• Residencial Sierra Nogal

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11 Casas baratas con jardín(es) y servicios básicos (agua/luz) y 3 recámaras a estrenar en Residencial Sierra Nogal, León

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MN 5,085,000

166 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Sierra Nogal

Residencial Sierra Nogal, León

Descubra esta magnífica casa en venta ubicada en el exclusivo coto del Pirul, dentro del prestigioso Residencial Sierra Nogal, en León, Guanajuato. Con un precio de $5, 085, 000 mxn, esta propiedad seminueva cuenta con 11 años de construcción y se presenta en condiciones impecables gracias a una reciente pintura completa. Con una superficie total de 166. 54 m² y una construcción de 212. 34 m², esta casa de dos niveles ofrece un diseño funcional y elegante. En la planta baja, encontrará un recibidor acogedor, medio baño, sala y comedor espaciosos, además de una cocina integral bien equipada con alacena. Completa esta planta un área de lavado y un patio trasero con jardín de pasto sintético, ideal para disfrutar al aire libre. La cochera tiene capacidad para dos autos y la propiedad está equipada con hidroneumático, calentador solar, tanque de gas estacionario, paneles solares y malla electrificada, asegurando comodidad y eficiencia energética. En la planta alta, la recámara principal destaca por incluir aire acondicionado, baño privado y vestidor. Además, encontrará una sala de tv y entrenamiento, dos recámaras adicionales y un baño completo que atiende a estas habitaciones. La casa se localiza en una zona residencial con servicios esenciales como agua de grifo, electricidad y pavimento. La orientación suroeste garantiza buena iluminación natural y ventilación. Esta propiedad no solo ofrece un hogar confortable y moderno, sino también una inversión segura en una de las mejores áreas de León.

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Baja de precio de $4, 340, 000 A solo $4, 100, 000. ¡no dejes pasar esta oportunidad! Disfruta de una residencia moderna en el exclusivo Fraccionamiento Sierra Nogal. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, acabados de alta calidad y un sistema de eficiencia energética que la convierte en una inversión inteligente en la zona oriente de León. Resumen de la Propiedad Terreno: 160 M2 (8 X 20metros) Construcción: 176 M2 Habitaciones: 3 Recámaras + Estudio (con opción a 4ª recámara) Baños: 2. 5 Baños Estacionamiento: Cochera para 2 autos Seguridad: Fraccionamiento privado con vigilancia y control de acceso 24/7. Distribución del Proyecto. Planta Baja: Espacios Inteligentes. Estudio Versátil: Espacio ideal para Home Office o una cuarta recámara en planta baja. Área Social: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina Integral: Moderna y funcional, equipada con elegantes cubiertas de granito. Equipamiento: Área de lavado y tendido, patio trasero, cisterna, aljibe y tanque estacionario de 120 lts. Planta Alta: Confort Privado. Recámara Principal: Cuenta con vestidor, baño completo privado y Mini Split para un clima perfecto. Recámaras Secundarias: Dos amplias habitaciones con clóset, compartiendo un baño completo de acabados modernos. Beneficios y Valor Agregado. Sustentabilidad: Incluye calentador solar, lo que garantiza un ahorro significativo en el consumo de gas. Estado de Conservación: La casa se encuentra en excelentes condiciones, prácticamente nueva. Entorno Seguro: Privada tranquila con áreas verdes, ideal para la convivencia familiar y el bienestar. Ubicación y Conectividad Estratégica. Vivir en Sierra Nogal te ofrece una conectividad privilegiada hacia las zonas industriales y comerciales más importantes de Guanajuato: Vialidades Principales: Eje Metropolitano: Conexión directa y rápida hacia el Puerto Interior y Silao. Blvd. José María Morelos (Libramiento): La principal arteria para cruzar la ciudad sin semáforos. Blvd. Vicente Valtierra: Acceso directo a servicios, colegios y zona centro-oriente. Blvd. Delta: Conectividad inmediata con el sur de la ciudad. Centros Comerciales y Servicios: A pocos minutos de Plaza Vía Alta y Centro Comercial Altacia.

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