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3a082a1491a06969f48645e09ed6d728a4b445e5b10da5d62dd09f0407e95f2c · Propiedad en Venta, Uso Mixto Potencial Vertical, Av Sebastián Bach, La Estancia

MN 11,200,000

303 m² lote3 rec.2 baños7 estac.

Avenida Sebastián Bach 4757

Prados de Guadalupe, Zapopan

Casa ubicada sobre Avenida Sebastián Bach, en la colonia Residencial Cordilleras, junto a la Estancia, en Zapopan. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan un activo con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento a mediano plazo. Actualmente, el inmueble se encuentra en operación y genera un flujo de renta mensual aproximado de $30, 000 mxn, lo que permite contar con un cap rate inicial atractivo, mientras se mantiene la posibilidad de optimizar o reconvertir el proyecto conforme a la estrategia del comprador. El predio cuenta con una superficie de terreno de 303. 58 m², con un frente de 10 metros y un fondo aproximado de 30 metros, y una construcción existente de 290. 91 m². Su configuración actual permite un uso eficiente del espacio: - En planta baja se localizan dos locales comerciales independientes con frente a avenida y un medio baño c/u. - En planta alta un espacioso departamento habitacional de tres recámaras y dos baños completos lo que diversifica las fuentes de ingreso. Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es su capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos, una característica poco común y altamente valorada para usos comerciales o de servicios en esta zona. Gracias a su zonificación Mixto Barrial (mb-3) y Habitacional Plurifamiliar Vertical (H4-V), el inmueble permite un desarrollo vertical con un C. U. S. De hasta 2. 4, lo que abre la posibilidad de alcanzar aproximadamente 728 m² de construcción total. La propiedad ya cuenta con preparaciones estructurales que facilitan el levantamiento de un nivel adicional, reduciendo costos y tiempos en un proyecto futuro. Por su ubicación y características, es ideal para: - Inversionistas que busquen flujo inmediato con plusvalía. - Desarrollo de consultorios, clínicas, oficinas o locales de servicios. - Proyecto habitacional vertical tipo departamentos boutique. - Estrategias de reconversión o ampliación a mediano plazo. La conectividad es otro de sus puntos fuertes, con acceso rápido a Avenida Patria, Avenida Vallarta, Plaza Galerías y el Parque Metropolitano, consolidando la zona como un punto estratégico tanto comercial como habitacional. Estatus legal: La propiedad se encuentra en juicio sucesorio en etapa avanzada, con acompañamiento legal, lo que permite prever una operación clara y ordenada para el comprador. Una excelente opción para quien busca invertir en un activo versátil, con ingresos actuales y un alto potencial de crecimiento en una de las zonas mejor conectadas de Zapopan.

Super destacado
Casa uso de suelo de 3 habitaciones, Zapopan · Casa con Local Comercial en Venta, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

MN 2,800,000

90 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

San antonio

Santa Ana Tepetitlán, Zapopan

"Casa con local comercial: tu negocio y tu hogar en una sola inversión". Planta baja: La propiedad cuenta con 2 locales comerciales de distintas dimensiones: el principal de aproximadamente 6 x 5. 5 m y un segundo local de 6 x 2. 5 m aprox. Ambos espacios ofrecen gran versatilidad, ya que pueden rentarse o utilizarse de forma independiente para distintos giros comerciales. También tienes la opción de operar un negocio en uno de ellos y aprovechar el segundo como bodega, almacén u oficina de apoyo. Cochera para dos autos con portón eléctrico. Primer nivel: Recámara principal con baño completo y closet, cuarto de estudio. Sala, comedor, cocina. Segundo nivel: 2 habitaciones con closet cada uno y comparten un baño completo. Terraza con área de lavado. - A una cuadra de kinder y primaria. - 1 min de Camino Real. - 10 min de Walmart La Tijera. El transporte público es accesible, con diversas rutas de autobuses en la zona.

Destacado
Casa uso de suelo de 3 habitaciones, San Pedro Tlaquepaque · Casa en Venta con Local Comercia El Anta Anita Opcion Renta

MN 5,500,000

450 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

avenida real de colima

Centro, San Pedro Tlaquepaque

Amplia residencia con 450 metros de superficie y 450 metros de construcción. Cuenta con local comercial y/o bodega con alta rentabilidad. La casa cuenta con sala comedor a doble altura, recibidor, medio baño de visitas y área de lavado con despensa. Cocina integral con isla y dos recámaras en planta baja, una con baño y la otra cuenta con preparación para instalar baño. En la planta alta está la recámara principal y cuenta con baño y vestidor. La bodega o taller mide 125 m2 y tiene 4 metros de altura; además de un tapanco de 12 metros cuadrados; cuenta con entrada independiente y también puedes tener acceso por adentro de la casa. La propiedad tiene todos los documentos en regla. Cuenta con instalación para páneles solares, los cuales se podrán conectar y usar como energía eléctrica. Cuenta también con dos aljibes; uno para uso de la casa y el otro se suministra con aguas pluviales. La casa se encuentra ubicada en el fraccionamiento Las Pomas, en Tlaquepaque. A una cuadra de Av. Real a Colima. Renta en $21, 000. 00

Casa uso de suelo de 3 habitaciones, Zapopan · Terraza Para Eventos Esquina, Rio Nilo
Casa uso de suelo de 3 habitaciones, Zapopan · Casa Comercial Sobre Beethoven y Patria

MN 12,500,000

218 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Avenida Ludwig Van Beethoven 4971

Zapopan, Jalisco

Casa con excelente ubicación y esposición con uso de suelo mixto. Se encuentra. sobre Av Beethoven a unos metros de Av Patria. La casa está adaptada para. oficinas y un pequeño local o consultorio en pb. Caracteristicas. Planta Baja. - 2 estacionamientos con portón eléctrico. - 1 privado. - Sala de juntas o consultorio / local. - Espacio para oficinas. - Cocina integral. - Área de comedor. - Terraza techada y jardin. - Medio baño. - Closet de archivo. 2do Nivel. - 3 cuartos / privados con closet y baño completo. - Estudio con balcón. Para mayores informes, citas y ofertas estamos a sus órdenes cualquier día de la. semana. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Casa uso de suelo de 3 habitaciones, Zapopan · Casa con Uso de Suelo Comercial en Av Vallarta

MN 8,750,000

200 m² lote3 rec.1 baño4 estac.

Calzada Lázaro Cárdenas 4763

Zapopan, Jalisco

Propiedad comercial en venta sobre Av. Vallarta – Ubicación estratégica para inversionistas. $8, 750, 000. Oportunidad única para adquirir un inmueble con uso de suelo comercial en una de las avenidas más transitadas y con mayor proyección de plusvalía. Ideal para empresas, corporativos, consultorios, oficinas o negocio con punto de venta. Terreno: 200 m² (8 x 25) Cochera: 3 autos. Distribución: 3 habitaciones / oficinas privadas. 1 baño completo. Cocina integral (perfecta para área de staff) Local comercial independiente con baño. Patio con área de lavado. Gracias a su ubicación estratégica y visibilidad, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan rendimiento, exposición y posicionamiento de marca en una zona de alto flujo vehicular y peatonal.

Casa uso de suelo de 3 habitaciones, Zapopan · Casa con Terraza
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