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51 Casas con patio y terraza en Valle Real, Zapopan

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Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Renta en Valle Real

MN 55,000

360 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Paseo Valle Real 2986

Valle Real, Zapopan

¡en renta! Amplia residencia de estilo clasica/rustico en el corazón del Fraccionamiento Valle Real de Zapopan entorno reconocido por su seguridad, tranquilidad, excelente conectividad y hermosas áreas verdes. Esta residencia se distingue por sus espacios amplios, techos generosos y distribución funcional que la convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y una vida familiar en un entorno residencial premium. Entre sus espacios comprende: planta baja: -Recibidor. -Medio baño visitas. -Estudio. -Sala a doble altura. -Comedor. -Cocina integral. -Área de lavado patio de tendido. -Cuarto de Servicio con baño completo. -Cochera con capacidad hasta 06 vehiculos. Planta alta: -Distribuidor sala de tv. -Recamara principal amplia con balcón arbolado, vestidor y baño completo con tina. -Dos recamaras secundarias amplias con closet y baño completo cada una. Renta sin muebles $55, 000. renta amueblada $68, 000. *cuota de mtto incluida* ¡conócela! Previa Cita.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Renta $57,000en Valle Real, Zapopan, Jalisco, México.
Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Residencia de Lujo en Venta Valle Real Zapopan

MN 27,990,000

351 m² lote3 rec.5 baños6 estac.

Valle Real

Valle Real, Zapopan

Esta lujosa Residencia se encuentra en el exclusivo Fraccionamiento Valle Real en Zapopan Jalisco, en una de las mejores zona de la ciudad. A tan solo unos minutos del hospital Real San Jose, Plaza Andares, Real Center, entre otros. El Fraccionamiento cuenta con Acceso Controlado y Vigilancia las 24 hrs, amplias areas verdes, y varias vias de acceso. La Casa cuenta con: sótano: -Cochera para 4 autos. -Sala de Juegos y/o Cine con barra de Bar y baño completo. -Area de lavado. -Cuarto de servicio con baño completo. -Doble Calentador. -Bodega. -Entrada de Servicio al jardin trasero. primer nivel: -Jardin frontal. -Cochera para 2 autos. -Entrada principal. -Estudio o posible recamara. -Baño completo. -Sala amplia a doble altura. -Cava de Vinos. -Area de comedor. -Estar de Tv. -Amplia cocina integral totalmente equipada, cubierta de granito y barra desayunadora. -Terraza techada. -Patio con Jardín 70mts2. -Escalera de Servicio que da al sótano. segundo nivel: -Estancia de Television. -3 Recamaras. -La recamara principal con closet, baño completo con tina de hidromasaje y amplio vestidor. -Las 2 recamaras secundarias tiene cada una su baño completo y un tapanco. 351 mts2 de Terreno. 513 mts2 de Construcción. Altura Máxima Real Estate. Casas en Venta Zapopan

Casa de 5 habitaciones, Zapopan · Espectacular Residencia en Valle Real con Vista a La Barranca

MN 49,880,000

901 m² lote5 rec.6 baños8 estac.

PASEO SAN ARTURO 2451

Valle Real, Zapopan

Hermosa residencia con diseño arquitectonico moderno, muy bien iluminado Y ventilado en valle real con bonita vista hacia la barranca, cuenta en área de cochera: para 8 autos Y recámara con baño para elementos de seguridad O visitas, ingreso principal con fuente, recibidor A doble altura Y con fuente ambiental, hermoso medio baño de visitas, cocina integral con isla Y antecomedor, amplia alacena, recámara de servicio con baño completo, cuarto de lavado, comedor, amplia sala con chimenea, bar Y salida hacia la terraza, bonito Y amplio jardin con vista hacia la barranca, alberca con jacuzzi Y chapoteadero, asador, baños de servicio para ésta área, cuarto de máquinas para la alberca. En planta alta: sala familiar, tres amplias recámaras todas con su vestidor Y baño completo, la principal con antesala Y tina de hidromasaje Y terraza con vista hacia el jardin Y la barranca, ducha con vapor., en área de roof cuenta con recámara O estudio Y baño completo, en área de sotano cuenta con una excelente Y amplia sala para convivencias, yoga, etc. Y baños para ésta area., cava con capacidad para 80 botellas, ademas cuenta con un súper salon con vista hacia la barranca para uso de gimnasio, sala de cine Y baños para esta área. Los acabados son de lujo importados, equipamiento de seguridad, malla electrificada, riego por asperción automatizado, aljbe de 20, ooo litros, hidroneumatico. La mejor ubicacion del coto¡¡

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Valle Real con Excelente Distribución y Amplios Espacios.
Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta en Valle Real

MN 24,800,000

450 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

VALLE REAL

Valle Real, Zapopan

Increible casa en venta en valle real. planta baja: La casa cuenta con cochera para 4 autos, recibidor, sala, comedor, estudio amplio, cocina integral, terraza y jardin amolico, cuarto de servicio con baño complet. Plata alta: Estar de television amplio, 4 recamaras la principal con baño y vestidor amplio, las secundarias con baño y vestidor. La casa esta recien remodelada, ubicada en Valle Real uno de los Fraccionamientos con mayor plusvalía de Zapopan, cuenta con seguridad las 24 hr, hermosas áreas verdes, un andador que rodea todo el Fraccionamiento y club. Detalles de la Propiedad: código: cav-Ver datos. Casa. 0 m2. 0 m2. 4 Recámaras. 4 Baños. 1 Medio Baños. 4 Lugares. 2 Niveles. 0 Años. Amenidades: Alberca. Área de juegos infantiles. Cocina equipada. Cuarto de servicio. Estacionamiento techado. Fraccionamiento privado. Hidroneumático. Jardín. Mascotas permitidas. Patio. Seguridad 24 horas. Terraza. valle real, Zapopan, Jalisco. código: eb-rs3009

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Valle Real

MN 16,500,000

360 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

PASEO SAN GREGORIO 472

Valle Real, Zapopan

Se vende casa en valle real!! Ubicada en Paseo San Gregorio, esta hermosa residencia cuenta con una superficie de 360 metros mas una servidumbre frontal de 72 metros y una construcción de 326 metros cuadrados; consta de cochera para seis vehículos; en su interior se localiza un amplio recibidor, medio baño, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral, cuarto de servicio con baño completo, patio, terraza, jardín, servidumbre lateral, recamara principal con vestidor y baño completo; en el siguiente nivel se encuentra una sala de estar (tv) dos recamaras secundarias que comparten baño, amplia bodega para servicios varios, closet de blancos, salida a azotea con preparación para futuras ampliaciones. Esta propiedad se caracteriza por contar con la comodidad de la recamara principal en planta baja, una adecuada supervisión de obra en cada uno de sus espacios, ventilación cruzada y buena luz natural. Valor de inversión $Ver datos pesos. Bajo su precio a $Ver datos pesos. No dejes pasar esta oportunidad

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Moderna Casa en Ventavalle Real

MN 21,900,000

400 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Paseo San Raymundo 303

Valle Real, Zapopan

Terreno: 360 m² Construcción: 400 m² Residencia moderna con acabados de lujo, diseñada para ofrecer privacidad total. Se encuentra elevada sobre el nivel de calle gracias a su sótano y cuenta con bambús en la parte posterior que bloquean la vista hacia el interior. Distribución y características: * 3 recámaras amplias con aire acondicionado, baño completo y vestidor de piso a techo. * 3 baños completos y 1 medio baño. * Estar de tv en planta alta. * Estudio en planta baja. * Sala con ventanal y muro verde decorativo. * Comedor independiente. * Cocina cerrada con barra, alacena y excelente distribución. * Desayunador en terraza. * Amplio jardín y doble terraza con integración de espacios interiores y exteriores. * Estacionamiento techado para 2 autos (capacidad total de 4 a 6 vehículos) * Cuarto de servicio con baño completo. * Bodega de almacenamiento. * 2 niveles. Medidas: * Frente: 12 m. * Fondo: 30 m. Propiedad en excelente estado, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y ubicación privilegiada dentro de Valle Real. Valor: $21, 900, 000

Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta Valle Real Oportunidad Unica

MN 24,900,000

575 m² lote4 rec.5 baños8 estac.

Paseo San Arturo Oriente 329

Valle Real, Zapopan

Casa en venta valle real, Excelente ubicación. Precio de venta $24, 900, 000 pesos. 500m2 de construcción. 575. 51m2 de terreno. Distribución: planta baja, cochera para 8 autos, recibidor, sala, comedor, family room, cocina integral con antecomedor, cuarto de servicio, lavandería, patio de tendido, medio baño, estudio o biblioteca, jardín, asador, servidumbre lateral. Planta alta, escaleras, distribuidor, estar de tv, 4 recámaras, 3 baños completos, amplios vestidores, balcón tipo terraza en la recámara principal. Plus,: Acceso a club deportivo Valle Real. Ubicación: Paseo San Arturo #329, Valle Real, Zapopan, Jal. C. P. 4Ver datos. Ver datos 741 8. 1411Ver datos1. Ver datos 488 71. Ver datos. Ver datos. 9Ver datos. Ver datos. Ver datos

Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta en Valle Real en Exclusivo Coto Montecarlo

MN 41,930,000

931 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Paseo San Carlos 3003

Valle Real, Zapopan

Casa en venta ubicada en Valle Real, con excelente distribución. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de 2 medios baños. Disfruta de 6 estacionamientos, jardín privado, patio y terraza con asador. La propiedad de 662 m2 de superficie construida, también ofrece amenidades como alberca, gimnasio, cancha de tenis y cancha de squash. Para mayor comodidad, incluye aire acondicionado, calefacción, línea blanca, cocina integral, cuarto de servicio, área de lavado y estudio. Pensando en el bienestar familiar, tiene área de juegos infantiles y permite mascotas. Además, cuenta con caseta de guardia y seguridad privada. La zona ofrece escuelas cercanas y acceso para personas con discapacidad. Ideal para quien busca confort y seguridad. También tiene acceso a internet/wifi, espacio de co-working y cuarto de tv.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta por Valle Real

MN 14,350,000

MN 2,570 Mantenimiento

230 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Av. Paseo La Toscana 888

Valle Real, Zapopan

Casa en venta en La Toscana ii – Diseño único y familiar. Ubicada en un fraccionamiento privado, esta hermosa casa combina diseño, comodidad y excelentes amenidades. Distribución Y espacios: - Estudio o cuarta habitación en planta baja con baño completo, ideal para visitas o home office. - Sala de tv en planta alta. - Tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor. - Sala y comedor con integración al jardín. - Cocina con isla de granito. - Cochera para 2 autos con bodega. - Cuarto de lavado/servicio con baño completo. - Dos patios y recibidor con celosía en doble altura. Amenidades del fraccionamiento: - Alberca. - Gimnasio. -Terraza. - Juegos infantiles. - Amplias áreas verdes. Un hogar perfecto para quienes buscan espacios amplios, diseño único y un entorno seguro y familiar.

Casa · 388m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Venta en Valle Real Zapopan Jalisco

MN 14,800,000

MN 2,200 Mantenimiento

388 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

Paseo San Francisco 2704

Valle Real, Zapopan

Casa en Venta en Valle Real, Zapopan Jalisco. Vive en una residencia de lujo que fue construida con fines de vivir y no comerciales. Cada espacio fue creado para disfrutarse en familia con todas sus comodidades. ¡tu hogar ideal te espera! superficie: Terreno: 300m2Construcción: 388m2distribución planta baja: Sala, comedor, cocina, amplia alacena, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, ingreso lateral para la servidumbre, terraza, jardín, baño completo que comparte con el área social y la oficina. distribución planta alta: Family room, terraza, habitación principal con clóset vestidor y baño completo, habitación secundaria que comparte baño con el cuarto de tv. amenidades: Seguridad 24/7Espectacular casa dentro del mejor fraccionamiento, cuenta con un andador que rodea todo Valle Real, cuenta también con áreas para ejercitarse, áreas verdes, parques, juegos para niños, centro cultural, club privado, Iglesia. ubicación Y zonas aledañas: A 5 minutos de Walmart Zona Real, acceso al periférico, a unos pasos de Av aviación y Av. Santa Margarita, cuenta con todos los servicios cercanos como gasolineras, centros de estudio(Tec. De Monterrey, Instituto de Ciencias etc) , gimnasios y centros comerciales, centros de salud, gasolineras, gimnasios, restaurantes, etc. ¡lista para escriturar! toda la informacion proporcionada Y disponibilidad esta sujeta A cambio sin previo aviso. conforme al apartado 5 de la nom. 247, se informa que todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Los precios enunciados son meramente orientativos Y no contractuales. en este precio publicado de venta no estan considerados costos Y gastos adicionales de compra como son: costo de escrituracion, impuestos, derechos, certificaciones, honorarios notariales, avaluos, impuesto por traslado de dominio E inscripciones en registro publico de la propiedad. En caso de adquirir el inmueble con alguna institución que otorgue creditos, adicional, se deberan de tomar en cuenta costos por apertura de credito, seguros Y avaluos. todas las fotos, imagenes Y videos son meramente ilustrativos Y no contractuales. El mobiliario, arte Y todos los objetos de decoracion no estan incluidos en el precio de venta.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta en Valle Real

MN 31,500,000

644 m² lote3 rec.2 baños6 estac.

Paseo San Arturo Oriente

Valle Real, Zapopan

Casa dentro de uno de los fraccionamientos mas exclusivos de la ciudad, valle real, ubicada sobre avenida esta casa cuenta con un frente de aproximadamente 200 m2 de excedente (área de donación) aparte de sus metros cuadrados de terreno. En planta baja cuenta con estudio, baño de vistas, área de sala, comedor, sala de televisión, cocina integral con barra y alacena, terraza techada y bar, jardín, cuarto de lavado, patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo y cochera para 6 autos. En planta alta cuenta con sala de televisión, tres recamaras, cada una con su propio baño y vestidor. Equipada con paneles solares, riego por aspersión, dos calentadores de paso (uno por planta), hidroneumático, dos bodegas, toldo eléctrico en terraza.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta Valle Real Zapopan

MN 24,300,000

325 m² lote3 rec.5 baños5 estac.

Paseo San Arturo Norte

Valle Real, Zapopan

Esta Hermosa Casa se encuentra en uno de los Fraccionamientos mas exclusivos de la ciudad, teniendo a pocos minutos el Hospital Real San Jose, la zona de Andares, el Tec. De Monterrey entre otras plazas y vialidades principales. El Fraccionamiento cuenta con. *Acceso Controlado. *Seguridad 24 hrs. *Amplias Áreas Verdes. *cctv. *Controles de Velocidad. *Club Privado con amenidades como Restaurante, gimnasio, Alberca, canchas de tenis, padel, futbol, etc. (Requiere membresía) *2 Accesos, uno por boulevar valle real, y el otro por Av. Aviación. Sótano: -Cochera para 6 autos. -Sala de Juegos con baño completo. -Cuarto de Servicio con baño completo. -Bodega. -Escaleras con acceso directo a la cocina. primer nivel. -Jardín frontal. -Entrada principal. -Servidumbre lateral. -Recibidor. -Área amplia de Sala y comedor. -Terraza techada. -Patio con Jardin. -Cocina integral equipada. -Antecomedor. -Medio Baño de Visitas. planta alta. -Sala de Television. -Area de lavado y patio de tendido. -Recamara principal con baño completo, tina y doble lavamanos, vestidor amplio. -Recamara secundaria 1 con baño completo y vestidor. -Recamara secundaria 2 con baño completo y vestidor. *Acabados de lujo y en excelentes condiciones. -Duela en toda la casa. -Marmol italiano de carrara en todos los baños. -Aires Acondicionados en las recamaras. -Camaras de seguridad. 325 mts2 de Terreno. 456 mts2 de Construcción. Altura Máxima Real Estate

Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Residencia en Renta en Valle Real
Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Casa Nueva en Renta La Toscana Zona Real Zapopan

MN 75,000

230 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Avenida Paseo La Toscana 888

Valle Real, Zapopan

Esta Casa se encuentra ubicada en el Condominio la Toscana 888 en la Zona Real de Zapopan, a uno minutos del Tec. De Monterrey el Instituto de Ciencias, Plaza Andares y Real Center. El Condominio Cuenta con Acceso seguridad y acceso controlado las 24 hrs, amplias áreas verdes, casa club con alberca, área de juegos para niños, sala de Televisión y Gimnasio. La Casa es nueva a estrenar. Cuenta con: planta baja. -Cochera 3 autos. -Jardín Frontal. -Servidumbre lateral. -Entrada principal con puerta de cedro. -Medio Baño de Visitas. -Recamara con closet y baño completo. -Área amplia de Sala y comedor. -Cocina integral, amplia alacena, y barra desayunadora. -Patio con jardín. -Terraza techada. -Cuarto de servicio con baño completo. planta alta. -3 Recamaras amplias con baño cada una. -Recamara principal con vestidor. -Sala de Televisión. -Cuarto de lavado. Mantenimiento Incluido** 230 mts2 de Terreno. 290 mts2 de Construcción. Altura Máxima Real Estate

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Renta Valle Real

MN 58,000

650 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

valle real

Valle Real, Zapopan

Casa en Renta en Valle Real. Vive en una de las zonas más exclusivas y seguras de la ciudad. Disfruta de una hermosa residencia ubicada a solo 10 minutos de Andares, dentro de uno de los cotos más privilegiados de Zona Real. El fraccionamiento ofrece un estilo de vida inigualable, rodeado de áreas verdes, tranquilidad y excelente conectividad. Características del Coto: Casa club. Más de 8 parques. Seguridad 24/7 con circuito cerrado. Sobre la Casa: La propiedad actualmente se encuentra en mantenimiento y se entregará totalmente renovada, sin detalles y en perfectas condiciones, prácticamente como nueva. Distribución: 3 recámaras. Estudio ideal para home office, sala de tv o cuarto adicional. El precio ya incluye el mantenimiento

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa Remodelada en Venta en Valle Real
Casa de 5 habitaciones, Zapopan · Casa en Renta en Valle Real Coto Almendros de Lujo

MN 75,000

500 m² lote5 rec.4 baños4 estac.

Coto Almendros

Valle Real, Zapopan

Vive en esta hermosa residencia dentro de Coto Almendros, en Valle Real, en medio de calles arboladas y la mayor seguridad para tu familia. Ésta increíble casa en esquina está en calle cerrada dentro de una privada en Valle Real, y es ideal para pasar los mejores tiempos en familia, con espacios para cada quien muy amplios e iluminados. Características: Superficie de terreno: 500m2. Superficie de construcción: 400m2. En calle cerrada. En esquina, jardín alrededor. 3 Recámaras en planta alta, cada una con baño completo, vestidor y aire acondicionado. Estar de T. V. Con aire acondicionado. Medio baño de visitas. Comedor a doble altura y con salida a fuente. Sala con bar de madera de encino, aire acondicionado y salida al jardín. Estudio en planta baja con aire acondicionado. Sala con bar, frigobar, y aire acondicionado. Cocina en granito equipada totalmente con lavavajillas. Antecomedor. Jardín y terraza, con toldo eléctrico a control remoto y entrada de jardín. En sótano cuenta con 1 recámara de visitas con baño completo y aire acondicionado. Cuarto de lavado. Cuarto de servicio. Bodega. Cochera para 4 autos, dos techados. Sistema de purificación de agua para beber. Fuente frente a la casa y muro llorón en la parte posterior. Cortinas en toda la casa. Lámparas de decoración. 7 aires acondicionados en total. Sistema de riego por aspersión. Hidroneumático. Precio: $75, 000 pesos incluyendo mantenimiento. Requisitos: Indispensable fiador con bien raíz libre de gravamen en Gdl. Firma de contrato de justicia alternativa con costo de $4, 000. Estudio socio-económico con costo de $900 pesos al oferente. 1 mes de renta adelantada a la firma de contrato. 1 mes de depósito a la firma de contrato. Para mayores informes, citas y ofertas de arrendamiento quedamos a sus órdenes cualquier día de la semana.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta Jardín Real Coto 11

MN 8,440,000

245 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Paseo San Arturo Oriente

Valle Real, Zapopan

Jardín Real, uno de los fraccionamientos exclusivos de Zona Real. Esta propiedad cuenta con una distribución espaciosa y dentro del fraccionamiento 11 que es el mas grande de Jardín Real, con seguridad 24/7. Ideal para vivienda o para rentar a familias, por la cercanía a escuelas, plazas comerciales, universidades como el Tecnológico de Monterrey y zonas de acceso rápidas. Distribución planta baja: Con entrada independiente a terraza, area de servicio y puerta principal. Cochera para 3 autos. Recibidor o lobby. 1/2 baño para visitas. Sala. Comedor. Cocina equipada. Cuarto de servicio con baño completo. Patio de servicio. Amplia terraza perfecta para reuniones sociales. planta alta: Recámara principal con vestidor, baño completo y mini-split. Recamara secundaria con vestidor y baño completo. Recamara tercera con closet y baño completo. Espacio de estar tv en planta alta. Plus: Acabados de calidad. Zona. Plusvalía. En el coto mas grande de Jardín Real. Amenidades: Juegos Infantiles. Amplias áreas verdes. Terrazas para eventos. Seguridad 24/7

Casa · 598m² · 4 Recámaras · 6 Estacionamientos · Casa en Venta en Valle Real

MN 26,490,000

632 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

San Victor al 2581

Valle Real, Zapopan

Residencia única en Valle RealUbicada en esquina y frente a parque, dentro de una de las zonas más exclusivas de Zapopan. Su diseño atemporal con influencia mexicana contemporánea combina materiales de alta calidad como madera sólida en excelente estado, ladrillo aparente y espacios llenos de luz natural. Construida sobre un terreno de 632 m² y con 598. 69 m² de construcción, esta casa ofrece una distribución amplia y funcional. Adicionalmente, gracias a su ubicación en esquina, cuenta con un área verde aproximada de 400 m² de uso (no escriturados), lo que representa un valor agregado excepcional y mayor aprovechamiento del inmueble. distribución Y característicasplanta Baja: • Ingreso con acceso a puerta para la cochera• Baño completo• Sala y comedor de gran amplitud• Estudio independiente con baño completo (ideal como quinta recámara o biblioteca) • Cocina con excelente iluminación natural• Desayunador y amplia alacena• Área adicional junto a cocina ideal como cuarto de tareas, estudio o family room• Jardín y áreas exteriores• Cochera para 6 autos• Cuarto de servicio con baño completo• Amplia área de lavado con patio separado del jardín. Planta Alta: • Recámara principal con doble vestidor y baño completo con dos lavamanos. • Espacio arriba de recámara principal con techo avatible con hermosa vista a la ciudad que puede ser usado como estudio o área de descanso o vivero. • 3 recámaras secundarias, todas con vestidor. Dos de las recámaras secundarias cuentan con balcón techado privado y con tapanco. Dos de las recámaras secundarias comparten baño completo y la tercer recámara tiene su propio baño completo. • Clóset con vertedero y clóset de blancos. • Estar de televisiónsituación legalpropiedad libre de gravamen, lista para escriturar y entregar. * precio puede cambiar sin previo aviso*

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