105 Casas baratas con balcón y 3 recámaras sin estacionamientos en Provincia de Nuevo León

Casa · 443m² · 3 Recámaras · Casa en Venta Castaños del Vergel

MN 12,450,000

251 m² lote3 rec.3 baños

Casa EN Venta Castaños DEL Vergel Carretera Nacional

Monterrey, Nuevo León

Casa nueva carretera nacionalfracc castaños del vergelterreno: 251 m2Frente: 12. 10 m, Fondo: 20. 75 mpb: 185. 74m2, pa: 188. 62m2, az: 69. 58m2Construcción: 443. 94 m2Jardín: 33. 45 m2 + 13. 35 m2 terraza techada + albercacon azulejo veneciano, bomba y filtro3 plantas con aislamiento térmico en murosCocina integral con isla y cubierta de cuarzo, repisas demadera en la despensa y puertas semisólidas conmarco de 17 cmCancelería (puertas y ventanas) Cuprum Panorama de3” y barandales interiores de vidrio templado enescaleras y balcones de recámaras3 recámaras con baño completo y walk-in closetPisos de porcelanato en gran formato de 45x90, 60x90 y19x59 cmAlberca en área de jardín y Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador, preparaciones para tv, voz ydatos y vistas espectaculares5 equipos de climas Mini Split inverter Marca prime de 1. 5tonPreparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350Wincluye trámite cen Unlock, entendemos que cada propiedad representa más que un espacio físico, una oportunidad, una inversión, un paso hacia el crecimiento. Por eso, ofrecemos asesoría inmobiliaria integral en los sectores comercial, industrial y residencial, con un enfoque humano, estratégico y transparente.

Casa · 458m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Bosques de Las Misiones, Santiago Nl

MN 14,000,000

358 m² lote3 rec.4 baños

Bosques de las Misiones

Bosques de las Misiones, Santiago

Espectacular residencia de 3 plantas, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y espacios ideales para convivir, ubicada en fraccionamiento privado con vigilancia 24/7. La propiedad cuenta con: - Cochera para 3 autos- Recibidor, sala y comedor- Cocina con family room y alacena- Amplio jardín con terraza exterior y alberca- ½ baño exterior- Estancia familiar- 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor tipo walk-in closet- Lavandería- Cuarto de servicio- Cisterna de 5, 000 litrosEl fraccionamiento ofrece amenidades de primer nivel, ideales para toda la familia: - Casa club- Alberca- Salón de eventos- Palapa y área de asador- Juegos infantiles- Áreas recreativasUna excelente opción para quienes buscan seguridad, diseño y calidad de vida.

Casa · 310m² · 3 Recámaras · Venta de Casa en Privada Los Ángeles.

MN 14,000,000

216 m² lote3 rec.3 baños

Los Angeles Bosques Residencial

Del Valle, San Pedro Garza García

En venta Casa en Privada Los Ángeles fraccionamiento privado, cuenta con 3 recámaras, cochera para 2, cocina equipada, sala, comedor, 3. 5 baños, estancia, jardín, cuarto de servicio con baño completo, La privada cuenta con amenidades como gimnasio, alberca, cuarto de juegos, asadores. 216 m2 de Terreno y 310 de Construcción. Trabajar con orgullo en el camino de la excelencia, proyectándonos y creciendo con éxito junto a nuestros clientes, sobre la base de la confianza, la seriedad y la trayectoria; en la búsqueda constante de maximizar el valor de sus inversiones y la satisfacción de sus necesidades. Ser líderes en el mercado inmobiliario, desarrollando, con honradez y ética en los negocios, con capacitación, dinamismo, flexibilidad y poder de análisis para adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado, actuando con pasión profesionalismo y sentido de equipo; también mejorando la calidad en nuestros servicios y procesos.

Casa · 282m² · 3 Recámaras · Casa en Venta Colonia Misión del Valle - San Pedro Garza Garza, N. L.

MN 14,800,000

210 m² lote3 rec.4 baños

Casa en Venta Valle Poniente Colonia Mision del Valle

Misión Del Valle, San Pedro Garza García

Casa en Venta – Misión del Valle iii - San Pedro Garza García - Valle PonienteHermosa casa en venta con amplios espacios y excelente distribución. Características: • 2 plantas• 3 recámaras, cada una con vestidor• Recibidor con medio baño para visitas• Amplia área de sala y comedor• Cocina integral equipada con estufa y campana• Estancia• Lavandería• Cuarto de servicio con baño completo• Patio• Terraza• Cochera doble• Climatizada, 12 paneles solares y cisterna de 40, 000 litrosSuperficie: • Terreno: 210 m²• Construcción: 282. 50 m²Precio de venta: $14, 800, 000 mxnubicada en la zona poniente de San Pedro Garza García, con acceso a colegios y universidades, centros comerciales, próximo Hospital Mugerza, parques y las principales vialidades de la ciudad. Estamos a tus órdenes en nuestras oficinas ubicadas en: Calzada Del Valle 255 Ote. Col. Del Valle, San Pedro Garza Garcia, nl. Contacto: Celular: Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datos

Destacado

1 · Casa en Venta en Carretera Nacional Milagros de Valle Alto

MN 14,800,000

300 m² lote3 rec.3 baños

El Milagro, Monterrey, Nuevo León

El Milagro, Monterrey

Casa nueva en venta en Milagros de Valle Alto frente a parque. Casa de dos niveles, tres recámaras, cada una con baño/vestidor; la recamara principal y una secundaria con balcón. Amplio patio de 6x12, una amplia estancia para esos momentos agradables en familia. Cuenta con clóset de blancos en la planta baja, amplio espacio para sala-comedor, espaciosa cocina con barra de granito, área abierta donde se aprecia una gran vista de un amplio espacio con parte de patio techado para disfrutar reuniones entre amigos. Cuenta con una amplia lavandería, cuarto de servicio con baño completo, una bodega donde puedes poner los adornos de Navidad, Halloween, etc. La cochera es para tres carros. La casa está lista para habitar. ¡Ven a conocerla y a empezar a disfrutarla con tu familia!

Casa · 460m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Bosques de Las Misiones, Santiago Nl

MN 14,990,000

325 m² lote3 rec.4 baños

Bosques DE LAS Misiones

Carolco, Monterrey

Residencia de 2 plantas con excelente distribución y amplios espacios, ubicada en fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, cerca de colegios y centros comerciales. La propiedad cuenta con: - Cochera para 3 autos- Recibidor, sala y comedor- Cocina con family room- Amplio jardín, ideal para reuniones y área social- Estancia familiar- Recámara principal con baño completo y vestidor- 2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor- Lavandería- Cuarto de servicioEl fraccionamiento ofrece amenidades para toda la familia, entre ellas: - Casa club- Alberca- Canchas deportivas- Juegos infantiles- Áreas recreativasUna excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida.

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Propiedad en Venta en Las Lajas, Sector Privado.

MN 15,600,000

323 m² lote3 rec.2 baños

Lajas

Las Lajas 1 Sector, Monterrey

Vive la Exclusividad en Las Lajas – Sector Privado. Residencia de 3 niveles recién remodelada, lista para estrenar, diseñada para quienes buscan confort, elegancia y tecnología en un solo lugar. Ubicación privilegiada: a menos de 5 minutos de San Pedro, con la seguridad y tranquilidad de un sector privado. Lo que la hace única: - Fachada de lujo: revestida en mármol Santo Tomás y cantera Galarza, que realzan su carácter moderno y sofisticado. - Ambientes amplios y luminosos: recibidor que abre paso a sala y comedor con balcón/terraza donde la luz natural enmarca cada detalle. - Cocina integral equipada con electrodomésticos Teka, lista para cocinar y compartir grandes momentos. - Espacios privados de ensueño: - Recámara principal con baño completo y walk-in closet. - Cuenta con 2. 5 baños. - Dos recámaras secundarias con clósets de pared y baño compartido. - Entretenimiento sin límites: family room en sótano con salida directa a terraza techada y un jardín espectacular, ideal para reuniones y convivencia. Equipamiento de alto valor: - Mini splits inverter con WiFi, controla la temperatura desde tu celular. - Paneles solares para gran ahorro de energía. - Cisterna de 5, 000 litros con hidroneumático de 1. 5 hp. - Sistema de riego automático en jardín. - Cargador Tesla instalado (con opción a dejarlo si así lo desea el comprador). - Preparación adicional para cargador de autos eléctricos. - Mobiliario fabricado a la medida (Del área de sótano) ¿Por qué elegirla? Porque no es solo una casa, es un hogar que combina privacidad, acabados de lujo, eficiencia energética y tecnología de vanguardia, en la mejor ubicación: a minutos de San Pedro y con la tranquilidad que solo Las Lajas puede ofrecer.

Casa · 527m² · 3 Recámaras · Casa - Rincón de Las Montañas (Sierra Alta 8 Sector)

MN 16,500,000

360 m² lote3 rec.

Rincón de las Montañas Sierra Alta 0

Rincón de las Montañas (Sierra Alta 8 Sector), Monterrey

Residencia Nueva en Venta – Rincón de las Montañas, Sierra Alta? Precio: $16, 500, 000 mxn (Negociable)? Terreno: 360 m²? Construcción: 527 m²Hermosa residencia totalmente nueva de 3 niveles, con acabados de primera calidad, diseñada para ofrecer espacios amplios, funcionales y una excelente iluminación natural. Ubicada en fraccionamiento privado en Sierra Alta, 8vo sector, con acceso controlado, frente a área verde con juegos infantiles, ideal para familias que buscan seguridad, privacidad y una ubicación privilegiada.? Planta bajacuarto de servicio con preparación para minisplitBaño completoCochera para 3 automóvilesCuarto de herramientasBodegaEspacio para cisternaPlanta de tratamiento de aguas residualesAcceso a ambos lados de la propiedadAmplios pasillos con salida al primer nivel exterior? Primer nivelrecibidorBaño de visitasAmplia área socialSala con gran ventanal y acceso a balcón frontalBarandal de vidrio templadoComedorEstancia familiarCocina y alacenaPreparación para minisplit? Primer nivel exterioralberca con acabado en mosaico venecianoCuarto de equipos de filtrado y bombeoÁrea de asadorBaño completo? Segundo nivelrecámara principal con preparación para minisplitBalcón con barandal de vidrio templadoBaño completoWalk-in closet2 recámaras secundarias, cada una con: Preparación para minisplitBaño completoWalk-in closetEstancia familiarLavanderíaPreparación para boiler? Todas las puertas son de madera de nogal.?? El precio no incluye cocina, closets ni equipos de aire acondicionado.

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Casa en Venta, Distrito Tec, Monterrey

MN 20,800,000

689 m² lote3 rec.5 baños

Distrito Tec

Tecnológico, Monterrey

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey, con espacios amplios, acabados modernos y un espectacular jardín con alberca, ideal para disfrutar en familia. Terreno: 689 m² Construcción: 382 m² Características: - 3 recámaras, cada una con baño completo, walk-in closet y balcón. - 5 baños completos. - Cocina totalmente equipada. - Oficina en planta baja. - Estancia familiar en planta alta. - Cuarto de servicio. - Área social con asador. - Alberca. - 33 paneles solares para mayor eficiencia energética. A menos de 10 minutos del Tecnológico de Monterrey, con excelente conectividad y rodeada de todos los servicios. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación. Agenda tu cita! Melissa Justo. Espacio Querido Inmuebles

Super destacado

1 · Casa en Venta en Sierra Alta 9 Sector Carretera Nacional

MN 25,750,000

485 m² lote3 rec.6 baños

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

Monterrey, Nuevo León

Casa en Venta – Sierra Alta 9º Sector, Carretera Nacional, Monterrey, Nuevo León, México. Venta: $25, 750, 000 mxn Renta: $120, 000 amueblada ¡Totalmente nueva y lista para estrenar! Esta residencia de lujo, amueblada y equipada, está ubicada en una de las zonas más exclusivas de Carretera Nacional. Terreno: 485 m² Construcción: 519 m² Distribución: 3 plantas Estacionamiento: 4 autos Paneles solares incluidos Características principales: • 3 recámaras amplias • 6 baños completos • Cocina integral equipada • Balcón y terraza con vistas • Alberca y jacuzzi • Gimnasio privado • Cuarto de servicio • Jardín y área de parrilla • Seguridad 24/7 en fraccionamiento privado Equipamiento: Amueblada, con aire acondicionado, calefacción, bodega, cisterna, alarma y circuito cerrado. Perfecta para quienes buscan exclusividad, confort y lujo en un entorno seguro y tranquilo.

Casa · 715m² · 3 Recámaras · Casa en Venta La Herradura

MN 26,900,000

457 m² lote3 rec.3 baños

Casa EN Venta Club DE Golf Herradura

Monterrey, Nuevo León

Casa en venta club de golf la herraduraterreno 457 m2Construcción: 715. 83 m2pb: 318. 89 m2, pa: 263. 79m2+25. 44m2, az: 107. 71 m2Frente: 14. 76 m, Fondo: 25. 93 mJardín: 112. 70 m2 + 38. 50 m2 terraza techada3 plantas con aislamiento térmico en murosCocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa ypuertas semisólidas con marco de 17 cmCancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templadoen escaleras y balcones de recámarasAlberca de concreto armado, impermeabilizada, conazulejo veneciano, bomba y filtro3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet +1 opción de recámara en planta baja y planta altaPisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, yPiso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra contarja y asador y vistas espectacularesSistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &amp;Coil (alta eficiencia) Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, tv, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 panelessolares de 350W incluye trámite cfe. En Unlock, entendemos que cada propiedad representa más que un espacio físico, una oportunidad, una inversión, un paso hacia el crecimiento. Por eso, ofrecemos asesoría inmobiliaria integral en los sectores comercial, industrial y residencial, con un enfoque humano, estratégico y transparente.

Casa de 3 habitaciones, Santa Catarina · Casa en Venta en Cantizal Valle Poniente

MN 27,500,000

332 m² lote3 rec.3 baños

Cantizal

Cantizal, Santa Catarina

Si estas buscando casa en esta zona, esta definitivamente tienes que verla. Propiedad súper completa, ideal para familia, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Valle Poniente, dentro de colonia con seguridad 24/7 y a pasos de un gran parque. Se vende completamente amueblada y decorada con excelente gusto, lista para habitarse. Excelente distribución. Cuenta con 3 recamaras, cada una con baño y vestidor. En planta alta encontrarás sala de tv, área de estudio, habitación de usos múltiples (Gym, bodega, oficina, etc.) y balcón. Área social amplia y funcional. Sala y comedor con iluminación natural, conectados a una cocina muy amplia equipada con electrodomésticos de alta gama. Se puede integrar o cerrar completamente gracias a una gran puerta de madera, además medio baño de visitas. Servicios completos de lavandería y cuarto de servicio. Sótano - el highlight de la casa. De los mejores espacios, súper amplio, con bar, sala de tv, mesa de juego, salida directa a jardín y terraza con asador, perfecto para reuniones y vida social. Cochera para 3 autos. Cisterna. 18 paneles solares. Sistema de alarma y cámaras. Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y comercios, en una zona en constante crecimiento.

Destacado

1 · Casa en Venta Sierra Alta Zona Carretera Nacional Monterrey

MN 30,500,000

541 m² lote3 rec.4 baños

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

Sierra Alta, Monterrey

Casa en venta - sierra alta. Ubicada en una de las privadas más maduras de Sierra Alta, donde los terrenos inician desde los 500m2, se encuentra esta imponente residencia diseñada para quienes valoran el silencio y la exclusividad. Al situarse al fondo de la calle, la propiedad elimina el tráfico local, convirtiéndose en un refugio privado. Entre sus características principales se encuentran: Área Social: Impresionante recibidor de doble altura y áreas sociales que fluyen hacia el exterior. El área de cocina y family es el corazón de la casa, ideal para la convivencia diaria. El primer nivel incluye un estudio con baño completo, perfecto para oficina privada o visitas. Tres recámaras secundarias y principal con dimensiones generosas, garantizando el confort de cada integrante de la familia. La privada ofrece un estilo de vida activo y seguro con vigilancia permanente, áreas verdes y senderos para caminar. Especificaciones: Plafón decorativo con luz indirecta en Sala–Comedor y Recibidor. Plafón decorativo con luz indirecta en Cocina-Family. Plafón decorativo con luz indirecta en Recamara principal y baño vestidor principal. Plafón decorativo con luz indirecta en baño de visitas planta bajaDetalle de muro decorativo en distribuidor planta baja, según Diseño Origen. Climatización con equipos Fan&Coil en 3 áreas: Cocina-Family, Sala-Comedor y Recámara principal con baño-vestidor (incluye Ductos y equipos) Ductería para equipos tipo Fan&Coil en 2 recámaras secundarias con baño-vestidor (no incluye equipos) Preparación de minispliten Estudio (no incluye equipo). Iluminación led en spots, lámparas empotradas y manguera led acorde a plano eléctrico. Impermeabilizante con membrana asfáltica para termofusión en azoteas. Aislante térmico en azotea con foamularde 1” o similar. Goterones en fachada principal. Detalles de piedra natural, herrería, Decksintético, Microcemento y Alucobonden fachada principal según render. Doble muro según diseño arquitectónico en fachadas. Pintura a dos manos marca Osel plata en interior y Oro en exterior, previo sellador impermeable. Puertas corredizas perfil de aluminio color Gris Europa; Eurovent Premium, con cristal filtrasol6mm. Ventanas perfil de aluminio 3” color Gris Europa; Eurovent, con cristal filtrasol6mm. Ventanas perfil de aluminio 3” color Gris Europa; Eurovent DuoVent(doble vidrio = 1 cristal filtrasol+ 1 cristal claro) en recámaras planta alta. Mármol Nacional Santo Tomás pulido (o similar): Recibidor, Distribuidor P. B., Sala-Comedor, Baño visitas P. B., y Cocina-Family. Mármol Nacional Santo Tomás pulido (o similar) en escaleras interiores. Piso cerámico o porcelanato en interiores y exteriores; Muros en baños según plano de acabados Origen. Acabado piedrita de río natural en rampas, pasillos exteriores, escalinata principal. Placas de lavabos en mármol o granito acorde a plano de diseño de baños Origen. Ovalín forjado en piedra natural según plano de diseño de baños Origen en baños de visitas -pb y Exterior. Barra de asador en terraza acabado en granito san Gabriel leathero granito negro indiano leathero similar; incluye tarja 1 tina y llave mezcladora Moen; no incluye equipos, parrillas, puertas de inox. Diseño según plano de asador Origen. Puertas interiores semisólidas h=2. 60m en Encino Americano, con marco ancho y chambrana de 4. 5cms. Puertas de multi panel blanca lisa en áreas interiores de servicio (baño cuarto de servicio) Vestidores y Lavanetas de melanina en baños de3recámarasinteriores según plano de diseño Origen. Puertas de Herrería en Acceso principal y Acceso secundario; louversen bodega cochera, Baño exterior, louversen Triques de Equipos; Acabado con pintura automotriz aplicada en cabina con sistema electroestático -Acorde a plano de diseño de puertas Origen. Muro decorativo de escalera en piedra natural–según plano de acabados Origen. Barandales de cristal templado de 9mm estilo zambutido en servilletero o cacheteado en escaleras interiores y distribuidor pa según plano de templados Origen. Canceles de baños de cristal claro templado, transparente o con diseño de rayas a base de pintura cerámica blanca o esmerilado, en regaderas de baños íntimos y/o sociales según plano de templados Origen. Espejos flotados cono sin luz indirecta en baños de visitas e íntimos acorde a plano de diseño de baños Origen. Mezcladoras monomando, brazo y plato Helvex en lavabos y regaderas de recámaras y baños sociales. Según diseño de baños Origen. Accesorios de baño Helvex (1 portapapel+ 1 toallero de manos + 1 gancho) en baños de recámaras y baños sociales. Mezcladora de lavabo, lavabo de pedestal y sanitario económico en cuarto de servicio. Mezcladora de regadera, brazo y cebolleta Moenen cuarto de servicio. Cableado para tv con cable coaxial o solo guía. Preparación para teléfono con cable telefónico de dos hilos o solo guía. Preparación para internet, cámaras cctv, alarma y sonido. (Registro himmely salidas solo con guía) Preparación para video portero. (solo guías). Preparación para paneles solares

Casa · 809m² · 3 Recámaras · Residencia en Venta en La Herradura Carretera Nacional Monterrey Nuevo León

MN 42,500,000

500 m² lote3 rec.9 baños

Residencia en Venta en LA Herradura Carretera Nacional Monterrey Nuevo León

Monterrey, Nuevo León

Hermosa residencia en venta en la herradura carretera nacional monterrey nuevo león planta baja: cochera para 4 autos. Sala, bar, comedor, cocina, family room, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con preparación de asador, jardín, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, alberca, preparación para elevador. planta alta: Recámara principal con balcón, baño completo hidromasaje y walk in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk in closet cada una, estancia/sala tvazotea: Cubo escaleras y elevador, terraza techada, baño completo, área social exterior, preparación de asador y refri, bodega y área de máquinas. Área social interior con medio bañococina: integral con isla y cubierta de cuarzopuertas Y ventanas: Curpum Eurovent con doble vidrio, barandales de vidrio templado. pisos: de mármol Santo Tomás o similar de gran tamaño en áreas comunes y recámarasaire acondicionado: seccionado inverter Fan &amp; Coil (alta eficiencia) y minisplitspreparación para casa inteligente: cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas y 12 paneles solares de 540wcisterna de 8, 000 lts. Preparación para elevador.

Casa · 1050m² · 3 Recámaras · Casa en Balcones del Campestre

MN 45,000,000

580 m² lote3 rec.3 baños

Balcones DEL Campestre al 1000

Balcones Del Campestre, San Pedro Garza García

Residencia en Venta – Balcones del Campestre, spgg. Residencia descendente ubicada en Balcones del Campestre en San Pedro Garza Gracia, actualmente en su mejor etapa de construcción, ideal para quien busca personalizar acabados sin pasar por el proceso pesado de obra. La propiedad cuenta con 580 m² de terreno y 1, 050 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles, con una arquitectura pensada para el confort, el entretenimiento y la privacidad. Distribución y espacios: 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidorEstanciaFamily roomCuarto de juegosCineGimnasioCuarto de pánicoÁrea de lavado y cuarto de servicioEn el área exterior ofrece alberca, área social, asador y jardín, ideales para reuniones y convivencia. La casa cuenta con preparación para elevador y sistema inteligente, actualmente en obra blanca/gris, permitiendo definir fachada, acabados y colores totalmente al gusto del comprador. Pendiente únicamente la instalación del elevador, fachada, cerámica de alberca y terminar el cuarto de juegos. Uno de sus principales beneficios es que la etapa más ruidosa y polvosa de la construcción ya fue superada, lo que reduce tiempos, molestias y riesgos. Precio actual: $50, 000, 000 mxn (valor real en su estado actual) Precio de oportunidad: $45, 000, 000 mxn negociablesUna vez terminada, el valor estimado de la propiedad supera los $70, 000, 000 mxn, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión y personalización.