal para negocios y comercio, asegurando visibilidad y accesibilidad sin precedentes. Esta propiedad no solo es una inversión en un espacio físico; es una apuesta segura por el crecimiento y la expansión en una de las áreas más dinámicas y de rápido desarrollo del norte de México. Invitamos a inversores visionarios a descubrir el potencial que este complejo ofrece. Para más información y agendar una visita, por favor, contáctenos. ¡Descubra el lugar donde el futuro de su negocio se puede construir hoy! Arturo Vela. Ver datos

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MN 18,000,000

601 m² lote

Av. Adolfo Ruiz Cortines 5216

Adolfo Prieto, Guadalupe

No todas las bodegas ayudan a crecer un negocio. Esta sí puede hacerlo. Una ubicación que trabaja incluso cuando tu empresa está cerrada. Cada día, miles de personas circulan por Av. Ruiz Cortines. Ese flujo convierte el frente de este inmueble en un escaparate permanente para tu empresa. 601 m² de terreno | 1, 051 m² de construcción. Frente directo sobre Av. Ruiz Cortines. Uno de los pocos activos comerciales disponibles con frente directo sobre Av. Ruiz Cortines, una de las avenidas con mayor flujo vehicular del área metropolitana de Monterrey. Una propiedad que reúne tres atributos altamente valorados por empresas e inversionistas: Exposición comercial. Operación logística. Potencial de generación de rentas y plusvalía. ¿Por qué este activo tiene una ventaja competitiva? • Frente comercial permanente. • Corredor con alta demanda empresarial. • Potencial para generar rentas comerciales e industriales. • Zona consolidada con infraestructura completa. • Activo difícil de replicar sobre Ruiz Cortines. • Excelente conectividad. • Ubicación con potencial de apreciación y permanencia en un corredor consolidado. Las propiedades con frente directo sobre Av. Ruiz Cortines son cada vez más escasas. Esta combinación de ubicación, superficie y funcionalidad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. Una ubicación que trabaja a favor de tu negocio: • Frente directo sobre Av. Ruiz Cortines. • Acceso rápido a Apodaca, Monterrey, Guadalupe y San Nicolás. • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. • Cercanía con corredores industriales y comerciales. • Infraestructura urbana completa (agua, drenaje, energía, telecomunicaciones, transporte urbano, ecovía a tan sólo unos pasos). • Conexión inmediata hacia Miguel Alemán. Distribución diseñada para una operación eficiente: Superficie de terreno: 601. 21 m2. Superficie de construcción: 1, 051 m2. Espacios amplios, cortinas de acceso y áreas de trabajo funcionales. El inmueble cuenta con dos fases constructivas, recibe clientes al frente mientras tu operación logística funciona de manera independiente en la parte posterior. Área comercial y oficinas al frente para atención de clientes. Área operativa independiente para logística y almacenamiento: Bodega con estructura metálica lista para operar. Doble acceso, uno de ellos al frente directo a Avenida principal, lo que facilita la operación simultánea de clientes, proveedores y carga, optimizando tiempos de maniobra. Terraza adaptable como espacio para colaboradores o uso corporativo. ¿Qué puede hacer aquí tu empresa? Atender clientes desde un showroom. Almacenar inventario. Ser un Centro de distribución. Operar distribución regional. Recibir proveedores. Optimizar tiempos logísticos. Incrementar la visibilidad de su marca. Tener un punto de venta con operación integrada. Centro de servicio técnico. Empresa de comercio electrónico. Los inmuebles con estas características y frente directo sobre uno de los principales corredores comerciales de Monterrey representan una oferta limitada dentro del mercado. La ubicación de tu empresa influye en su crecimiento. Si buscas un inmueble que combine visibilidad, conectividad y capacidad operativa, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para establecer o expandir tu negocio. Agenda una visita privada y evalúa personalmente cómo este inmueble puede convertirse en una ventaja competitiva para tu empresa o en una inversión con alto potencial patrimonial. En Conexión Bienes Raíces te asesoramos para evaluar la propiedad desde una perspectiva comercial, operativa y de inversión, para que tomes una decisión respaldada por información y análisis profesional. #HagamosConexión. id: bv-nl-4161

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