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446 Casas con más de 1 baño y 3 recámaras en Guadalupe, Nuevo León

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MN 720,000

113 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Márquez 1632

Jardines de Lindavista, Guadalupe

Rodrigo Fontan – Asesor Inmobiliario 55 Ver datos. ¡estrategia Y plusvalía en jardines de nueva linda vista, guadalupe! Ubicada en la calle Márquez #1632, en el exclusivo 2º Sector de Jardines de Nueva Linda Vista, esta propiedad representa una de las oportunidades de inversión más inteligentes en la zona con mayor tradición y plusvalía de Guadalupe, Nuevo León. Un entorno diseñado para quienes buscan seguridad, estatus y una ubicación inmejorable en el corazón del área metropolitana de Monterrey. 1. Ubicación y Potencial de la Zona. Jardines de Nueva Linda Vista es, por excelencia, uno de los sectores residenciales más consolidados y codiciados de la zona oriente. Se distingue por su atmósfera familiar, calles amplias y una infraestructura urbana de primer nivel. Estar en el 2º Sector te sitúa en un entorno sumamente tranquilo, ideal para proteger tu patrimonio en una zona de alta demanda por parte de familias y ejecutivos. 2. Crecimiento Inmobiliario en Nuevo León. El estado vive un auge industrial sin precedentes impulsado por el nearshoring y la llegada de grandes corporativos internacionales. La zona de Linda Vista y sus sectores aledaños mantienen una plusvalía ascendente gracias a su cercanía con los principales parques industriales de Guadalupe y Apodaca. Invertir aquí hoy es asegurar un activo en un área que se revaloriza constantemente debido a su ubicación estratégica entre Monterrey y la zona industrial. 3. Educación y Universidades de Prestigio. La propiedad goza de una ubicación privilegiada para el desarrollo académico: * Cercanía con el Campus Linda Vista de la Universidad Tecmilenio y la Preparatoria 22 de la uanl. * Acceso rápido a colegios de gran tradición como el Colegio Americano de Monterrey (Campus Linda Vista) y el Instituto Regiomontano. * Diversas opciones de educación bilingüe y centros de formación integral a pocos minutos de la propiedad. ️ 4. Estilo de Vida y Centros Comerciales. Vivir en la calle Márquez significa tener lo mejor de la ciudad a tu alcance: * Plazas: A un paso de Multiplaza Linda Vista, Paseo La Fe y Citadel, los centros comerciales más importantes de la zona oriente. * Supermercados: Acceso inmediato a heb Linda Vista, Walmart, Soriana y Sams Club. * Ocio: Rodeado de los mejores restaurantes, bancos, gimnasios y centros de entretenimiento de la zona de Miguel Alemán. ️ 5. Conectividad y Avenidas Importantes. La movilidad es uno de los activos más valiosos de esta ubicación: * Conexión directa con la Avenida Miguel Alemán, la arteria principal que conecta Monterrey con el Aeropuerto Internacional. * Acceso rápido a la Avenida Constitución y Ruiz Cortines, facilitando el traslado hacia San Nicolás o el Centro de Monterrey en minutos. * Ubicación estratégica para el personal que labora en las zonas industriales de Apodaca y Guadalupe. 6. ¿Por qué es una excelente oportunidad para inversión o patrimonio? Adquirir esta propiedad bajo el esquema de remate en Jardines de Nueva Linda Vista es una decisión financiera maestra. Estás comprando por debajo del valor comercial en una zona donde la oferta de casas es limitada y la demanda de renta para familias de perfil ejecutivo es permanente. Es la opción perfecta para establecer una residencia definitiva de gran nivel o para generar flujo de efectivo seguro en una de las ciudades más dinámicas de México. 7. ¡Toma acción hoy mismo! Las propiedades en sectores consolidados como Linda Vista son sumamente escasas y altamente demandadas por inversionistas patrimoniales. No dejes pasar la oportunidad de consolidar tu capital en el corazón de Guadalupe. Notas importantes para el comprador: - ️ Es remate bancario - Precio por debajo del valor comercial - Pago únicamente con recursos propios (No se aceptan créditos hipotecarios) - Si deseas la ficha técnica, envíame mensaje por WhatsApp. Rodrigo Fontan – Asesor Inmobiliario 55 Ver datos

MN 15,000

MN 350 Mantenimiento

112 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Jardin de los Plumbagos 214

Bello Amanecer Residencial, Guadalupe

Casa en renta Bello Amanecer, Guadalupe Nuevo León. Características: ° 112 m2 Terreno. ° 118 m2 de construcción. ° 3 Recámaras. ° Estancia. ° 2. 5 baños. Distribución: 1er Nivel. ° Sala y comedor en concepto abierto. ° Cocina integral con refrigerador. ° Área de lavandería con salida al patio. ° Medio baño en planta baja. ° Patio y pasillo con reja lateral. ° Cochera para 2 autos. 2do Nivel. ° Recámara principal con baño completo y vestidor. ° 2 recámaras secundarias. ° Baño completo compartido. ° Estancia. Equipamiento. ° Protectores en toda la casa. ° Cocina integral con gavetas arriba y abajo, campana. ° Puerta lateral del pasillo. ° 1 Minisplit clima de 1 tonelada Mirage 110 v cuarto secundario. ° 1 Minisplit clima de 1 tonelada Prime recámara principal. ° 3 clósets. ° Espejo, mueble de lavabo. ° Boiler de paso. ° 4 Abanicos de techo. ° Patio con firme. ° Refrigerador. Áreas de la Privada. ° Juegos infantiles. ° Parques y canchas. ° Caseta de vigilancia, acceso automático con tarjetas. ° $350 pesos mensuales por el mantenimiento de la privada. Servicios de la zona. Vialidades: ° A 250 m de Planta Hunter Douglas, Colegio Alonso, seohan Auto México, Magna Electronics Systems, Nippon Seiki de México, Planta 2, Maysteel, zf electronic systems monterrey, Ball Monterrey, kraem, Cedis Oxxo finsa Gpe. ° A 1. 5 km de Secundaria Técnica 117, Pecari Industrial Park I Dulces Nombres, Esc. Sec. Técnica #82 Profr. Manuel Rodriguez Vazquez. ° A 2. 8 km de Planta finsa Guadalupe, Carrier planta T, Rockwell Automation Monterrey, Dematic Monterrey, Ball Monterrey Endline offices, Holcim. ° A 2. 7 km de Bodega Aurrera Los Puertos. ° A 3. 3 km de Autopista Monterrey a Reynosa Caseta Guadalupe. ° A 3. 7 km de Soriana Híper Valle Soleado, Plaza Valle Soleado, Cinépolis, Bodega Aurrera y Smart. ° A 3. 8 km de Ragasa - Nutrioli. ° A 5 km de carniceria ramos sucursal san miguel, Plaza Paseo San Miguel con Noreste Grill, Starbucks. ° A 11 km de parque industrial kalos, cemm mex, preh de mexico, Amphenol Adronics. ° A 10 km del Aeropuerto Internacional yendo por la autopista 40D. Requisitos. -Se requiere comprobar ingresos mensuales 3 veces el monto de la renta. -Póliza jurídica $4, 480 más iva. - Contrato mínimo por 1 año

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