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48 Casas con clóset y 4 recámaras en Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

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MN 836,000

MN 800 Mantenimiento

1300 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Creston

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México. Ideal para quienes buscan una propiedad de alto nivel, con amplios espacios, áreas verdes y excelente proyección patrimonial. Precio de oportunidad. Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen excepcional desde la compra. *Análisis de valor. Valor comercial estimado: $12, 000, 000 a $16, 000, 000 mxn. Precio de oportunidad: $836, 000 mxn. Plusvalía: Zona residencial de alto nivel con una de las plusvalías más sólidas de la cdmx. Renta estimada mensual: $45, 000 a $80, 000 mxn. Retorno estimado anual: 25% a 40% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 4 recámaras. 4 baños completos y medio baño. 3 lugares de estacionamiento. Amplios espacios interiores. Jardín privado. Casa en zona residencial premium. Ideal para residencia de lujo o inversión de alto nivel. Ubicación y conectividad. Ubicada en Jardines del Pedregal, alcaldía Álvaro Obregón, una de las zonas más exclusivas y con mayor nivel socioeconómico de la Ciudad de México. Vialidades principales cercanas: Periférico Sur. Boulevard de la Luz. Avenida de las Fuentes. Insurgentes Sur. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro comercial Artz Pedregal (lujo, restaurantes, entretenimiento) Centro comercial Perisur. Supermercados: City Market San Jerónimo, Walmart Express Pedregal. Hospitales: Hospital Ángeles del Pedregal, Hospital Médica Sur. Educación: itam, Universidad Anáhuac México campus cercano, colegios de alto nivel. Parques y áreas verdes: Jardines y camellones arbolados de la zona. Transporte: acceso inmediato a Periférico y principales vialidades. Restaurantes gourmet, bancos, gimnasios y servicios premium a pocos minutos. Ventajas de ubicación. Zona residencial de lujo con alta exclusividad. Plusvalía sólida y constante. Alta demanda en mercado de alto nivel. Ideal para inversión patrimonial premium. ️ Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) *importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 50,000,000

1200 m² lote4 rec.6 baños5 estac.

Boulevard de la Luz

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Gran Oportunidad. Interiorismo, acabados de lujo, vistas a jardín espectacular, sistema. inteligente, iluminación que hace disfrutar el espacio, fusión de estilo y diseño, planta de. luz, paneles solares, carga eléctrica para automóvil. Casa estilo moderno. Consta de 2 niveles. Todas las áreas son privadas y con vistas al jardín. - Primer Nivel. Área Social: Cocina italiana equipada, antecomedor, hall, porsche, baño de. visitas, sala y comedor. - Segundo Nivel. Área Familiar: Recámara Principal con vestidor y baño completo. 3. recámaras con baño completo. Sala de tv. - Áreas de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo. Área de lavado y secado (interior y exterior), 2 bodegas y cuarto de herramientas. - Exterior. Área Social: Gimnasio, Jardín en 2 niveles diseñado por paisajista, 1 baño. completo y 1 medio baño. - Área de Trabajo: Estudio y oficina con baño completo. Instalaciones Especiales: Casa de perros con diseño miniatura de casa principal, doble cisterna con 20, 000 litros de capacidad, 35 paneles solares, más de 100 luces inteligentes, cortinas automatizadas en área social, proyector y pantalla para películas y eventos, sistema de ventanas plegables que integran área social con el jardín, carga eléctrica para automóvil, cableado estructurado para internet de alta velocidad en todos los cuartos, closets italianos, cuarto para guardar asador. Diseño futuro: Con proyección para terraza y área de relajación. La casa fue construida y diseñada en base a los muebles (cuando normalmente es primero la casa y luego los muebles). Todos los muebles de áreas sociales y recámaras son italianos.

MN 970,000

100 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

C. Farallón 247

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Ubicada en el corazón de Jardines del Pedregal, esta propiedad en C. Farallón representa el máximo estándar de exclusividad y confort en el sur de la cdmx. A pasos del Hospital Ángeles y a minutos de Artz Pedregal, ofrece una conectividad envidiable gracias a la Supervía Poniente y Periférico. Disfruta de la privacidad de un entorno volcánico único con acceso inmediato a los mejores colegios y servicios premium de la capital. ️ Centros Comerciales y Estilo de Vida. Vivir en el Pedregal te sitúa cerca de los centros de consumo más sofisticados del sur: Artz Pedregal: A menos de 10 minutos, el centro comercial de lujo más moderno de la zona, con tiendas de diseñador (Gucci, Louis Vuitton), cines premium y una gran oferta gastronómica. Perisur: Uno de los centros comerciales más tradicionales y completos de la ciudad, con Liverpool, Palacio de Hierro y múltiples servicios. Plaza Loreto y Plaza Altamira: Opciones cercanas para servicios rápidos, cafés y boutiques. Salud y Bienestar. La zona cuenta con la infraestructura médica más avanzada del sur de la ciudad: Hospital Ángeles del Pedregal: Ubicado prácticamente "a la vuelta", es un referente de excelencia médica a nivel nacional. Hospital abc Santa Fe: Accesible rápidamente a través de la Supervía Poniente. Clínicas de Especialidades: La zona de Camino a Santa Teresa está rodeada de consultorios privados de alto nivel. Conectividad y Vialidades. Estratégicamente posicionada para moverse hacia los centros de negocios: Anillo Periférico Sur: La arteria principal para conectar con el norte y centro de la ciudad. Supervía Poniente: Una vía rápida que te lleva a Santa Fe en aproximadamente 15-20 minutos, evitando el tráfico convencional. Avenida Insurgentes Sur: Muy cerca para acceder al corredor de oficinas y restaurantes del sur. Camino a Santa Teresa: La vía local principal que conecta todo el fraccionamiento con servicios y colegios. Recreación y Espacios Verdes. A pesar de ser una zona urbana, el Pedregal goza de un entorno natural único: Bosque de Tlalpan: Un pulmón verde inmenso ideal para correr, hacer senderismo y actividades al aire libre. Ciudad Universitaria (unam): Patrimonio de la Humanidad, se encuentra a pocos minutos, ofreciendo museos (muac), el Jardín Botánico y el Estadio Olímpico Universitario. Club de Golf México: Ubicado a una distancia accesible para los amantes de este deporte. Educación de Élite. Rodeada de las instituciones educativas más prestigiosas de México: Colegio Eton, Colegio Alemán Alexander von Humboldt y Colegio Peterson. Itam (Campus Santa Teresa): Una de las universidades más importantes del país se encuentra en las inmediaciones. Universidad Panamericana y Tec de Monterrey (Campus ccm): También accesibles desde esta ubicación.

MN 27,850,000

386 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Camino a Santa Teresa

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Esta imponente propiedad de 600 m2 de construcción redefine el concepto de vida moderna. Diseñada para quienes valoran el espacio, el confort y los detalles de alta gama, cada rincón de esta casa ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida superior. Un espectacular comedor con techos a doble altura que aporta una sensación de amplitud y elegancia inigualable. Sala principal con ventanales de piso a techo que se integran armoniosamente al jardín privado. Antecomedor con acceso directo a la cocina y a una terraza techada equipada con asador, ideal para eventos sociales al aire libre. Todas las recámaras cuentan con baño privado y vestidor, garantizando privacidad para cada miembro de la familia. Family room para momentos íntimos y un estudio independiente para el máximo enfoque profesional. Salón de usos múltiples equipado con proyector para películas, mesa de billar y cantina privada y medio baño para visitas. Te invitamos a conocer esta magnífica propiedad. - En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casaliving Real Estate Agency tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. - El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. - El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. - Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. - Consulta nuestro Aviso de Privacidad en. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: Ver datos o a través del teléfono: Ver datos, en horario de lunes a viernes de 8: 00 am a 7: 00 pm. - Imágenes para uso exclusivo de casaliving Real Estate Agency. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: Casaliving. mx.

MN 25,000,000

MN 3,000 Mantenimiento

513 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Huracán 193

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Esta hermosa casa está en excelente precio, fue completamente remodelada hace tres años, con excelentes acabados actuales! Al ingresar, te un amplio recibidor que da paso a una sala familiar llena de luz, con ventanales y acceso a una terraza y al jardín, que está muy integrado al área social, para disfrutarlo en familia, reuniones o fiestas. La cocina integral super amplia con desayunador. En la misma planta baja tiene dos cómodas recámaras, cada una con su propio baño y una de ellas con un vestidor enorme! Además de un baño adicional para visitas, tiene además en esta planta, un gran family y área un de estudio que puede ser oficina. En el primer piso, hay dos recámaras más, con baño y vestidor cada una, área de tv, estudio, un espacio para oficina o gym y una terraza que puede crecer y tener un roof top increíble! Tiene pisos de mármol y madera natural, los baños con mármol y vidrios templados, la cancelería también nueva, muy amplios y luminosos espacios, que incluyen terrazas y un espejo de agua a la entrada. La propiedad tiene cisterna, estacionamiento techado para cinco autos, en el nivel de estacionamiento hay una amplia lavandería, cuarto de servicio completo y bodegas. La seguridad está garantizada con vigilancia 24/7, brindando tranquilidad a sus residentes. ¡Una súper casa con todos los espacios necesarios para una gran familia y lista para habitar! ¡No la dejes pasar, conócela! Agenda tu cita, será un placer atenderé

MN 35,000,000

936 m² lote4 rec.8 baños6 estac.

Océano

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Viva en una residencia diseñada para la convivencia y el confort, con 712mts de construcción sobre un terreno de 936 m2 que permite amplios espacios interiores y un generoso jardín privado, Acabados de primera, distribución pensada para la familia y el entretenimiento. Ubicada en Jardines del pedregal, una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de la ciudad de México. La zona ofrece tranquilidad y seguridad sin renunciar a la cercanía con vías principales y servicios: acceso rápido a importantes avenidas, centros comerciales y una variada oferta educativa y de salud de primer nivel, ideal para quienes buscan una residencia de alto nivel con excelente plusvalía y fácil conectividad. Construida en tres niveles: Primer nivel: Salón de juegos con vista y salida al amplio jardín con terrazas y estacionamiento para 6 autos y dos cuartos de servicio completos y caseta de vigilancia. Segundo nivel: Hall de acceso principal, área de sala con pisos de mármol y madera de caoba en comedor, amplia cocina con pisos y barra de granito, desayunador, medio baño de visitas, área de lavado, y bodegas para despensa. Tercer nivel: 4 recamaras con baño y vestidor, estudio y family room, aire acondicionado. Servicios: *Gas natural. *Energía con paneles solares. *Pago de agua bimestral. Consideraciones especiales. * Acabados con mármol de alta calidad y madera de caoba. Estatus. *libre de gravamen. *Aplica recurso propio o cualquier crédito. *En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247. **Contrato de adhesión inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos** ¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas! Nota: Los muebles y accesorios que aparecen en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta.

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