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1,738 Bodegas comerciales baratos sin estacionamientos en venta en México

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MN 28,900,000

998 m² lote

Cultura Prehispánica 100

Granjas San Antonio, Iztapalapa

¡Gran Oportunidad para Inversionistas! Amplio Espacio con Potencial Comercial, Industrial o de Servicio a 500 m de la Central de Abasto. Ubicación estratégica, alto flujo comercial y enorme potencial de desarrollo. Este inmueble es ideal para quienes buscan aprovechar la demanda de la zona, ya sea para almacenamiento, operaciones logísticas, comercio, servicios o incluso un proyecto de reconversión inmobiliaria. Situado en una zona donde convergen escuelas, comercio local, transporte y actividades industriales, esta propiedad representa una de las pocas oportunidades de gran escala tan cerca de la Central de Abasto. * Características principales: - Terreno con construcción aprovechable, ideal para renovar, ampliar o reconvertir según tu proyecto. - Superficie total de terreno: 998 m² - Construcción actual: 1, 248 m² División interna: 4 espacios independientes de aprox. 250 m² c/u. - Altura: 5 m. - Techo: Laminado. - Muros: Block de concreto, excelente resistencia. - Accesos: Bodega con 2 frentes, cada uno de 80 m²; ideal para facilitar entrada y salida de vehículos de carga o habilitar dos operaciones simultáneas. * Ventajas competitivas de la ubicación: - A solo 500 metros de la Central de Abasto, el punto comercial y de abasto más grande de Latinoamérica. - Perfecto para operaciones de distribución, acopio, logística o negocios ligados a alimentos, insumos o transporte. - Frente y colindancia con escuelas, generando flujo constante y una excelente oportunidad para comercios orientados a servicios, retail o consumo diario. - Zona con uso mixto, atractiva para desarrolladores que buscan proyectos comerciales, habitacionales o de servicio. - Fácil acceso a vialidades importantes como Año de Juárez, MéxicoHualquila, Eje 6 Sur y transporte público cercano. - Espacio ideal para almacenamiento o desarrollo futuro. - Perfecta para centro de distribución, talleres especializados, comercio mayorista, salones de eventos, pequeñas industrias, mini bodegas, comercio con alta demanda, o un proyecto habitacional/comercial mixto. - Su amplitud, división interna y doble frente permiten operar múltiples negocios simultáneamente. Una propiedad con este tamaño, ubicación y potencial es muy difícil de encontrar en esta zona!! ** El precio de venta es más iva. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S. C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Destacado

MN 29,900,000

1600 m² lote

Emiliano Zapata 208

El Mante, Zapopan

Ubicación, altura, funcionalidad y ahora… precio. Esta bodega representa una oportunidad real de inversión ubicada a tan solo 1 cuadra de Periférico y 2 cuadras de López Mateos, ideal para operaciones de última milla, distribución o industria ligera. Con una superficie de 1, 600 m² de terreno y 2, 000 m² de construcción, ofrece espacios amplios, funcionales y listos para operar, con alturas de hasta casi 13 metros que permiten manejo eficiente de volumen y logística. Su configuración en esquina brinda doble frente y mayor capacidad de maniobra, mientras que su infraestructura —anden, oficinas, área de producción y almacenamiento— la convierten en una propiedad completa para empresas en expansión. Importante: Se acaba de realizar un ajuste de precio significativo, posicionándola como una de las mejores oportunidades en la zona para compra inmediata. Propiedades con esta ubicación, tamaño y precio no permanecen en el mercado por mucho tiempo. Contáctanos para conocerla y evaluar su potencial para tu operación o inversión. Características (formato portal) - Terreno: 1, 600 m² - Construcción: 2, 000 m² - Altura: hasta 12. 97 m. - Ubicación estratégica (Periférico + López Mateos) - Andén de carga y descarga. - Mezanine de almacén. - Oficinas con baño. - Comedor para empleados. - Baños en área operativa. - 2 cisternas de 10, 000 L. - Luz trifásica. - Losa de concreto de alta resistencia. - Sistema de cámaras de seguridad. - Propiedad en esquina (doble frente) - Servicios municipales completos. - Uso ideal: logística, última milla, industria ligera

Destacado

MN 30,000,000

2500 m² lote

Escorpión, Villas de San Isidro, Los Reyes la Paz, Estado de México.

Villas de San Isidro, La Paz

Bodega industrial con excelente funcionalidad logística ubicada en Los Reyes La Paz, uno de los corredores industriales y comerciales más dinámicos del oriente del Valle de México, con conexión directa hacia la Ciudad de México y el estado de Puebla a través de la autopista y carretera México-Puebla. La zona forma parte de la Zona Metropolitana del Valle de México, lo que la convierte en un punto estratégico para operaciones de distribución, almacenamiento y manufactura ligera. Características del inmuebleTerreno: 2, 500 m²Construcción aproximada: 2, 600 m²Bodega industrial con estructura metálicaAltura máxima: 7 mPiso de concreto para tráfico pesadoAmplio patio de maniobrasOficinas en dos nivelesVentajas de ubicaciónUbicación estratégica en el oriente del Valle de MéxicoConectividad hacia cdmx, Puebla y corredor industrial del Estado de MéxicoCercanía con la Línea A del Metro (terminal La Paz), que conecta con Pantitlán y el resto de la red de transporte metropolitano. Zona con fuerte actividad comercial, industrial y logísticaIdeal paraCentros de distribuciónOperaciones logísticasAlmacenamiento y última millaManufactura ligeraEmpresas de transporte o paqueteríaLa propiedad ofrece una combinación atractiva de accesibilidad, capacidad operativa y conectividad metropolitana, ideal para empresas que buscan optimizar su logística en la zona oriente de la Ciudad de México. Aviso legalLa información contenida en esta publicación, incluyendo superficies, medidas, características, precios y disponibilidad, es aproximada y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes, planos y descripciones son únicamente ilustrativos y pueden variar respecto al inmueble real. Las superficies deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, costos de financiamiento, ni cualquier otro gasto derivado de la operación. La disponibilidad del inmueble y las condiciones comerciales deberán confirmarse al momento de la negociación. La operación queda sujeta a validación documental, acuerdos entre las partes y firma del contrato correspondiente.

Super destacado

MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

Destacado

MN 30,000,000

2000 m² lote

Avenida de las Partidas

Lerma, Edo. de México

[9: 03 p. M., 23/4/2026] Diana Vazquez: Nave industrial en venta ubicada en una zona de alto crecimiento, ideal para empresas que buscan expandirse en un entorno estratégico y con gran proyección. Cuenta con acceso para tráileres, lo que facilita la operación logística, carga y descarga de mercancía de forma eficiente. Su amplio terreno de 130, 000 m² ofrece un gran potencial para desarrollo industrial, almacenamiento o centros de distribución. Ubicada en una zona con alta demanda y crecimiento constante, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para proyectos a corto, mediano y largo plazo. [9: 19 p. M., 23/4/2026] Diana Vazquez: Bodega en venta o renta ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas de Toluca, sobre Av. De Las Partidas, Estado de México. Cuenta con una superficie total de 2, 000 m², ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. La propiedad está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad, integrando área de oficinas en dos niveles, con espacios bien distribuidos para administración y operación. Dispone de entrada peatonal independiente, así como caseta de vigilancia, brindando mayor control y seguridad. En planta baja se encuentran áreas de oficinas con sanitarios ubicados estratégicamente en los extremos, además de sanitarios independientes para hombres y mujeres. Incluye también un amplio comedor para personal, lo que mejora la operatividad interna de cualquier empresa. La bodega cuenta con una altura promedio de 10 metros al centro, con techo a dos aguas, permitiendo excelente capacidad de almacenamiento vertical y ventilación. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a vialidades principales, facilitando la movilidad de transporte pesado y optimizando tiempos logísticos.

Destacado

MN 30,000,000

25000 m² lote

Santa Rosa, Querétaro.

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Terreno: con una superficie de2. 5 hectáreas (con un frente de 350 m.) a pie de carretera. La propiedad cuenta con 1, 250 metros de construcción que abarcan: Salón de fiestas para 200 personas, con cocina y baño para los invitados. Con un aproximado de 388. 43m2 de cubierta. Departamento en planta alta con dos habitaciones y 1 baño completo. 2 bodegas garaje con medio baño, totalmente cerradas, con capacidad para mas de 5 vehículos y artículos varios. Con un aproximado de 591. 33m2 de cubierta. 2 viviendas para personal con recamara, cocina, baño completo y patio. Con un aproximado de 75. 20m2 de cubierta. 1 bodega industrial de 6. 82 metros de altura en la parte mas alta con anden, 2 accesos, luz bifásica con posibilidad a trifásica. Con un aproximado de 514. 15m2 de cubierta. 3 cisternas independiente 2 de 5, 000 ml y 1 de 3, 800 ml. Caseta de vigilancia para bodega industrial. Jardines y canchas de básquet. La propiedad cuenta con su propio transformador de 30 kva. Cuenta con biodigestor para salón de fiestas, departamento, garaje y cuartos del personal. Cuenta con tres cisternas con capacidad de 5, 000 litros cada una. Cuenta con un sistema de recolección de aguas pluviales que consiste en llevarlas a una cisterna para su uso de riego. Dos accesos a la propiedad. Caminos internos. Nota: La propiedad cuenta con certificado parcelario. Se podría tramitar el titulo de propiedad que podría durar el proceso de aproximado de 8 meses, esto ultimo se podría negociar a convenir de ambas partes. *Mas gastos de escrituración. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Cambios sin previo aviso.

MN 31,134,015

2064 m² lote11 baños

Lateral Recta Cholula Norte No 3819 B3 Col. BELLO HORIZONTE puebla

Bello Horizonte, Puebla

Descripción general del inmueble. Uso actual: Bodega. Distribución: Planta baja con oficinas, baño, comedor, patio de maniobras y de carga. Tipo de Construcción: Único. Calidad y Clasificación: Moderno Industrial Mediana / Económico. Estado de Conservación: Bueno. Edad de la construcción: 20 años aproximadamente. Vida útil remanente: 50 años. Superficie de Terreno: 3, 554. 10 m² Superficie de Construcción: 3, 554. 10 m² características urbanas. Clasificación de la zona: urbana, habitacional y comercial. Tipo de construcción predominante: casas habitación de 1 a 2 niveles de tipo medio y bodegas industriales. Índice de saturación: 90% Población: Media. Nivel socioeconómico: medio. Servicios públicos y equipamiento: completos (agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público, pavimentación, telefonía, vigilancia, transporte público, recolección de basura). Vías de acceso e importancia: Recta a Cholula-Puebla y Periférico Ecológico (vías primarias). Descripción técnica (elementos de la construcción) Estructura: Marcos rígidos de concreto y estructura metálica a base de ángulos y montenes (tipo Pratt). Muros: Block de cemento-arena. Techos: Lámina galvanizada y traslúcida sobre estructura metálica. Pisos: Firme de concreto con acabado pulido en bodega y cerámica en oficinas. Carpintería: Puertas de madera tipo tambor en interiores. Herrería: Ventanería de aluminio y portones de acceso metálicos. Pintura: vinílica en muros y plafones; esmalte en elementos metálicos. Resumen de valores (valor físico) Valor del Terreno y valor de la Construcción: $Ver datos

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