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MN 62,325,787

46167 m² lote

Dirección no informada

Tecámac, Edo. de México

Descubre el Hub Logístico del Futuro en Tecámac. Presentamos una propiedad excepcional para desarrolladores, fondos de inversión e industriales que buscan posicionarse en el epicentro logístico del Valle de México. Con una superficie total de46, 167. 25 m, este predio ofrece la combinación perfecta entre tamaño, ubicación estratégica y conectividad multimodal. Ventajas Competitivas Clave: Conectividad Superior: Ubicado a solo10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa), el terreno cuenta con acceso rápido a la carretera a Pachuca, estando a 5 minutos del Arco Norte (Carretera Mexiquense) y a solo 3 km del centro de Tecámac. Esta ubicación garantiza una reducción significativa en los tiempos de traslado y logística de última milla. Factibilidad Ferroviaria (Alta Plusvalía): Uno de los activos más valiosos de este terreno es sufactibilidad para espuela de ferrocarril. Con un frente de vías de 249 metros sobre la Línea hs, este predio permite la conexión directa con la red ferroviaria nacional, ideal para operaciones de carga pesada, distribución masiva y manufactura que requieran eficiencia en el transporte de materias primas y productos terminados. Flexibilidad Operativa: Con uso de suelo clasificado comoI-P-N (Industria Pequeña No Contaminante), el proyecto permite desde naves industriales clase A, bodegas de clase mundial, hasta agroindustrias y servicios especializados. La topografía plana del terreno reduce costos de cimentación y preparación, acelerando los tiempos de construcción. Seguridad Jurídica: El terreno está conformado por cuatro escrituras independientes (tres de 10, 000 m y una de 16, 167. 25 m), ofreciendo flexibilidad para la compra total o por etapas, con acceso pavimentado por el Camino a San Juan Teotihuacán. Datos Clave para tu Inversión: Superficie: 46, 167. 25 m. Precio: $1, 350 mxn por m. Frente de Vías: 249 metros (Factibilidad de espuela confirmada) Por qué invertir aquí: Este no es solo un terreno, es una solución logística integral. En un mercado donde la cercanía al aifa y la conectividad terrestre son los máximos factores de plusvalía, este predio se destaca por ofrecer además la exclusiva ventaja de la factibilidad ferroviaria. Ideal para empresas de logística 3pl, manufactura, distribución de alimentos, construcción o cualquier operador que requiera una ubicación privilegiada con acceso multimodal (carretera, aéreo y ferrocarril). Contacto: Para mayor información, planos, condiciones de compra por lote o para agendar una visita al terreno, comuníquese con nosotros. ¡Asegure su posición en el corredor industrial más dinámico del momento!

MN 1,799,000

136 m² lote

Cristobal Colon 32 , Tecámac de Felipe Villanueva Centro , 55740 Tecámac, México, México

Tecámac de Felipe Villanueva Centro, Tecámac

Ref: 2 9 7 3 9 1. Esta espaciosa bodega en venta se encuentra ubicada en Tecámac de Felipe Villanueva Centro, una zona con gran potencial comercial en Tecámac, México. Con una construcción de 136 m2, esta propiedad es ideal para emprendedores o empresarios que buscan expandir su negocio en una ubicación estratégica. La bodega cuenta con un medio baño, lo cual la hace aún más conveniente para su uso comercial. Además, tiene un uso de suelo comercial que permite una amplia variedad de actividades empresariales. Con un diseño funcional y moderno, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad para almacenar mercancía o utilizarla como local comercial. Entre las zonas de interés cercanas a esta bodega se encuentran el Centro Comercial Power Center Tecámac, el Parque Nacional Sierra Hermosa, proporcionando a sus futuros propietarios una amplia variedad de servicios y entretenimiento a pocos minutos de distancia. Además, la propiedad tiene fácil acceso a importantes vías como lo es la autopista México-Pachuca. Carretera federal libre Mexico Pachuca, Avenida Ozumbilla, lo cual facilita la carga y descarga hacia el Aeropuerto Felipe Angeles aifa ya que se encuentra a solo 15 minutos, te invito a que compruebes las conexiones con otras partes de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una ubicación privilegiada en Tecámac, con todas las comodidades necesarias para hacer crecer tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

MN 55,000,000

19492 m² lote15 estac.

Venta Bodega Huehetoca, Parque IND A Metros DEL NVO Tren Rapido MEX - QRO

Huehuetoca, Edo. de México

Bodega en huehetoca – parque industrial xalpa¡Ubicación estratégica con gran proyección y plusvalía! Calzada Mirasoles, Teoloyucan Huehuetoca, Edo. De MéxicoUbicada dentro del Parque Industrial Xalpa, una zona con excelente conectividad, crecimiento acelerado y alto potencial logístico. A solo unos metros del próximo tren rápido México–Querétaro, lo que brindará mayor valor, conectividad y plusvalía a toda la zona industrial. Conectividad inmejorable: • A 4 km de la caseta del Arco Norte• A 6 km de la autopista México–QuerétaroCaracterísticas del inmueble: • Superficie total de terreno: 19, 492 m²• Área de bodegas: 4, 500 m²• Comedor y enfermería: 412 m²• Oficinas generales: 244 m²• Superficie construida total: 4, 745. 30 m²• Amplias áreas de maniobra• Fácil acceso para tráilers• Gran potencial de expansión para desarrollo adicional de naves industrialesPrecio de venta: $55, 000, 000 mxnsituación actual: El área construida (4, 745. 30 m²) se encuentra rentada actualmente en $150, 000 mxn mensuales. El arrendamiento no cuenta con contrato formal, ya que se trata de una renta simbólica a un conocido de los propietarios, por lo que: Puede incrementarse el monto de renta según la decisión del nuevo propietario, oSolicitarse la desocupación sin complicaciones. Ideal para inversión o centro logístico. Con excelente ubicación, accesos rápidos y el futuro tren rápido México–Querétaro a pocos metros, esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía a corto y largo plazo.

MN 21,573,862

3000 m² lote2 baños

Cuautitlán, México

Mayorazgos, Cuautitlán

25 años al servicio de los industriales!

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