57 Casas con jardín(es) en Las Águilas, Alvaro Obregón

2dfc467cb16623e582e657139fc7d932ca1913dcb71ff54b81453cd097b2714c · Casa en Venta en Las Águilas

MN 14,000,000

411 m² lote3 rec.2 baños4 estac.

FUJIYAMA

Las Águilas, Alvaro Obregón

Ubicada en el corazón de Las Águilas, una de las zonas residenciales más solicitadas al sur de la Ciudad de México, esta propiedad en calle tranquila te ofrece además conectividad excepcional con acceso inmediato a vías principales como Calzada de los Leones, Rómulo O'Farrill, Barranca del Muerto y el Anillo Periférico; además de cercanía a importantes medios de transporte como el Metro “Barranca del Muerto”, así como a parques como el Parque Ecológico “Las Águilas”, escuelas como la Escuela Nacional Preparatoria N° 8 "Miguel E. Schulz" de la unam y centros comerciales como Portal San Ángel. Disfruta de tener todo a solo unos minutos de distancia. Al ingresar a la propiedad, te recibirá una amplia área de sala y comedor con medio baño para visitas y salida a un hermoso jardín ideal para reuniones al aire libre o para tus mascotas. La cocina integral cuenta con abundante espacio de almacenamiento, una acogedora área de desayunador y acceso práctico a las áreas del cuarto de lavado, cuarto de servicio y patio de tendido que además cuentan con una entrada totalmente independiente. Subiendo a la planta alta, descubrirás la recámara principal que destaca por contar con su propio vestidor y un amplio baño completo. Las dos recámaras secundarias con clósets y con excelente distribución comparten un segundo baño completo. Adicionalmente, este nivel te ofrece un versátil estudio con opción de adaptarse como una cuarta recámara. La casa cuenta con un loft independiente en la parte frontal de la propiedad. Este espacio, equipado con su propia área de cocina y un baño completo, es perfecto para quienes quieren estar juntos pero con independencia. Para completar tu comodidad, la propiedad dispone de un amplio garaje techado con capacidad para cuatro automóviles de los cuales dos quedan techados. No dejes pasar la oportunidad, ¡contáctanos hoy mismo para agendar una cita y ven a enamorarte del que será tu próximo hogar!

Super destacado

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Venta Casa en Las Águilas

MN 11,990,000

225 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Rada

Las Águilas, Alvaro Obregón

En calle tranquila, ancha Y arbolada, cerca de periférico Y los puentes de "alta tensión". Con muy buen proyecto y en muy buen estado de conservación. Desarrollada en dos niveles, cuenta con sala a doble altura con domo, lo que permite una excelente iluminación; comedor amplio, un estudio, cocina con desayunador, amplia alacena y medio baño de visitas; en medio nivel hacia abajo, linda sala de tv con salida al jardín. En planta alta, recámara principal con baño, vapor y vestidor, 2 recámaras secundarias que comparten un baño grande. Tiene cuarto de servicio, de lavado y 3 estacionamientos techados. El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario

Super destacado

Casa · 466m² · 6 Recámaras · 4 Estacionamientos · Terreno en Venta de 526 m² y Construcción de 466 m² Las Águilas, Álvaro Obregón.

MN 12,511,800

527 m² lote6 rec.3 baños4 estac.

Esteros 96

Las Águilas, Alvaro Obregón

Con ubicación estratégica y condiciones favorables para desarrollar proyectos a la medida en zona de alta demanda y accesos funcionales. Distribución: - Recibidor. - Sala. - Comedor. - 2 Cocinas Integrales. - 6 recámaras con closet. - 3 Baños completos. - 1 medio baño. - 2 Áreas de lavado. - Estudio. - Salón de eventos. - 2 bodegas. Características: - Terreno: 526. 74 m² - Construcción: 466. 16 m² - Forma de Terreno Regular. - Edad: 55 años aprox. - Pisos: 2. - Uso de Suelo Habitacional H3/50/mb. Equipamiento del Inmueble: - Jardín. - Fuente. - Pisos laminados. - Pisos Cantera. - Estufas. - Calentador de agua. - Contrato de cfe. - Tanque de Gas Estacionario. - 2 Mueble de Despensa. - Instalación para lavadora. - Cancel en el baño. Estatus del Inmueble: - Libre de Gravamen. - Inmueble Usado. Forma de Pago: - Recurso propio. Documentación: - Escritura Pública. - Boleta predial. - Boleta agua. - Boleta de luz. - Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: - sacmex. - cfe. - Drenaje. - Transporte Público. - Alumbrado Público. - Servicios de la Alcaldía. Vialidades Cercanas Av. Adolfo López Mateos, Rómulo O´Farrill, Calzada de las Águilas, Alta Tensión, Gutiérrez Zamora, Calle Pleamares, Calle Bajamares, A 500 m de Colegio Alexander Bain, A 700m Instituto Asunción, A 1 km de Plaza las Águilas A 950m Asociación Mexicana Japonesa, A 1. 8 km de Escuela Nacional Preparatoria No. 8 "Miguel E. Schulz" unam, A 2. 3km Portal San Angel. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 06 de Octubre del 2023.

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3f0209d59d25c34ce098b84228fbed62e3072da1a17b4775b01eaba762026b36 · Casa en Venta en La Parte Baja de Las Aguilas

MN 23,700,000

817 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

MEDANOS

Las Águilas, Alvaro Obregón

Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en la parte baja de Las Águilas. Ubicada a tan solo dos cuadras de Periférico, en una de las zonas con mejor conectividad del sur de la Ciudad de México, esta propiedad combina dos grandes ventajas: un extraordinario potencial de desarrollo y una sólida base arquitectónica para un proyecto de remodelación de alto nivel. La propiedad cuenta con uso de suelo para desarrollar hasta cuatro casas, convirtiéndola en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de su inversión. Al mismo tiempo, la construcción existente ofrece amplios espacios, una excelente proyecto de distribución y una estructura ideal para transformarla en una espectacular residencia contemporánea, conservando el encanto y la amplitud que hoy son difíciles de encontrar. Su terreno permite visualizar distintos escenarios: desde un exclusivo conjunto residencial de pocas unidades hasta una renovación integral para crear una residencia de lujo con amplias áreas sociales, jardín, terrazas y espacios familiares. Ven a conocerla!

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Casa de 5 habitaciones, Alvaro Obregón · Venta Casa en Las Aguilas

MN 33,500,000

1045 m² lote5 rec.5 baños8 estac.

Esteros

Las Águilas, Alvaro Obregón

Extraordinaria casa de 2 niveles en calle empedrada en la parte baja de Las Águilas. Consta de vestíbulo, estudio, sala, área de br, comedor, medio baño, ante comedor con salida a terraza y jardín de 350M2, cocina equipada, área de lavado, 2 cuartos de servicio y bodega. Anexo también a planta baja, otro estudio con medio baño y salón de juegos con cocineta. En planta alta, cuenta con 5 recámaras cada una con baño y 3 de ellas con estudio integrado y salida a terraza. La recámara principal, con sala, baño, vestidor y gimnasio. Tiene lugar para 8 autos, 3 de ellos techados. El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos. . EasyBroker id: eb-io7421

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Ampliación Alpes

16 casas disponibles con jardín(es)

Los Alpes

11 casas disponibles con jardín(es)

Casa de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Condominio en Las Aguilas, Álvaro Obregón

MN 33,450,000

1000 m² lote4 rec.4 baños8 estac.

Cóndor

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa en venta en Las Águilas, Álvaro Obregón | 999 m² de terreno y jardín de 500 m² Residencia en venta ubicada en Las Águilas, Álvaro Obregón, una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente-sur de la Ciudad de México. La propiedad se desarrolla sobre un extraordinario terreno de 999 m², con 552 m² de construcción, ofreciendo dimensiones y áreas exteriores cada vez más difíciles de encontrar dentro de la cdmx. Desde el acceso, la casa destaca por una entrada de gran presencia que conduce hacia sus diferentes espacios sociales y familiares. La distribución privilegia la amplitud, la privacidad y la conexión con uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espectacular jardín privado de aproximadamente 500 m². El área social cuenta con una amplia sala con chimenea, comedor, bar y diferentes espacios de convivencia. La propiedad incorpora además un estudio o despacho con una segunda chimenea, así como un área independiente que puede funcionar como family room o sala de televisión, permitiendo separar perfectamente las actividades familiares, sociales y de trabajo. La cocina integral se complementa con las áreas necesarias para el funcionamiento cotidiano de una residencia de estas dimensiones. La zona privada está integrada por 4 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet, brindando independencia y comodidad a todos sus habitantes. La recámara principal cuenta además con acceso a una terraza que se comunica con otra de las habitaciones, desde donde se disfruta una agradable perspectiva hacia el gran jardín de la residencia. Las áreas exteriores son uno de sus principales diferenciadores. El jardín privado de aproximadamente 500 m² ofrece espacio suficiente para reuniones, actividades familiares y convivencia al aire libre. La propiedad dispone también de área de asador, convirtiendo esta parte de la casa en una extensión natural de las zonas sociales. Para el servicio cuenta con cuarto de servicio integrado, patio independiente y área de lavado, además de bodega y cisterna. Otro atributo poco común es su capacidad de estacionamiento: cuenta con 8 lugares para automóviles, 4 techados y 4 abiertos. La propiedad se encuentra dentro de un entorno con seguridad las 24 horas, sumando privacidad y tranquilidad a una residencia que destaca principalmente por sus dimensiones, jardín y distribución. #Características principales# - 999 m² de terreno. - 552 m² de construcción. - Aproximadamente 35 años. - 4 recámaras. - Cada recámara con baño completo. - Walk-in closet en las 4 recámaras. - 4 baños completos. - 1 medio baño de visitas. - Jardín privado de aproximadamente 500 m² - Terraza con vista al jardín. - Sala con chimenea. - Segunda chimenea en despacho/estudio. - Bar. - Comedor. - Cocina integral. - Estudio / despacho. - Family room / sala de tv. - Área de asador. - Bodega. - Cuarto de servicio integrado. - Patio independiente. - Área de lavado. - Cisterna. - 8 estacionamientos. - 4 estacionamientos techados. - 4 estacionamientos abiertos. - Seguridad 24/7. - Pet friendly. - Las Águilas, Álvaro Obregón, cdmx. El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. Nom-247. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información, contáctanos en Ver datos.

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9fd82ad11c064b624f150f6fabb308f48a5c9afa4a82dd16c74418e2e30b3853 · Casa en Venta en Las Aguilas

MN 10,590,000

MN 1,200 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

GRULLAS

Las Águilas, Alvaro Obregón

Vive México con estilo y haz una inversión inteligente! Descubre esta espectacular casa de estilo mexicano contemporáneo, donde la tradición se fusiona con el diseño moderno para ofrecerte una experiencia única de confort, elegancia y autenticidad. Ubicada en una zona estratégica de alta plusvalía, esta propiedad no solo es un hogar, sino una oportunidad excepcional para inversionistas nacionales y extranjeros. Características destacadas: • Arquitectura mexicana contemporánea con acabados de alta calidad. • Amplios espacios llenos de luz natural. • Jardín privado ideal para disfrutar el clima y la tranquilidad. • Cocina totalmente equipada y de un estilo acorde con la casa. • 3 Recámaras con baño propio, diseñadas para confort total. • Estacionamiento para 4 autos cuarto de lavado y servicio además seguridad 24 horas. Haz tuya esta oportunidad única. ¡Listo para estrenar casa con Rayo Vende Inmobiliaria! ¡Hazla tuya, invierte y estrena!, tenemos más de 40 años de experiencia, te asesoramos en todo el proceso de compra con Seguridad, Honestidad y Transparencia. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

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Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Venta Las Águilas Alvaro Obregón

MN 15,980,000

446 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

ESTORNINOS

Las Águilas, Alvaro Obregón

Hermosa residencia estilo moderno contemporáneo, ubicada en una de las zonas mejor cotizadas en la colonia las águilas, se encuentra dentro de un conjunto de calles en la que se mantiene estricta vigilancia las 24 hrs. Del dia. El estado de esta residencia es impecable Y está como nueva. Está desarrollada en una superficie total de 446 m2 Y tiene 600 m2 de construcción con excelentes espacios que se distribuyen en 3 niveles. Planta baja: es un gran espacio para socializar con gimnasio, área de cine, bar, family room, mesa de juegos, medio baño muy ampli para visitas, chimenea, cuenta con grandes Y hermosas puertas que permiten el acceso al jardín de 200 m2 en dónde se disfruta de una privilegiada vista panorámica Y espectacular hacia el bosque. Segundo nivel: 3 recamaras, la principal muy amplia, con vestidor, baño Y jacuzzi, la segunda con vestidor baño Y jacuzzi, la tercera con closet muy amplio. Tercer nivel: espacio para biblioteca, área de T. V. Salón de juegos O usos múltiples. El garage cuenta con espacio para tres automóviles, tiene 2 cuartos de servicio con baño totalmente independientes, cuarto de lavado con espacio para tender Y planchar Y cctv. No dejes que te la ganen, ven Y conócela con nosotros Y recuerda que somos holding br, con nosotros seguro.

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4642ff769dea425646e9ec27269d0aaeeb1ecd3dad043e61d0f47f3fc1614eb8 · Casa Sola Venta Luis Kunhe - Las Águilas

MN 18,500,000

736 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Luis Kuhne

Las Águilas, Alvaro Obregón

[caa-286] Excelente casa en la parte baja de las Águilas. Muy bien iluminada con un gran terreno y jardín. 5lugares de estacionamiento. 3 recámaras con baño propio y closets amplios. Estudio. Comedor. Antecomedor. Cocina con hermosa vista al jardín. Sala de T. V. Cuarto de lavado,. Bodega. Cuarto de servicio con baño completo. Tiene paneles solares paga aprox 1, 000 pesos al mes. Cuenta con Gas Natural. Inmobiliaria con mas de 15 años de experiencia, todos los asesores son certificados, cuidando el patrimonio de nuestros clientes.

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Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Las Aguilas Casa con Hermoso Jardin Privado en Venta en Condominio de 10 Casas

MN 11,500,000

MN 9,000 Mantenimiento

362 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Calzada de las Aguilas 1820

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa en venta en un condominio de solo diez casas, con vigilancia 24/7, con mucha iluminación y acabados muy acogedores. Distribuida en tres niveles desarrollados de la siguiente manera: Planta Baja: - Sala. - Comedor. - Estudio o family room. - Baño de visitas. - Cocina con desayunador. - Jardín. - Terraza. Planta Alta: - Recámara principal con walk-in closet y baño. - Recámara 2 con baño y closet. - Recámara 3 con baño y closet. - Pequeña terraza con pergola. Planta Sótano: - Family room Amplio (opción a ser una cuarta recámara), con salida al jardín. - Medio baño para el family (se puede ampliar a baño complete) - Cuarto de servicio con baño. - Lavandería. - Estacionamiento cubierto para 4 autos ( y se puede estacionar uno afuera) Piso de duela de encino americano en sala-comedor. Super ubicada, a 5 minutos de la Supervía Poniente

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Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa Venta Las Aguilas

MN 13,900,000

280 m² lote3 rec.2 baños4 estac.

Fujiyama 15

Las Águilas, Alvaro Obregón

Vive en la mejor zona de las aguilas, la casa con una excelente ubicacion, funcional unicamente 2 niveles con espacios muy amplios, cerca de vias alternas periferico, muy buena iluminacion, la casa cuenta con cocina equipada con espacio de antecomedor, la sala con salida al jardin, comedor de buen tamaño, medio baño, estudio O una oficina, 3 recamaras de buen tamaño, 2 baños completos en el nivel de las recamaras, sala de T. V. Con muy buena luz, cuarto de servicio con baño, area de lavanderia, Y se puede habilitar un roof garden, 2 lugares de estacionamiento Y 2 sin techar, conocela, es funcional solo 2 niveles, es habitacional el uso, pero podrian sacar el comprador el uso de suelo comercial. Poner consultorios

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e4cd68d87c983eecbbcece74d3575201d1e3aef41cabd7f5a0a3d46beeeba0e7 · Casa Venta Las Aguilas - Espectacular con Precioso Jardín / Spectacular W Garden

MN 22,500,000

1140 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

CAMINO REAL A TETELPAN

Las Águilas, Alvaro Obregón

Escribe la historia de tu familia y descubre los excepcionales detalles de esta hermosa residencia construida por el arq Pedro Ramírez Vázquez a solicitud de Armando Manzanero! Disfruta cada día de su arbolado jardín, bellos patios y tranquila fuente que te invitan a la convivencia o relajación. Extraordinaria cocina italiana equipada, gran sala con chimenea y estupendo comedor. Agradable terraza semi-cubierta con sala de estar, comedor al aire libre, bar, ventanas anti ruido, riego por aspersión y más. Consta de 4 amplias recámaras todas baño integrado; la principal con 2 amplios vestidores. Cuenta con un cómodo loft para visitas con entrada independiente y espaciosas áreas de servicio con 2 habitaciones y 1 baño completo. Tiene 5 lugares de estacionamiento dentro de la casa con 3 portones y 8 espacios en el exterior para visitas. Ven a conocer esta joya, sus bellos y funcionales espacios te enamorarán. Podemos incluir algunos muebles por un costo extra. Mira el tour virtual y haz tu cita hoy mismo. Expert estate. Write your family's story and discover the exceptional details of this beautiful residence. Enjoy its wooded garden, beautiful patios and a lovely fountain every day, that invite you to conviviality or relaxation. Extraordinary equipped Italian kitchen, large living room with fireplace and a wonderful dining room. Very pleasant semi-covered terrace with living room, outdoor dining room, bar, anti-noise windows, sprinkler irrigation and more. It consists of 4 bedrooms, all with an integrated bathroom, the master one with 2 large dressing rooms. It has a comfortable loft for visitors with independent entrance and spacious service areas with 2 bedrooms and 1 full bathroom. It has 5 parking spaces inside the house with 3 gates and 8 spaces outside for visitors. Come and see this gem, its beautiful and functional spaces will make you fall in love. We can include some furniture for an extra cost. Watch the virtual tour and make your appointment today. Expert estate

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Casa de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Venta, Las Águilas 1a. Sección.

MN 6,450,000

420 m² lote4 rec.5 baños4 estac.

Escollo, 1a Sección Las Águilas

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa sola en venta en esquina, ubicada en C. Escollo 3, Las Águilas, Álvaro Obregón, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, arbolado y conectividad en el sur de la Ciudad de México. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 420 m² con 420 m² de construcción, en un lote de forma triangular que permite mayor iluminación natural y una distribución arquitectónica interesante. Cuenta con cuatro recámaras, cada una con baño completo y clóset o vestidor, además de un medio baño para visitas. La estancia principal incorpora chimenea y conecta con el área de comedor, que a su vez tiene salida hacia una terraza con vista al jardín. La cocina se encuentra equipada y con amplias áreas de trabajo. En planta baja se integra un estudio o despacho ideal para home office. En planta alta se ubica un family room que brinda un espacio adicional de convivencia. Adicionalmente, la propiedad cuenta con cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido, así como cuatro lugares de estacionamiento techados. El jardín con árboles maduros aporta privacidad y un entorno natural, mientras que la configuración en esquina brinda mayor frente y potencial de aprovechamiento. Se trata de una propiedad con estructura sólida y amplios espacios, ideal tanto para habitar como para un proyecto de actualización que capitalice su ubicación y características.

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Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Venta Las Aguilas de 3 Recámaras con Vestidor

MN 16,000,000

335 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

Av las Flores 390

Las Águilas, Alvaro Obregón

Residencial las flores 390. ¡Tu nuevo hogar te espera en Av. De Las Flores 390, Álvaro Obregón! ¡descubre el lugar donde tu historia comienza! Aquí el espacio se presume… y se disfruta: Sala y comedor que impresionan, terrazas que conectan con la vida exterior perfectas para convivir, relajarse y crear recuerdos inolvidables. ¡aquí no duermes… aquí descansas Y en grande! - ️ Recámaras enormes, vestidores que lo tienen todo y ventanales de piso A techo que llenan cada espacio de luz natural️ - Un hogar pensado para crecer, disfrutar y vivir sin límites. - Espacios reales para familias que exigen más. ¡Sólo 6 familias. Y sólo una casa disponible! Diseñado para quienes entienden el valor del espacio y la privacidad. Disfruta de: - Cocina amplia con barra de granito. ️- Comedor para 10 comensales. ️- Sala muy amplia con luz led indirecta. - Terraza/Jardín de 50m² techada y al aire libre. ️- 3 recámaras con vestidor. - Recámara principal con balcón privado. - Ventanales de piso a techo. - 4. 5 baños amplios. - Cuarto de servicio + área de lavado. - 4 cajones de estacionamiento. - Espacio ideal para bodega. Una casa donde el espacio se presume… y se disfruta. Terraza y balcón que conectan con la vida exterior. ️Todo bañado por luz natural. Más espacio para convivir y disfrutar momentos especiales. Aquí el espacio no se improvisa… se disfruta. - Privacidad, tranquilidad y comodidad. - Ubicación estratégica. Cerca de: - Periférico. ️- Portal San Ángel. - Plaza Las Águilas. - Parque Japón. - Parque Ecológico Las Águilas. - Instituto Asunción de México. - Colegio Alexander Bain. ️- San Ángel. - Y más. Hoy estrenas casa. Mañana tu inversión vale más. Pero mucho más! Agenda tu visita hoy. ¡Mañana puede ser tarde! *Nota: Los accesos se autorizan sólo con previa cita.

Casa · 700m² · 4 Recámaras · 8 Estacionamientos · Casa en Venta en Las Águilas

MN 35,300,000

1000 m² lote4 rec.8 estac.

Cerrada Fujiyama

Las Águilas, Alvaro Obregón

¡Una verdadera joya arquitectónica! Esta hermosa casa estilo colonial en la parte baja de Las Águilas es un refugio de lujo y elegancia. Con una mezcla perfecta de tradición y modernidad, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Al entrar, serás recibido por un amplio recibidor que conduce a una sala con chimenea, ideal para reuniones familiares y sociales. El comedor y la cocina equipada están diseñados para disfrutar de deliciosas comidas en familia o con amigos. Un ante-comedor y una family room adicionales ofrecen espacios flexibles para relajarse y divertirse. Un estudio y un medio baño de visitas completan la planta baja. En el segundo piso, un hall espacioso da acceso a la recámara principal, que cuenta con un vestidor, un jacuzzi y una amplia terraza con vista al jardín. Tres recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo, ofrecen privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Un área de lavado con patio de tendido y un tapanco con baño completo agregan funcionalidad y espacio adicional. La propiedad también cuenta con un cuarto de servicio con baño completo, un cuarto de mozo y dos bodegas para almacenamiento. Un estacionamiento para 8 autos y una fuente decorativa agregan un toque de elegancia. Pero lo que realmente hace que esta casa sea especial es su jardín de 700 m², un oasis de tranquilidad y belleza en el corazón de la ciudad. Una cómoda terraza techada ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del aire libre. ¡Esta casa es un verdadero paraíso para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo y sofisticación!

Casa · 330m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa con Jardín, en La Zona Baja de Las Aguilas

MN 14,000,000

254 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Médanos

Las Águilas, Alvaro Obregón

Cuenta con vestíbulo, doble sala con chimenea, comedor con vista al jardín, cocina cerrada, medio baño de visitas, patio de servicio, lavandería y cuarto de servicio con entrada independiente. 3 recámaras, cada una con su baño, la principal con vestidor. También cuenta con biblioteca, bodega, 4 estacionamientos y jardín plano, con arboles frutales. Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. El precio es más gastos e impuestos de escrituración. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Casa de 5 habitaciones, Alvaro Obregón · ¡Oportunidad en Las Águilas! Casa en Venta con Uso Mixto y Gran Terreno

MN 29,500,000

1245 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

Médanos 134

Las Águilas, Alvaro Obregón

Excelente propiedad compuesta por casa principal, salón para usos múltiples, un departamento independiente A la casa Y un edificio comercial, sumando todo esto 860M2 de construcción, sobre un terreno de 1, 245M2. La casa principal está distribuida en dos plantas, en la planta baja encontramos la sala con chimenea Y un amplio comedor con salida A una gran terraza. Tiene un medio baño para visitas, cocina grande Y un cuarto de tv, antesala A 3 recámaras, la principal con baño privado, las otras 2 habitaciones comparten baño, las tres habitaciones tienen closets grandes. En la planta alta hay dos recámaras más, con vistas al jardín, cuentan con closet cada una Y un baño compartido. En la parte trasera de la casa tiene un maravilloso jardín con 3 jacarandas muy antiguas que dan una vista espectacular. Colindando con el jardín está lo que fuera un salón de usos múltiples Y detrás de éste un departamento completo, con estancia, comedor, cocina integral Y 1 recámara con closet Y baño. Actualmente estos dos espacios están ocupado por un taller de costura. Tiene garage techado para 3 autos. El edificio comercial está en la parte derecha de la propiedad, con entrada independiente Y otro estacionamiento cubierto. Este edificio de 280 M2 tiene dos plantas, con gran área de recepción, cubículos, Y bodega. (rcv5707N) (eb-vt0968)

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa Modernizada en Venta en Las Águilas con Jardín

MN 11,300,000

MN 3,000 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Luz Y Fuerza

Las Águilas, Alvaro Obregón

Residencia en condominio ubicada en Las Águilas, Álvaro Obregón, actualmente en proceso de modernización integral. Cuenta con 300 m² de terreno y 300 m² de construcción, distribuidos en tres niveles. Ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para una familia que busca comodidad, privacidad y una excelente ubicación al surponiente de la Ciudad de México. Características: - 3 recámaras. - 2 baños completos. - 1 medio baño. - Cuarto de servicio con baño completo. - 2 lugares de estacionamiento. - Cocina integral. - Estudio. - Terraza. - Jardín. - 3 niveles. - Mantenimiento mensual de $3, 000. La actualización contempla pisos, cancelería, carpintería, cocina y baños, para entregar una propiedad renovada y lista para disfrutarse. Precio de venta: $11, 800, 000 mxn.

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Espectacular Residencia en Las Águilas, Cdmx

MN 150,000

750 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Cordilleras

Las Águilas, Alvaro Obregón

Espectacular residencia de lujo en renta en la exclusiva zona de las águilas. Una propiedad extraordinaria que combina elegancia, amplitud y confort en cada uno de sus espacios, cuenta con finos acabados y espacios generosamente dimensionados e iluminación natural. Tiene lugar para 6 autos y un amplio jardín para disfrutar de la naturaleza al aire libre. Planta baja: - Se encuentra la sala y comedor interconectados con un lindo recibidor con hermosa vista hacia el jardín. - El ante comedor se conecta con el salon de usos múltiples el cual cuenta con medio baño, así como otro medio baño de visitas. - La cocina es muy amplia, cuenta con refrigerador y un alacena de muy buen tamaño. Planta alta: - Cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño y vestidor. - La recámara principal cuenta además con un tapanco para guardado de blancos. - Encontramos un estudio ideal para Ho me Office además de un cuarto de tv o family room. Se encuentra en una ubicación privilegiada con fácil acceso a centros comerciales, escuelas reconocidas, restaurantes y vías de acceso. Se puede rentar con o sin muebles. Muy buena opción también para una Notaría

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Las Aguilas Casa en Condominio de Solo 10 Casas

MN 11,500,000

MN 9,000 Mantenimiento

312 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Calzada de las Aguilas 1820

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa en venta en un condominio de solo diez casas, con vigilancia 24/7, con mucha iluminación y acabados muy acogedores. Distribuida en tres niveles desarrollados de la siguiente manera: Planta Baja: - Sala. - Comedor. - Estudio o family room. - Baño de visitas. - Cocina con desayunador. - Jardín. - Terraza. Planta Alta: - Recámara principal con walk-in closet y baño. - Recámara 2 con baño y closet. - Recámara 3 con baño y closet. - Pequeña terraza con pergola. Planta Sótano: - Family room Amplio (opción a ser una cuarta recámara), con salida al jardín. - Medio baño para el family (se puede ampliar a baño complete) - Cuarto de servicio con baño. - Lavandería. - Estacionamiento cubierto para 4 autos ( y se puede estacionar uno afuera) Super ubicada, a 5 minutos de la Supervía Poniente

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa con 3 Recámaras en Venta en Las Águilas (Casa con Vigilancia)

MN 11,000,000

MN 1,200 Mantenimiento

240 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Pleamares 50

Las Águilas, Alvaro Obregón

¡negociable! Casa en venta en Las Águilas que cuenta con 270 m2 de superficie construida distribuidos en 2 niveles. La planta baja dispone de sala, comedor con chimenea, cocina integral, estudio, cuarto de tv, un medio baño y área de servicio. En la planta alta se ubican las 3 recámaras con clóset y 3 baños completos. El exterior ofrece un jardín privado, área para mascotas y espacio de estacionamiento para 3 autos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, equipada con aire acondicionado e internet. Ubicada en una zona residencial de Las Águilas con seguridad privada y caseta de guardia. El área cuenta con escuelas cercanas, comercios locales y vías de acceso que facilitan la conectividad diaria.

Casa · 362m² · 5 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Las Aguilas, Alvaro Obregon, Cdmx

MN 12,500,000

280 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

Litorales 104

Las Águilas, Alvaro Obregón

Ref: 3 0 5 0 6 4. Magnífica casa en venta en la exclusiva zona de Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Esta impresionante propiedad cuenta con 5 recamaras, 4 baños completos, 1 medio baño, y 362 m2 de construcción, con uso de suelo Residencial. Con acabados de lujo y una distribución impecable, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y elegancia en un solo lugar. Además, esta casa cuenta con un estudio, área de lavandería, jardín, puertas eléctricas, cuarto de servicio, closets, cocina equipada, sala y comedor amplios y luminosos, piso de mármol, y un intercomunicador. También tiene bodega(s) para almacenamiento adicional y es pet friendly, ideal para familias que tienen mascotas. Distribución: Despacho. Sala. Comedor. Jardín. 3 Recámaras. 2 Baños completos. 1 medio baño. Cocina integral. Bodega. Cuarto de lavado. Patio de servicio. Cuarto de servicio. 3 lugares de estacionamiento. Departamento Independiente en Nivel superior de 150 m2: Sala. Comedor. 2 Recámaras. Cocina integral. Terraza. 1 Baño completo. Características: Terreno: 280 m2. Construcción: 362 m2. Forma de Terreno: Regular. Edad: 24 años aprox. Niveles Totales: 3 niveles. Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento del Inmueble: Gas Natural. Boiler. Lavadero. Closet en recamaras. Estufa. Contrato cfe. Cisterna. Tinaco. Servicios de la Zona: Agua, cfe, Drenaje, Servicios públicos, Gas, Transporte Publico. Las Águilas es una zona residencial tranquila y segura, con excelentes opciones de entretenimiento y servicios a su alrededor. A pocos minutos de la casa se encuentran importantes centros comerciales, restaurantes de renombre y parques ideales para disfrutar al aire libre. Además, la propiedad cuenta con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la Ciudad de México. Vialidades: Avenida Rómulo O'Farril, Periférico. A 3 km a la redonda: Parque Ecológico Las Águilas, Parque Japón, Portal San Ángel, Metro Barranca del Muerto, itam, Plazas Comerciales, Gasolineras, Escuelas, Bancos, Parques, Gimnasios. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular casa en Las Águilas!

Casa de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · ¡Casa con 652 m² Superficie de Terreno y 4 Recámaras en Remate Bancario!

MN 640,000

652 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Andrés Henestrosa

Las Águilas, Alvaro Obregón

¡¡Casa en remate bancario en la colonia Las Águilas, con 4 recámaras y acabados de excelente calidad. La propiedad cuenta con 700 m² de superficie construida, distribuidos en sala, comedor, cocina equipada, 3 baños completos y 1 medio baño. Dispone de patio, terraza y jardín privado, ideales para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con cuarto de servicio y área de lavado. Tiene 3 lugares de estacionamiento. La casa ofrece acceso para personas con discapacidad, clósets y oficina. Se aceptan mascotas. La zona es de carácter residencial, con cercanía a escuelas de diversos niveles y fácil acceso a servicios básicos como agua y luz. Cuenta con conectividad a internet/wifi. En los alrededores se pueden encontrar supermercados, farmacias y plazas comerciales, facilitando el día a día.!!

Casa · 804m² · 4 Recámaras · 8 Estacionamientos · Casa en Venta en Ampliación Alpes, Álvaro Obregón, Cdmx

MN 26,000,000

753 m² lote4 rec.4 baños8 estac.

Médanos 180

Las Águilas, Alvaro Obregón

Residencia independiente en venta ubicada en Médanos, Colonia Ampliación Alpes, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. La propiedad cuenta con 753 m2 de terreno y 804 m2 de construcción desarrollados en 2 niveles. Construida originalmente hace apróximadamente 38 años de antiguedad, fué remodelada integralmente en 2025, incorporando una propuesta con acabados de mármol, madera y cantera, techos altos y cancelería española. La residencia dispone de una amplia estancia con iluminación y ventilación natural, cocina abierta de diseño moderno con acabados de alta calidad y alacena de gran capacidad. La cocina cuenta con salida directa hacia la terraza y jardín, una conexión funcional entre espacios interiores y exteriores. Cuenta con un salón de usos múltiples, ideal como oficina privada, estudio, sala de televisión, biblioteca o área de convivencia. La zona privada dispone de 4 recámaras. Cada una cuenta con baño completo, clóset y vestidor. Una de las recámaras incorpora terraza privada y fuente decorativa con muro llorón. La propiedad cuenta adicionalmente con medio baño para visitas, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y bodega. Dispone de ocho espacios de estacionamiento: dos techados y seis descubiertos. Por tratarse de una casa independiente no cuenta con amenidades comunes ni vigilancia privada. Una propiedad dirigida a familias que buscan espacios generosos, privacidad, jardín, múltiples estacionamientos y una residencia recientemente remodelada dentro de una zona habitacional de la Alcaldía Álvaro Obregón.

a054cc563351a6cd048fc8c07e15c849ccb69a8a4cb2cd1b0edb1142006ede5b · Casa Recién Remodelada en Venta, Las Águilas

MN 10,700,000

210 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Ribera

Las Águilas, Alvaro Obregón

* Casa recién remodelada en Las Águilas con 339 m2 Construcción y 210 m2 Terreno. * En Planta Alta 4 recámaras con clóset, la principal con baño completo. * Las otras recámaras comparten baño. * En Planta Baja Amplia estancia para sala y comedor, cocina equipada, antecomedor y cuarto de tv. * En el sótano/estacionamiento hay cuarto de servicio y una recámara muy amplia que puede ser usada como cuarto de juegos o como 5a recámara. * Jardín con área para asador. * Excelente zona y ubicación. Asesor: Ale

Casa de 3 habitaciones, Alvaro Obregón · Casa en Renta en La Colonia Las Aguilas Alvaro Obregon Cdmx

MN 150,000

MN 1,800 Mantenimiento

787 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Cordilleras

Las Águilas, Alvaro Obregón

Asesor eva gonzalez eg163. casa en renta en las águilas | álvaro obregón | cdmx. Renta mensual: $150, 000 mxn. Mantenimiento: $1, 800 mxn mensuales. superficies. 787 m² de terreno. ️ 762 m² de construcción. ️ 3 recámaras. 3 baños completos. 2 medios baños. 5 lugares de estacionamiento. 2 niveles. Antigüedad: 11 años. distribución. Planta Baja. Elegante vestíbulo de acceso. Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. Medio baño para visitas. Antecomedor. Cocina integral recién remodelada con amplia despensa. Family room con medio baño. Área de lavado. Cuarto de servicio. Patio. Jardín privado con chimenea. Planta Alta. Family room. Estudio u oficina. Recámara principal con terraza, vestidor de dos niveles y baño completo. 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo. características destacadas. Residencia ubicada dentro de privada con acceso controlado. Seguridad 24/7. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Acabados de gran calidad. Cocina integral remodelada. Jardín privado con chimenea. Family room en ambos niveles. Estudio ideal para home office. Amplio vestidor de dos niveles en recámara principal. Cuarto de servicio. Área de lavado. Bodega. Internet/WiFi. Se aceptan mascotas. amenidades Y servicios. ️ Caseta de vigilancia. Jardín privado. Asador. Chimenea. Escuelas cercanas. Espacio para 5 vehículos. ubicación. Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Excelente conectividad hacia: Periférico Sur. Barranca del Muerto. Insurgentes Sur. Centros comerciales. Colegios. Restaurantes. Servicios y comercios. ideal para. Familias grandes. Ejecutivos. Personas que buscan privacidad y seguridad. Quienes desean amplios espacios interiores y exteriores. requisitos de arrendamiento. 1 mes de renta por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Fiador con bien raíz en cdmx. Identificación oficial vigente. Comprobantes de ingresos. Acta constitutiva (en caso de persona moral) Constancia de situación fiscal. Agenda tu visita y conoce esta extraordinaria residencia en Las Águilas. Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, segura, con jardín privado y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México

Casa de 4 habitaciones, Alvaro Obregón · Excelente Casa en Venta con Gran Plusvalía Conectividad Inmediata a Periferico

MN 900,064

300 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Andrés Henestrosa

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa en venta con gran patio y conectividad total Zona San Ángel / Periférico. Es una excelente oportunidad patrimonial en una de las zonas con mayor conectividad y servicios de la ciudad. Esta propiedad de dos niveles ofrece espacios generosos y comodidad en cada rincón, ideal para familias que buscan amplitud y una ubicación estratégica. Distribución: 3 Amplias habitaciones con excelente iluminación. 3 Baños completos. Sala y comedor independientes de gran tamaño. Espacioso patio trasero (ideal para jardín o terraza). Cochera para 2 autos. Cuenta con un entorno y Conectividad Inmediata a Anillo Periférico e Insurgentes Sur, Centros comerciales a 5 min. De Plaza Las Águilas y 10 min. De Portal San Ángel, cerca de Zona escolar de gran nivel, sucursales bancarias, tiendas de autoservicio y supermercados. Hola saludos. Servidor Rafael Santibáñez Asesor inmobiliario a sus órdenes. Veo que es de su interés una propiedad. Le dejo mi número de contacto Ver datos para brindarle más información respecto a la propuesta de propiedad de su interés. Indispensable saber. Recuperación hipotecaria con un precio menor al "30% al 70%" Se requieren recursos propios o créditos bancarios hipotecario e institucionales. Entrega de 4 a 6 meses como máximo bajo contrato. Con créditos. Precio total real publicado total sin pagos adicionales. Por privacidad está propiedad "no" se encuentra en exhibición. ️ Asesoría gratuita sobre agenda. ️ En qué horario puedo comunicarme para brindarle información al respecto. ️ Entrega Máximo en 6 meses ( Cesión de derechos adjudicación ante notario público y firma de contrato con la inmobiliaria) ️Nuestra inmobiliaria es una recuperadora de propiedades y trabajamos directamente para los principales 6 bancos y 2 administradores de cartera, es por eso que nos centralizamos en ciudad de México. Para mayor información me proporciona su número y le brindarle una llamada para disipar todas sus dudas️

0ab633d59bf9fa7279e44d5926e69a6d06829afdb65f2b0275e7ce4ad3432e7f · Casa en La Zona de Mayor Plusvalía de Las Águilas

MN 18,500,000

743 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Luis Kuhne

Las Águilas, Alvaro Obregón

¡Tu nuevo hogar en Las Águilas te espera! Imagina vivir en una de las zonas más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México, donde cada día puedes disfrutar de la tranquilidad de una colonia residencial y, al mismo tiempo, estar a solo minutos de importantes vialidades como Calzada de los Leones y Periférico. Esta amplia casa de 743 m² de terreno y 350 m² de construcción es una joya en el mercado. Diseñada para quienes buscan espacio, comodidad, eficiencia y una ubicación inmejorable. Cuenta con: Con recámara de servicio con baño, estudio y la propiedad fue remodelada en 1995. • 3 recámaras y 3. 5 baños, ideales para familias que valoran la privacidad y funcionalidad. • Cocina integral y cuarto de servicio, pensados para el día a día familiar. • 6 lugares de estacionamiento con puerta eléctrica, que brindan seguridad y confort. • Jardín privado muy amplio, perfecto para reuniones, juegos con los niños o mascotas. • Pet friendly. • Paneles solares, que reducen tu consumo eléctrico y contribuyen al cuidado del medio ambiente. • Uso de suelo habitacional para construir hasta 3 viviendas de 2 niveles, con 50% de área libre y hasta 1, 100 m² construibles. La propiedad fue construida en 1980, conservando una estructura sólida con gran potencial para renovación o desarrollo. A tan solo 1 cuadra de Calzada de los Leones y 2 cuadras de Periférico, la ubicación es simplemente inmejorable. Colegios, supermercados, centros comerciales y zonas corporativas están a minutos de distancia. Precio de venta: $18, 500, 000 mxn. Una excelente oportunidad para: • Familias que buscan un hogar espacioso, bien ubicado, seguro y con espacios verdes. • Inversionistas o desarrolladores que desean capitalizar en una zona con alta demanda y plusvalía. Agenda tu visita y conoce esta propiedad que combina espacio, ubicación, eficiencia energética y potencial de inversión. ¡No la dejes pasar!

1 · Venta Casa en Calle Cerrada Lomas de Las Aguilas

MN 9,900,000

203 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Venta Casa LAS Aguilas

Las Águilas, Alvaro Obregón

¡¡excelente casa remodelada con excelente distribución en terreno rectangular!! Espacios: • Sala• Comedor• Cocina a diseño • Baño de visitas• Family room• Estudio• Jardín• Recámara principal con vestidor y baño completo• 2 recámaras secundarias con closet y comparten baño completoServicios: • Área de lavado• Área de tendido• Cuarto de servicio con baño completo• 2 estacionamientos• Cisterna de 10, 000 litrosacabados: Paredes lisas, pisos de porcelanato y en recamaras tipo duela, baños con canceles de vidrio templado, puertas y closet de maderaMetraje habitable 240. 57m², Terreno 203. 83m²Ubicado a unas cuadras de Super Via Poniente, a 5 minutos de Santa Fe, muy cerca de zona comercial. (rc) canh1942Código EasyBroker: eb-tk6303Código gizp: gpeb-tk6303Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación. Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México Ver datos, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página webQuejas y sugerencias al teléfono Ver datos

0f1ec0a1dddcfa7a7e7fcd7af6e48e51158504d63a76cf87abfbf93514025453 · Casa en Venta Ampliación Águilas con Jardín y Depto Independiente

MN 7,200,000

275 m² lote2 rec.3 baños3 estac.

Cerro

Las Águilas, Alvaro Obregón

* Casa sola en venta de 2 niveles con jardín y departamento independiente. * Cuenta con recibidor, sala, cocina y comedor con acceso al jardín, terraza. * 2 recámaras con opción a construir la tercera, 2 baños, patio de servicio. * Escaleras de madera, área de lavado y tendido, 3 lugares de estacionamiento. * Departamento independiente con sala, comedor, cocina, 1 baño y 2 recámaras. * Ubicada en la parte baja de Ampliación Águilas, a 1 cuadra de Walmart. * Asesor: Cathy

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