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24 Casas con servicios básicos (agua/luz) en Nogales, Sonora

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MN 1,115,000

438 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Blvd. del Ensueño

Héroes, Nogales

¡Tu próximo gran proyecto de vida en Heroica Nogales! Gran espacio y precio inigualable. Hay casas que transmiten una energía especial desde el primer momento, y esta propiedad en la Colonia Regis es una de ellas. Si estás buscando un lugar con espacio de sobra para ver crecer tus proyectos y disfrutar con la familia, esta opción te va a encantar. Lo mejor de todo son sus espacios y distribución: Terreno espectacular: 438 m² totales para disfrutar de una gran amplitud. Construcción sólida: 279 m² excelentemente distribuidos. Espacio familiar: 3 recámaras amplias y reconfortantes. Comodidad: 2 y medio baños, ideales para el día a día. Estacionamiento: Garaje privado con espacio para 2 autos. ¿Por qué es una oportunidad tan inteligente? Al tratarse de una propiedad en proceso de recuperación hipotecaria, tienes la gran ventaja de adquirirla muy por debajo de su valor comercial actual. La inversión total es de $1, 115, 000. 00 mxn, una cifra que simplemente no vas a encontrar en el mercado abierto para una casa de estas dimensiones. Nota: Al ser una gran oportunidad de recuperación, la adquisición se realiza con recursos propios (no aplican créditos tradicionales como Infonavit o bancarios). Las oportunidades con esta ubicación en Nogales y este metraje vuelan muy rápido. ¡Escríbeme hoy mismo por mensaje o WhatsApp y platicamos todos los detalles para que des el primer paso hacia tu nuevo hogar!

MN 718,000

430 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Boulevard del Ensueño 111

Héroes, Nogales

Esta propiedad ubicada en Boulevard del Ensueño 111, en la Colonia Regis, Código Postal Ver datos, en el Municipio de Heroica Nogales, Estado de Sonora, México, se sitúa en un entorno residencial tranquilo, apacible y muy bien consolidado dentro del sector centro-norte de la ciudad fronteriza. La Colonia Regis se caracteriza por su atmósfera familiar, su trazado urbano organizado entre colinas y su posición estratégica que combina la tranquilidad de un vecindario residencial con un acceso rápido y directo a la zona comercial, la franja fronteriza y los corredores industriales más relevantes del municipio. Conectividad Vial y Rutas de Acceso. La ubicación sobre el Boulevard del Ensueño ofrece una movilidad fluida hacia los principales ejes de circulación y cruces internacionales de la ciudad: Avenida Álvaro Obregón: Es la arteria principal de Heroica Nogales, situada a corta distancia del fraccionamiento. Funciona como el eje troncal que cruza la ciudad de sur a norte, conectando directamente con el centro histórico, consulados, áreas comerciales y las garitas de cruce fronterizo hacia Nogales, Arizona. Carretera Federal 15 (Ruta México 15): Corredor industrial y comercial de alta velocidad que bordea la ciudad, facilitando el transporte pesado y ligero hacia el sur del estado (Hermosillo) y hacia los distintos parques industriales maquiladores de la región. Avenida Plutarco Elías Calles y Boulevard Luis Donaldo Colosio: Vialidades secundarias de gran capacidad que permiten rodear las zonas de mayor tráfico urbano y conectar rápidamente con colonias residenciales del poniente y oriente. Comercio, Servicios y Abasto Local. Para cubrir las necesidades diarias de abastecimiento y servicios familiares, la Colonia Regis y sus alrededores inmediatos disponen de una sólida infraestructura comercial: Plaza Nogales Mall: Centro comercial de referencia cercano que alberga tiendas departamentales, boutique de ropa, salas de cine, instituciones bancarias y áreas de comida. Super del Norte Nogales y Bodega Aurrera: Opciones de supermercado de formato amplio sobre los corredores cercanos, ideales para las compras semanales de despensa, ofreciendo departamentos de abarrotes, carnicería, panadería y artículos para el hogar. Oxxo Regis y Tiendas de Conveniencia: Establecimientos distribuidos estratégicamente sobre las avenidas principales del sector para compras rápidas de último momento, bebidas, botanas y realización de pago de servicios las 24 horas. Oferta Gastronómica de la Zona. El área que rodea a la Colonia Regis ofrece una diversa propuesta culinaria que destaca por la tradición gastronómica sonorense y opciones internacionales: Restaurantes de Cortes de Carne y Cocina Sonorense: Sobre la Avenida Obregón y corredores gastronómicos cercanos se localizan reconocidos restaurantes especializados en finos cortes de carne asada, platillos tradicionales de la región y tortillas de agua. Marisquerías de Estilo Pacífico: Opciones populares que ofrecen tostadas, ceviches, cócteles de camarón y platillos de pescado fresco preparados al estilo de la costa sonorense. Cafeterías y Comida Rápida: Espacios tranquilos para desayunos ejecutivos, repostería, pizzas, hamburguesas y taquerías locales con servicio en el establecimiento y entrega a domicilio. Áreas Verdes, Recreación y Esparcimiento. Para el esparcimiento familiar, la práctica deportiva y las actividades al aire libre, la zona ofrece diversas alternativas: Unidad Deportiva Estrellas Mascareñas: Complejo deportivo cercano equipado con campos de béisbol, canchas de fútbol, básquetbol y pistas para caminata y acondicionamiento físico. Plaza Juárez y Plazas Públicas del Centro: Espacios cívicos tradicionales ubicados a pocos minutos en la zona centro, ideales para paseos vespertinos, eventos culturales al aire libre y convivencia comunitaria.

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