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9 Casas con más de 5 recámaras y más de 1 estacionamiento en Chimalhuacán, Edo. de México

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MN 2,850,000

177 m² lote5 rec.2 baños3 estac.

Calle Manuel Ávila Camacho

Xaltipac, Chimalhuacán

Descubre una propiedad única en su tipo que combina amplitud habitacional, una ubicación estratégica en esquina y un potencial comercial inigualable. Ubicada en el cruce de la Calle Manuel Ávila Camacho y Calle Mariano Maya Muñoz, en la consolidada colonia Xaltipac, esta residencia de dos niveles y metraje estimado de construcción de 320 m² sobre un terreno de 177 m² es la inversión perfecta para asegurar el patrimonio de tu familia y hacer crecer tu dinero. Distribución y Espacios del Inmueble. Esta propiedad destaca por sus espacios generosos, excelente iluminación natural y acabados listos para disfrutarse: Planta Baja (Área Social y Convivencia) - Estancia Principal: Espacio idóneo para una sala y comedor independientes de gran tamaño, perfectos para reuniones familiares. - Cocina Integral: Completamente equipada, funcional y con una práctica barra desayunadora que optimiza el espacio. - Baño Completo: 1 baño completo equipado con cancelería de aluminio de excelente calidad. - Detalle de Diseño: Una amplia y elegante escalera con barandal de madera que aporta calidez y estilo al hogar. Planta Alta (Descanso y Privacidad) - Habitaciones: 5 recámaras en total, ideales para familias numerosas o para adaptar espacios de home office. Dos de las recámaras principales ya cuentan con clóset integrado. - Baño Completo: 1 baño completo equipado con cancelería de aluminio de excelente calidad. - Área Común: Un espacio abierto muy versátil que puede utilizarse como sala de tv, estudio o estancia de descanso. Exteriores, Servicios y Almacenamiento. - Estacionamiento: Garaje privado y seguro con capacidad para 3 autos. - Suministro de Agua Garantizado: Cuenta con cisterna de gran capacidad (aprox. 20, 000 litros) y tinaco (1, 000 litros), olvidándote de los problemas de abastecimiento. - Almacenamiento: Una muy útil bodega en la azotea para resguardar herramientas o artículos de temporada. El Gran Plus: Tu Propio Negocio o Ingreso Extra. La propiedad cuenta con una accesoria (local comercial) con entrada completamente independiente y medio baño. Al estar el inmueble estratégicamente ubicado en esquina, goza de un flujo peatonal y vehicular constante. Es ideal para: 1. Emprender tu propio negocio (tienda, estética, consultorio, despacho) sin salir de casa. 2. Rentarla de inmediato y percibir un ingreso pasivo mensual que ayude a pagar la inversión de la casa. Documentación en regla, sin adeudos y lista para escriturar. Conectividad, Entorno e Infraestructura Urbana. Vivir en la colonia Xaltipac te ofrece una calidad de vida práctica, conectada y con todos los servicios a la mano. Movilidad e Inmejorable Conectividad con la cdmx. Olvídate de los largos tiempos de traslado. Esta ubicación es un punto neurálgico para quienes trabajan o estudian en la Ciudad de México: - Vías Principales: Acceso directo a grandes arterias como Av. Del Peñón, Bordo de Xochiaca, la Autopista México-Puebla y el Circuito Exterior Mexiquense. - Transporte Público: A unos pasos de la Estación Guerrero Chimalli de la Línea 3 del Mexibús, que te conecta de manera rápida y directa con el Metro Pantitlán. Además, hay disponibilidad inmediata de microbuses, autobuses y mototaxis locales a la puerta. Educación, Salud y Comercio a tu Alcance. El vecindario está completamente consolidado y ofrece todo lo necesario para el día a día: - Oferta Educativa: Escuelas primarias dentro de la misma colonia y acceso rápido a bachilleratos y universidades de prestigio en el municipio, como el Tecnológico de Estudios Superiores de Chimalhuacán (teschi) y la uaem Unidad Académica Profesional Chimalhuacán. - Comercio y Abasto: A unos pasos del Mercado tradicional de Xaltipac (ideal para productos frescos cotidianos), tiendas de abarrotes, farmacias, panaderías y a muy corta distancia de supermercados como Bodega Aurrera, bancos y comercios de Plaza Chimalhuacán. - Servicios de Salud: Cercanía estratégica con el Hospital General de Chimalhuacán, el Hospital Materno Infantil Vicente Guerrero y el beneficio de la zona por la planeación del nuevo Hospital Regional del imss. Recreación y Entretenimiento Familiar. A solo unos minutos se encuentra el impresionante Parque Ecoturístico "El Chimalhuache", un gran pulmón verde ideal para el deporte y el esparcimiento que alberga el famoso parque temático de dinosaurios "Chimalpark" y el Planetario Digital de Chimalhuacán, ofreciendo fines de semana inolvidables para toda la familia. Una Inversión Inteligente con Plusvalía en Ascenso. Garantía de Futuro: Chimalhuacán es un punto clave del "Plan Integral de la Zona Oriente", un proyecto gubernamental masivo enfocado en infraestructura urbana. Esto incluye la repavimentación de calles, mejoras profundas en servicios de agua y seguridad, y la construcción de nuevos puentes vehiculares (uno de ellos proyectado justamente en la zona de Xaltipac). Adquirir esta propiedad no es solo comprar una casa espaciosa; es asegurar un patrimonio en una comunidad en plena transformación, cuyo valor comercial y plusvalía están destinados a crecer significativamente a corto y mediano plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Propiedades con estas dimensiones, ubicación en esquina y local comercial son escasas en el mercado. Contacta ahora mismo para agendar una visita guiada y conocer el potencial real de tu próximo hogar e inversión. ️ Nota importante: El precio de salida es de oportunidad y se fija "ad corpus" (por la propiedad en el estado físico en que se encuentra). Las medidas de construcción mencionadas son aproximadas y orientativas; las medidas exactas se determinarán mediante el avalúo comercial correspondiente durante el proceso de compraventa. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. *Imágenes con permiso de uso para kw Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube.

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