549 Casas con alberca en Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
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MN 4,450,000
MN 1,500 Mantenimiento
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en venta en Fracc. Punta Tiburón Riviera Veracruzana. Precio: $4, 450, 000. Mantenimiento aprox.: $1, 500. - Terreno: 180m2. - Construcción: 192. 7 m2. planta baja: - Cochera techada para dos autos. - Sala. - Comedor. - Medio baño para visitas. - Cocina integral. - Jardín. - Área de lavado. - Pasillo de servicio. planta alta: - Habitación principal con balcón, baño y vestidor. - Recámara 2 con baño, vestidor y balcón. - Recámara 3 con baño, vestidor y balcón. - Áreadetv. amenidades. - Vigilancia 24/7. - Doble filtro de vigilancia. - Restaurante. - Áreas verdes. - Casa club, marina y club de golf (mediante la compra de acción) El precio está sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastosnotariales. Ver datos
MN 4,800,000
MN 2,400 Mantenimiento
212 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en Venta en Fracc. Punta Tiburón en la Riviera Veracruzana. Precio: $4, 800, 000. Mantenimiento: $2, 400 bimestrales. Terreno: 212. 82 m2. Construcción: 222. 93 m2. Fecha estimada de entrega: Enero 2026. Planta Baja. * Garaje Techado para 2 autos. * Área de Sala y Comedor. * Cocina integral con isla desayunadora. * Medio Baño. * Cuarto de Lavado. * Cuarto de Servicio con baño completo. * Dos Bodegas. * Amplio Jardín. * Pasillo de Servicio. Primer Nivel. * Área de Tv. * Recámara Principal con vestidor, baño completo y terraza. * Recámara secundaria con vestidor, baño completo y balcón. * Recámara secundaria con vestidor y baño completo. Amenidades. - Doble Filtro de Vigilancia. - Seguridad 24/7. - Marina y Club de Golf. - Restaurantes y mas. - Áreas verdes y parques recreativos. El precio está sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración. Las imágenes son ilustrativas. Ver datos
MN 40,000
MN 1,500 Mantenimiento
283 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburón Country Club
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Bonita casa consta de. 283 M2 de terreno. 378 M2 de construccion. sala/comedor amplio. medio baño para visita. cocina integral con refrigerador Y microondas incluido. area de lavado equipado con lavadora/secadora. cuarto de servicio con baño. alberca tipo carril. jardin. area de tv amplia. 3 habitaciones cada una con baño (principal con vestidor) estacionamiento para 2 autos con porton electrico. se entrega completamente climatizada Y con persianas. renta mensual $40, 000 incluye mantenimiento. ubicacion- puntatiburon, cerca de plaza el dorado. informes al Ver datos-24. lic. Tania saavedra
MN 4,890,000
MN 1,500 Mantenimiento
232 m² lote3 rec.2 estac.
Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
En la Riviera Veracruzana Dentro del exclusivo Fraccionamiento Punta Tiburón Laguna viicaracterísticas: - Terreno: 232. 72 m2- Construcción: 212 m2planta baja: - Cochera techada para dos autos- Sala- Comedor- Medio baño para visitas- Cocina integral- Terraza- Jardín- Área de lavado- Cuarto de servicio- Baño de servicioplanta alta: - Habtación principal con balcón, baño y vestidor- Recámara 2 con baño y walking clóset- Recámara 3 con baño y walking clóset- Área de tv3 recámaras 4. 5 baños 1 cuarto de servicio Inversión $4, 890, 000. 00
MN 5,700,000
227 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburón Residencial
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 227. 27 m2. Construcción 229. 47 m2. 2 Niveles. 3 Recamaras con baño. Recamara en planta baja. jardín privado. Doble terraza. Fraccionamiento privado con seguridad 24/7. planta baja: Cochera para 2 autos. Pasillo de servicio. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño de visitas. 1 Recamara con baño completo. Cuarto de lavado. Cocina integral. Jardín. Terraza. planta alta: Sala de Tv. 1 Recamara principal con vestidor y baño completo. Recamara secundaria. Baño completo. Terraza. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Cancha de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 6,500,000
222 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburon None
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Construcción 280 m2. Terreno 222 m2. planta baja: Cochera para 2 autosEspacio sala-comedor1/2 baño para visitasCocina integral con barraCuarto de servicio con bañoárea de lavado y tendidoJardínplanta alta: 3 Recamaras con vestidor y baño completo cada unaEstudioamenidades: Campo de golf 18 hoyos par 723 AlbercasCanchas de pádel5 Cancha de tenisGimnasio con vista panorámicaCiclo pistaVestidores, regaderas y áreas de vaporSalones de clases de usos múltiples para niños y adultosRestaurante y terrazaárea de snack Ludoteca
MN 7,360,000
265 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 253 m2. Construcción 265 m2. 4 Recamaras. Recamara en planta baja. Jardín y Alberca. Casa Club. planta baja: Cochera techada (inteligente) para 2 autos. Recibidor. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño. Cocina equipada con barra. 1 Recamara con baño. Jardín amplio. Alberca con iluminación rgb. planta alta: 3 Recamaras con vestidor y baño. Cuarto de lavado. Área de tendido. equipamiento: Impermeabilizada. Bomba sumergible. sistema hidroneumático. Carpintería en madera de parota y cedro. Iluminación led. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Canchas de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 13,000,000
479 m² lote3 rec.3 baños3 estac.
Fracc. Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 665 m2. Construcción 479 m2. 3 Niveles. 3 Recamaras. Totalmente Climatizada. Alberca y Jardín amplio. Doble cochera. planta baja: Cochera techada para 2 autos. Cuarto de servicio con baño. Bodega. primer nivel: Sala doble altura. Comedor. Bar. 1/2 Baño. Cocina cerrada equipada. Alacena. Terraza. Alberca, chapoteadero y cascada. Jardín amplio. Área cerrada para mascotas. Cuarto de lavado. Caseta de vigilancia con baño. Cochera techada para 1 auto. planta alta: 1 Recamara principal con vestidor, baño y balcón. 2 Recamaras secundarias con closet y baño. equipamiento: Aires acondicionados. Cortinas. 9 Cámaras de seguridad. Alarma en toda la casa. Riego automático en áreas verdes. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Canchas de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 7,190,000
MN 1,500 Mantenimiento
273 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en venta con Alberca y Recámara en Planta Baja en Fracc. Punta Tiburón, Riviera Veracruzana. Precio: $7, 190, 000. Mtto. Mensual aprox: $1, 500. Terreno: 273 m2. Construcción: 298 m2. Planta baja. - Garaje para 2 autos con bodega. - Jardinera interior. - Recámara con clóset. - Baño completo compartido. - Sala. - Comedor. - Cocina integral equipada con tarja doble, horno, parrilla, campana e isla de granito. - Jardín. - Alberca. - Cuarto de lavado. Planta alta. - Sala de tv. - Estudio. - Recámara principal con vestidor y baño completo. - Dos recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una. Equipamiento. - Cisterna de 3, 500 lts. - Tinaco de 1, 100 lts. - Tanque de gas estacionario de 180 lts. - Calentador instantáneo de agua. - Iluminación Led. - Jardineras interiores. - Muros de concreto aparente. - Andadores con duela cerámica. - Ventanas Eurovent. Amenidades. - Vigilancia 24/7. - Doble filtro de seguridad. - Restaurante. - Áreas verdes. - Casa club, marina y club de golf (mediante la compra de acción) Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales. Ver datos
MN 17,400,000
408 m² lote4 rec.4 baños3 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 634 m2. Construcción 408 m2. Alberca y Jardín amplio. Doble terraza. 4 Recamaras. Equipada. planta baja: Cochera para 3 autos. Vestíbulo. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño. Cocina integral. 2 Recamaras con baño y vestidor. Cuarto de servicio. Cuarto de lavado. Terraza. Jardín. Alberca. planta alta: Sala de tv. Estudio. 2 Recamaras con baño y vestidor. Terraza. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Canchas de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 40,000
MN 1,300 Mantenimiento
303 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
PUNTA TIBURON ALVARADO
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Hermosa residencia en renta. consta de. 303 M2 de terreno. 313 M2 de construccion. primer piso. +espacio sala/comedor con doble altura. +cocina equipada con barra de cuarzo. +medio baño para visitas. +habitacion con baño O estudio. +amplio jardin. +area de lavado. ´cuarto de servicio con baño. +garaje amplio para 2 autos (techado) planta alta. +sala de tv. +3 habitaciones de buen tamaño con baño Y vestidor cada una. +terraza. renta mensual $40, 000 incluye mantenimiento. ubicacion- punta tiburon, cerca de plaza el dorado. informes al Ver datos-24. lic. Tania saavedra
MN 5,650,000
295 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 257 m2. Construcción 295 m2. Nueva. Alberca y Jardín. 3 Recamaras Climatizadas. Terraza con barra. planta baja: Cochera techada para 2 autos. Pasillo de servicio. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño. Cocina integral. Cuarto de lavado. Alberca. Jardín. Área de terraza con barra. planta alta: 3 Recamaras con closet y baño. Climatizadas. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Canchas de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 5,750,000
251 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 251 m2. Construcción 285 m2. 2 Niveles. 3 Recamaras con vestidor y baño c/u. Climatizada. Cocina muy equipada. Con alberca y terraza privados. Fraccionamiento privado con seguridad 24/7. planta baja: Cochera techada para 2 autos con portón automático. Pasillo lateral de servicio. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño de visitas. Cocina independiente equipada y con barra de granito. Cuarto de servicio con baño completo. Cuarto de lavado. Alberca. Terraza. planta alta: 3 Recamaras con Vestidor y baño completo. equipamiento: Refrigerador. Parrilla. Horno. Campana. Enfriador de vinos. Lámparas. Persianas. Climatizada. Tapiz en 3 recamaras. Amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Cancha de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 6,850,000
180 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en Venta en el Fraccionamiento Punta Tiburón Con una excelente distribución y acabadosCuenta con180m2 de terreno y 305 m2 de construcciónDistribuida en 2 niveles y estacionamiento subterráneoGaraje en modo subterráneo para 2 autos1 recámara amplia con baño en nivel subterráneoCuarto de lavadoClóset de blancosEntrada principal con escalera a primer nivelMedio bañoMueble recibidorAmplia área de sala y comedorCon ventanal de 5 hojas hacia terraza con una agradable vistaCocina integral equipada con alacena, parrilla y campanaEn segundón nivel2 recámaras secundarias con clóset, baño y balcón cada unaÁrea de tvrecámara principal con vestidor y baño con doble ovalinExcelentes acabados, ventilación y vista hacia la laguna de mandinga1 rpb3 rpa4. 5 baños2 autosInversión $6, 850, 000. 00
MN 5,900,000
227 m² lote4 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburón Country Club
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 227. 27. Construcción 244. 82. 2 Niveles. 4 Recamaras. Recamara en planta baja. Doble terraza. Jardín privado. Fraccionamiento privado con seguridad 24/7. planta baja: Cochera para 2 autos. Pasillo de servicio. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño de visitas. Cocina integral. 1 Recamara con baño completo. Jardín. Terraza. planta alta: Sala de tv. Recamara principal con vestidor y baño completo. 2 Recamaras secundarias. 1 Baño completo compartido. Cuarto de lavad. Terraza. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Cancha de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 6,475,000
262 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 262 m2. Construcción 292 m2. 2 Niveles. 3 Recamaras. Cuenta con Smart home. Preparación para paneles solares. Alberca, áreas deportivas y recreativas. planta baja: Cochera techada para 2 autos. Sala a doble altura. Comedor. 1/2 Baño. Cocina integral con barra de cuarzo. Alacena. Jardín trasero. planta alta: Estancia. 3 Recamaras con vestidor/closet y baño completo. (Recamara principal con aire acondicionado) Cuarto de servicio. Cuarto de lavado. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Cancha de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclo pista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 4,450,000
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Fracc. Punta tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Terreno 180 m2. Construcción 197 m2. 2 Niveles. 3 Recamaras con baño c/u. Jardín privado. Fraccionamiento privado con seguridad 24/7. planta baja: Cochera para 2 autos. Pasillo de servicio. Espacio Sala-Comedor. 1/2 Baño de visitas. Cocina integral. Área de lavado. Jardín. Terraza. planta alta: Sala de Tv. 3 Recamaras con vestidor, baño completo y balcón c/u. amenidades: Gimnasio con vista panorámica. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases y usos múltiples. Restaurante terraza. Área de snack. 3 albercas. Campo de golf 18 hoyos par 72. Canchas de paddle. Ludoteca. Clases de natación, tenis, golf, ballet y box.
MN 6,450,000
MN 1,500 Mantenimiento
258 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en venta en Fracc. Punta Tiburón en la Riviera Veracruzana. Pecio: $6, 450, 000. Terreno: 258m2. Construcción: 319. 60m2. Mantenimiento: $1, 500 aprox. Planta baja. - Garaje techado para dos autos. - Vestíbulo con medio baño. - Sala. - Comedor. - Cocina integral con Walk-in alacena. - Vestidores o cuarto de servicio. - Alberca. - Terraza. Planta Alta. - Sala de tv tipo cine. - Lavandería. - Recámara con vestidor y baño. - Recámara con vestidor y baño. - Recámara principal con amplio vestidor, baño y terraza. Amenidades. - Vigilancia 24/7. - Doble filtro de vigilancia. - Restaurante. - Áreas verdes. - Casa club, marina y club de golf (mediante la compra de acción) Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastosnotariales. Ver datos
MN 6,700,000
313 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Renta $40, 000 ( Unicamente con Poliza Juridica) Terreno 313 m2. Construcción 303 m2. 4 Recamaras. Recamara en planta baja. Climatizada. Camaras de seguridad. Jardín y terraza. planta baja: Cochera para 2 autos. Entrada a doble altura. Espacio Sala-Comedor. Recamara en planta baja/estudio con baño. Cocina integral con isla. Cuarto de servicio. Cuarto de lavado. Bodega. Jardín amplio. planta alta: Estancia. 3 Recamaras con baño y vestidor. Terraza compartida. equipamiento: Minisplits. Persianas y cortinas. Cubiertas de cocina en granito. Cancelería duvent. Pisos de mármol natural. amenidades: Campo de golf 18 hoyos par 72. 3 Albercas. Canchas de pádel. 5 Canchas de tenis. Gimnasio con vista panorámica. Ciclopista. Vestidores, regaderas y áreas de vapor. Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos. Restaurante y terraza. Área de snack. Ludoteca
MN 6,700,000
MN 1,600 Mantenimiento
230 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en venta con Alberca en Fraccionamiento Punta Tiburón, Riviera Veracruzana. Precio: $6, 700, 000. Terreno: 230. 995 m2. Construcción: 277 m2. Cuota de mantenimiento mensual aproximado: $1, 600. Planta baja. - Garage techado para dos autos con portón electrico. - Sala. - Comedor. - Cocina integral con isla. - Medio baño de visitas. - Jardín con terraza. - Alberca. - Cuarto de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo compartido para la alberca. - Pasillo de servicio. Planta alta. - Sala de tv. - Clóset de blancos con séptico. - Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. - Dos recámaras secundarias con closet y baño completo. Amenidades. - Vigilancia 24/7. - Doble filtro de seguridad. - Restaurante. - Áreas verdes. - Casa club, marina y club de golf (mediante la compra de acción) Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. No incluye gastos notariales. Ver datos
MN 5,900,000
MN 1,350 Mantenimiento
160 m² lote4 rec.4 baños2 estac.
Fracc. Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en venta de cuatro recámaras, una en planta baja, Fracc. Punta Tiburón, en Riviera Veracruzana. Precio: $5, 900, 000. Terreno: 227m2. Construcción: 244m2. Cuota de mantenimiento mensual aproximado: $1, 600. Fecha estimada de entrega: Junio 2026. Planta baja. * Garage techado para dos autos. * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Medio baño de visitas. * Recámara con clóset y baño. * Cuarto de servicio con baño. * jardín. Planta alta. * Área de Tv. * Recámara principal con vestidor y baño. * Dos recámaras secundarias con clóset c/u. * Baño completo compartido. * Cuarto de lavado. Equipamiento. * Cubiertas en granito. * Construida con tabique novaceramic. * Pisos interceramic. * Gritería Proyecta o similar. Amenidades. * Vigilancia 24/7. * Doble filtro de seguridad. * Restaurante. * Áreas verdes. * Casa club, marina y club de golf (mediante la compra de acción) precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración. Ver datos
MN 5,830,000
320 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en Venta en Laguna 1 y 2 del fracc punta tiburon, una de las zonas mas exclusivas. Precio $5, 830, 000. 00. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Seminueva y en excelentes condiciones. ️Terreno 320 m2. ️Construcción 300 m2. ️planta baja. -️Cochera techada para 2 autos. -️Alberca con cascada. -️Terraza. -️Doble pasillo de servicio. -️Sala. -️Comedor. -️Medio baño. -️Amplia cocina con isla y barra desayunadora. -️Cuarto de lavado. -Cuarto de servicio con baño. ️planta alta. -️Sala de tv. -️3 recámaras con vestidor y baño. -️Balcon. ️entrega. ️Climatizada. ️Persianas. ️Ventiladores. ️Sistema de filtrado de agua. "¿Te interesa saber más? Agenda tu cita y conoce cada detalle de esta propiedad. Para información completa y visitas, contáctame hoy mismo". ️ Ver datos
MN 4,750,000
MN 1,500 Mantenimiento
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Lagunas 8
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa nueva en venta en punta tiburón – zona lagunas. Riviera Veracruzana. Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía, con seguridad, tranquilidad y un entorno residencial de primer nivel. Precio: $4, 750, 000. (+ gastos de escrituración) Terreno: 180 m² ️ Construcción: 215 m² Diseño moderno, funcional y con excelentes acabados. planta baja. ️ Sala y comedor con excelente iluminación️ ️ Cocina integral con barra de cuarzo, estufa y campana️ ️ Medio baño de visitas. ️ Jardín ideal para convivencias. ️ Cuarto de lavado. ️ Pasillo lateral de servicio. ️ Garaje techado para 2 autos. planta alta. ️ Área de tv. ️ Recámara principal con baño completo y walk-in closet. ️ 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset. Ideal para vivir con comodidad, seguridad y estilo en una zona premium. ¡Agenda tu cita y conoce tu próxima casa hoy mismo! Nota: *El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. *El precio no incluye gastos de escrituración
