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35 Casas que permite mascotas con asador y 3 recámaras trato directo en Provincia de Nuevo León

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MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

MN 14,000

240 m² lote3 rec.2 baños

Valmoral Residencial

Valle Sur, Juárez

¡el espacio que buscabas! 240 m² de terreno total – casa U oficina. Ubicación Premium: valmoral residencial Sector 1 (Sobre Av. Pablo Livas, límites Gpe/Juárez). ¿Buscas amplitud real? Esta propiedad nuevadestaca por su enorme terreno de 240 m² (¡incluye 135 m² de terreno excedente bardeado!), ofreciendo una privacidad y potencial que no encontrarás en otra casa de la zona. Ideal para: * familias que sueñan con un patio gigante, seguridad y amenidades de primer nivel. * oficinas que requieren espacio para trabajo de oficina y resguardo, almacenaje (se negocia cierre de cochera). ️ distribución Y equipamiento: planta baja: * Cochera y pasillo lateral. * Área de cocina con cocineta incluida (nueva, en proceso). * Lavandería interior con tallador y preparaciones. * ️ Sala-comedor con puerta corrediza hacia el gran patio. * Baño completo. Planta alta: * ️ Tres recámaras con clósets instalados. * Segundo baño completo. * Espacio para blancos. Equipamiento incluido: * ️ 3 Minisplits (Frío/Calor). * ️ Protectores de herrería en toda la casa y puerta de pasillo. * Boiler de paso y tanque de gas. * Barda lateral y perimetral para máxima privacidad. El diferencial: 135 m² de terreno excedente. Disfruta de un terreno total de 240 m². Sin vecinos enfrente ni a un costado, con la barda perimetral del sector para tu tranquilidad. ¡Ubicada estratégicamente cerca de la alberca pero con total privacidad! ‍♂️ amenidades del fraccionamiento (Seguridad 24/7): * Alberca con chapoteadero, camastros, regaderas y cambiadores. * Palapa social equipada con asador, hielera y zona de piñata. * Cancha de fut/basket (próximamente), juegos infantiles y área para mascotas. * Ciclopista y hermosas áreas verdes. Conectividad total: A pasos de Soriana San Roque, Walmart, Sam’s Club, Home Depot, Mi Tienda del Ahorro, colegios y Food Truck Parks. Renta: $14, 000. Servicios de luz, agua y drenaje (sin gas natural). Requisitos: * Mes de renta + Mes de depósito. * Contrato mínimo 1 año + Póliza Jurídica. * Comprobantes de ingresos y referencias. ¡Aprovecha esos 240 m² de terreno! Agenda tu cita ahora y descubre por qué esta es la mejor opción de la zona. ¿te interesa? ¡agenda tu cita hoy mismo! Llama o envía WhatsApp al: 81 Ver datos. 81 Ver datos

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