Comprar
Casa en condominio
Recámaras
Precio
Más filtros

6,916 Casas en condominio baratos que permite mascotas en venta en México

Ordenar

MN 5,950,000

180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Colonia Lomas Memetla

Lomas de Memetla, Cuajimalpa de Morelos

Lujoso Condominio en privada de sólo 11 casas. Tres recámaras, la principal con vestidor y bañoLas secundarias comparten baño y una tiene terraza. Estancia con chimenea FamilyCocina muy amplia Cuarto de lavadoPatio de tendidoCuarto de servicio o estudio2 lugares de estacionamiento, pero se pueden estacionar hasta 4 coches. Vigilancia las 24 horas. Excelente ubicación muy cerca de Interlomas y Santa Fe *Precios sujetos a cambio sin previo avisoLos precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: #/aviso-de-privacidad *Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". años 3Precio por metro Ver datos. 2 mxnrecámaras 3Medios Baños 1Estacionamiento 2Edad del inmueble 31 añosTamaño de construcción 180 mTu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. 11560Whatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

MN 5,950,000

MN 2,600 Mantenimiento

255 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Fraccionamiento Concordia, Llano Grande, Metepec, Estado de México

Bellavista, Metepec

Casa en Venta – Fraccionamiento Concordia, Llano Grande, Metepec, Estado de México. Precio: $5, 950, 000 mxnterreno: 255 m² | Construcción: 323 m²Cuota de mantenimiento: $2, 600 mensualesModerna residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y bien ubicados de Metepec, ideal para quienes buscan confort, seguridad y excelente conectividad. Distribución: Planta baja: • Estacionamiento para 3 autos (2 techados) • Estudio o espacio de oficina • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Clóset de visitas • Medio baño de cortesía • Cocina integral completamente equipada con isla de granito y doble tarja • Área de desayunador • Área de lavado • Cuarto de servicio con baño completo • Amplio jardín traseroPlanta alta: • Recámara principal muy amplia, con vestidor, baño completo con tina, regadera y sanitario independientes • Sala de tv iluminada • 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo • Terraza amplia que conecta ambas recámaras secundariasAmenidades del fraccionamiento: • Seguridad 24/7 con circuito cerrado • Salón de usos múltiples • Cancha de fútbol • Gimnasio • Sky bar • Área de asadoresUbicación estratégica: Cercano a vialidades principales como Paseo de la Asunción, Av. Tecnológico y Río Lerma. Zona con acceso a centros comerciales, bancos, escuelas, supermercados y servicios esenciales.

MN 5,974,000

79 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Cruz Verde

Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras

¿Listo para dar el siguiente gran paso en tu vida? ¡Descubre tu hogar ideal hoy mismo! Si alguna vez soñaste con un lugar donde cada rincón hable de calidez, estilo y comodidad, tu búsqueda ha llegado a su fin. Esta casa está en un condominio de solo 5 casas con jardín común, ubicada en la codiciada colonia San Jerónimo (Lomas Quebradas), es más que una propiedad; es un nuevo capítulo en tu vida. Con un diseño moderno y acogedor, y a solo pasos de Av. Luis Cabrera y la Super Vía Poniente, aquí tendrás acceso a lo mejor de dos mundos: la tranquilidad del hogar y la comodidad de la ciudad. Al entrar en tu nueva casa, serás recibido por una amplia estancia iluminada que invita a disfrutar de momentos especiales. Imagina las cenas familiares en un ambiente que emana armonía, o esos ratos de risa y diversión con amigos, con la comodidad adicional de u baño de visitas. La cocina abierta, conectada con el área de cantina y comedor, es un espacio perfecto para ser el alma de la fiesta. Aquí, no solo cocinarás; crearás memorias que llenarán tu hogar de vida. Pero eso no es todo. El patio y el jardín frontal son tu oasis privado. Imagina los domingos soleados, asando a la parrilla con familiares o amigos en el jardín común mientras los niños juegan felices. Esa conexión con la naturaleza y la comunidad es algo que no encontrarás en muchas otras propiedades de la zona. En el segundo nivel, te espera un gran family room, ideal para deshacerte de las tensiones del día a día. Aquí, podrías crear el espacio de entretenimiento que siempre quisiste, o incluso un acogedor estudio si el trabajo remoto es parte de tu vida. Además, dos recámaras secundarias y una terraza ofrecen opciones flexibles que se adaptan a tus necesidades cambiantes. Así llegamos a la joya de esta vivienda: la recámara principal. Imagina un amplio refugio donde puedes soltar el estrés y recargar energías al final de un largo día. Además, con un área de home office ya integrada, trabajar desde casa nunca fue tan fácil. ¿No es un sueño hecho realidad? Ahora hablemos de la propuesta de valor. Por solo $5, 859, 000, obtienes un hogar nuevo y completamente funcional con espacios bien distribuidos, además de la opción de instalar un eleva autos, lo que maximiza tu comodidad. Este precio no solo refleja el valor de la propiedad, sino también la calidad de vida que te ofrece este magnífico hogar. No dejes pasar la oportunidad de transformar tu vida. ¿Qué estás esperando? Conéctate con nosotros ahora y da un paso hacia el hogar que siempre has deseado. La vida es demasiado corta como para conformarse; ¡es tiempo de vivir al máximo! *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado

MN 5,985,000

MN 3,320 Mantenimiento

16746 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

BUENAVISTA

Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras

Vive el privilegio de llegar todos los días a un verdadero oasis dentro de la ciudad. Aunque el trayecto forme parte del ritmo cotidiano, al entrar a este hermoso condominio horizontal todo cambia, las áreas verdes, la tranquilidad y el entorno hacen que te sientas literalmente en Cuernavaca. El condominio cuenta con amenidades únicas en la zona y un ambiente ideal para disfrutar en familia y desconectarse del estrés diario. La casa distribuida en 3 niveles, es muy funcional y acogedora. Cuenta con 3 recámaras, 2 baños y medio, estudio ideal para home office, sala de televisión independiente, área de tendido y lavado y espacios llenos de luz y comodidad. La terraza con asador integrada a la sala-comedor, crea el ambiente perfecto para reuniones y momentos especiales, además de contar con una linda vista al jardín central. Cuenta también con 2 lugares de estacionamiento privados y estacionamiento para visitas. Un hogar pensado para disfrutar la tranquilidad, la convivencia y una excelente calidad de vida. Cuenta con vigilancia 24 hrs, alberca techada, gym, asador y espacio abierto para hacer reuniones, jardin central de buen tamaño y juegos infantiles. Las mascotas son bienvenidas! Llama pronto porque esta casa va a volar! Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

Super destacado

MN 5,985,000

326 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Preventa, Casa 3 Recamaras, Cholul | Kinish

Cholul, Mérida

Casa en venta dentro de privada en la zona de Cholul. Privada con amenidades funcionando al 100%Espacios, gran iluminación y las amenidades hacen de esta propiedad una gran opcion para que disfrutes junto con tu familia y amigos. Ven a conocer la privada y el entorno. La ubicacion permite trasladarse facilmente hacia la zona de Santa gertrudis Copo y Periferico, avenida que te llevara rapidamente a escuelas, universidades, centros comerciales, restaurantes, etc. Planta baja: - Garaje techado para 2 autos - Recepcion con doble altura y con vista a terraza - Sala- Comedor doble altura - Cocina abierta ya vestidas con gaveteria - Terraza techada con área para asador - Césped sintético- Baño para visitas - Habitación planta baja con vista al jardín - Baño completo - área de servicio- Cuarto de servicio- Balo completo Planta alta: - Habitación secundaria con closet vestidor - Baño completo - Habitación principal con terraza amplia y closet vestidor muy amplio - Baño completo - Amplio flex roomEquipamiento: - Ventiladores - Aires acondicionados en habitaciones y área social - Carpintería en toda la casa - Hidroneumático- Cerco eléctricoAmenidades: - Cancha de paddle - Cancha de futbol soccer - Canchas de basketball- 3 albercas - Carril de nado - Terraza grill- área de juegos infantiles - Pet park - Y mucho mas. Si te gustaron las fotos que viste, te encantará la propiedad cuando la conozcas en persona. Agenda tu cita!! ** Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final. ** El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente. ** Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo. ** Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad. ** El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales. ** El precio total de la operación se determinará en función a los importes variables de los conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados previamente con el asesor en conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021

MN 5,985,000

MN 4,023 Mantenimiento

125 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Vía La Paloma Casa T24

El Tezal, Los Cabos

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una casa completamente amueblada y lista para mudarse, perfecta tanto para vivir como para inversión de renta. Recientemente remodelada, cuenta con electrodomésticos nuevos, unidades de aire acondicionado, y mobiliario moderno que garantiza comodidad y estilo. Ubicada en una zona de alta demanda, con una hoa bien gestionada y confiable, esta residencia ofrece acceso directo a áreas comunes excepcionales: piscina, canchas de tenis y amplias áreas verdes ideales para caminar, andar en bicicleta y disfrutar en familia. Además, estarás rodeado de naturaleza espectacular, con senderos de montaña cercanos para hacer caminatas y playas certificadas con Bandera Azul a pocos minutos, brindándote el equilibrio perfecto entre relajación y aventura. Excelente casa para vivir con tu familia o ponerla a producir renta inmediatamente, ya que por noche te genera 1800 pesos = 54, 000 pesos mensuales, debido a su excelente ubicacion a 2 minutos de fresko, 5 min de costco, walmart, hospitales famosos, escuelas de buena reputación, a 10 min del centro nocturno y del famoso Medano Beach y zona hotelera. La propiedad incluye dos lugares de estacionamiento asignados y una cocina completamente equipada. Entre las recientes mejoras se encuentran un nuevo calentador de agua, centro de lavado, unidades de aire acondicionado, inodoros, grifos, pisos actualizados en los baños, un armario bajo las escaleras, un patio con sombra y un tanque de gas nuevo. ¡Listo para disfrutar! Indicaciones: Después de pasar la tienda Santa Carmela, gira a la derecha en la carretera hacia Vía La Paloma. Pasa por la escuela Amarantus, y encontrarás Amalfi a la derecha, antes de llegar a Tramonti Los Cabos.

MN 5,990,000

MN 1,228 Mantenimiento

189 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Paseo Las Plazas

Condominio Residencial las Plazas, Aguascalientes

Descubre esta hermosa residencia de diseño contemporáneo, pensada para brindar comodidad, amplitud y una excelente iluminación natural en cada espacio. En planta baja encontrarás una cochera para dos autos, un estudio o recámara con baño completo, ideal para visitas o para quienes buscan una opción en planta baja. La amplia sala destaca por su elegante muro decorativo de lambrín, que aporta calidez y estilo al ambiente. El comedor se integra perfectamente con una espectacular cocina integral en color blanco con isla central, ideal para convivir y disfrutar momentos en familia. Además, cuenta con terraza, perfecta para reuniones al aire libre, y práctica área de lavado. En planta alta se ubican tres recámaras. Dos de ellas cuentan con clóset y comparten un baño completo, mientras que la recámara principal ofrece mayor privacidad y confort con vestidor y baño propio. Su diseño moderno, acabados de calidad y la extraordinaria entrada de luz natural convierten esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, elegante y listo para habitar. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, ciclo vía alberca, juegos infantiles, asadores, cancha de fútbol siete cancha de básquetbol parque para mascotas. El desarrollo cuenta con grandes y hermosos jardines que realzan la belleza de la propiedad y brindan un entorno natural incomparable

Super destacado

MN 5,990,000

144 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Parque Central Lomas del Campanario Norte

El Campanario, Querétaro

Aaa Casa en Venta Premium de estilo Contemporáneo - en Condominio de Lujo ubicado en Lomas del Campanario Norte, en Zona de Lujo, cercano a todos los servicios que una vida cómoda y satisfactoria requiere! Construcción: 277m2. Terreno: 144m2. 3 Niveles, 4 Recámaras, 4 Baños completos, Cuarto de Lavado, Cuarto de Servicio, Area de Oficina y Terraza Roof Top. Distribuidos en 3 niveles, esta Casa de Lujo ofrece amplia estancia con área de recibidor, medio baño para visitas, Sala y comedor amplios, al fondo elegante Cocina de concepto abierto, se entrega completamente equipada con Estufa, campana de lujo, Torre de hornos (Gas y de micro-ondas), mesadas de Cuarzo. Un acogedor jardín y una bodega complementan el primer nivel. En el segundo nivel se ubican 3 amplias Recámaras con Clósets de piso a techo, la Principal tambien con Vestidor y baño. Una de las Recámaras secundarias tambien cuenta con baño propio. En el tercer nivel de esta lujosa Casa encontramos el cuarto de Lavado, unaq Cuarta recámara con baño propio o bien puede utilizarse como un cómodo Cuarto de Servicio. Una iluminada área de Oficina o de tv y una Terraza tipo Roof Top con área para Asador y tarja, para convivir y disfrutar con Familia y Amigos. Esta propiedad con bellos pisos de Porcelanato se entrega completamente equipada, Cocina lista para utilizarse y disfrutar de cocinar y compartir. Los Clósets de excelente material, en los baños canceles de Cristal Templado, muebles en porcelana, ovalines y espejos de lujo, Vanities en Mármol Travertino, Panel de Hodro-masaje en Baño de Recámara principal. Esta hermosa Casa se entrega con persianas y mosquiteros en todas las ventanas, mini Split (aire aocndicionado) en la Recámara principal, y preparación para aire acondicionado en otras áreas. Toda la Casa cuenta con iluminación inteligente. Otros detalles importantes es que el Estacionamiento es Techado con una sólida y elegante pérgola, el suministro de Gas es Natural, Tinaco de 1, 100 lts, Cisterna de 2, 800 lts y Presurizador para disfrutar de flujo de agua en todo momento. El Condominio cuenta con 3, 300 m2 de amenidades para dar gusto a las preferncias y gustos de toda la Familia. Alberca Climatizada, Multicancha, Gimnasio, Cancha de Pádel, Salón de usos múltiples y Area de Juegos Infantiles. Senderos para caminar y pasear Mascotas. La Seguridad del Condominio consta de Control de Acceso con Doble Caseta de Vigilancia 24/7, Cerca Electrificada y Cámaras de Vigilancia. Cualquier descripción de esta hermosa propiedad no alcanza! Le invito a que conozca la mejor que puede hacer en la Zona, Lujo, comodidad y privacidad a su alcance! Visitennos y sorpréndase gratamente con todo lo que cuenta su nueva Casa!

Destacado

MN 5,990,000

MN 1,700 Mantenimiento

154 m² lote3 rec.5 baños3 estac.

Calle la Mesa

Pueblo San Andrés Cholula, San Andrés Cholula

¡Espacios diseñados para tu confort! Esta espectacular residencia de 285 m² de construcción destaca por su diseño funcional en 3 niveles, acabados modernos y una ubicación privilegiada en fraccionamiento exclusivo con alta seguridad y amplias áreas verdes. Distribución por niveles: -planta baja: Diseño Abierto y Social. Área Social: Estancia de sala y comedor con excelente fluidez. Cocina de Autor: Concepto abierto con elegante barra desayunador. Confort: Recibidor independiente y medio baño de visitas. Exterior: Jardín privado con terraza y cochera para 2 autos. Servicio: Área de servicio integrada. -planta alta: Privacidad Total (3 Recámaras) Master Suite: Con vestidor amplio y baño completo privado. Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño completo (ideal para la independencia familiar). -roof garden: El Espacio Multifuncional. Family Room: Salón de juegos o tv con baño completo. Servicios Pro: Cuarto de servicio independiente y área de lavado/tendido. Terraza: Espacio ideal para eventos con vistas panorámicas. -entorno Y seguridad: Disfruta de una calidad de vida superior en un entorno tranquilo: Acceso controlado y vigilancia 24/7. Fraccionamiento con calles amplias y extensas áreas verdes. -ficha técnica Y pagos: Terreno: 154 m² | Construcción: 285 m² ojo: si adquieres antes del 15 de mayo de regalo (cafetera expresso de lujo) Créditos: Aceptamos Bancarios y esquemas combinados (Cofinavit/Aliados). ¿Quieres conocerla? Agenda tu cita hoy mismo y descubre por qué esta es la mejor inversión por metro cuadrado en la zona.

MN 5,990,000

MN 1,873 Mantenimiento

180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Heroico Colegio Militar cuernavaca morelos

Buenavista, Cuernavaca

Casa en condominio ubicada en Buenavista, ideal para familias. Disponible en venta, esta propiedad ofrece 241 m² de superficie construida. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, perfecta para la comodidad de todos. Dispone de 2 lugares de estacionamiento. La casa tiene asador y terraza. El condominio cuenta con caseta de guardia y alberca, brindando seguridad y esparcimiento. En su interior, encontrarás un área de bar y cocina integral. Además, la propiedad permite mascotas y tiene acceso para personas con discapacidad. El estado de conservación es excelente. Cuenta con clósets e internet/wifi. En la zona, hay escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios educativos. — importante Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente. Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario. Promociones o descuentos sujetas a condiciones de la constructora o propietario que las oferta. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo con la notaría o la institución financiera a elegir por parte del comprador. Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual. Aviso de privacidad Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención.

MN 5,990,000

189 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Siglo xxi

Condominio Residencial las Plazas, Aguascalientes

Casa en venta al NortePlanta bajaCochera techada para 3 autos con porcelanato y pasto sintético1 Estudio / Recámara1 Baño completoCocina integral con: Torre de hornosCava de vinosIsla con doble cascadaEquipamiento de la línea TekaAcabado blanco al alto brilloCubierta de cocina e isla en cuarzo blancoÁrea de Sala, ComedorTerraza posteriorCuarto de servicio techadoPlanta altaSala de tv1 Recámara principal con vestidor y baño completo amplio2 Recámaras secundarias con closet cada una1 Baño completo, para las dos recamarasVertederoAmenidades: AlbercaCancha de fútbol de pasto sintéticoCancha de Básquetbol y fútbol de concretoTerrazaEjercitadoresParque de mascotasEquipamiento: Cisterna de 5, 000 mil lBomba de presión sumergibleBoilerPreparación para calentador solarTanque estacionario de 180 lPisos de porcelanato Interceramic en formato grande 60 X 120 cm, estilo mármol, color blanco y color negroToda la carpintería de EncinoAltura de plantas a 3 metros en cada pisoIluminación totalmente ledCristal templado en escalera y canceles de bañoCancelería en aluminio de 3" línea Española en color negroMosquiterosGrifería en cocina y baños con monomandosPreparación para conectar equipos de aire acondicionado en estudio, sala-comedor, recamaras secundarias y recamara principalSistema hidráulico con Tubo plusInstalación de gas en tubería de cobreCimentación de zapata corridaEdificada con tabique rojo Lozas de concreto armadoBeneficios de la ubicación: a 5 minutos de Altaria, sams, Walmart, Galerías, Punto 45, Chedraui y la Comer**Todas las medidas son aproximadas. **Los productos están sujetos a disponibilidad y se podrán hacer cambios sin previo aviso.

MN 5,990,000

MN 1,890 Mantenimiento

180 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Avenida heroico colegio militar

Buenavista, Cuernavaca

Estrene casa en venta Casa en condominio de solo 14 unidades. Cerca de acceso a cdmx, escuelas, plazas comerciales, a solo 10 minutos de Galerías y Plaza Cuernavaca. Zona norte de la ciudad. Fácil acceso a la autopista. Vigilancia 24 h. Casa en dos niveles: En planta baja: sala comedor, cocina abierta con barra, estudio, 1 baño completo, terraza. Area de bar y área de servicio techada. En planta alta: 2 amplias recámaras con clóset, la recámara principal con vestidor y baño. Acceso a Roof top. No incluye muebles. Jardin y alberca con baño completo en área común. Posibilidad de Roof top. importante Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente. Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario. Promociones o descuentos sujetas a condiciones de la constructora o propietario que las oferta. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo con la notaría o la institución financiera a elegir por parte del comprador. Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual. Aviso de privacidad Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención.

Ver mapa