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11 Casas con servicios básicos (agua/luz) en Morelos, Toluca

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MN 600,000

187 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

Morelos Primera Sección

Morelos, Toluca

## ubicación, entorno Y conectividad. La propiedad ubicada en **Calle Javier Mina No. 122, Colonia Morelos Primera Sección, C. P. Ver datos, Toluca de Lerdo, Estado de México**, se encuentra dentro de una zona habitacional consolidada de la capital mexiquense, con una ubicación favorable por su cercanía con el **Centro Histórico de Toluca**, importantes vialidades urbanas, zonas comerciales, hospitales, instituciones educativas, espacios deportivos y una amplia variedad de servicios. La **Colonia Morelos Primera Sección** forma parte de un sector urbano bien integrado a la ciudad. El propio Ayuntamiento identifica vialidades relevantes dentro de esta colonia, como **Venustiano Carranza**, además de su comunicación con corredores de mayor alcance. Esto permite que la propiedad mantenga conexión tanto con el centro de Toluca como con zonas residenciales, universitarias y comerciales del poniente, norte y oriente de la ciudad. # principales vialidades Y conectividad. Uno de los atributos importantes de esta ubicación es la variedad de alternativas para desplazarse. En el entorno de la propiedad se encuentran corredores como **Paseo General Vicente Guerrero, Avenida Venustiano Carranza, Avenida José María Morelos y Pavón, Paseo Tollocan, Boulevard Isidro Fabela y Avenida Alfredo del Mazo**. Mediante estas vialidades es posible dirigirse hacia diferentes sectores de **Toluca, Metepec y Lerma**, además de incorporarse posteriormente a las conexiones metropolitanas hacia el Valle de México y la Ciudad de México. **Paseo Tollocan** constituye uno de los principales ejes de movilidad de Toluca y permite enlazar distintos sectores industriales, comerciales y residenciales. También proporciona comunicación hacia Lerma y las conexiones carreteras en dirección a la Ciudad de México. Por otra parte, **Avenida José María Morelos y Pavón** permite acercarse al centro de Toluca y a numerosos comercios y servicios, mientras que **Venustiano Carranza y Paseo Vicente Guerrero** complementan la movilidad dentro del sector donde se localiza la propiedad. # cercanía con el centro de toluca. Otro de los principales beneficios de la ubicación es su comunicación con el **Centro Histórico de Toluca**, una de las zonas con mayor concentración de servicios administrativos, comerciales, culturales y financieros de la ciudad. En el centro se encuentran **sucursales bancarias, restaurantes, cafeterías, farmacias, tiendas, oficinas, despachos, servicios gubernamentales y comercios tradicionales**, además de espacios emblemáticos como los Portales. La cercanía con el centro permite que los residentes tengan acceso a una infraestructura urbana mucho más amplia sin depender exclusivamente de zonas comerciales periféricas. # comercio Y servicios cotidianos. En materia comercial, el entorno ofrece alternativas que van desde pequeños negocios y mercados tradicionales hasta supermercados y centros comerciales. Dentro de la propia **Morelos Primera Sección** se encuentra el, ubicado sobre Venustiano Carranza, proporcionando una alternativa cercana para alimentos, productos frescos y compras cotidianas. También existen supermercados y tiendas de autoservicio en diferentes puntos de Toluca, incluyendo y establecimientos comerciales sobre Morelos y otras avenidas próximas. Esta infraestructura se complementa con **farmacias, tiendas de conveniencia, panaderías, restaurantes, cafeterías, gasolineras, talleres, gimnasios, bancos y establecimientos especializados**, haciendo posible resolver numerosas actividades cotidianas dentro del mismo sector de la ciudad. # centros comerciales. Para compras, entretenimiento y servicios de mayor escala, la ubicación mantiene conexión con diferentes centros comerciales de Toluca y su zona metropolitana. Entre ellos se encuentra, sobre Avenida Primero de Mayo, uno de los complejos comerciales importantes de la ciudad. También se puede acceder a, localizado sobre Miguel Hidalgo Oriente, además de otros corredores comerciales distribuidos entre Toluca y Metepec. En dirección a Lerma se encuentra. Conviene precisar que esta última se encuentra en **Lerma**, por lo que funciona como una alternativa comercial regional y no como un establecimiento inmediato a la propiedad. # hospitales Y servicios médicos. Uno de los puntos favorables del sector es la disponibilidad de infraestructura médica dentro de Toluca. Particularmente relevante es la presencia de, ubicado sobre **Paseo General Vicente Guerrero en la propia Colonia Morelos Primera Sección**. También existen hospitales privados, consultorios, clínicas, laboratorios de análisis y farmacias distribuidos en las colonias cercanas y en el centro de Toluca. Esto proporciona diferentes alternativas de atención médica general y especializada. La conexión con otros sectores de la ciudad permite además desplazarse hacia instituciones hospitalarias de mayor escala, incluyendo servicios públicos y privados ubicados en distintos puntos de Toluca. # escuelas Y universidades. La ubicación también resulta conveniente para familias debido a la oferta educativa existente en Toluca. En los alrededores se encuentran **preescolares, primarias, secundarias, preparatorias, colegios particulares y centros de capacitación**, mientras que las principales vialidades permiten desplazarse hacia diferentes campus universitarios. La ciudad alberga instituciones de educación superior y numerosos planteles vinculados a la **Universidad Autónoma del Estado de México**, además de universidades privadas y centros especializados. La proximidad con Paseo Vicente Guerrero resulta especialmente relevante por su conexión con el entorno universitario del poniente de Toluca. # estadio nemesio díez Y actividad deportiva. Uno de los puntos de referencia más importantes próximos a la Colonia Morelos Primera Sección es el **Estadio Nemesio Díez**, sede del Deportivo Toluca. Fuentes cartográficas ubican el estadio aproximadamente a **570 metros de la Colonia Morelos Primera Sección**, aunque la distancia exacta desde Javier Mina No. 122 dependerá de la ruta utilizada. La presencia del estadio convierte a este sector en una zona conocida dentro de la ciudad y genera actividad comercial y de servicios en sus alrededores, especialmente durante eventos deportivos. La cercanía con instalaciones deportivas y universitarias complementa las alternativas recreativas disponibles para los residentes. # cosmovitral Y centro cultural de toluca. La propiedad también mantiene comunicación con uno de los principales referentes culturales y turísticos de la capital mexiquense: el **Cosmovitral Jardín Botánico**. El Cosmovitral se encuentra en el corazón del Centro Histórico y alberga un jardín botánico con **más de 400 especies vegetales**, además de su reconocida estructura de vitrales diseñada por el artista mexiquense Leopoldo Flores. La cercanía con este sector permite acceder también a otros espacios culturales, museos, plazas públicas y edificios históricos del centro de Toluca. # parques Y espacios recreativos. Toluca dispone de distintos parques y áreas destinadas a actividades deportivas y recreativas. Desde la Colonia Morelos existe comunicación hacia espacios verdes y zonas deportivas distribuidas tanto en el centro como en sectores cercanos. Entre las alternativas de mayor escala se encuentra el **Parque Metropolitano Bicentenario**, además de parques urbanos, unidades deportivas y espacios universitarios. Esto complementa la oferta residencial de la zona al proporcionar alternativas para caminar, hacer ejercicio y realizar actividades familiares. # conexión con metepec. La ubicación también permite desplazarse hacia **Metepec**, uno de los municipios que concentra una parte importante de la actividad comercial y residencial del Valle de Toluca. A través de las vialidades metropolitanas es posible dirigirse hacia corredores como Tollocan y posteriormente hacia diferentes zonas de Metepec, donde se localizan centros comerciales, restaurantes, hospitales, colegios, oficinas y desarrollos residenciales. Entre las alternativas comerciales de esta zona se encuentra, ubicado sobre Boulevard Toluca-Metepec. Esta conectividad amplía considerablemente la infraestructura disponible para los residentes de la propiedad, ya que no limita sus opciones únicamente al municipio de Toluca. # conexión hacia lerma Y ciudad de méxico. Otro aspecto relevante es la posibilidad de incorporarse a las vialidades que comunican Toluca con **Lerma y la Ciudad de México**. Mediante Paseo Tollocan y sus conexiones posteriores se puede continuar hacia el corredor industrial y empresarial de Lerma y posteriormente hacia las vías de comunicación en dirección al Valle de México. Esta característica puede resultar especialmente conveniente para personas que realizan desplazamientos laborales o comerciales entre **Toluca, Lerma, Santa Fe y la Ciudad de México**, aunque los tiempos de traslado dependen considerablemente del tráfico y del horario. # servicios financieros Y profesionales. El entorno de la propiedad también cuenta con acceso a **bancos, cajeros automáticos, notarías, despachos jurídicos y contables, aseguradoras, oficinas gubernamentales y diferentes servicios profesionales**, particularmente hacia las avenidas principales y el Centro Histórico. Para una propiedad destinada a vivienda permanente, esta disponibilidad de servicios representa una ventaja práctica al reducir la necesidad de realizar desplazamientos extensos para trámites y actividades cotidianas.

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