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22 Casas que permite mascotas en Vasco de Quiroga, Gustavo A. Madero

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MN 4,100,000

MN 1 Mantenimiento

160 m² lote8 rec.5 baños1 estac.

Fray Bartolomé de las Casas 34

Vasco de Quiroga, Gustavo A. Madero

Jl-27-399. Casa en venta con 3 departamentos independientes | Vive, invierte y genera ingresos. Una propiedad con una configuración poco común en Gustavo A. Madero que permite combinar patrimonio, vivienda y generación de ingresos en un mismo inmueble. Con aproximadamente 160 m² de terreno y 350 m² de construcción, esta propiedad es una alternativa para familias grandes que necesitan espacio, pero también para inversionistas que buscan un inmueble con múltiples fuentes potenciales de renta. La propiedad está integrada por una casa principal de 4 recámaras y 3 departamentos independientes, cada uno con acceso y configuración propia. Casa principal. Planta baja: Sala. Comedor. Área de lavado. 1 recámara. 1 baño. Planta alta: 3 recámaras. 1 baño completo. En total, la casa principal ofrece 4 recámaras, por lo que puede funcionar como vivienda familiar amplia y, al mismo tiempo, dejar los departamentos independientes como fuente de ingresos. 3 departamentos independientes. Departamento 1. 2 recámaras. 1 baño. Departamento 2. 1 recámara. 1 baño. Departamento 3. 1 recámara. 1 baño. Esta distribución permite atender distintos perfiles de arrendatarios y diversificar el ingreso en lugar de depender de una sola unidad. Inversión con flujo desde el inicio. Actualmente, los 3 departamentos generan aproximadamente $15, 000 mensuales de renta bruta, equivalente a aproximadamente $180, 000 anuales, sin considerar el potencial de renta de la casa principal. Esto abre diferentes posibilidades para el comprador: 1. Vivienda + inversión. Habitar la casa principal y conservar los tres departamentos como unidades generadoras de ingresos. 2. Inversión patrimonial. Destinar las diferentes unidades a renta residencial tradicional y construir un flujo diversificado. 3. Renta intensiva. Analizar una estrategia de mayor aprovechamiento de las unidades, siempre sujeta a la operación, características del inmueble y normatividad aplicable. 4. Proyecto familiar multifamiliar. Una alternativa para familias que buscan vivir cerca entre sí, manteniendo espacios independientes. ¿Por qué resulta interesante para un inversionista? El valor de esta propiedad no está únicamente en sus metros cuadrados, sino en su configuración multifamiliar: una casa principal de 4 recámaras + 3 departamentos independientes de 1 y 2 recámaras. Esto permite combinar uso habitacional y generación de ingresos, con la posibilidad de desarrollar distintas estrategias de aprovechamiento conforme a los objetivos del propietario. La renta actual de $15, 000 mensuales corresponde únicamente a los tres departamentos; la casa principal representa un potencial adicional que el nuevo propietario puede aprovechar. Operación exclusivamente con recursos propios. Una propiedad para quien busca algo más que una casa: un inmueble con espacio para vivir, patrimonio para conservar y unidades independientes capaces de generar ingresos. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo con disponibilidad. Las rentas y rendimientos mencionados son aproximados y pueden variar según condiciones de mercado, ocupación y estrategia de arrendamiento.

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Fray Pedro de Córdoba

Vasco de Quiroga, Gustavo A. Madero

"¿Alguna vez has cerrado los ojos e imaginado el lugar donde tus hijos correrán, donde celebrarás los éxitos y donde encontrarás la paz después de un largo día? Ese lugar tiene nombre y ubicación: calle Fray Pedro de Córdoba. En el corazón de la colonia Vasco de Quiroga, esta casa no es solo una estructura de ladrillos; es la oportunidad de darle a tu familia la estabilidad y el arraigo que siempre has deseado en la Ciudad de México. Imagina despertar en una zona con historia y tradición, con el espacio suficiente para que cada miembro de tu familia tenga su propio rincón especial. Invierte con sabiduría y amor: Esta propiedad es una Recuperación Bancaria, lo que significa que puedes hacer realidad el sueño de tener casa propia a un precio que no encontrarás en ningún otro lugar. Es la llave para transformar tus ahorros en un patrimonio sólido y duradero. Detalles clave para tu tranquilidad: Al ser Recuperación Bancaria, la adquisición se realiza únicamente con recursos propios (no se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit o Fovissste). Es un proceso seguro y transparente, respaldado legalmente para que tú solo te preocupes por imaginar cómo será tu nueva vida aquí. No dejes que esta oportunidad pase de largo. Las mejores decisiones son las que se toman pensando en el bienestar de quienes más amamos. ¡Contáctame hoy mismo y hablemos de tu próximo hogar! "

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