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29 Casas con internet/wifi en Nativitas, Benito Juárez

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MN 735,000

198 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Calle Virginia 11

Nativitas, Benito Juárez

La propiedad ubicada en **Calle Virginia No. 11, Colonia Nativitas, C. P. Ver datos, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México**, se encuentra dentro de una zona residencial consolidada y estratégicamente ubicada en una de las alcaldías con mayor infraestructura urbana, comercial y de servicios de la capital. Su localización representa una ventaja para quienes buscan una vivienda con acceso a transporte público, vialidades principales, comercios, escuelas, servicios médicos y diferentes alternativas de entretenimiento, además de mantener una comunicación práctica con importantes sectores del centro y sur de la Ciudad de México. Uno de los principales atributos de esta ubicación es su **excelente conectividad vial**. La zona cuenta con acceso hacia corredores como **Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 5 Sur Eugenia, Eje 6 Sur Ángel Urraza y Avenida División del Norte**, vialidades que permiten establecer diferentes rutas hacia colonias como **Narvarte, Del Valle, Portales, Álamos y General Anaya**, además de facilitar los desplazamientos hacia **Coyoacán, Churubusco y el Centro Histórico**. A esta infraestructura se suma una amplia disponibilidad de **transporte público**, destacando la cercanía con las estaciones **Metro Nativitas y Metro Villa de Cortés**, pertenecientes a la Línea 2 del Sistema de Transporte Colectivo Metro. Esta línea constituye una alternativa particularmente útil para trasladarse hacia diferentes puntos de la capital y conectar con otras líneas de la red, beneficiando especialmente a residentes que realizan recorridos diarios por motivos laborales, educativos o personales. En materia de abastecimiento, la zona cuenta con acceso a establecimientos como **Walmart, Soriana y Bodega Aurrera**, además de mercados tradicionales, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, cajeros automáticos, gasolineras y numerosos comercios locales. También destaca la conexión con el **Mercado de Portales**, una alternativa tradicional para la compra de alimentos, productos frescos y artículos para las necesidades cotidianas. La ubicación ofrece además una amplia variedad de **restaurantes, cafeterías, gimnasios, escuelas, consultorios, laboratorios, clínicas y establecimientos especializados**, característica que permite resolver una buena parte de las actividades diarias sin necesidad de realizar desplazamientos prolongados. La combinación de comercio de proximidad con grandes corredores comerciales constituye uno de los principales atractivos de esta parte de Benito Juárez. Para compras y entretenimiento, existe comunicación hacia importantes desarrollos comerciales como **Parque Delta, Plaza Universidad y Mítikah**, además del corredor de **Avenida Universidad**, donde se concentra una extensa oferta de tiendas departamentales, supermercados, restaurantes, cines, servicios financieros y establecimientos especializados. Otro beneficio relevante es la cercanía con zonas como **Del Valle, Narvarte y Coyoacán**. Esta ubicación amplía considerablemente la oferta gastronómica, cultural, educativa y recreativa disponible para los residentes. Hacia Coyoacán se puede acceder a universidades, centros culturales, restaurantes, cafeterías, hospitales y diferentes espacios representativos del sur de la Ciudad de México. En materia recreativa, la propiedad mantiene conexión con el **Parque de los Venados**, uno de los espacios públicos más conocidos de Benito Juárez, además de parques y áreas verdes distribuidos en Nativitas, Portales y colonias cercanas. Esto proporciona alternativas para actividades deportivas, recreativas y familiares dentro de un entorno predominantemente urbano. Para familias y profesionistas, la disponibilidad de **escuelas públicas y privadas, centros educativos, hospitales, clínicas, bancos, supermercados y transporte público** constituye una ventaja adicional. La posición de Nativitas también permite acceder a zonas con una importante concentración de oficinas y actividades comerciales, particularmente en **Del Valle, Narvarte y los corredores de Insurgentes, Universidad y División del Norte**. Desde una perspectiva inmobiliaria, la propiedad se encuentra dentro de una alcaldía con una infraestructura urbana ampliamente desarrollada y una ubicación central respecto de diferentes sectores de la Ciudad de México. La combinación de **transporte público, vialidades principales, comercio, servicios médicos, educación y entretenimiento** son factores relevantes para analizar el atractivo residencial de la zona y su potencial como patrimonio a largo plazo. En conjunto, la propiedad ubicada en **Virginia No. 11, Colonia Nativitas, Benito Juárez**, ofrece un entorno que combina **ubicación residencial, conectividad, transporte público, supermercados, mercados, escuelas, hospitales, centros comerciales, restaurantes y áreas recreativas**. Su comunicación con **Del Valle, Narvarte, Portales, Coyoacán y el Centro Histórico** la convierte en una alternativa atractiva tanto para **vivienda familiar como para formación de patrimonio o inversión inmobiliaria**, particularmente para quienes valoran disponer de múltiples servicios y alternativas de movilidad dentro de la Ciudad de México.

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Casa de tres niveles con dos departamentos independientes al fondo — para familia grande, proyecto de inversión. Ubicada sobre Calle Miguel Negrete, a tan solo 12 metros del Eje 5 Sur, en la Colonia Periodista, Benito Juárez, cdmx. Propiedad con conectividad, espacios interiores con potencial habitacional o de reconversión. • Terreno: 287 m² regulares y planos. • Construcción total: 519 m² • Frente: 9 m · Fondo: 36 m. • Niveles: 3. Distribución: Planta baja: estacionamiento para 6 autos, cisterna y bodega. Primer nivel: cocina integral, sala-comedor, family room, medio baño y zotehuela. Segundo nivel: 4 habitaciones amplias y 2 baños completos. Parte posterior: 2 departamentos independientes ideales para renta o visitas. Características del uso de suelo: Norma de ordenación: H3/20/B. Uso habitacional. 3 niveles máximos de construcción. 20% mínimo de área libre. 1 vivienda por cada 100 m² de terreno. Superficie máxima de construcción: 688 m². Consultar tabla de usos disponible en oficina. Ubicación y entorno: A solo 12 m del Eje 5 Sur. A 66 m de Eje Central Lázaro Cárdenas. Cercana a Concepción Beistegui, Cumbres de Maltrata, Calz. De Tlalpan y Av. Dr. José María Vértiz. Zona con oferta de servicios, escuelas, transporte y comercios. Transporte público cercano: A 1. 5 km de Metro Eugenia, a 1. 2 km Nativitas, a 2. 3 km de Villa de Cortés y a 1. 6 km de División del Norte. Servicios y entorno: Agua, drenaje, cfe, wifi de barrio. Parque Francisco Zarco, La Maraka, Toks Tlalpan, Bodega Aurrerá Ángel Urraza, Vips Eugenia. Zona habitacional y comercial consolidada. Documentación completa: Escritura pública inscrita en Registro Público. Boleta predial vigente. Cfe. Boleta de Agua. Estatus del Inmueble. Libre de gravamen. Desocupado. Usado. Forma de pago: recursos propios o crédito bancario para remodelación. Registrado ante profeco: Núm. Ver datos, de fecha 6 de octubre de 2023. Agenda tu visita — una oportunidad sólida en Benito Juárez, con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo.

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