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104 Casas en Las Águilas, Alvaro Obregón

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MN 518,387

MN 500 Mantenimiento

280 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fujiyama

Las Águilas, Alvaro Obregón

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más atractivas del sur-poniente de la Ciudad de México. Ideal para quienes buscan plusvalía, seguridad y alta demanda de renta en un entorno tranquilo y bien conectado. Precio de oportunidad. Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen atractivo desde la compra. Análisis de valor. Valor comercial estimado: $3, 200, 000 a $4, 200, 000 mxn. Precio de oportunidad: $518, 387 mxn. Plusvalía: Zona residencial con alta demanda, crecimiento constante y excelente calidad de vida. Renta estimada mensual: $15, 000 a $24, 000 mxn. Retorno estimado anual: 20% a 30% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 3 recámaras. 3 baños completos. 2 lugares de estacionamiento. Casa en zona residencial. Distribución amplia, ideal para familias o renta. Ubicación y conectividad. Ubicada en la zona de Las Águilas, alcaldía Álvaro Obregón, una de las áreas más tranquilas y con mayor plusvalía del sur-poniente de la cdmx. Vialidades principales cercanas: Calzada de las Águilas. Periférico Sur. Avenida Desierto de los Leones. Rómulo O’Farril. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro comercial Portal San Ángel. Centro comercial Plaza Exhibimex. Supermercados: Walmart Las Águilas, Superama, Soriana San Ángel. Hospitales: Hospital Ángeles del Pedregal, Hospital General Enrique Cabrera. Educación: Universidad Anáhuac México (campus cercano), itam. Parques y áreas verdes: Parque Las Águilas, zonas arboladas residenciales. Transporte: acceso a rutas sobre Calzada de las Águilas y Periférico. Restaurantes, bancos, cafeterías, gimnasios y comercios a pocos minutos. Ventajas de ubicación. Zona residencial tranquila y segura. Alta plusvalía y demanda habitacional. Excelente conectividad hacia Santa Fe y sur de la cdmx. Ideal para inversión patrimonial o renta familiar. Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) *importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 10,500,000

99 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Esteros

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa en condominio con doble roof garden en Las Águilas, Álvaro Obregón. Ubicada dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas del poniente de la Ciudad de México, esta casa en condominio ofrece una excelente combinación entre amplitud interior, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto la vida familiar como las reuniones sociales. Con 278. 80 m² de construcción sobre 98. 36 m² de terreno, la propiedad se desarrolla en distintos niveles que permiten separar adecuadamente las áreas sociales de las privadas. La casa cuenta con tres recámaras, tres baños completos y dos medios baños, además de espacios complementarios que aportan comodidad y versatilidad al día a día. Uno de sus principales diferenciadores son sus dos roof gardens privados**, ideales para reuniones, asados, áreas de descanso o espacios de convivencia al aire libre. Entre sus principales características destacan: - 98. 36 m² de terreno. - 278. 80 m² de construcción. - 3 recámaras. - 3 baños completos. - 2 medios baños. - 2 áreas de tv. - Cocina integral. - Cuarto de servicio. - Bodega. - Área de asador. - 2 roof gardens privados. - 3 lugares de estacionamiento techados. - Mascotas permitidas. La ubicación permite conexión rápida con Periférico, Calzada de las Águilas, Barranca del Muerto, Santa Fe y el sur de la Ciudad de México, ofreciendo una excelente combinación entre conectividad y calidad de vida. - El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. Las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes involucradas y, en su caso, a la autorización de la institución financiera correspondiente. Nom-247. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta: Ver datos

MN 1,000,000

MN 10 Mantenimiento

361 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Fujiyama

Las Águilas, Alvaro Obregón

Bienvenido a Horizonte Soluciones Integrales, somos una empresa especializada. Y debidamente constituida Para llevar en exclusiva las recuperaciones bancarias. Provenientes de las prestigiadas instituciones financieras. Contamos con más de 20 años de experiencia en el mercado, misma que nos identifica como una empresa con total transparencia, Facilitamos la adquisición de viviendas y oportunidades de inversión. Descubra la manera eficiente de comprar propiedades a precios competitivos con nuestro equipo eficaz y comprometido. ¡exclusiva oportunidad de inversión inteligente! Invertir en una propiedad de Recuperación Hipotecaria, es la oportunidad para adquirir un inmueble hasta 70% por debajo de su valor comercial. +Oportunidad de inversión inteligente y segura. +Llevamos el proceso hasta la entrega física de la propiedad, libre de gravamen y en condiciones habitables óptimas. +Entrega garantizada. +Tiempo máximo de entrega de 10 meses hábiles. +Propiedades ubicadas en excelentes zonas y de alta plusvalía. +Cerca de escuelas, áreas verdes, centros comerciales y vías de comunicación. +Ahorro significativo sobre el valor real de la propiedad (valor comercial). Informes única y exclusivamente en el corporativo……cita previa. *Únicamente pago de contado y en dos exhibiciones. *No aplica ningún tipo de crédito hipotecario (infonavit, fovissste o Bancarios). Informes. Lic, David Ontiveros. Cel. Ver datos

MN 5,600,000

204 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Remolino 120

Las Águilas, Alvaro Obregón

Esta casa se encuentra en la zona baja de las Águilas, en una calle cerrada muy tranquila, con muy poco ruido y con ubicación muy cercana a vialidades como la supervía, Calz. Las Aguilas, Romulo O’Farrill, Periférico y los túneles de Luz y Fuerza. La casa es ideal para una familia pequeña. Forma parte de una construcción dúplex de 3 niveles y abarca la planta baja y el 1er piso. Entrando a la casa en la planta baja se encuentra el área de sala/comedor y la entrada a una cocina compacta pero bien distribuida con closet de alacena y una barra desayunadora. Al fondo se encuentra el cuarto de lavado y un patio de tendido con lavadero. Pasando el área social se encuentra un baño completo que da servicio a visitas y a las 2 recamaras que se encuentran en la planta baja. Estas 2 recamaras tienen muy buen espacio; suficiente para una cama king size y ambas tienen salida a un agradable patio en donde se puede tomar el sol y disfrutar del espacio al aire libre. En el segundo piso se encuentra un pasillo en el que hay un estudio con ventanas que le dan ventilación y mucha luz, y a sus espaldas se encuentra un closet que recorre todo el pasillo. A espaldas de ese pasillo se encuentra la recamara principal con un gran espacio y baño privado. Saliendo de la casa en el área de estacionamiento, hay unas escaleras que suben hasta el 3er piso y ahí se encuentra un roof garden común, el cual goza de una hermosa vista hacia el sur de la ciudad y hacia las copas de los árboles del parque Japón. En el mismo nivel hay un pasillo en el que se encuentra el cuarto del servicio (o bodega) que dispone de un baño completo. ¡Agenda tu visita! Se aceptan créditos y escuchamos propuestas. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. No vendemos casas, creamos hogares

MN 11,500,000

253 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Cóndor

Las Águilas, Alvaro Obregón

Casa distribuida en 2 viviendas independientes en venta en Las Águilas. Se vende completa. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del Sur de la cdmx! Te presentamos esta hermosa propiedad en una zona tranquila y privilegiada, a solo unos pasos de Periférico Sur y Calzada de los Leones. Con escuelas, médicos, restaurantes y comercios a tu alcance, disfrutarás de la comodidad que siempre has deseado. La propiedad está distribuida en dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada, servicios y privacidad, aunque ambas comparten un garage. Planta Baja: Esta acogedora vivienda cuenta con una luminosa sala-comedor, un baño de visitas y una cocina abierta que conecta con una hermosa sala de tv. Las terrazas interiores aportan luz natural al ambiente. Al fondo, encontrarás dos recámaras, cada una con baño completo, y acceso al tercer nivel con área de lavado y cuarto de servicio independiente. Cuenta con su propia entrada desde el garage, asegurando total privacidad. Te puede interesar: ¿Me conviene un crédito hipotecario? Planta Alta: Al ingresar, serás recibido por un amplio vestíbulo y un mediobaño de visitas. La gran estancia sala-comedor se conecta con una cocina integral cerrada. La recámara principal tiene su propio baño completo, mientras que una segunda recámara ofrece múltiples posibilidades, junto con un área versátil que puede funcionar como cuarto de tv o estudio, además de un walk-incloset. En el piso superior se encuentra sucuarto deservicio yárea de lavandería. Adicionalmente hay una bodega. Ambas viviendas cuentan con sus propios servicios, y un total de 3 lugares deestacionamiento (2 en batería y uno independiente), con accesos directos desde el garage a cada vivienda. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta propiedad única, donde la independencia y comodidad se encuentran en cada rincón! Contáctanos para más información y agenda tu visita. rcvVer datos / Easybrokereb-sk0084. (4)

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