4 Casas con terraza en Cortazar, Guanajuato

MN 3,500,000

320 m² lote2 rec.2 baños

Campestre DEL Laurel

Fraccionamiento Fincas Campestre El Laurel, Cortazar

Finca Campestre El Laurel, Cortázar, Gto. Casa de una planta con diseño funcional, amplios espacios y equipamiento completo, ubicada en una zona campestre con acceso rápido a servicios urbanos, colegios y zonas industriales de Comonfort, Cortázar y Celaya.? Información general• Ubicación: Fraccionamiento Finca Campestre El Laurel, Cortázar, Guanajuato• Superficie de terreno: 319. 60 m²• Área construida: 338. 90 m²• Distribución: Una planta• Tipo de propiedad: Residencial campestre? Distribución interior• Recámara principal con baño completo, vestidor y jacuzzi• Recámara secundaria con excelente iluminación natural• Sala y comedor en concepto abierto• Cocina integral equipada con mobiliario moderno• Cuarto de lavado independiente• Bodega para almacenamiento• Amplio jardín con medio baño exterior• Cochera techada para dos vehículos?? Equipamiento• 2 tinacos de almacenamiento• Tanque estacionario de gas• Calentador solar• Cisterna de gran capacidad? Entorno y conectividadLa propiedad se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, pero con acceso rápido a vialidades principales como la carretera Panamericana y el libramiento Cortázar–Celaya. A menos de 10 minutos se ubican: Industrias cercanas: • Grupo Industrial Comonfort – manufactura y ensamble• Plásticos Comonfort – transformación de polímeros• Agroindustrias del Bajío – procesamiento agrícola• Empacadora El Laurel – alimentos procesados• Parque Industrial Panamericana – con empresas de logística, metalmecánica y alimentosColegios y centros educativos: • cbtis 172 – bachillerato técnico• Colegio La Salle Comonfort – primaria y secundaria• Escuela Secundaria Técnica No. 5• Universidad Politécnica de Cortázar – ingeniería y tecnología• Jardín de Niños dif El LaurelComercios y servicios cercanos: • Oxxo, Kiosko y tiendas de conveniencia• Farmacias Guadalajara y similares• Gasolineras• Restaurantes familiares y fondas• Mercados locales y tiendas de abarrotes• Servicios médicos, veterinarios y mecánicos? ObservacionesEsta casa ofrece una combinación ideal de tranquilidad campestre y cercanía urbana. Su diseño de una planta facilita la movilidad, mientras que sus espacios amplios y equipamiento completo brindan comodidad y funcionalidad. Es perfecta para familias que buscan un entorno seguro, natural y bien conectado, o para quienes desean invertir en una propiedad con alta plusvalía en una zona en crecimiento. Ideal para: • Residencia familiar• Casa de descanso• Inversión patrimonial• Renta vacacional o ejecutivags real estate solutions group

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MN 1,100,000

180 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Centro

Cortazar Centro, Cortazar

Casa en Venta – Zona Centro, Cortazar. Descubre una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Cortazar. Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece fácil acceso a comercios, escuelas, servicios y vialidades principales, siendo ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Características: Cochera para 1 auto. ️ Área de sala–comedor. Área de cocina. ️ 2 habitaciones. 1 baño completo. Patio trasero. Dimensiones: 5 m x 40 m. Superficie: 200 m² ️ Construcción: 180 m² método de pago: Solo de contado. Precio: $1, 100, 000 mxn. Si buscas una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de inversión, contáctame y agenda tu visita hoy mismo. Ver datos / Ver datos

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MN 689,000

MN 1 Mantenimiento

162 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Camino a Las Huertas 1200

Cortazar, Cortazar

¡oportunidad de inversión en guanajuato!. Solo recursos propios!. Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de cortazar. Propiedad disponible mediante recuperación hipotecaria, con un precio preferencial de hasta 60% por debajo de su valor comercial. ️ Proceso legal seguro. ️ Escrituración ante notario público. ️ Excelente ubicación. ️ Cercanía a bancos, escuelas y zona hospitalaria. Colonia: cortazar centro. Precio de oportunidad: $689, 000 mxn. Metros de terreno: 162 m² Metros de construcción: 324 m² Características de la propiedad: * Sala y comedor amplios. * Cocina integral equipada

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MN 2,950,000

348 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Gasolinera Pemex entrada a Cortazar

Fraccionamiento Fincas Campestre El Laurel, Cortazar

Se vende hermosa casa de una planta en Cortazar, Guanajuato! ¿Buscas comodidad, amplitud y un excelente espacio para disfrutar en familia? Esta propiedad es ideal para ti. Características: ️ 2 recámaras. Recámara principal con vestidor y baño completo. 2 baños completos + 1 medio baño en el jardín. ️ Sala amplia. ️ Comedor. Cocina integral. Amplio jardín, perfecto para reuniones y eventos familiares. Cuarto de lavado. Cochera techada para 2 autos. ️ Equipamiento: Cisterna. 2 tinacos. ️ Calentador solar. Tanque estacionario. Medidas: Terreno: 348 m² Construcción: 120 m² Precio: $2, 950, 000 mxn. Libre de gravamen. Una excelente oportunidad para vivir en una casa funcional, con amplios espacios y lista para escriturar. Agenda tu visita y conócela. Ver datos. Habitaris Inmobiliaria. Encontramos el lugar donde comienza tu nueva historia. #CasaEnVenta #Cortazar #Guanajuato #CasaDeUnaPlanta #HabitarisInmobiliaria #BienesRaíces #TuNuevoHogar #InversiónSegura #CasaConJardín #LibreDeGravamen

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MN 3,730,000

128 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Vista Hermosa

Cortazar, Guanajuato

Propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor proyección de Cortazar, dentro de circuito privado con vigilancia 24/7. Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a servicios esenciales. características del inmueble3 recámaras con aire acondicionado y clósetSala – ComedorEspacio para cocinaSala de tv3 baños completos y 1 medio bañoCochera para 3 autosBoiler y tubería para gasCisterna de 2, 200 litrosTerreno: 128 m²Ubicada en circuito privado con acceso controlado 24/7Zona residencial exclusiva de Cortazarentorno Y servicios cercanos(Información verificada según Google Maps) comercios Y serviciosmercado Hidalgo, zona comercial tradicional con abarrotes, carnicerías y servicios diversos (Centro, Cortazar). Coppel Juárez, tienda departamental con electrónica, muebles y línea blanca. Tienda Óptima, comercio de artículos varios. La Tienda de Balcones de Cortazar, supermercado de conveniencia. Vaportech mx, tienda especializada. centros comercialesoficinas Vista Hermosa, zona de servicios y comercios locales. Centro Comercial La Punta, Celaya (aprox. 20 min). Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento (aprox. 25 min). Centro Comercial Vía Alta Salamanca (aprox. 25 min). escuelas Y colegioscentro de Estudios Cortázar, nivel preescolar. Universidad Centro de Estudios Cortazar, institución privada de nivel superior. Escuela Leona Vicario, institución educativa básica. Instituto Saetas, nivel básico y medio. cbtis No. 172, bachillerato tecnológico. Instituto Cortazarense, primaria. cam Adolfo López Mateos, educación especial. industria Y parques productivosdamsco, fábrica de muebles. Eko Empaques de Cartón S. A. De C. V., industria de empaques. Hutchinson Autopartes México, proveedor automotriz. Manufacturas Industriales de Cortazar, metalmecánica. Maprecor, fabricante de repuestos industriales. gf Maquiladora, centro de negocios y manufactura. centros sociales, culturales Y deportivoscentro Cultural Cortazar, actividades artísticas y recreativas. Centro Nuevo Comienzo El Pípila, centro comunitario. Fundación Dante fcox, actividades sociales. Unidad Deportiva Norte Cortazar, canchas, áreas verdes y espacios deportivos. Hacienda Vista Hermosa, recinto para eventos sociales. descripción generalla propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y de alta demanda en Cortazar, caracterizada por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. El entorno combina áreas habitacionales con corredores comerciales, instituciones educativas y acceso rápido a zonas industriales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una inversión con alta plusvalía. El circuito privado ofrece seguridad permanente, control de acceso y ambiente familiar. La casa destaca por su amplitud, distribución funcional, recámaras climatizadas y espacios listos para personalizar según las necesidades del comprador. gs real estate solutions group

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MN 689,000

162 m² lote4 rec.1 baño1 estac.

Cam. a Las Huertas 1200

Cortazar Centro, Cortazar

¡casa única de oportunidad! Se remata inmueble; precio de promoción, comoda estancia dividida en amplias recamaras, baños completos, , espacio para sala Y comedor, cocina, cuarto de servicio, cajones de estacionamiento, etc. Excelente ubicación, cuenta con faciles vias de acceso A calles Y avenidas principales, cercana A escuelas, zona de bancos, areas para mascotas, plazas comerciales, farmacias, tiendas de autoservicio, hospitales, mercados, etc. Entrega estimada de 4 A 6 meses, solo recursos propios **no se acepta ningún tipo de credito**

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MN 6,798,892

330 m² lote10 rec.4 baños

Niño Artillero

Cortazar Centro, Cortazar

¿Buscas una propiedad que cuide tus ahorros y genere ingresos constantes? Este complejo de 4 departamentos independientes en venta en Cortazar es la oportunidad perfecta para asegurar tu patrimonio mediante un modelo de vivienda inteligente: puedes habitar uno de los departamentos y permitir que las rentas de los otros tres cubran tus gastos, o bien, administrar todo el edificio como un negocio familiar de arrendamiento altamente rentable.? Ubicación Estratégica en el Corredor IndustrialLa propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y accesible en Cortazar, una ubicación clave dentro del motor económico del Bajío: Conectividad inmediata: A minutos de las principales vialidades que conectan rápidamente con Celaya, Salamanca y los parques industriales de la región. Esto vuelve a los departamentos sumamente atractivos para ingenieros, técnicos y directivos (incluyendo profesionistas extranjeros) que buscan la tranquilidad de Cortazar para vivir tras su jornada laboral. Calidad de vida y naturaleza: A las faldas del emblemático Cerro de Culiacán, ideal para quienes disfrutan del ecoturismo, el ciclismo y un entorno más pacífico que el de las grandes urbes industriales vecinas. Con acceso rápido a comercios locales, escuelas y servicios esenciales.? Distribución de la Propiedad (Edificio de 4 Departamentos) El diseño del inmueble maximiza la privacidad de cada espacio, ideal para un esquema de rentas de mediano y largo plazo. El complejo consta de: 4 Departamentos Totalmente Independientes: Listos para ser habitados o rentados, cada uno equipado con: 3 Habitaciones amplias con clóset (excelente distribución para familias, parejas o profesionistas que comparten vivienda tipo roomies). Cocina integral moderna y funcional. Baño completo y área de servicio integrada por unidad.? ¿Por qué es una oportunidad inteligente en Cortazar? Demanda constante: El dinamismo industrial de la zona mantiene una búsqueda activa de departamentos de 3 recámaras para trabajadores calificados y ejecutivos que se trasladan a la región. Riesgo diversificado y simétrico: Al contar con 4 unidades exactamente iguales en su potencial de renta, mitigas por completo el riesgo de vacancia. Si un departamento se desocupa, los otros tres siguen generando flujo de efectivo constante para ti.? Tu patrimonio empieza aquíUn edificio residencial con estas características, acabados y número de unidades listos para producir ingresos es una rareza en el mercado local de Cortazar. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada y conocer todo su potencial.

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