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6 Bodegas comerciales a estrenar en venta en Tlalpan, Ciudad de México

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MN 7,700,000

247 m² lote3 estac.

San Gabino

Pedregal de Santa Ursula, Coyoacán

Increíble bodega industrial con mantenimiento reciente, ideal para centros de distribución, talleres especializados o almacenamiento seguro. Situada a unos metros del Estadio Azteca, con salida rápida a Tlalpan y Periférico. Una zona segura, de fácil acceso para transporte de carga y excelente visibilidad. Características Principales. Techumbre Nueva: Recién techada con panel Glamet de 1. 5” (Cal. 26/28), que ofrece un excelente aislamiento térmico y acústico. Altura Libre: 5. 3 metros, optimizando el volumen de almacenamiento. Tapancos: 50 m² de estructura reforzada con capacidad de carga de hasta 1 tonelada. Energía: Instalación de luz trifásica con cableado industrial de alto rendimiento (calibre 0). Área de Oficinas. Espacios diseñados para separar la operación administrativa de la operativa: Planta Baja: Oficina de 30 m² con baño privado y acceso independiente desde la calle. Planta Alta: Oficina principal, oficina auxiliar, área de recepción y sala de espera con baño propio. Cuenta con doble acceso para mayor flujo. Infraestructura de Servicio. Estacionamiento: Espacio techado integrado para dos autos o una camioneta de hasta 3. 5 toneladas. Suministro de Agua: Cisterna de 5, 000 litros y 2 tinacos con sistema de bomba automática. Personal: Baño independiente para el área de obreros/operativos. Actualmente arrendada a empresa consolidada con intención de renovar contrato, garantizando un ingreso fijo desde el primer día. Agenda tu cita: Ver datos, y Ver datos. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Super destacado

MN 16,000,000

440 m² lote4 estac.

Calle Ameríca 81

Parque San Andrés, Coyoacán

Terrenocon uso de suelo comercial en coyoacán. ¡Ubicación estratégica con gran potencial para tu negocio o inversión! Casi esquina con Av. División del Norte. características principales. Superficie Total de Terreno: 440 m² Superficie Construida: 410 m² Uso de Suelo: hc1 – Habitacional Comercial (ideal para almacén, centro de distribución, punto de venta u operación logística). Año de Construcción: 1966. Estructura en buen estado con potencial de renovación o adaptación. Colindancias: Norte: 12 m – colinda con fondo de casa. Sur: 12 m – frente hacia la calle. Oriente: 36 m – colinda con casa. Poniente: 37 m – colinda con casa. ventajas clave. Ideal para centro de operaciones, almacén o negocio con atención al público. Precio competitivo por debajo del mercado en zonas similares como Santa Catarina o El Pedregal. Entorno seguro, tranquilo y bien conectado. Plusvalía en aumento (4-6% anual) por la ubicación y características de la zona. Amplia superficie construida lista para adaptarse a tus necesidades. Conectividad Y ubicación estratégica. Cercanía inmediata a importantes vías de acceso: Av. San Antonio (5-7 minutos): Conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán. Calzada de Tlalpan (10 minutos): Con Metrobús, conexión a Periférico y corredor comercial. Av. Miguel Ángel de Quevedo (8-10 minutos): Zona con gran flujo vehicular, Metro Viveros y múltiples servicios. Potencial de uso. Bodega o almacén con oficinas administrativas. Centro de distribución local o punto logístico. Negocio de comercio al menudeo con gran área de carga y descarga. Espacio multifuncional para talleres, showrooms o coworking comercial. recomendaciones para inversionistas. Empresarios que buscan un centro de operación en zona céntrica. Inversionistas que deseen remodelar para renta comercial o para uso propio. Emprendedores que deseen espacio amplio para negocio y oficinas. Desarrolladores interesados en reconvertir el inmueble conservando el uso comercial. Plus de la ubicación. Zona semi-residencial con tránsito peatonal y vehicular moderado. Transporte público cercano: rutas de microbuses y combis. Cercanía a escuelas, mercados, parques y centros de abasto. Contáctanos en re/max consulting. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Visitas con cita programada. Una oportunidad única para posicionar tu negocio en el corazón de Coyoacán. ¡No la dejes pasar!

Super destacado

MN 15,950,000

855 m² lote2 estac.

Camino Real a Xochimilco

Santa María Tepepan, Xochimilco

¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! Presentamos una propiedad con ubicación privilegiada y una flexibilidad normativa difícil de encontrar. Con una superficie total de 855 m² (16m de frente x 60m de fondo), este inmueble destaca por su doble frente (Camino Real a Xochimilco y Guadalupe Ramírez). Esta característica lo convierte en una opción perfecta para proyectos de alto impacto que requieran logística eficiente y máxima visibilidad. • Uso de Suelo Actual: I-5 (Industrial, hasta 5 niveles). • Potencial de Transformación: Factibilidad para Uso Habitacional-Mixto según el Programa Delegacional. Ideal para desarrollos residenciales, comerciales. • Superficie de Terreno: 855 m². • Construcción Actual: 964 m² funcionales, con una infraestructura sólida, actualmente opera como planta de producción de pipas y empaque de tabaco, está distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: Amplia área de maquinaria y producción, zona de almacenamiento, comedor para personal y dos medios baños; Primer Piso: Área privada de oficinas administrativas con medio baño; Segundo Piso: Bodega adicional y área de azotea protegida con techado de lámina. Ya sea que busques expandir tu operación industrial o capitalizar un desarrollo inmobiliario de uso mixto, esta propiedad ofrece la ubicación y las dimensiones necesarias para asegurar tu retorno de inversión. ¿Quieres conocer el potencial completo de este inmueble? Agenda una cita hoy mismo y proyecta tu próximo gran negocio. **El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario**

Destacado

MN 16,500,000

452 m² lote1 baño3 estac.

El mirador Coyoacán

El Mirador, Coyoacán

Renta y Venta de bodega comercial el mirador, alcaldía Coyoacán. Fábrica o Bodega en venta de alto potencial, distribuida en dos niveles y estratégicamente. $90, 000 más iva. venta, $16, 500, 000. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, seguridad y adaptabilidad, fácil, acceso a Miramontes y Acoxpa. Entrada para carga con portón lo que asegura una operación ágil y eficiente para cualquier tipo de actividad industrial. Infraestructura Completa: tiene un área amplia de exhibición con segundo nivel. Tiene baños, una amplia bodega enrejada en el segundo nivel para materiales de alto valor y una sala de producción diseñada para maximizar la eficiencia operativa en los niveles 2 y 3. Especificaciones. 452 m totales terreno plano. 376 m Construcción sólida. Un baño. 3 estacionamientos. 10 años de antigüedad. Uso de suelo. Comercial y habitacional también permitido. Capacidad Operativa: Sistema de almacenamiento de agua con una cisterna de de gran capacidad, garantizando un suministro constante. Estructura Robusta: Piso con una resistencia de carga, ideal para soportar equipos pesados y maquinarias, cuenta con energía eléctrica Trifásica. Rentabilidad. Con su diseño versátil y espacios abiertos, esta fábrica es perfecta para diversos usos, tales como centros de distribución, fábricas o grandes comercios, lo que asegura una excelente rentabilidad a largo plazo. Servicios de la zona. Mercados, escuelas, parques, hospitales, iglesias, bancos, todo a muy corta distancia, mejorando la calidad de la vida de los empleados. Ubicación Estratégica. Ubicada en Alcandia Coyoacán Su excelente conectividad garantiza una logística eficiente para operaciones continuas. Notas Importantes. * cuenta con un terreno extra de fácil acceso también a la venta. * Altura, planta baja, 5 m, altura planta alta 3 m. * Ideal para empresas, 3B Chopo, laboratorios, etc. Etc. **No pierdas la oportunidad de vivir aquí. Agenda tu cita hoy y descubre lo que realmente significa vivir con estilo y comodidad. * Se entrega posesión del inmueble, desalojada y sin ningún adeudo Entrega garantizada por contrato y notario Silvana Nervis

MN 4,260,000

200 m² lote1 rec.1 baño4 estac.

Juan Alvarez 25

Jalalpa Tepito, Alvaro Obregón

Bodega Y centro operativo 320 m² – logística, producción Y almacenaje en álvaro obregón. Infraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento. Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad. El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo hc/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes. Ubicación táctica Y ventaja operativa. Localizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones. Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla. Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura: Acceso inmediato a mano de obra local. Servicios económicos. Entorno operativo funcional. Una ecuación ideal para empresas que buscan eficiencia logística y mayor margen operativo. Distribución diseñada para producir Y escalar. Terreno: 200 m² | Construcción total: 320 m² Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable: - acceso Y logística – 63 m² Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio. Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos. - producción Y almacenaje – 190 m² Grandes áreas abiertas (pb y pa) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a: Líneas de producción. Racks de almacenaje. Talleres especializados. Islas de ensamble. Estaciones de paquetería. - oficina administrativa – 37 m² Oficina privada en planta alta con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada. Separa la operación del control administrativo para una gestión más eficiente y profesional. - servicios Y circulación – 40 m² Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua. Versatilidad para múltiples modelos de negocio. La propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como: cedis de última milla / e-commerce. Manufactura ligera: costura, imprenta, carpintería, ensamblaje, etc. Almacén de insumos / bodega operativa. Estudio creativo o taller especializado. Centro operativo híbrido (oficina + producción + logística). Un inmueble que resuelve demandas reales del mercado empresarial actual. Ejecute su movimiento estratégico hoy. Propiedad libre de gravamen, con documentación completa y lista para escriturar. Asegure esta ubicación antes del cierre fiscal e inicie operaciones a principios del año con infraestructura propia y costos controlados. Contacto profesional. Solicite la ficha técnica completa, datos estructurales y la agenda para una visita de inspección física. Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito preaprobado (si no cuentas con tu crédito aún, nosotros podemos apoyarte para su gestión). Formalice su compra hoy y adquiera un activo operativo de alto valor en Álvaro Obregón. *El mobiliario y demás objetos personales mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio de venta. *El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. *Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. *Consulta nuestro Aviso de Privacidad. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, al teléfono: 55 Ver datos. *Imágenes para uso exclusivo de kw Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube

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