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256 Casas en condominio con balcón y 3 recámaras y más de 1 estacionamiento en Querétaro, Querétaro

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MN 13,500,000

825 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Casa en Venta en Privada con Jacuzzi, Seguridad 24 Horas, Casa Club con Alberca en Juriquilla Qro

Fraccionamiento Villas del Mesón, Querétaro

Preciosa Casa con diseño de autor excelentes acabados se esta dando mantenimiento a la casa por que estuvo vacia un tiempo esta de oportunidad abajo de el precio de las demas casas en la misma privada, conocela para que veas el potencial de la misma, tiene seguridad 24 horas es muy exclusiva la privada y tiene una Casa Club fenomenal que te va a Encantar. Planta Baja *Estacionamiento para 3 autos techados y 4 mas sin techar, pasillos laterales ambos lada de la casa, cisterna y sistema hidroneumatico, medio baño de visitas y sala de tv con baño completo que se puede usar como recamara en planta baja o de visitas, sala comedor con doble altura con vista al jardin, cocina amplia con desayunador y alacena, cuarto de servicio y bodegas, en la terraza techada area de asador y jacuzzi, jardin amplio con mucha privacidad. Planta Lata *Recamara secundaria con baño completo y closet muy amplios, recamara principal muy amplia con baño y tina y closet muy amplio, conecta con una terraza de gran tamaño. En la terraza tiene la opcion de hacer 2 recamaras mas con baño y vestidor que se podrian hacer directo con el vendedor que es constructor asi que tendria la opcion de que quede integrada al proyecto para que tuviera en total 4 recamaras pregunta por esta opcion. La casa club tiene alberca, gym, salones para eventos y area de trabajo, jardines amplios, area de juegos de niños, cancha de tenis, tablero de backet ball asi como cocina equipada, habitaciones de visitas y mas. Llamanos y agenda una cita que no te la ganen.

MN 4,554,417

MN 2,000 Mantenimiento

142 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

av. Cardenal 12801

Nuevo Refugio, Querétaro

Casa en venta en dolce eleganzza – nuevo refugio. Vive con estilo, comodidad y exclusividad en una residencia diseñada para brindar espacios amplios, funcionales y amenidades de primer nivel para toda la familia. Modelo Baptisterio. Precio: $4, 554, 417 mxn. Mantenimiento: $2, 000 mxn mensuales. Terreno: 142 m² Construcción: 192 m² Distribución: planta baja. Sala amplia. Comedor. Cocina equipada con barra desayunadora. Estudio o cuarta recámara. Baño completo. Área de lavado exterior. Jardín posterior. 2 lugares de estacionamiento. planta alta. Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. Recámara secundaria con clóset. Recámara secundaria 2 con clóset. Baño completo compartido. Family Room ideal para sala de tv, oficina o área de convivencia. Amenidades del condominio: • Alberca. • Chapoteadero. • Gimnasio equipado. • Roof Garden. • Áreas verdes. • Juegos infantiles. • Salón de usos múltiples. • Vigilancia y acceso controlado 24/7. Características destacadas: • Excelente distribución y amplitud de espacios. • Iluminación natural en toda la propiedad. • Diseño moderno y funcional. • Espacios ideales para familias que buscan comodidad y calidad de vida. • Privada con amenidades para disfrutar todos los días. Ubicada en Dolce Eleganzza, una zona con excelente conectividad, cercana a escuelas, centros comerciales, supermercados y principales vialidades. Una excelente oportunidad para invertir en una casa con gran plusvalía, seguridad y amenidades que elevan tu estilo de vida.

MN 3,650,000

MN 1,300 Mantenimiento

114 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

El Refugio

Residencial El Refugio, Querétaro

Amplia casa estilo mexicano contemporáneo, con acabados de primera, la casa te recibe con una cochera semi-techada para dos autos, en la planta baja se encuentra una amplia sala y comedor, con cocina abierta con barra de granito, estufa de seis quemadores, horno y campana. Además cuenta con un refrigerador- congelador horizontal y alacena, jardín, medio baño para dar servicio a visitas y bodega. En la planta alta hay un hall con espacio para una sala de tele o estudio, este comunica a la recámara principal la cual es muy amplia y cuenta con balcón, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. Por el otro lado se encuentran las dos recámaras secundarias con baño propio y canceles. Toda la casa está equipada con persianas, cisterna, gas estacionario y se vende semi amueblada (sala, comedor, dos recámaras matrimoniales y un sofá cama). La privada cuenta con chapoteadero y alberca climatizados, gimnasio, terraza para eventos pequeños, baños, área verde con piñatero y juegos infantiles, estacionamiento de visitas y vigilancia las 24 horas. El Refugio es un fraccionamiento que cuenta con todos los servicios cómo escuelas, médicos, instalaciones deportivas, áreas verdes, lago, centros comerciales, transporte público y acceso controlado. Además se ubica sobre una de las principales vías rápidas de acceso a la ciudad de Querétaro, por lo que cuenta con alta plusvalía. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 26-1978bpas

MN 15,000

180 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

VENTA DEL REFUGIO 100 67

Residencial El Refugio, Querétaro

Casa en Renta en El Refugio, Querétaro | 3 Recámaras | Estudio | Alberca | Jardín | Privada con Vigilancia. Excelente residencia ubicada dentro de un exclusivo condominio en El Refugio, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. La propiedad se encuentra en una privada con acceso controlado, vigilancia las 24 horas y amenidades familiares. La renta incluye el mantenimiento del condominio. Distribución. Planta Baja. • Cochera para dos vehículos. • Medio baño para visitas. • Sala. • Comedor. • Cocina integral equipada con cubierta de granito y amplia alacena. • Estudio o sala de televisión. • Área de lavado. • Amplio jardín posterior. Planta Alta. • Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo con cancel de cristal templado. • Dos recámaras secundarias con clósets. • Baño completo compartido con cancel de cristal templado y muebles de baño. Amenidades. • Alberca. • Palapa para eventos. • Juegos infantiles. • Acceso controlado. • Vigilancia 24 horas. Sobre El Refugio. El Refugio es un fraccionamiento completamente bardado, con control de acceso, amplias avenidas, jardines, parques, canchas deportivas, esculturas decorativas, fuentes y servicios ocultos. Es reconocido por su ambiente familiar, seguridad y excelente conectividad hacia las principales vialidades de Querétaro. Ubicación privilegiada. A pocos minutos de: • Paseo Querétaro. • H-E-B El Refugio. • Walmart Express. • Hospital Moscati. • Hospital Regional imss No. 2. • Universidad Anáhuac Querétaro. • Universidad Cuauhtémoc. • Colegio Suizo de Querétaro. • Colegio Newland. • Bernardo Quintana. • Anillo Vial Fray Junípero Serra. • Aeropuerto Internacional de Querétaro. Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, segura, con amplios espacios y amenidades, ubicada en una de las zonas con mayor demanda del estado. La renta incluye mantenimiento. ? Contáctanos: Ver datos.?. mx. wig: pmo9nd9

MN 3,200,000

109 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Circuito Pizarra

Juriquilla, Querétaro

Casa en venta tipo contemporáneo en San Isidro Juriquilla. ¡Para estrenar con excelentes acabados y amenidades! Ubicación privilegiada. • A 10 minutos de Antea. • A 10 minutos de la uvm. • A 8 minutos del colegio Sunhills, Numen, Montessori Americano. • A 2 minutos de plazas y tiendas de conveniencia. • A 3 minutos del libramiento. San Isidro Juriquilla es un desarrollo de alta plusvalía en crecimiento. Fraccionamiento con amplias avenidas iluminadas, todos los servicios ocultos, distribuido en cotos para mayor seguridad y comodidad. Características del edificio. Fraccionamiento de 86 casas con 4 prototipos y amenidades como: • Acceso controlado. • Vigilancia 24/7. • Sala de cine vip. • Salón de usos múltiples. • Salón de juegos. • Parque casino. • Gimnasio equipado. • Sala gamer. • Juegos infantiles. • Áreas verdes. • Alberca climatizada. • Estacionamiento para visitas. Características de la casa: Terreno: 108. 89 m² Construcción: 126. 73 m² Planta baja: • Cocina equipada con barra desayunador de granito (muy amplia) • Sala. • Comedor. • Medio baño. • Bodega/Alacena. • Área de lavado. • Jardín. • 2 cajones de estacionamiento. Planta alta: • Sala de tv. • Recámara principal con baño completo y vestidor. • 2 recámaras con clóset. • Baño completo compartido. Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso. Clave Interna: lhcvroblesmaplei. Condición construcción: Nueva

MN 3,300,000

MN 1,565 Mantenimiento

116 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paso de los Toros

Residencial El Refugio, Querétaro

Casa en venta en El Refugio, Querétaro | Fraccionamiento Solei. Vive con comodidad, seguridad y excelente calidad de vida en el Fraccionamiento Solei, dentro de El Refugio, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Esta casa es ideal para familias que buscan espacios funcionales, amenidades y un entorno residencial consolidado. Distribución de la casa. Planta baja: Sala y comedor con excelente iluminación. Cocina integral con cubierta de granito (instalación nueva) 1/2 Medio baño para visitas. Patio trasero con pérgola, ideal para reuniones. Cochera para 2 autos, con árboles a los costados. Planta alta: Recámara principal con vestidor y balcón. 2 recámaras secundarias con clóset. Sala de tv. 2 baños completos. Equipamiento y extras. Mini split de 2 toneladas. Gas estacionario. Cisterna con hidroneumático. Excelente estado de conservación. Amenidades del fraccionamiento. Alberca. Palapa. Juegos infantiles. Amplias áreas verdes. Estacionamiento de visitas. Vigilancia 24/7 y acceso controlado. Superficies. Terreno: 116 m² Construcción: 137 m² Costos mensuales. Mantenimiento interno: $1, 395 mxn. Mantenimiento externo: $170 mxn. Ubicación. Fraccionamiento Solei, El Refúgio, Querétaro. Zona con rápido acceso a vialidades principales, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios, ideal tanto para vivir como para invertir. Una excelente oportunidad para adquirir tu casa en Querétaro, en un entorno seguro, con amenidades y alta plusvalía. Leyenda conforme a la nom-247-se-2021: El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo ni aquellos generados por la contratación de créditos hipotecarios. El precio final será determinado entre las partes, conforme a la forma de pago convenida. La información contenida es ilustrativa y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Este inmueble es ofrecido por Alpha Propiedades, conforme a la nom-247-se-2021.

MN 3,650,000

MN 1,300 Mantenimiento

114 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Campo Real

Residencial El Refugio, Querétaro

Mb+26-1978 Vive con estilo, confort y excelente ubicación en esta hermosa residencia con acabados de primera calidad, ubicada dentro de una privada con amenidades premium. Desde el primer momento, la propiedad te recibe con una cochera semi-techada para dos autos. En planta baja encontrarás una amplia y luminosa área de sala y comedor, perfectamente integradas a una cocina abierta equipada con barra de granito, estufa de seis quemadores, horno, campana, refrigerador–congelador horizontal y alacena. Además, cuenta con jardín, medio baño para visitas y bodega, ideales para una vida práctica y funcional. En la planta alta se localiza un hall con espacio ideal para sala de tv o estudio, que distribuye hacia la recámara principal, de generosas dimensiones, con balcón, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. Al otro extremo se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con baño propio y canceles de vidrio, brindando privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia. La casa se encuentra totalmente equipada con persianas, cisterna y gas estacionario, y se vende semi amueblada, incluyendo sala, comedor, dos recámaras matrimoniales y un sofá cama, lista para habitarse o como excelente opción de inversión. La privada ofrece chapoteadero y alberca climatizados, gimnasio, terraza para eventos pequeños, baños, áreas verdes con piñatero y juegos infantiles, estacionamiento para visitas y vigilancia las 24 horas, garantizando seguridad y calidad de vida. El Refugio es uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, ya que cuenta con escuelas, servicios médicos, instalaciones deportivas, áreas verdes, lago, centros comerciales, transporte público y acceso controlado. Su ubicación sobre una de las principales vialidades de la ciudad permite una conectividad rápida y eficiente. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

MN 17,500

150 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Paso de los Toros

Residencial El Refugio, Querétaro

Espacios que se disfrutan, ubicación que lo tiene todo. Ubicada en El Refugio, una de las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida en la ciudad, esta casa dentro de Terranova ii ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, funcionalidad y estilo de vida. Con 182m2; de terreno y 150 m2; de construcción, la casa destaca por su diseño inteligente y espacios generosos. En planta baja, la zona social se integra de manera armoniosa: sala y comedor con iluminación natural, un estudio cerrado ideal para home office, y una cocina integral que sobresale por su gran capacidad de almacenamiento, doble tarja y barra desayunadora, convirtiéndose en el corazón del hogar. El comedor se abre hacia una pequeñaterraza y un pequeño jardín, creando un ambiente perfecto para reuniones o momentos de descanso. El área de lavado, aporta practicidad sin sacrificar estética. En planta alta, encontrarás tres recámaras de excelente tamaño, todas con espacio para camas King Size. La recámara principal ofrece un ambiente más exclusivo con baño privado y balcón, mientras que las secundarias comparten un baño completo. La propiedad se complementa con estacionamiento para hasta 3 autos medianos(2 cómodos), además de equipamiento funcional como cisterna y calentador solar, brindando eficiencia y ahorro. Amenidades que elevan tu estilo de vida: Alberca con chapoteadero, área social equipada, salón de eventos, vestidores, estacionamiento para visitas y seguridad 24/7, todo dentro de un entorno tranquilo y familiar. Ubicación estratégica: Con acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra, vivir aquí te conecta fácilmente con toda la ciudad. La zona está completamente urbanizada y permite realizar la vida diaria sin salir del área: Supermercados: Cuenta con opciones como el H-E-B, La Comer, Walmart y Chedraui Selecto. Educación: Cercanía con colegios como elLiceo Francés, Canadian School y Colegio Suizo. Recreación: El fraccionamiento incluyeparques lineales, un lago con patos, ciclovías, canchas deportivas y áreas para mascotas. Además cuenta conplazas comerciales locales con restaurantes, lugares para comer y comercio de todo tipo. Se aceptan mascota (una grande o dos pequeñas) Contáctanos para agendar tu cita. (4)

MN 109,000

MN 10,000 Mantenimiento

1780 m² lote3 rec.3 baños8 estac.

Circuito Balcones

Balcones de Juriquilla, Querétaro

Hermosa casa construida en 2 terrenos en balcones de juriquilla en total 1, 778 M2 de terreno esta en privada con doble acceso controlado seguridad las 24 horas. P L A N T A B A J A. estacionamiento para 8 autos, 4 de ellos techados Y 4 sin techar, cuenta con una bodega junto al estacionamiento muy util la casa esta al frente con muchos arboles Y plantas que le dan una vista muy agradable tiene 4 accesos A la casa uno la puerta principal Y otro lateral para cuando llueve llegar directo A la casa Y uno mas adicional al jardin, otro mas al area de servicio. La casa tiene un recibidor muy amplio con vista A la alberca, medio baño de visitas Y pasillo que conecta con la cocina equipada muy amplia con alacena, pasillo A la sala Y comedor con vista al jardin. El jardin tiene riego por aspersion Y rodeado de plantas Y arboles. Alberca de gran tamaño con jacuzzi junto al jardin. Y tiene una terraza espectacular techada que conecta con el area social. Tiene sala de tv amplia en planta baja Y junto la recamaras principal muy amplia con vista al jardin Y A A la alberca con un vestidor super amplio con oficina privada Y excelentes acabados en el baño ademas de tina Y mucha iluminacion. P L A N T A A L T A. tenemos 2 recamaras con vestidor Y baño muy amplias Y en el pasillo un closet de blancos, sobre el pasillo llegamos al area de lavado con terraza Y 2 cuartos de servicio con baño que pueden entrar de forma independiente. (tiene preparaciones Y la opcion de hacer 2 recamaras mas en el proyecto de la casa si es que se ocupan mas recamaras) E X T R A S. la casa tiene paneles solares, sistema de riego por aspersion, tiene sistema de suavisado de agua Y calentadores de paso, sistema hidroneumatico. La casa se queda con algunos muebles mandados A hacer para la misma casa asi como algunas de las lamparas. A R E A S C O M U N E S. las areas comunes de la privada son muy buenas tiene una alberca central de buen tamaño ademas de gym Y baños de hombre Y de mujer, en el salon de eventos tiene area de juegos, bar Y roof garden ademas de jardines. La privada es muy exclusiva ya que son pocas casas Y con la vigilancia 24 horas. Ambiente familiar Y casa de buen nivel.

MN 5,000,000

MN 2,000 Mantenimiento

180 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

brasas altozano

Altozano el Nuevo Querétaro, Querétaro

Ubicada frente al parque del condominio con una vista privilegiada dentro del condominio. Estacionamiento para tres autos techados. Casa de dos niveles, amplia, con hermosa luz natural y luces Led. En Planta Baja encontramos un medio baño, cocina con acabados de muy buena calidad conectada al comedor mediante una barra de desayunador, ventilación natural y un cuarto de lavado anexo con salida independiente al jardín o terraza de la casa. Sala comedor de excelente tamaño con iluminación natural destacada, de techos altos y acceso a la terraza privada pergolada que nos ofrece un espacio de convivencia familiar o relajación con muros verdes naturales, olivo y una variedad de plantas. A mitad de la planta baja vemos la escalera con barandal de cristal templado que nos da acceso al segundo nivel. Planta alta: nos recibe con un Family Room, estudio o sala de televisión con techos altos, luz y ventilación natural, persianas dobles traslúcida y Black out de Marca Hunter Douglas. Este espacio se puede cerrar y ser la tercera recámara, cuenta con closet. En los laterales tenemos las dos recámaras, la principal con altura y media, vestidor y baño completo, vista franca al parque arbolado, ventilación natural, persianas dobles traslúcida y Black out marca Hunter Douglas y aire acondicionado. La recámara secundaria cuenta con baño completo, terraza privada, ventilación natural, persianas dobles traslúcida y Black out Hunter Douglas y aire acondicionado. El condominio es cerrado. Altozano ofrece una excelente calidad de vida, con muchas áreas verdes, bien conectado con la ciudad y con su propio club deportivo.

MN 7,810,000

200 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Dirección no informada

Altozano el Nuevo Querétaro, Querétaro

¡¡ Estrene casa en Condominio Niebla, en el Nuevo Queretaro Altozano! Modelo cielo. ** Terreno 200 m2. ** Construcción 280 m2. primer piso: ** Medio baño con espejo mueble. ** Sala de televisión abierta. ** Sala. ** Comedor. ** Jardín de 25m. ** Cocina integral con doble tarja, cubierta de granito black pearl, parrilla, campana, torre de hornos con horno convencional, lavavajillas, alacena. ** Terraza con barra de granito. ** Lavandería. ** Cuarto de servicio. ** Acceso por pasillo lateral al área de servicio y cocina. Segundo piso: ** Closet de blancos. ** 2 recámaras secundarias cada una con baño y closet. ** Recámara principal con vestidor, baño completo, balcón y jardinera. ** Construida con tabique rojo. ** Iluminación led. ** Los zoclos son incrustados. ** Pisos de porcelanato de 1. 20 X 60. ** Cisterna de 2500 lts. ** Pasto al frente y en jardín posterior. ** Puerta de herrería en el pasillo con acceso al área de servicio y cocina tipo louver. ** Altura 2. 65 mts. ** Los baños incluyen espejos y mueble de baño, lavabo de mármol tipo cascada. ** Lambrines de marmolina sanblasteado. ** Escalera volada con huellas enchapadas en nogal. ** Barandal de cristal templado. ** Preparación para aire acondicionado (mini split) en cada recámara y en sala comedor. ** Ventanas de aluminio de 3 pulgadas. ** Canceles de cristal templado en baños. ** Preparación para paneles solares. ** Preparación para calentador solar. ** Puerta principal de cumarú ** Cochera techada para 2 autos grandes o 3 chicos. Agenda tu visita!. EasyBroker id: eb-nm5327

MN 29,500,000

MN 13,000 Mantenimiento

1778 m² lote3 rec.3 baños8 estac.

Balcones De Juriquilla

Balcones de Juriquilla, Querétaro

Casa en renta | balcones de juriquilla | 1, 778 m² | alberca + gran jardín. renta: $109, 000. 00. Venta: $29, 500, 000. Residencia de lujo sobre doble terreno en privada con doble seguridad. Espacios abiertos, jardín excepcional y áreas sociales ideales para disfrutar y recibir. Lo que la hace destacar. - Terreno de 1, 778 m² (muy raro en la zona) - Espectacular jardín con alberca y jacuzzi. - Terraza techada para eventos. - Estacionamiento para 8 autos. - Privada exclusiva con doble filtro de seguridad. distribución. Planta baja. - Sala y comedor con ventanales al jardín. - Cocina equipada con amplia alacena. - Terraza techada conectada al área social. - Sala de tv. - Medio baño. - Jardín, alberca y jacuzzi. Planta alta. - 2 recámaras con vestidor y baño. - Espacio para crecer (hasta 2 recámaras más) - Área de lavado. - 2 cuartos de servicio. equipamiento. - Paneles solares. - Riego automático. - Sistema hidroneumático y suavizador. - Calentadores de paso. amenidades. - Alberca. - Gimnasio. - Salón de eventos. - Citas con al menos 24 horas de anticipación. - Los gastos de escrituración, impuestos y cargos relacionados con créditos hipotecarios no están incluidos en el precio de venta. - El mobiliario, electrodomésticos y decoración mostrados en imágenes no están incluidos en la venta. - Las medidas exactas serán confirmadas con la documentación oficial del inmueble.

MN 3,550,000

MN 1,250 Mantenimiento

190 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Reserva Xcaret 159

Juriquilla, Querétaro

Hermosa Casa en Venta en Grand Juriquilla, Querétaro. Vive en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y calidad de vida de Querétaro. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios diseñados para disfrutar en familia. Planta Baja. • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. • Estudio con opción a convertirse en 4ª recámara. • Baño completo. • Cocina integral equipada con estufa, campana y barra de granito. • Bodega o alacena. • Área de lavado techada. • Hermoso jardín trasero ideal para reuniones familiares y sociales. • Cochera para 3 automóviles. Planta Alta. • Recámara principal con vestidor y baño completo (cancelería nueva). • Dos recámaras secundarias. • Baño completo compartido (cancelería nueva). • Balcón con cristal templado. Tercer Nivel. • Roof Garden con medio baño. • Instalaciones preparadas para jacuzzi o para ampliar a un baño completo. • Espectacular vista hacia la reserva ecológica. Importante: Conforme al reglamento del fraccionamiento y normatividad municipal, existe la posibilidad de ampliar completamente el tercer nivel, incrementando así la superficie construida de la vivienda en el futuro. Equipamiento Incluido. Persianas. Mosquiteros. Canceles de cristal nuevos. Lista para habitarse. Amenidades del Fraccionamiento. • Parque central con lago y áreas verdes. • Entorno natural con fauna local. • Juegos infantiles. • Palapa de usos múltiples con internet. • Mini cancha de fútbol. • Área de asadores. • Acceso controlado y ambiente familiar. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las mejores zonas de Querétaro, rodeada de naturaleza, seguridad y todos los servicios. Agenda tu cita y conoce esta increíble propiedad antes de que se venda. **sujeto A cambios sin previo aviso

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