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285 Casas con balcón y más de 2 baños en Guadalajara, Jalisco

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MN 9,900,000

239 m² lote6 rec.2 baños3 estac.

Diagonal Golfo de Cortés 2985

Fraccionamiento Vallarta San Lucas, Guadalajara

Casa en venta en Vallarta Norte Guadalajara. La casa esta ubicada sobre Diagonal Golfo de Cortés en el corredor Minerva–Vallarta, este predio representa una excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el potencial edificatorio en una ubicación consolidada y de alta demanda. Superficie del terreno: 239 m² según medición física y predial / 252 m² según escritura pública. La diferencia entre ambas medidas es conocida por el vendedor y se pone a disposición del comprador para su debida diligencia previo a formalización. Superficie de construcción existente: 262 m² distribuidos en la edificación actual. El valor del inmueble radica en el suelo y en su potencial constructivo. Potencial constructivo — zonificación 139/rn/cs2. El predio cuenta con zonificación de Área de Renovación Urbana con uso predominante de Comercio y Servicios de Impacto Bajo (cs2), dentro del Distrito Urbano Minerva, Sub-distrito Circunvalación–Vallarta. Esto permite: Hasta 694 m² de construcción conforme al Coeficiente de Utilización del Suelo (cus 2. 1), con posibilidad de incremento mediante transferencia de derechos (icus 0. 9) Altura resultante sin límite fijo de niveles, sujeta a norma aplicable. Modalidad de vivienda unifamiliar y plurifamiliar. Huella máxima por planta: 167 m² (cos 0. 70) usos permitidos. Vivienda H1 a H5 · Comercio y Servicios cs1–cs2 · Industria de bajo impacto I1 · Equipamiento E1, E2, ea. Usos condicionados: cs3 · I2 · E3 · Residencial de Interés Turístico (rit) · Residencial de Interés Social (ris) tipologías de desarrollo viables. Edificio de departamentos plurifamiliar de 4 a 5 niveles. Proyecto de usos mixtos: comercio o servicios en planta baja con vivienda en niveles superiores. Desarrollo de hospedaje boutique o coliving (uso rit condicionado) Oficinas, consultorios o coworking con vivienda en altura. ubicación. Diagonal Golfo de Cortés, Guadalajara, Jalisco. A minutos de Av. Vallarta, López Mateos y Periférico. Entorno con alta concentración de servicios, comercio, transporte público y ciclovías. Zona con crecimiento sostenido de plusvalía. Nota informativa. La información de zonificación y coeficientes proviene del Visor Urbano del Ayuntamiento de Guadalajara y tiene carácter de referencia. Se recomienda al comprador su validación ante la dependencia competente previo a cualquier decisión de inversión. Publicación realizada conforme a la nom-247-se-2021.

MN 12,000

61 m² lote2 rec.2 baños

Jalisco,Guadalajara,Huentitan El Bajo,Volcán Fujiyama,44250

Guadalajara, Jalisco

Si estás buscando rentar un departamento moderno, con una distribución cómoda y práctica, con vistas privilegiadas y amenidades de primera como estacionamiento subterráneo y terraza para eventos… ¡esta opción es para ti! Este departamento de 62 m², ubicado en segundo piso, ofrece espacios funcionales, una distribución cómoda y acceso directo a amenidades ideales para relajarte, trabajar o convivir. Resumen: Inmueble: Departamento en segundo pisoUbicación: Volcán Fujiyama 5540, Huentitán El Bajo (cerca del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño) Superficie: 62 m²Recámaras: 2 (principal y secundaria) Baños completos: 2Estacionamiento: 1 cajón exclusivo (subterráneo) Antigüedad: 3 añosEstado: Excelente iluminación, distribución funcional y listo para habitar¿Qué lo hace especial? Balcón con vista panorámica accesible desde ambas recámaras, perfecto para relajarte por las mañanas o finalizar tu día con una vista increíble de la ciudad. Cocina integral moderna con barra y alacenas amplias, ideal tanto para cocinar a diario como para convivir. Dos baños completos, uno exclusivo de la recámara principal y otro con doble función (para la habitación secundaria y para visitas.) Sala acogedora con buena iluminación como punto central del departamento. Amenidades en la torre: rooftop con área social, terraza, zona de lectura, elevador, locales comerciales y acceso controlado. Estacionamiento subterráneo, seguro y de fácil acceso. Distribución: Al ingresar: Entrada principal hacia una sala para visitas. Cocina integral con barra de granito, estufa y excelente capacidad de almacenamiento. Área de lavado discreta al fondo de la cocina. Zona privada: Recámara principal con clóset empotrado de piso a techo, baño completo propio y acceso directo al balcón. Recámara secundaria con clóset empotrado de piso a techo y salida al mismo balcón. Baño completo para visitas y recámara secundaria, con acabados modernos y ventilación natural. Otros datos: Balcón: Amplio, con excelente vista hacia la ciudad. Amenidades destacadas: Rooftop con pérgola, mesas, asadores, áreas verdes y puntos de lectura con vistas panorámicas. Seguridad: Acceso controlado y elevador. Locales comerciales en planta baja. Con su buena iluminación, distribución cómoda y práctica y amenidades que te permiten disfrutar desde tardes relajadas hasta reuniones en el rooftop, este departamento es una excelente opción si buscas un hogar moderno, funcional y con vistas privilegiadas. ¡Llámanos y agenda tu visita ahora! kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de C. V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp- Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 1: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. No de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: aab

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