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825 Bodegas comerciales con más de 4 baños en México

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MN 435,204

6863 m² lote4 baños

Bodega AAA EN Renta EN Cancún – Ubicación Estratégica Sobre López Portillo

Cancún, Benito Juárez

Bodega aaa en renta en cancún – corredor industrial lópez portillo. Exclusiva nave industrial aaa en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad. Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas. La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal. Especificaciones generales. * Superficie total de terreno: 6, 863 m² * Área de bodega: 2, 187. 80 m² * Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m² * Altura interior libre: 9 metros. * Patio de maniobras para tráileres: 1, 800 m² * 24 cajones de estacionamiento. * 11 para colaboradores. * 13 para clientes. * Transformador de 75 kva. * Sistema de pararrayos y tierra física. * Uso ideal para almacenaje, distribución y logística. infraestructura industrial aaa. * Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m² * Espesor de piso de 15 cm. * Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm. * Muros de block de piso a techo. * Techo kr-18 con aislante termoacústico. * Iluminación led industrial. * 5% de iluminación natural. * 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes. * Rampas niveladoras de 30, 000 libras. * Cortinas metálicas reforzadas. * Sellos, topes y bómpers industriales. * Rampa para montacargas con acceso directo a la nave. ventajas competitivas. * Ubicación logística premium en Cancún. * Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida. * Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto. * Infraestructura aaa lista para operar. * Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado. * Excelente imagen corporativa. * Oficinas administrativas independientes. * Zona industrial consolidada con alta actividad comercial. * Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla. servicios Y entorno. La zona cuenta con: * Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores. * Tiendas de conveniencia. * Supermercados. * Gasolineras. * Bancos. * Transporte público. * Servicios corporativos. * Hoteles y comercios de apoyo. Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias. Fechas de entrega. * Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026. * Entrega sustancial: 12 de junio de 2026. * Entrega final: 22 de junio de 2026. condiciones de arrendamiento. * Renta mensual: $180 mxn por m² más iva. * Contrato mínimo forzoso de 5 años. * Posibilidad de contratos de mayor plazo. * Dos meses de depósito en garantía. * Estudio socioeconómico y financiero obligatorio. * Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato. * En empresas aaa o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas. servicios Y responsabilidades del arrendatario. * Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante cfe. * Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua. * No se cobra cuota de mantenimiento. * Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato. seguros requeridos. El arrendatario deberá mantener vigentes: * Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio. * Seguro de responsabilidad civil. El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier daño ocasionado al edificio deberá ser reparado o cubierto por el arrendatario al momento de la entrega. Terminación anticipada. El contrato es de cumplimiento forzoso por el plazo contratado. En caso de terminación anticipada por parte del arrendatario, éste deberá cubrir las penalizaciones establecidas en el contrato o presentar un nuevo arrendatario que asuma las obligaciones pendientes, sujeto a aprobación del propietario. Formalización. La operación se realiza mediante contrato privado elaborado por la parte arrendadora y ratificado ante notario público para brindar seguridad jurídica a ambas partes. Cogam br. Ver datos o Ver datos.

Super destacado

MN 50,000,000

980 m² lote4 baños5 estac.

Tlaloc 0

Tlaxpana, Miguel Hidalgo

[bal-331] 1. Área de Recepción y Embarque. •Ubicación: Generalmente al frente o lateral del inmueble. •Función: Espacio donde se realiza la descarga y carga de mercancía. En el uso anterior, aquí llegaban las materias primas (carne y empaques) y salían los productos terminados. •Características típicas: piso reforzado, rampas o andenes, acceso para camiones, y conexión directa con las zonas de proceso. ⸻ 2. Áreas de Proceso (Curado, Marinado, Rebanado, Inyección, Madurado) •Ubicación: En el centro del inmueble. •Función: En la antigua operación se usaban para procesar el producto antes del empaque. •Curado / Marinado: Espacios para mezclar o preparar los productos. •Rebanado e Inyección: Destinados a manipular el producto con maquinaria. •Madurado: Área cerrada o controlada donde se dejaba reposar el producto. •Uso actual: Puede adaptarse como área de producción, taller o almacén cerrado. ⸻ 3. Cámaras Frías o de Refrigeración. •Ubicación: Lateral o posterior del edificio. •Función: Conservación de producto perecedero a baja temperatura. •Uso actual: Las estructuras internas pueden haberse retirado, pero el espacio se conserva ideal para instalar nuevas cámaras, o utilizarse como almacén seco o refrigerado. ⸻ 4. Área de Empaque y Almacenamiento. •Ubicación: Cercana a las áreas de proceso y salida. •Función: Zona de empaque, etiquetado y preparación de pedidos. •Uso actual: Ideal para almacenamiento general, centro de distribución, bodega de inventario o punto logístico. ⸻ 5. Área de Personal (Descanso, Sanitarios, Vestidores) •Ubicación: Generalmente cerca del acceso secundario o en una planta superior. •Función: Espacio destinado a vestidores, comedor, sanitarios y área de descanso del personal operativo. •Uso actual: Puede aprovecharse para oficinas, sala de juntas o servicios generales. ⸻ 6. Oficinas Administrativas. •Ubicación: Parte frontal o con vista a la calle. •Función: Espacio de control operativo y administrativo, donde se gestionaban operaciones, inventarios y logística. •Uso actual: Ideal para oficina de supervisión, recepción o área comercial interna. ⸻ 7. Subestación Eléctrica y Cisterna. •Ubicación: Exterior o zona técnica. •Función: Proveer energía y agua a las operaciones industriales. •Uso actual: Espacios disponibles para instalar equipos nuevos o reforzar infraestructura eléctrica y sanitaria según el giro. ⸻ 8. Estructura General. •Características: •Construcción en concreto y acero estructural. •Altura libre considerable, ideal para maniobra de maquinaria o racks. •Pisos reforzados y techumbre metálica con buena ventilación. •Preparación para dividir áreas o unificarlas según operación.

Super destacado

MN 9,000,000

260 m² lote4 baños

Mexico Nuevo

México Nuevo, Atizapán de Zaragoza

Excelente oportunidad para empresas que buscan combinar operación, almacenamiento y administración en una sola ubicación. La propiedad cuenta con 580 m² de construcción sobre un terreno de 260 m², ofreciendo amplias áreas de bodega para almacenamiento, distribución de mercancías, centro operativo, taller o logística de última milla, complementadas con espacios de oficina ya acondicionados para la gestión administrativa del negocio. Ubicada en la colonia México Nuevo, una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de Atizapán de Zaragoza, con rápida conexión a Av. Adolfo López Mateos, Periférico Norte y principales vías de comunicación. Características destacadas: * Amplia área de bodega y almacenamiento. * Oficinas privadas y áreas de trabajo listas para operar. * 4 baños y 4 medios baños. * Espacios versátiles para logística, distribución, manufactura ligera o servicios. * Excelente conectividad para clientes, proveedores y personal. * Ideal para empresas que buscan concentrar operación y administración en un mismo inmueble. Una propiedad funcional y estratégica que permite optimizar costos operativos al integrar almacén y oficinas en una sola ubicación. ¿Busca una bodega que le permita concentrar almacenamiento, distribución y administración en un solo lugar? Agende una visita y conozca esta excelente oportunidad en México Nuevo, Atizapán de Zaragoza. Estamos listos para atenderle y brindarle toda la información que necesite. Eb-wg7243-pm

Super destacado

MN 422,625

4797 m² lote18 baños24 estac.

Bodega Comercial EN Renta EN Salinas Apodaca

Salinas Victoria, Nuevo León

Parque industrial vision futuro bodega # 7 - 9Completamente nuevo. Naves industriales en renta con acceso sobre la carretera a Laredo, ubicadas en la zona de entronque de campo Militar hacia Salinas y Cienega de Flores, frente al aeropuerto del Norte, zona industrial con alta demanda de ubicaciones, fácil acceso a centros logísticos y parques industriales, acceso a trailer y transportes de carga. Optimice su producción en una nave de alta ingeniería: 10. 5m de altura y aislamiento térmico premium para maximizar sus racks y cuidar a su personal. Modulos disponibles desde 1, 100 m2 de almacén hasta 14, 500 m2Características: 3, 605 m2 area de bodega4, 028 m2 área total de construcción309 m2 área de oficinas en planta alta115 m2 area de oficinas en planta baja, contempladas para uso de recepción o comedor12 cajones de estacionamiento y otros 12 disponibles en bateria4, 797 m2 Área total de terreno10. 5 m de altura máxima y 8 m altura mínima72 m de frente x 47 m de fondo12 medios baños en area de bodega6 medios baños en area de oficinasMuros de material prefabricadoVentilación en techo tipo caja de muertoAislante térmico si3 rampas a nivel de piso3 andenes equipados con rampa niveladora45 kva instaladosFácil acceso de trailer dentro del parque industrialVialidad de acceso exclusivo a las bodegas de 20 m de ancho. Servicios adicionales: servicio de agua de la ciudad, drenaje a travez de fosa séptica Observaciones: 2 meses de depósito 1 mes de renta adelantadoTiempo de contratos minimo 2 añosDisponibilidad InmediataCuota de mantenimiento N/A

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