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580 Casas con caseta de guardia y 3 recámaras a estrenar en renta en México

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Casa de 3 habitaciones, León · Casa en Renta Nueva en El Molino Condominio 13
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Casa de 3 habitaciones, León · Casa Nueva con Terreno Excedente en Renta en Arzúa. Zona Sur. Leon, Gto. a 3 Min del Blv. Aeropuerto

MN 13,900

10%

1 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

ARZUA Quinta Residencial

Siglo XXI, León

Casa nueva con terreno excedente en renta en arzúa. Zona sur. Leon, gto. A 3 min del blv. Aeropuerto. frente área verde. $13, 900 (con mantto.) - 3 Recámaras, (principal baño y vestidor) - 2 1/2 Baños. - Cocina integral con barra de granito. - Área de lavado. - Cochera 2 autos. Equipamiento: - Todo el excedente, frente y patio con pasto sintético. - Refrigerador, Microondas y Lavadora. - Canceles en baños. - Persianas. - Área de lavado techada. Amenidades: - Salón de usos múltiples, Alberca, Pet park, Cancha de padel, Zona de lectura, Asadores, Área de juegos, Cancha de futbol. Condiciones de arrendamiento: - Póliza Jurídica. (Puede ser accesible también para aval) - De preferencia no mascotas. (se aceptaría solo una pequeña)

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Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Renta Casa Valle de San Augustin, San Pedro Garza García, Nuevo León

MN 73,000

140 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Bustamante 123

Valle de San Agustin, San Pedro Garza García

Casa nueva en privada con vigilancia 24 horas, frente al parque. Joya Oculta en el Corazón Financiero de San Pedro – En Renta. A diferencia de muchas casas en la zona a las que solo se les da la típica "manita de gato" o un maquillaje cosmético superficial para rentarlas rápido, esta propiedad fue completamente remodelada desde las entrañas con fines residenciales propios. Se realizó un cambio total de tuberías, instalaciones eléctricas, carpintería fina y ventanas de doble vidrio. Al haber sido proyectada con el estándar para ser habitada por sus dueños, cuenta con una calidad constructiva genuina y un nivel de confort que simplemente no se encuentra en el mercado de renta común. Distribución Funcional y Moderna. Planta Baja: Cochera para 1 auto. Concepto abierto de sala-comedor y cocina integral equipada. Alacena tipo walk-in. Bodega. Práctica lavandería y medio baño de visitas. Pequeño patio delantero y patio trasero. Planta Alta: Pasillo distribuidor con librero empotrado y bodega adicional. 3 Recámaras amplias, cada una con su propio baño completo (2 con vestidor walk-in y 1 con clóset de pared). ️ Confort, Seguridad y Alta Eficiencia. Olvídate de los ruidos exteriores y las altas tarifas de luz. La casa está equipada para ofrecerte la máxima comodidad: Aislamiento Premium: Ventanas de doble vidrio que garantizan confort térmico y acústico. (¡Ventaja real: gracias a su termicidad, los recibos de luz son de solo $1, 000 a $3, 500 bimestrales!). Equipamiento Incluido: Chapa inteligente, persianas blackout en recámaras y cargador para auto eléctrico. Ubicación Privilegiada: Frente a un parque totalmente equipado con juegos infantiles, cancha de básquetbol y fútbol. Seguridad 24/7: Vigilancia continua para que tu familia disfrute del aire libre con total tranquilidad. Ubicación Invencible (Distrito Financiero de San Pedro) Vive a pasos de todo lo que necesitas. Distancia caminando o a menos de 5 minutos en coche de: Colegios de Prestigio: San Roberto (distancia caminando), Irlandés, Colegio Inglés y Euroamericano (Campus Campestre). Educación Superior: egade y egap (Tec de Monterrey). Shopping & Entretenimiento: Plaza Fiesta San Agustín, Fashion Drive y Main Entrance (caminando), además de Auriga. Salud de Primer Nivel: Hospital Zambrano Hellion (caminando) y Hospital Ángeles (a 5 minutos). Naturaleza y Servicios: Parque Rufino Tamayo (caminando), heb y Home Depot (a 3 minutos). Opciones de Renta. ¿La prefieres lista para mudarte? Existe la opción de rentarla completamente amueblada y equipada con electrodomésticos por solo $10, 000 mxn adicionales al mes. Nota a considerar: La propiedad cuenta con cochera para 1 auto y no dispone de cuarto de servicio. Cambio de precios sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casa de 3 habitaciones, Mexicali · Casa en Renta Fraccionamiento Privado Venecia Residencial
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417339caed075f5f32ed44f2f0d5f4720dfd7775d436a6903bcec1324e5b4d31 · Casa de Una Sola Planta en Renta de 3 Recámaras y Alberca en Las Fincas

MN 26,500

252 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Las Fincas

Temozón Norte, Mérida

Encontrar una casa de una sola planta en una zona tranquila y bien conectada no siempre es fácil. Esta propiedad en Las Fincas ofrece espacios cómodos, una distribución funcional y la practicidad de vivir sin escaleras, ideal para quienes buscan comodidad en su día a día. Su diseño permite disfrutar de áreas amplias y bien iluminadas, perfectas para convivir en familia, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de un hogar con mayor privacidad y confort. Ubicada en una de las zonas residenciales del norte de Mérida, tendrás acceso rápido a supermercados, escuelas, hospitales, restaurantes, plazas comerciales y las principales vialidades de la ciudad, facilitando cada uno de tus traslados. Cuenta con: Cochera para 4 vehículos (2 techados) Amplia área de sala y comedor. Cocina integral, equipada con estufa y campana. Barra desayunadora. Medio baño de visitas. Recámara principal con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo. Recámara secundaria A con clóset y baño completo. Recámara secundaria B con patio, clóset y baño completo. Cuarto de servicio con baño completo. Área de tendedero. *Calentador de agua. *Aires acondicionados. *Ventiladores de techo. *Mosquiteros. *Cortinas. *Sistema de riego automático. amenidades: Cancha múltiple. Cancha de tenis. Área de juegos infantiles. Áreas verdes. Casa club: Alberca. Gym. Terraza. Área social climatizada. Oficinas. Salón para eventos. Una excelente opción para quienes desean combinar tranquilidad, ubicación y funcionalidad en un solo lugar. Cuota de mantenimiento incluida en la renta. Con gusto te guiaremos en el proceso de selección de tu nuevo hogar, tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí, estamos para ayudarte. Queremosloqueatiteimporta! #Hagamosconexión! Id: cr-mer-1316

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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Casa de Lujo en Renta en Río Residencial | 3 Recámaras | Alberca | Acabados Premium | Cancún

MN 34,000

5%

168 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Río Residencial

Residencial Río, Cancún

Casa de lujo en renta | río residencial | cancún. Diseño contemporáneo, acabados premium y espacios pensados para disfrutar cada detalle. Ubicada en Río Residencial, una de las comunidades más exclusivas de Cancún, esta residencia combina arquitectura moderna, amplitud y materiales de alta calidad para ofrecer una experiencia de vida única. Características: - Terreno: 168 m² - Construcción: 241 m² - 3 recámaras. - 3. 5 baños. - Sala y comedor de concepto abierto. - Cocina equipada con isla. - Cuarto de alacena. - Clóset de blancos. - Área de deck. - Alberca con espejo de agua. - 2 cajones de estacionamiento. - Espacio de bodega. - Áreas verdes. Distribución: Planta Alta: - Recámara principal con walk-in closet, terraza y baño privado. - 2 recámaras secundarias con terraza y baño propio. Acabados y equipamiento: - Pasta tipo Chukum en exterior. - Pisos de mármol travertino en toda la casa. - Cubierta de cuarzo en cocina. - Carpintería en cocina, closets y vanities. - Carpintería en madera de parota. - Estufa, campana y horno incluidos. - Deck de madera Cumarú - Vanities de mármol. - Cancelería premium línea Eurovent Serie 80. - Espejos con iluminación led. - Accesorios de baño premium. - Detalles de piedra natural en muros. - Altura libre de 3 metros en planta baja. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, privacidad, confort y una excelente inversión en Cancún. Contáctanos para conocer disponibilidad, precio actualizado y agendar una visita. Duuo Real Estate

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Casa de 3 habitaciones, Chihuahua · Casa en Renta Frente a Parque Bosque Real con Rec en Planta Baja

MN 35,000

MN 1,000 Mantenimiento

250 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fraccionamiento bosque real

Fraccionamiento Bosque Real, Chihuahua

Residencia frente a parque en Bosque Real con recamara principal en planta baja. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía, esta elegante residencia frente a parque combina diseño moderno, excelente distribución y equipamiento premium, ideal para familias que buscan confort, privacidad y calidad de vida. Características generales: Terreno: 250 m² Construcción: 285 m² Ubicación privilegiada frente a parque. ️ Excelente iluminación natural. Acabados residenciales premium. Planta baja: ️ Amplia sala con excelente iluminación natural. ️ Comedor con vista al patio. Cocina integral con carpintería de encino y cubierta de granito equipada con: Parrilla. Campana. Horno. Microondas. Tarja doble con monomando. Medio baño para visitas. ️ Recámara en planta baja con baño completo y vestidor (ideal para adultos mayores o home office) Cuarto de servicio con área de lavandería. Patio posterior con diseño paisajístico. Planta alta: Estancia familiar / sala de tv. ️ 2 recámaras secundarias con: Baño completo independiente. Vestidor. Closets. Terraza amplia ideal para área social o zona de descanso. ️ Equipamiento y acabados: Cisterna de 2, 800 litros. Sistema hidroneumático. ️ Minisplits inverter frío/calor en: Sala. Cocina. Recámara planta baja. Preparación para minisplits en recámaras planta alta. ️ Ventiladores en sala, estancia y recámaras. Carpintería residencial en encino. Pisos de porcelanato en áreas sociales. Pisos Interceramic en recámaras. Ventanas con doble vidrio (aislamiento térmico y acústico) ️ Muros exteriores con block térmico. Iluminación led con spots interiores. Lámparas exteriores decorativas. Baños con canceles y calentones de techo. Interruptores inteligentes wifi en recámaras. Preparación para circuito cerrado. Preparación hidráulica en cuarto de servicio. Ideal para: ️ Familias que buscan casa frente a parque. ️ Compradores que valoran acabados de calidad. ️ Inversionistas que buscan propiedad rentable. ️ Personas que necesitan recámara en planta baja. Agenda tu cita: Propiedad lista para habitarse. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Bosque Real.

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1 · Amueblada con Recámara en Planta Baja
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Casa de 3 habitaciones, Pachuca · Venta y Renta Junto Área Verde Explanada Sur Pachuca 3 Recamaras
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Casa de 3 habitaciones, Benito Juárez · Magnífica Residencia en Vía Cumbres – Cancún

MN 55,000

224 m² lote3 rec.6 baños2 estac.

via cumbres cancun

Benito Juárez, Quintana Roo

Ubicada en esquina y frente a camellón, dentro de uno de los residenciales más exclusivos y familiares de Cumbres. Superficie. Terreno: 224 m² Construcción: 330 m² Distribución: 3 niveles. Descripción. Residencia con acabados de lujo, excelente iluminación natural y una distribución diseñada para confort y funcionalidad. Características. * 3 recámaras, cada una con baño completo. * Sala y comedor con vista a la alberca. * Cocina moderna con barra. * Área de oficina o sala de tv. * Terraza en tercer nivel ideal para reuniones. * Cuarto de servicio. * Amplia área de lavandería. * Cochera para 2 autos. * Alberca privada. Amenidades del Residencial. * Casa club. * Canchas de paddle. * Alberca semiolímpica. * Gimnasio. * Chapoteadero. * Cancha de fútbol. * Cancha de basketball. * Áreas verdes recreativas. * Pista de patinetas. * Juegos infantiles. Seguridad 24/7 con acceso controlado.

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Casa de 3 habitaciones, San Miguel de Allende · Casa en Renta de 3 Recamaras en Fraccionamiento Privado en San Miguel de Allende, Gto
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Casa de 3 habitaciones, León · Casa en Renta El Cielo Residencial Leon Guanajuato
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Casa de 3 habitaciones, García · Casa en Renta Rincon de La Sierra, Garcia, N. L.

MN 18,500

MN 1 Mantenimiento

128 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Rincón de la Sierra

Rincón de la Sierra, García

Casa en Renta Rincon de la Sierra, Garci, N. L. Casa equipada con ocho paneles solares, tres recamaras cada una con su baño completo. $18, 500mn incluye mantenimiento de la colonia. Fracc. Privado con caseta de acceso 24/7, alberca, casa club, juegos infantiles, canchas de deportivas, tres areas de jarines en la colonia, salon polivalente, casa club, Acceso por Av Calzada de la Sierra, entre Av Ruiz Cortines y Av Paseo de los leones por cerca de Libramiento Noroeste, Anillo Periférico, escuelas, tiendas departamentales, comercios, bancos, etc. planta baja. Cochera techada para dos carros. Baño de visitasmedio. Sala- Comedor. Cocina Integral con placa de cuarzo y barra desayunadora. con diseño de iluminacion y plafonr de madera. Cuarto de Lavanderia. Patio. planta alta. Estancia Familiar. Zinc o pileta. Rec Ppal con su Baño. Vestidor. Balcon. Dos Recamaras secundarias cada una con su baño. -estancia con sala y smart tv. Atributos: Refrigerador dos puertas, estufa-campana, comedor seis personas, sala. Lavadora, secadota, camas, closets, cortinas, minisplits inverter (5), paneles solares, boiler. Leones, Lincoln, Ruíz Cortines, Libramiento, Periférico, así como de supermercados, plazas comerciales, comercio.

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Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa de 220 m² con 3 Recámaras en Renta en Jardín Real

MN 36,000

220 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Av. Sta. Margarita 4950, Jardín Real, 45138 Zapopan, Jal.

Fraccionamiento Jardín Real, Zapopan

Casa en renta de 2 niveles construidos en el fraccionamiento Jardín Real, con un excelente estado de conservación y disponibilidad inmediata. La distribución interior consta de 3 recámaras con clóset, 4 baños completos, 1 medio baño, cocina integral, estudio, área de oficina, balcón y aire acondicionado para mayor comodidad. El inmueble cuenta con área de lavado, bodega, patio y espacio de estacionamiento para 2 autos. Este fraccionamiento de perfil familiar ofrece amenidades como alberca, área de eventos y juegos infantiles. Cuenta con caseta de guardia y seguridad privada para control de acceso continuo. La zona es residencial y exclusiva, con escuelas cercanas, comercios y todos los servicios básicos indispensables, además de permitir mascotas dentro de la propiedad.

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Casa de 3 habitaciones, Puerto Morelos · Hermosan Casa en Renta a Extrenar
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Casa de 3 habitaciones, León · Casa Nueva en Renta Airen Residencial León, Gto. Frente Área Verde Zona Sur a 5 Min de Plaza Altacia
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Casa de 3 habitaciones, García · Casa en Renta Ayucca Residencial, Garcia, Nuevo Leon
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Casa de 3 habitaciones, Morelia · | Casa Nueva en Renta en Loma Alta Tres Marías |
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1 · Renta Casa Amueblada | Lagos del Vergel | Privada Lerma

MN 67,000

380 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Lagos del Vergel, Monterrey, Nuevo León

Lagos del Vergel, Monterrey

Exclusiva residencia de 2 plantas ubicada en una de las zonas residenciales con mayor demanda al sur de Monterrey. Destaca por sus amplios espacios, acabados de alta calidad, excelente iluminación natural y diseño contemporáneo. Características: • 380 m² de terreno. • 400 m² de construcción. • 28 metros lineales de frente. • 3 recámaras. • 4 baños completos y 1 medio baño. • Cochera triple. • Lavandería en planta baja. • Cuarto de servicio. • Patio con palapa. Acabados y equipamiento: • Pisos de mármol. • Duela en recámaras y área de sala-comedor. • Iluminación led. • Climas en recámaras. • Barandales de cristal templado de 9 mm en escaleras. • Puertas semisólidas de Banak. • Sanitarios de una sola pieza modelo Nemesis marca Castell. • Lavabos de mármol Santo Tomás. • Cocina con isla y barra de cuarzo. • Carpintería de cocina en madera de encino. • Doble altura en recibidor. • Altura de 3 metros de piso a techo en ambas plantas. • Ventanería con vidrio de 6 mm y perfiles de aluminio de 3" • Cisterna. • Sistema de riego en patio. La propiedad se renta única y exclusivamente amueblada, ofreciendo una opción ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en Lagos del Vergel. Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para vivir en una de las mejores zonas del sur de Monterrey.

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1 · Hermosa Residencia en Renta en Carolco

MN 65,000

290 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Carolco, Monterrey, Nuevo León

Carolco, Monterrey

Información General. Residencia en renta en Fraccionamiento Carolco, Monterrey, Nuevo León. Precio de renta: $65, 000 mxn mensuales / Sin amueblar $60, 000. 00. Incluye mantenimiento y membresía para accesar al Club Carolco. Distribución: Recámaras: 3. Baños completos: 3. Medio baño: 1. Estacionamientos: 2. Dimensiones: Construcción: 360 m² Terreno: 290 m² Frente del terreno: 20 m. Fondo del terreno: 15 m. Distribución Interior. Planta Baja: Recibidor. Sala. Comedor. Cocina y antecomedor. Recámara principal con clóset y baño completo. Cochera para 2 vehículos. Planta Alta. 2 recámaras con clóset y baño. Área para oficina o sala de tv. 2 terrazas. Características: Balcón. Estacionamiento techado. Jardín. Patio. Parrilla. Terraza. Aire acondicionado. Calefacción. Cocina integral. Cocina equipada. Cuarto de servicio. Bodega. Amueblada. Fácil acceso para estacionarse. Descripción: Casa ubicada en el primer sector de la colonia privada Carolco, sobre Carretera Nacional. Cuenta con acceso directo al área de la cañada mediante un acceso común exclusivo para residentes e invitados. La propiedad se encuentra en esquina, ofreciendo excelentes vistas, amplios espacios interiores y exteriores, y se mantiene en excelentes condiciones. Disponible para visitas en cualquier momento.

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Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Casa en Renta Frac. El Vergel Carretera Nacional

MN 61,000

365 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

VERGEL 100

El Vergel, Monterrey

Casa en Renta – Recién Remodelada en Excelente Ubicación. Fracc. El Vergel. Disfruta de vivir en una casa totalmente renovada, ubicada en un fraccionamiento privilegiado con acceso rápido a las principales vialidades. Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, funcionales y modernos, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Características principales: * 3 recámaras muy amplias. * Oficina en planta baja (ideal para home office) * Cocina súper amplia y totalmente equipada. * Cochera para 3 automóviles. * Jardín con palapa techada, perfecto para reuniones y área social. * Paneles solares (ahorro en consumo de energía) * Climas nuevos en toda la casa. * Persianas instaladas. * 2 tinacos. Renta: $65, 000 mxn. ️ Incluye mantenimiento. ️ Se solicita garantía jurídica. Una excelente opción para quienes buscan una casa lista para habitar, con acabados modernos, gran ubicación y todas las comodidades. Id laurez. Ver datos

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Casa de 3 habitaciones, Solidaridad · Casa en Renta Playa del Carmen Altaria

MN 24,500

160 m² lote3 rec.2 baños

Altaria Residencial

Altaria Residencial, Playa del Carmen

Hermosa casa en renta lista para habitarse. Altaria Residencial es un proyecto integral, inspirado en los momentos que se viven en los grandes resorts. Cuenta con una bellisima casa club en donde encontraras: Alberca. Wading Pool. Cabanas. Solarium. Regaderas. Family Zone. gym. Salón de eventos. Terraza con Grill Zone. La casa esta completamente lista para vivirla. Modelo Lupo. 3 recámaras. Vestidor en recámara principal. 2 baños planta alta. ½ baño planta baja. Estancia planta baja. Sala. Comedor. Cocina. Residencia de tres niveles, que se distingue por su recámara principal tipo penthouse con baño privado, área de walk-in closet, y una terraza la cual te permitirá disfrutar de los hermosos atardeceres característicos de la Riviera Maya. Terreno: 129 m2* Construcción: 165. 78 m2. A unos pasos de centro maya. Atras de la joya. A unos metros de la carretera federal

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Casa de 3 habitaciones, El Marqués · Casa en Renta Zakia - 179 m² de Construcción
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Casa de 3 habitaciones, Mérida · Casa en Residencial Tanaj, Temozón Norte, Mérida. Venta o Renta.

MN 23,000

243 m² lote3 rec.1 baño2 estac.

Residencial Tanaj

Temozón Norte, Mérida

Preciosa casa de tres recámaras, en Residencial Tanaj, un desarrollo en condominio ubicado en Temozón Norte, de tan sólo 20 residencias, ubicada a pocos metros del periférico, muy cerca del emblemático edificio Sky. A unos cuantos minutos podrás tener acceso a City Center, Plaza Galerías, Plaza La Isla, así como a los mejores centros educativos como Arrayanes, Universidad Marista, Colegio Teresiano, uvm. En planta baja cuenta con cochera techada para dos autos, sala y comedor, baño de visitas, cocina con estufa en isla, una recámara con baño completo y clóset vestidos. Tiene una preciosa alberca con mosaico veneciano, terraza enladrillada, cuarto de servicio con baño completo, pasillo de servicio que lleva a la alberca. En planta alta la recámara principal tiene clóset vestidor amplio, baño con cancel de vidrio templado, puerta de privacidad para inodoro, techo a doble altura y ventanal con vista a la terraza. La recámara secundaria tiene un ventanal con vista a la privada, baño completo con clóset vestidor. * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de consultar con nuestros asesores. *Los precios publicados son referencia y no constituyen una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco gastos de avalúo, derechos e impuestos notariales.

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Casa de 3 habitaciones, León · Casa Nueva en Renta en Residencial Punta del Este con 3 Recamaras, 3 Baños y 2 Estacionamientos
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Casa de 3 habitaciones, Alvarado · Estrena Casa Súper Equipada en La Riviera Veracruzana
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Casa de 3 habitaciones, Santiago · Casa en Renta en Carretera Nacional Los Linos
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Casa de 3 habitaciones, Solidaridad · Casa en Venta y Renta en Senderos de Mayakoba

MN 57,000

270 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Parque Serralves

Ciudad Mayakoba, Playa del Carmen

Venta / Renta de Casa de lujo en Senderos de Mayakoba. Ciudad Mayakoba, la primera comunidad planeada en Rivera Maya, diseñada con una planeación urbana que se integra a la naturaleza con gran armonía al entorno y a la exuberante vegetación nativa, hay senderos peatonales que conectan las secciones residenciales y llevan a un cenote ideal para refrescarse, y a parques como el parque infantil con juegos interactivos, y el parque de los senderos de los cenotes donde se ubica un lago, asoleaderos, casa club, pet park, estricta seguridad 24/7 con accesos controlados. Entre otras amenidades hay 5 Km de ciclopísta. Desarrollo con excelente club de golf donde se han realizado torneos de competencia internacional de la pga. Excelente casa con 3 recámaras con baño completo cada una, y vestidor. Estudio en pb con baño completo, sala de tele, roof garden, terraza y jardín con alberca. Sala, comedor, cocina. Área de lavandería, cuarto de servicio con baño completo. Pisos de mármol, cocina italiana, carpintería de parota, cancelería con vidrios anti huracanes, mosquiteros, mini splits. Diseño de Artigas.

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Casa de 3 habitaciones, Arteaga · Se Renta Casa en Privanzas del Campestre
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1 · Casa en Renta o Venta de 1 Nivel en Fracc Reforma Veracruz 3 Recàmaras Sobre Av Principal
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