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80 Casas con balcón y seguridad y 3 recámaras en Toluca, Edo. de México

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MN 5,150,000

MN 850 Mantenimiento

200 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Calle Ricardo Flores Magón 100

Hacienda San José, Toluca

Casa en venta dentro de exclusivo fraccionamiento ex hacienda san josé, A unos minutos de plaza santin Y el aeropuerto de toluca. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24hrs, avenidas amplias, áreas verdes muy grandes, áreas deportivas. La casa esta muy bien ubicada dentro de privada con estacionamiento de visitas Y área verde común, construida en dos niveles en un terreno de 200mts2 Y 210mts2 de construcción. Tiene sala-comedor, cocina equipada con estufa Y campana de acero inoxidable, carpintería de primera, cubierta de cuarzo A tonos cafe, área de despensa, espacios para hornos, mesa de isla de trabajo, área para desayunador, ½ baño en planta baja, cuarto de lavado con bodega con instalaciones para lavadora Y secadora. En planta alta cuenta con 3 recámaras, todas con baño independiente, la principal con vestidor Y las 2 recámaras secundarias con closets amplios. Los canceles de los baños son de vidrio empleado. El piso de la casa en planta baja es mármol crema marfil español junto con las escaleras, aluminio en toda la casa de 3pulgadas color champange, en la parte de enfrente cuenta con jardín frontal con asador Y horno. La casa está en excelentes condiciones. Cuenta con toda su documentación en regla, aceptamos créditos infonavit, O bancarios; si no cuentas con él, con gusto te lo tramitamos. No encontraras mejor opción A un excelente precio. Agenda tu cita Y con gusto te la mostramos físicamente.

MN 3,600,000

240 m² lote3 rec.2 baños5 estac.

Calle Alazanes 109

CacalomacAn, Toluca

Casa nueva para familias que gustan de espacios amplios Y con jardin. en privada de pocas casas, en la zona residencial de cacalomacan. Rodeada de zonas boscosas, hacen del lugar un gran lugar para vivir, estando A solo 20 minutos del centro de toluca. --estamos en una etapa de preventa, entrega planeada A 11 O 12 meses-- = importante: solo aplica para recursos propios, no creditos= Las casas cuentan con todos los servicios, construcción tradicional, drenaje, luz, servicios de internet y cisterna, tanque estacionario, Calentador, Impermeabilizada, luces led empotradas y canceles de baño. Además hay espacio entre una y otra casa, por los jardines privados de cada una de ellas. -$ 3, 600, 000 precio de preventa*- -solo aplica para recursos propios- -entrega A 10 A 12 meses aplica con 33 % de enganche- distribucion de la casa en tres niveles: Planta baja: * Estacionamiento al frente hasta para cinco autos. * Sala a doble altura con closet de visitas. * Cocina moderna amplia y abierta. * Estudio. * Baño completo. * Área de lavado. * Jardín de aproximadamente 50 M2. Segunda planta: * Tres recámaras. * La principal con baño y vestidor y balcón. * Segunda recámara con vestidor y La Tercera con clóset. * Baño completo para las recámaras dos y tres. Tercer planta: * Roofgarden, que se entrega con pérgola, con una vista espectacular del Nevado de Toluca! Previa cita al 7 2 2 5 8 2 3 5 3 5 sra. Sanchez. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso, ya que es precio de preventa. *Se puede hacer un plan de pagos, con un enganche del treinta por ciento. Se atiende cada caso en particular. Entrega a 11-12 meses.

MN 1,480,000

64 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Carr Toluca- Temoaya, Fracc. la florida ll S/N

San Diego de los Padres CuexcontitlAn, Toluca

1. Descripción comercial. Esta propiedad es una excelente alternativa para quienes buscan su primera casa o desean invertir en una zona con crecimiento constante cerca de Toluca. Ubicada dentro del fraccionamiento La Florida ii, combina seguridad, funcionalidad y amenidades que favorecen la vida familiar, ofreciendo una opción lista para habitar dentro de un entorno planeado. Con tres recámaras, vigilancia 24/7 y acceso a áreas recreativas, esta casa brinda una excelente relación entre precio, ubicación y calidad de vida. Además, su cercanía con Toluca, el Aeropuerto Internacional de Toluca y las principales vialidades la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. 2. Características. - Precio de venta: $1, 480, 000 mxn. - Terreno: 64. 4 m² - Construcción: 66. 7 m² - 3 recámaras. - 1 baño completo. - 1 medio baño. - Sala. - Comedor. - Cocina integral equipada. - Patio de servicio. - Balcón. - 1 lugar de estacionamiento. - Gas natural. - Calentador de agua. - Cisterna. - Tinaco. - Estado de conservación: Excelente. - Antigüedad: 4 años. - Uso de suelo habitacional. - Vigilancia 24/7. - Áreas verdes. - Amenidades del fraccionamiento. - Juegos infantiles. - Canchas de fútbol rápido. - Canchas de básquetbol. - Ciclovías. - Escuelas dentro del desarrollo. - Circuito cerrado de seguridad. - Ecotecnologías. 3. Perfil del comprador ideal. - Familias pequeñas o en crecimiento. - Parejas jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda. - Personas que actualmente pagan renta y desean construir patrimonio. - Trabajadores que laboran en Toluca o municipios cercanos. - Empleados del Aeropuerto Internacional de Toluca. - Compradores que utilizarán crédito hipotecario. - Inversionistas que buscan una propiedad para renta en una zona con crecimiento habitacional. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como una casa de interés social. El verdadero valor está en el entorno que ofrece. Vivir dentro de un fraccionamiento con vigilancia, áreas verdes, espacios deportivos y excelente conectividad brinda una calidad de vida superior a la de muchas opciones del mismo rango de precio. La conversación debe enfocarse en la seguridad, las amenidades, la cercanía con Toluca y el potencial de crecimiento de la zona. 5. Argumentos comerciales. - Casa con solo cuatro años de construcción. - Excelente estado de conservación y lista para habitar. - Tres recámaras, ideal para familias en crecimiento. - Ubicación dentro de un fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24/7. - Amenidades que mejoran la calidad de vida, como áreas verdes, juegos infantiles, canchas deportivas y ciclovías. - Escuelas dentro del desarrollo, ideales para familias con hijos. - Excelente conectividad con Toluca, la carretera Toluca–Temoaya y el Aeropuerto Internacional de Toluca. - Zona con desarrollo habitacional constante y potencial de crecimiento. - Excelente relación entre precio, ubicación y equipamiento. - Ideal para habitar o generar ingresos mediante renta. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad cuenta con una hipoteca vigente de Infonavit, por lo que es importante explicar al comprador el procedimiento para su cancelación durante la compraventa. - Se aceptan créditos hipotecarios, lo que amplía considerablemente el perfil de compradores. - El terreno es compacto, por lo que la conversación debe enfocarse en la funcionalidad de la distribución y en los beneficios del fraccionamiento. - Durante la visita, es recomendable mostrar primero las amenidades y áreas comunes, ya que representan uno de los principales diferenciadores frente a otras opciones similares. - El mayor valor de esta propiedad no solo está en la casa, sino en la seguridad, el entorno familiar y la infraestructura del desarrollo. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como: ¿Las tres recámaras cubren las necesidades actuales de tu familia? ¿Qué importancia tiene para ti vivir dentro de un fraccionamiento con vigilancia y amenidades? ¿La ubicación y la conectividad cumplen con lo que estabas buscando? ¿Qué fue lo que más te gustó: la casa, el desarrollo o las áreas comunes? Si el crédito y las condiciones de compra fueran favorables, ¿te gustaría iniciar el proceso para presentar una oferta? Estas preguntas permiten conocer las verdaderas prioridades del comprador y orientar el seguimiento hacia los aspectos que generan mayor valor para él, destacando que esta propiedad ofrece una combinación muy competitiva de seguridad, ubicación, amenidades y precio. Berenice cruz. Ver datos

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