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85 Casas con 4 recámaras en Polanco, Miguel Hidalgo

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MN 39,000,000

465 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Lafontaine

Polanco III Sección, Polanco

Oportunidad para desarrolladores. Ubicado sobre la emblemática calle Lafontaine, en el corazón de Polanco iii Sección, este activo representa una de las pocas oportunidades reales de adquirir tierra con potencial de desarrollo en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México. Con una superficie de 465 m² y uso de suelo habitacional (H) con posibilidad de desarrollar hasta 4 niveles, la propiedad ofrece un escenario ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto rentable, bien ubicado y alineado con la demanda actual del mercado premium. Potencial de desarrollo. Bajo un enfoque conservador de mercado: Superficie construible estimada: 1, 150 m² a 1, 350 m² Proyecto ideal: desarrollo residencial boutique de lujo. proyeccion de valor de proyecto. Precio promedio de venta en la zona: $95, 000 a $120, 000 mxn/m² Este rango posiciona la propiedad como un activo con márgenes atractivos dentro de un mercado de alta absorción y baja disponibilidad de tierra. Ubicacion estrategica. Lafontaine es una de las calles más representativas de Polanco, con acceso inmediato a: Avenida Homero. Ejército Nacional. Zona corporativa y financiera. Restaurantes, hoteles y boutiques de lujo. Una ubicación que combina prestigio, conectividad y valor patrimonial. Atributos clave. Terreno regular de 465 m² Uso de suelo Habitacional (H) Potencial de hasta 4 niveles. Zona de alta plusvalía y demanda constante. Ideal para desarrollo residencial premium o inversión patrimonial. conclusion. En Polanco, el valor no está en la construcción existente, sino en la capacidad de generar valor a partir de la tierra. Esta propiedad ofrece una oportunidad clara de desarrollar un proyecto de alto nivel en una ubicación donde la oferta es limitada y la demanda constante.

Super destacado

MN 299,000

457 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Alejandro Dumas

Polanco III Sección, Polanco

Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Polanco, esta residencia ofrece la. oportunidad de disfrutar uno de los estilos de vida más privilegiados de la Ciudad de. México. Durante más de veinte años fue ocupada por un organismo internacional, reflejo de la. privacidad, funcionalidad y representatividad que distinguen a la propiedad. Su arquitectura conserva detalles de gran riqueza y personalidad. Los techos artesonados, la herrería decorativa, las molduras originales y la luz natural que acompaña cada espacio crean una atmósfera cálida, elegante y auténtica. El patio interior se convierte en el corazón de la casa, aportando privacidad, ventilación y serenidad. Vivir aquí significa disfrutar de Polanco en su máxima expresión. Caminar por calles arboladas, desayunar en una cafetería de barrio, llegar a pie a algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, recorrer galerías, parques, librerías y boutiques, o disfrutar de la cercanía con colegios, centros corporativos, hoteles y servicios de primer nivel. Pocas zonas ofrecen una combinación tan equilibrada entre vida residencial, oferta cultural, gastronomía y conectividad. Todo sucede a unos cuantos pasos, permitiendo una experiencia urbana cómoda, sofisticada y profundamente disfrutable. Más que una residencia, esta propiedad representa una forma de vivir Polanco: con historia, carácter y el privilegio de tener la ciudad al alcance de la mano.

Destacado

MN 47,000,000

452 m² lote4 rec.2 baños5 estac.

Polanco III Sección

Polanco, Miguel Hidalgo

Residencia patrimonial en polanco 452m² de terreno con jardin privado, polanco iii seccion. Si buscas privacidad y amplios espacios interiores rodeados de vegetación, está residencia es una excelente opción. Con 452 m² de terreno y 360 m² de construcción. Su distribución en 3 niveles con sótano, ofrece amplias áreas sociales, áreas de servicio independientes y estacionamiento para varios autos. Ventajas de la propiedad: Arquitectura con personalidad propia y techos de doble altura con ventanales que rodean la propiedad, remarcando la vegetación exterior y la iluminación natural. Jardín privado con área de terraza. Ubicación privilegiada a unos minutos de Parque Lincoln y Presidente MasarykAgenda tu visita y descubre por qué esta propiedad destaca frente a cualquier otra opción de la zona. Mari Luz Sánchez Carrera 55Ver datosPropiedad libre de gravamenEn cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Destacado

MN 59,000,000

544 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Galileo 329

Polanco IV Sección, Polanco

Propiedad en Polanco con uso de suelo y permisos para operar como preescolar, jardín de niños y guardería. Ubicada en Galileo 329, en Polanco, esta propiedad ofrece 600 m² de construcción sobre un terreno de 513 m², amplios espacios interiores, jardín de aproximadamente 200 m² y una distribución que permite tanto su aprovechamiento como casa como su operación para actividades educativas. Uno de sus principales diferenciadores es que cuenta con los permisos correspondientes para preescolar y guardería, además de documentación relativa a la revisión de seguridad estructural del inmueble. Características: * 513 m² de terreno. * 600 m² de construcción. * Jardín de aproximadamente 200 m² * 4 habitaciones. * Sala-comedor. * Recibidor. * Medio baño de visitas. * Cocina con antecomedor. * Bodega / alacena. * Patio interior. * Sala de tv. * Terraza superior. * 2 lugares de estacionamiento. * Caseta de vigilancia. * Escalera de emergencia. habitaciones: * Recámara con baño, vestidor y terraza. * Segunda recámara. * Habitación con clóset. * Habitación con clóset, baño completo y terraza. * Baño completo adicional. áreas de servicio: * Área de lavado con baño completo. * Cuarto de servicio con baño completo. * Bodega adicional. * Lavandería en azotea. diferenciadores: * Uso de suelo para guardería y jardín de niños. * Permisos para operación de preescolar. * Documentación de revisión de seguridad estructural. * Jardín de aproximadamente 200 m² * Amplios espacios y terrazas. * Ubicación en Galileo, Polanco. condiciones: venta: $59, 000, 000 mxn. renta: $290, 000 mxn + iva. Una propiedad especialmente atractiva para quien busca un inmueble de gran tamaño en Polanco con infraestructura y permisos para uso educativo. Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. .

Destacado

MN 37,450,000

MN 1 Mantenimiento

274 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Emerson

Polanco, Miguel Hidalgo

Casa en venta en polanco – emerson. Excelente propiedad ubicada en Emerson 407, Polanco / Chapultepec Morales, en una de las zonas más privilegiadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Construida y distribuida actualmente en 2 plantas, cuenta con amplios espacios y gran potencial tanto para uso habitacional como para inversión, gracias a su excelente ubicación y a las características de su uso de suelo. Características. * Terreno: 274 m² * Construcción: aprox. 426 m² * Distribuida en 2 plantas. * 4 recámaras. * 3 baños completos. * 1 medio baño. * 4 lugares de estacionamiento. * Espacios amplios de sala y comedor. * Cocina. * Áreas de servicio. * Actualmente cuenta con 5 consultorios. uso de suelo. H/3/20 – Habitacional. * 3 niveles permitidos. * 20% de área libre. * Hasta 3 viviendas permitidas. * Superficie del predio conforme al Certificado de Uso de Suelo: 274 m² * Superficie máxima de desplante: 191. 80 m² * Superficie máxima de construcción: 767. 20 m² Cuenta con Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo expedido por seduvi en noviembre de 2025. Descripción. Propiedad con excelente ubicación en la zona de Polanco, sobre Emerson, con magníficas vías de acceso y cercanía a restaurantes, comercios, servicios y a las principales zonas corporativas. Actualmente se encuentra distribuida en 2 plantas y, por sus dimensiones y características, ofrece distintas posibilidades para quien busque una residencia para remodelar o una propiedad con potencial de desarrollo e inversión. Su uso de suelo H/3/20, que permite hasta 3 niveles y 3 viviendas, representa un atractivo adicional para desarrolladores e inversionistas. Nota: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.

Destacado

USD 8,500

268 m² lote4 rec.2 baños5 estac.

Perif. Blvd. Manuel Ávila Camacho

Polanco I Sección, Polanco

Casa en venta o renta en Polanco, Los Morales Chapultepec. Ubicada sobre Manuel Ávila Camacho, entre Homero y Ejército Nacional, con acceso a importantes vías de la zona. Casa estilo mediterráneo de 3 niveles, con espacios amplios, jardín y terraza. Superficie de terreno: 268 m². Características de la propiedad: * 3 niveles. * 4 recámaras. * 2 baños completos. * 2 medios baños. * Despacho o estudio con chimenea. * Sala. * Comedor. * Cocina integral con antecomedor. * Family room o sala adicional. * Jardín. * Terraza. * Cuarto de servicio. * Área de azotea. * Cisterna. * Garaje con capacidad aproximada para 5 autos pequeños. Distribución: Primer nivel: * Garaje. * Amplia estancia. * Sala. * Estudio o despacho con chimenea. * Medio baño. * Jardín. * Cocina integral con antecomedor. Segundo nivel: * Recámara de gran tamaño con baño completo. Tercer nivel: * Terraza. * Sala. * Baño completo. * Medio baño. * 3 recámaras. Azotea: * Cuarto de servicio. Información de uso de suelo: Zonificación: hm/12/30/150. Uso de suelo: Mixto. Potencial de construcción informado: 2, 242. 80 m². Hasta 12 niveles, de acuerdo con la información proporcionada. La información relativa al uso de suelo y potencial de construcción está sujeta a la documentación y autorizaciones correspondientes ante las autoridades competentes. Precio de venta: mxn $Ver datos. Precio de renta: usd $8, 500 mensuales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Las imágenes son únicamente ilustrativas. Visitas previa cita. Alberto G.

USD 3,100,000

350 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Polanco

Polanco I Sección, Polanco

Casa en venta – polanco I sección. Hermosa residencia en venta ubicada en Polanco I Sección, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México. Gracias a su privilegiada ubicación, se encuentra rodeada de restaurantes, parques, centros comerciales, escuelas y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Construida sobre un terreno de 350 m2 y con 500 m2 de construcción, esta propiedad destaca por sus amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos y 1 medio baño, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. La residencia dispone de una elegante sala, comedor, desayunador, oficina privada, ludoteca, bodega, cuarto de servicio y área de lavado. Distribuida en dos niveles, ofrece espacios funcionales y una magnífica iluminación natural. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín y una gran terraza, ideales para reuniones familiares y eventos sociales. Además, dispone de 2 lugares de estacionamiento y facilidad para estacionarse. La cocina integral y sus espacios interiores han sido diseñados para brindar confort y practicidad. Asimismo, la propiedad es pet friendly, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una residencia con amplios espacios y una ubicación privilegiada. Una magnífica oportunidad para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en una casa con gran potencial y rodeada de todos los servicios. Precio para negociar con muebles. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Las imagénes solo son ilustrativas. Véalo con previa cita. Gina A. G.

MN 71,000,000

268 m² lote4 rec.2 baños

Perif. Blvd. Manuel Ávila Camacho

Polanco I Sección, Polanco

Casa en venta o renta en Polanco, Los Morales Chapultepec. Ubicada sobre Manuel Ávila Camacho, entre Homero y Ejército Nacional, con acceso a importantes vías de la zona. Casa estilo mediterráneo de 3 niveles, con espacios amplios, jardín y terraza. Superficie de terreno: 268 m². Características de la propiedad: * 3 niveles construidos. * 4 recámaras. * 2 baños completos. * 2 medios baños. * Despacho o estudio con chimenea. * Sala. * Comedor. * Cocina integral con antecomedor. * Family room o sala adicional. * Jardín. * Terraza. * Cuarto de servicio. * Área de azotea. * Cisterna. * Garaje con capacidad aproximada para 5 autos pequeños. Distribución: Primer nivel: * Garaje. * Amplia estancia. * Sala. * Estudio o despacho con chimenea. * Medio baño. * Jardín. * Cocina integral con antecomedor. Segundo nivel: * Recámara de gran tamaño con baño completo. Tercer nivel: * Terraza. * Sala. * Baño completo. * Medio baño. * 3 recámaras. Azotea: * Cuarto de servicio. Información de uso de suelo: Zonificación: hm/12/30/150. Uso de suelo: Mixto. Posibilidades de construcción: 2, 242. 80 m². Hasta 12 niveles, de acuerdo con la información proporcionada. La información relativa al uso de suelo, niveles y posibilidades de construcción está sujeta a la documentación y autorizaciones correspondientes. Precio de venta: mxn $Ver datos. Precio de renta: usd $8, 500 mensuales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Las imágenes son únicamente ilustrativas. Visitas previa cita. Alberto G.

USD 13,000

350 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Polanco

Polanco IV Sección, Polanco

Casa en renta – polanco I sección. Hermosa residencia en venta ubicada en Polanco I Sección, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México. Gracias a su privilegiada ubicación, se encuentra rodeada de restaurantes, parques, centros comerciales, escuelas y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Construida sobre un terreno de 350 m2 y con 500 m2 de construcción, esta propiedad destaca por sus amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con 4 recámaras, 4 baños completos y 1 medio baño, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. La residencia dispone de una elegante sala, comedor, desayunador, oficina privada, ludoteca, bodega, cuarto de servicio y área de lavado. Distribuida en dos niveles, ofrece espacios funcionales y una magnífica iluminación natural. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín y una gran terraza, ideales para reuniones familiares y eventos sociales. Además, dispone de 2 lugares de estacionamiento y facilidad para estacionarse. La cocina integral y sus espacios interiores han sido diseñados para brindar confort y practicidad. Asimismo, la propiedad es pet friendly, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una residencia con amplios espacios y una ubicación privilegiada. Una magnífica oportunidad para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en una casa con gran potencial y rodeada de todos los servicios. Requisitos: - 3 meses de ingresos. - Aval en cdmx o el Estado de México. Precio para negociar con muebles. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Las imagénes solo son ilustrativas. Véalo con previa cita. Gina A. G.

MN 28,000,000

336 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Juan Racine 109

Polanco I Sección, Polanco

Negociable. joya en polanco: potencial residencial Y desarrollo premium. Ubicada en la exclusiva calle de Juan Racine 109, esta propiedad se presenta como una oportunidad irrepetible para conocedores e inversionistas que buscan el máximo prestigio y rentabilidad en la Ciudad de México. Datos principales: Terreno: 336 m² de superficie plana y regular. Ubicación: Entre Av. Homero y Av. Ejército Nacional, el corazón residencial más codiciado de Polanco I Sección. El sueño del desarrollador: máximo potencial. A diferencia de otras zonas restringidas, esta ubicación cuenta con una normativa privilegiada para capitalizar cada metro cuadrado: Uso de Suelo: Permitido hasta 6 niveles de altura. Eficiencia: 30% de área libre. Proyecto: Ideal para un edificio de departamentos de ultra-lujo (Boutique Apartments) con alta demanda de preventa. Estilo de vida Y conectividad. Vivir en Juan Racine es tener el control de la ciudad a pie: Conectividad Total: Salida inmediata a Av. Horacio, Homero, Ejército Nacional y cercanía estratégica a Periférico. Hub Corporativo: A minutos de los centros financieros de Polanco y las principales sedes diplomáticas. Epicentro de Lujo: Walking distance de Masaryk, Antara, Miyana y el Palacio de Hierro. Entorno Verde y Cultura: Disfrute de la cercanía al Bosque de Chapultepec, el Conservatorio Nacional de Música y la mejor oferta de museos y galerías de arte del país. Vocación del inmueble. A) Residencia de Autor: Mantenga la esencia de una casa habitación de amplios espacios en una calle tranquila y arbolada. B) Desarrollo Vertical: Aproveche la densidad permitida para erigir un proyecto icónico de 6 niveles. Inversión Inteligente: Polanco mantiene una de las tasas de plusvalía más estables y altas de Latinoamérica. Juan Racine 109 es, simplemente, una dirección de éxito.

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