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91 Casas con más de 5 recámaras trato directo en CDMX, Ciudad de México

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MN 9,500,000

453 m² lote7 rec.6 baños2 estac.

Playa Tecolutla 452

Militar Marte, Iztacalco

Casa grande con dos accesos independientes. fácilmente convertible A dos casas más oficinas. Casa única por su diseño arquitectónico, superficie construida, su ubicación, su versatilidad de usos y seguridad. • Construida en desniveles y a dos aguas. • En calle cerrada por reja accesible por control remoto. • Frente a poste de vigilancia de la ssc C5. • Superficie de terreno de 230 m2. • Superficie de construcción de 453 m2. • 4 lugares de estacionamiento. • Dos jardines, uno en la parte delantera y otro en la trasera. • Cisterna de 10, 000 litros y dos tinacos. • Una oficina/consultorio con recepción y baño totalmente independientes. • Segunda oficina/estudio con entrada independiente. • Amplia Cocina Integral. • Espaciosa área para Sala y Comedor. • Hall central que comunica todas las habitaciones. • Escaleras Panorámicas de Acceso Externas para acceso directo a Sala, Comedor, Cocina, etc. • 6 recámaras con closet, la principal con baño y 4 closets, además de un balcón hacia el jardín trasero. • 5 y medio Baños. • Una Suite independiente en la parte superior de la casa con closet muy amplio, baño completo y tinaco independiente. • La Planta Baja puede funcionar como departamento de Visitas con Recámara, Baño Completo, Jardín, Estancia y Comedor ya que es muy amplia. • Área de Servicio y Jaula de Tendido. • Ubicada al final de la cerrada de Playa Tecolutla junto al Andador Norte entrando por el Eje 5 Sur – Playa Villa del Mar. • Escuelas, Parques, Andadores, Comercios, Servicios y vías de transporte muy cercanos. • Calle muy tranquila y segura. • lista para escriturar. Trato directo. informes con ing. Héctor franco al. Ver datos. Ver datos

MN 11,900,000

451 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

Transmisiones 38

Lomas de San Angel Inn, Alvaro Obregón

Exclusiva oportunidad en una de las zonas más icónicas de la Ciudad de México. Ponga a su alcance una propiedad con historia y carácter en el corazón de San Ángel, colonia reconocida por su arquitectura colonial, galerías de arte y ambiente bohemio que atrae a artistas, creativos y residentes extranjeros. Características principales: - Terreno: 451 m² - Construcción: 238 m² - Recámaras: 5, amplias y con excelente iluminación natural. - Baños: 4 completos. - Antigüedad: 70 años, con el encanto y solidez de la época. - Ubicación: Zona exclusiva de San Ángel, a minutos de Televisa San Ángel, Plaza San Jacinto, el Bazar del Sábado y corredores culturales. Lo que la hace única: - Arquitectura con historia: Detalles originales, ideal para quien valora lo auténtico. - Potencial de renovación: Espacio para restaurar o remodelar con visión contemporánea, perfecta para un proyecto artístico o residencia de autor. - Entorno privilegiado: Calles empedradas, cafés, librerías y museos. Una comunidad donde conviven familias mexicanas, artistas reconocidos y comunidad internacional. - Privacidad y amplitud: Terreno generoso que permite jardín, estudio o taller independiente. Ideal para: Coleccionistas, artistas, familias que buscan un hogar con alma o inversionistas extranjeros que desean vivir la esencia cultural de la Ciudad de México. Agenda una visita privada y descubre el potencial de esta joya en San Ángel. Espacios con esta ubicación e historia no salen al mercado todos los días.

MN 4,200,000

768 m² lote5 rec.6 baños4 estac.

Creston 376

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Este inmueble **proviene de un juicio hipotecario** y actualmente **se encuentra en estatus de adjudicación**, lo que garantiza certeza jurídica y un proceso de compra transparente. La operación se realiza **ante Notario Público**, asegurando que todas las etapas estén debidamente certificadas y avaladas legalmente. El proceso de adquisición se desarrolla de la siguiente manera: 1. **Apartado inicial del 50%** sobre el importe total del inmueble, el cual se realiza directamente en nuestras oficinas de la administradora. En esta etapa se firma la **Carta de Aceptación** y se envía la **Carta de Instrucción a la Notaría** para que se elabore la **escritura de Cesión de Derechos**. 2. Posteriormente, en un lapso aproximado de **dos semanas**, se agenda la firma de la escritura de cesión ante el Notario. En ese momento se realiza la **liquidación del 50% restante** del valor total del inmueble. 3. Una vez firmada la escritura de adjudicación, se procede con el **desalojo del deudor** correspondiente, garantizando la **posesión legal del bien de 6 a 8 meses si se realiza con los abogados de la empresa** Es importante destacar que esta oportunidad representa un **activo de alta rentabilidad**, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión patrimonial en una zona premium de la capital. Si está interesado, podemos **agendar una llamada personalizada** para brindarle mayores informes y resolver cualquier duda respecto al procedimiento.

MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

MN 9,800,000

MN 2,000 Mantenimiento

136 m² lote5 rec.2 baños2 estac.

Cerro Tucan

Campestre Churubusco, Coyoacán

No es solo una casa. Es espacio, ubicación y estilo de vida en un solo lugar. Casa totalmente remodelada, pensada para quienes valoran amplitud, confort, seguridad y una ubicación privilegiada al sur de la ciudad. Espacios que se viven. Terreno: 136 m² Construcción: 290 m² 5 recámaras. 2 baños completos + 2 medios baños. Sala y comedor de doble altura, con excelente iluminación natural. Sala de tv. Oficina equipada, ideal para home office. ️ Confort todos los días. Aire acondicionado frío / calor en recámaras. Cocina integral con desayunador. Cuarto de lavado. Cuarto de servicio. Seguridad y funcionalidad. Estacionamiento para 2 autos. Cisterna con sistema hidroneumático. Circuito cerrado de seguridad. Portones eléctricos. Disfruta sin salir de casa. Patio trasero techado. Área de asador, ideal para reuniones familiares o con amigos. ️ Valor que se mantiene. La propiedad se remodela cada 2 años, conservándose siempre en excelentes condiciones. Ubicación que marca la diferencia. Sobre Av. Taxqueña. A 5 minutos del Metro Taxqueña. Acceso inmediato a: Canal de Miramontes. Av. Heroica Escuela Naval Militar. División del Norte. Miguel Ángel de Quevedo. Rodeada de escuelas, farmacias, comercios y servicios, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Agenda tu visita hoy mismo. Porque hay casas bien ubicadas… y otras que te ponen en el centro de todo. ️ Aviso profeco. Las características, medidas, ubicación, tiempos de traslado y disponibilidad son informativas y pueden variar. El precio y condiciones finales se confirman al momento de la operación. La información no constituye una oferta vinculante conforme a la nom aplicable de profeco.

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