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1,878 Casas baratas con balcón sin estacionamientos en venta en México

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USD 469,000

208 m² lote

Obraje

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende

Ubicada en el prometedor barrio de Mexiquito, justo al norte de la Colonia Guadalupe, esta casa fue construida a lo largo del arroyo Cachinches. Con su fachada colonial e impresionantes paredes y escalinata de mampostería, esta casa lo invita a disfrutar de la vida interior y exterior por la que San Miguel de Allende es famoso. Al ingresar a esta casa, será recibido por una moderna fuente en cascada a la izquierda y el techo de doble altura que cuenta con un techo retráctil para sentirse "al fresco" en cualquier momento del día. Hay un terrario debajo de la escalera curva de piedra que conduce al segundo nivel. Y hacia el otro extremo, altas ventanas y puertas que conducen a un acogedor jardín. Este primer nivel tiene el garaje para 2 autos con cuarto de lavado, un medio baño, un espacio de usos múltiples para un estudio quizás y un dormitorio con baño completo. El segundo nivel cuenta con una gran sala con chimenea, ideal para sus necesidades de entretenimiento, ya que es lo suficientemente grande como para albergar una sala de estar, un comedor y una cocina. Esta habitación tiene 2 balcones que se abren hacia el arroyo. El otro dormitorio con baño completo se encuentra al final de este segundo nivel. Finalmente, suba las escaleras laterales a la terraza, donde se completa un área de preparación de alimentos con un fregadero y espacio para parrilla. Hermosas vistas al Centro, sus iglesias y los famosos murales del Barrio Guadalupe al otro lado del arroyo. -No olvides descargar nuestra aplicación Aldea en App

USD 475,000

196 m² lote3 rec.2 baños

Cibolas del Mar

Ensenada, Baja California Norte

Una joya frente al Pacífico te espera en Cíbola del Mar. Imagina despertar cada día con el sonido de las olas, abrir las ventanas y ver cómo el océano se extiende hasta el horizonte. Esta propiedad frente al mar no es solo una casa, es un refugio para quienes buscan conexión con la naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas más deseadas de Ensenada. Distribuida en dos niveles, esta residencia ofrece amplios espacios con diseño rústico y detalles mexicanos que aportan calidez y carácter. La sala principal se abre hacia una terraza con vista directa al mar, ideal para disfrutar atardeceres inolvidables. Cuenta con cocina equipada con barra de azulejo artesanal, comedor con vista al mar, tres recámaras confortables y dos baños completos. Cada rincón invita a quedarse. El patio trasero ofrece acceso directo a la costa rocosa, donde puedes caminar, meditar o simplemente dejar que el tiempo pase mientras observas el vaivén del mar. Cíbola del Mar es una comunidad segura y privada, ubicada a solo minutos del centro de Ensenada y con fácil acceso a la carretera escénica hacia el Valle de Guadalupe. Detalles del inmueble. • 3 recámaras. • 2 baños completos. • 220 m² de construcción. • 196 m² de terreno. • Amplia sala con vista panorámica. • Cocina y comedor con vista al mar. • Terraza privada con barandal forjado. • Estilo rústico mexicano con ladrillo y techos de madera. • Escalera de caracol de herrería artística. • Acceso trasero directo al mar. Amenidades del residencial. • Fraccionamiento privado. • Acceso controlado. • Calles pavimentadas. • Zona tranquila y segura. Valor de la propiedad. $475, 000 usd. Este espacio no es para todos, solo para quienes saben lo que quieren: Vivir frente al mar en uno de los rincones más especiales de Ensenada. Acerca de Víctor Montaño. Conoce a Víctor Montaño, asesor especializado en propiedades residenciales frente al mar, terrenos en zonas con alto potencial y espacios ideales para vivir o invertir en Ensenada. Su enfoque combina visión estratégica y sensibilidad humana para ayudarte a encontrar no solo un inmueble, sino un estilo de vida. Agenda tu visita hoy mismo. Características incluidas. • Abanicos. • Acceso controlado. • Balcón. • Calentador de agua. • Cocina equipada. • Comedor. • Patio. • Sala. • Seguridad 24/7. • Servicios básicos (agua y luz) • Terraza. • Vista al mar

Destacado

MN 8,200,000

213 m² lote3 rec.3 baños

Centro DE Mérida

Mérida Centro, Mérida

Remodelada y con una excelente ubicación! Muy cerca del nuevo parque de La Plancha, a solo 4 cuadras. Características: • 3 recámaras con baño, vestidor y balcones• Sala, comedor y cocina, conservan su estructura original y se conectan por medio de un jardín interior con techo de bajareque al área de descanso. • La cocina cuenta con fina carpintería en gavetas superiores e inferiores de cierre lento. • La piscina se encuentra en un espacio rodeado de materiales de la región• El jardín trasero con tina exterior es un rincón privado excepcionalAcabados: Cuenta con finos acabados, cancelería alemana de pvc, muros de chukum, mosaicos de pasta, muros de mampostería, y pisos de mármol Travertino. Método de pago: Crédito bancario o recurso propioApartado con $50, 000 mxp20% de enganche a la firma de contratoEn operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotoresPropiedad libre de gravamenPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoInformación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentesFotografías no vinculantes ni contractualesEn conformidad a lo establecido en la nom-Ver datos el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la nom-Ver datos*cis-hk

MN 8,200,000

213 m² lote3 rec.4 baños

59

Mérida Centro, Mérida

En venta casa en el centro con una excelente ubicación: -4 cuadras del parque de la mejorada. -8 cuadras del Gran Parque de la plancha. -9 cuadras de la plaza Grande. -11 Cuadras parque Santa Lucía. Muy cerca del nuevo parque de La Plancha, Ideal para inversionistas que quieren poner en rentas vacacionales pues la ubicación a sólo 4 cuadras del parque mejorada y muy cerca del Gran parque la plancha, hacen que sea muy atractivo para el turismo. Sobre un terreno de 213 m2, consta de: Planta baja: -Sala. -Comedor. -Cocina. -Jardin Interior. -Terraza, asoleadero y bar. -Piscina. -1 Recamara con baño, vestidor y jardín trasero con tina exterior. -Cuarto de Lavado. Planta Alta: 2 recamaras con baño, vestidor, balcón. La casa cuentan con finos acabados, cancelaría alemana de pvc, muros de chukum, mosaicos de pasta, muros de mampostería, y pisos de mármol Travertino. Adéntrate a la casa por la puerta principal de madera de Tzalam, y disfruta de la cocina con Cubierta Ryhme Stone, con fina carpintería en gavetas superiores e inferiores de cierre lento. Todas las recámaras se entregan con closets y fijo de cristal templado en baños. Se entrega equipada con 4 aires acondicionados, ventiladores, dos calentadores independientes, bombas, suavizador, y purificador agua. Los árboles originales que se conservan hacen de los espacios áreas muy frescas y hermosas. Entrega Inmediata. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. * El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento, o impuestos. * Las decoraciones, mobiliario y luminarias no están incluidos. * La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora. Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final. Precio publicado por m2. Proporcione a su asesor la clave. (4)

MN 8,200,000

220 m² lote3 rec.3 baños

59

Mérida Centro, Mérida

Las casas Hunab Ku son dos casas en espejo remodeladas con una excelente ubicación! Muy cerca del nuevo parque de La Plancha. Las casas comparten fachada pero se venden por separado. Ideal para inversionistas que quieren poner en rentas vacacionales pues la ubicación a sólo 4 cuadras del parque de La Plancha y del parque de La Mejorada hacen que sea muy atractivo para el turismo. Sobre un terreno de 220 m2 y en sus 213m2 de construcción encontramos 3 recámaras con baño, vestidor, balcones y decoración con pisos de pasta que le dan un encanto único y acogedor. Las áreas sociales de sala, comedor y cocina, conservan su estructura original y se conectan por medio de un jardín interior con techo de barareque al área de descanso. La cocina cuenta con Cubierta Ryhme y fina carpintería en gavetas superiores e inferiores de cierre lento. La piscina se encuentra en un espacio rodeado de materiales de la región como muro de mampostería, celosías, bajareque, deck de madera, y mucha vegetación. El jardín trasero con tina exterior es un rincón privado excepcional que te dejará sin palabras. Ambas casas cuentan con finos acabados, cancelería alemana de pvc, muros de chukum, mosaicos de pasta, muros de mampostería, y pisos de mármol Travertino. No incluye muebles pero sí todas las luminarias, incluyendo la de la escalera. Se entrega equipada con 4 aires acondicionados, ventiladores, dos calentadores independientes, bomba y purificador agua. Los árboles originales que se conservan hacen de los espacios áreas muy frescas y hermosas. La segunda casa tiene una ligera variación en dimensiones y precio y se entrega dos meses después a la firma de la promesa: Terreno 213 m2. Construcción 207m2. Precio: $8, 090, 000. Apartado con $50, 000 mxp. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario

MN 8,200,000

409 m² lote3 rec.5 baños

Casa en Venta con Alberca en Miguel Hidalgo BR1

Miguel Hidalgo, Culiacán

Ubicada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de la ciudad, ofrece un espacio ideal para el confort y el esparcimiento familiar. Planta Baja: Al ingresar, te recibirá un amplio vestíbulo que conecta con un luminoso espacio de sala y comedor. La cocina, adjunta al comedor, proporciona un ambiente cálido y funcional. Contiguo a estas áreas, encontrarás una oficina que cuenta con medio baño, ideal para quienes trabajan desde casa. La recámara principal en esta planta, equipada con un espacioso closet y un baño completo privado que ofrece comodidad y privacidad. El amplio patio trasero, donde se integra una alberca que invita a disfrutar de días soleados. También cuenta con un área de asador, y encuentran dos baños y medio, lo que asegura la comodidad de los visitantes sin necesidad de entrar a la casa. Además, la cochera puede albergar hasta cuatro vehículos, proporcionando un acceso seguro y cómodo. Planta Alta: En planta alta se encuentran dos recámaras equipadas con closets amplios y cada una con su propio baño completo, garantizando comodidad para todos los miembros del hogar. La sala de tv ofrece un espacio acogedor para disfrutar de películas o juegos en familia. Además, la zona de bar es perfecta para cócteles y encuentros más informales. Completa el nivel una terraza que brinda vistas panorámicas, un espacio ideal para relajarse al aire libre. Esta casa es un sueño hecho realidad, con un diseño funcional y atractivo, ideal para disfrutar de la vida en familia y de momentos inolvidables. ¡No te la puedes perder! br1

MN 8,200,000

213 m² lote3 rec.3 baños

59 al 400

Mérida Centro, Mérida

Las casas Hunab Ku son dos casas en espejo remodeladas con una excelente ubicación! Muy cerca del nuevo parque de La Plancha. Las casas comparten fachada pero se venden por separado. Ideal para inversionistas que quieren poner en rentas vacacionales pues la ubicación a sólo 4 cuadras del parque de La Plancha y del parque de La Mejorada hacen que sea muy atractivo para el turismo. Sobre un terreno de 220 m2 y en sus 213m2 de construcción encontramos 3 recámaras con baño, vestidor, balcones y decoración con pisos de pasta que le dan un encanto único y acogedor. Las áreas sociales de sala, comedor y cocina, conservan su estructura original y se conectan por medio de un jardín interior con techo de barareque al área de descanso. La cocina cuenta con Cubierta Ryhme y fina carpintería en gavetas superiores e inferiores de cierre lento. La piscina se encuentra en un espacio rodeado de materiales de la región como muro de mampostería, celosías, bajareque, deck de madera, y mucha vegetación. El jardín trasero con tina exterior es un rincón privado excepcional que te dejará sin palabras. Ambas casas cuentan con finos acabados, cancelería alemana de pvc, muros de chukum, mosaicos de pasta, muros de mampostería, y pisos de mármol Travertino. *No incluye muebles pero sí todas las luminarias, incluyendo la de la escalera. Equipamiento: -4 aires acondicionados-Ventiladores-Dos calentadores independientes-Bomba y purificador agua. Los árboles originales que se conservan hacen de los espacios áreas muy frescas y hermosas. La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. *Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos. *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2022. Aviso de Privacidad:. mx/

USD 480,000

312 m² lote4 rec.3 baños

Avenida Chapultepec, Fraccionamiento Baja Malibú, 22560 Tijuana, BC, México

Tijuana, Baja California Norte

Casa de Lujo en Baja Malibú con Vista al Mar en Tijuana. Descubre esta espectacular casa de 4 habitaciones recién llegada al mercado. Ubicada en la prestigiosa localidad de Baja Malibú Secc. Lomas, Tijuana, esta residencia moderna ofrece un entorno ideal para quienes buscan lujo y confort. Con 260 m2 de espacio habitable y un lote total de 312. 5 m2, la propiedad combina lo mejor del diseño mediterráneo con acabados de alta calidad. La casa cuenta con tres baños completos, ofreciendo gran comodidad para familias numerosas o visitas. Disfruta de la tranquilidad de una propiedad deshabitada, lista para convertirse en tu nuevo hogar. Entre sus características principales se encuentran una bodega, campo, portón eléctrico, balcón con vista panorámica al mar y a la montaña, así como un acogedor jardín y un garage con puerta automática para 2 automóviles. El interior impresiona con acabados en ladrillo, cemento, y yeso, además de ofrecer un diseño funcional con vestidor, desayuno en la barra, recibidor, chimenea, y horno de gas. Los espacios están parcialmente amueblados e incluyen electrodomésticos, cerraduras seguras y acabados de pintura satinada. Un innovador sistema de videoportero y vigilancia garantizan la seguridad y tranquilidad. Para el entretenimiento, disfruta de una biblioteca, estudio, y áreas comunes. Accede fácilmente al parque infantil cercano, campos de golf, y la playa. La propiedad cuenta con un acceso fluvial adicional, ideal para paseos familiares. Todo esto, combinado con una accesibilidad inmediata a autopistas, colegios, y tiendas, hace de esta residencia una oportunidad inigualable en una zona tranquila y turística del noroeste mexicano.

MN 8,300,000

263 m² lote4 rec.4 baños

Casa Residencial en Las Canteras

Saltillo, Coahuila

Elegancia y confort en el norte de SaltilloDescubre esta espectacular residencia de dos plantas ubicada en una de las zonas más exclusivas al norte de Saltillo. Diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado con excelentes acabados y distribución inteligente. Planta alta: 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y espacio para clóset. La recámara principal cuenta con un elegante balcón, vestidor y baño privado. Estancia familiar o sala de televisión, perfecta para momentos de descanso. Práctica lavandería con pasillo de tendido para mayor comodidad. Planta baja: Moderna sala, comedor y cocina con un diseño abierto y armonioso. Recámara adicional con baño completo y espacio para clóset, ideal para visitas o personas mayores. Medio baño de visitas. Espaciosa área social o jardín, perfecta para reuniones y actividades al aire libre. Con 263 m² de terreno y 327 m² de construcción, esta casa combina lujo y funcionalidad en cada rincón. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort. *Para brindarte más información personalizada y responder a todas tus consultas, necesitamos tus datos de contacto. Utilizaremos la información proporcionada únicamente para fines de contacto y para brindarte la mejor experiencia posible. *nota importante: Toda información, ubicación, especificaciones y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa, cada propiedad esta sujeta a disponibilidad. Los costos mencionados son por el valor del inmueble solamente, quedando por determinar el costo de escrituración, apertura de crédito, seguros.

Super destacado

MN 8,300,000

450 m² lote4 rec.4 baños

Chachalacas 24c

Fraccionamiento Costa de Oro, Boca del Río

Si buscas ubicación, privacidad, tranquilidad, seguridad y espacios abiertos con una construcción de 320 m2, esta es tu oportunidad. Características Principales: Terreno: 450 m² (¡Gran jardín y áreas verdes!) Construcción: 320 m² Garage techado con portón automatizado para 4 autos. Distribución. - Planta Baja: * Área Social: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín. * Cocina: Integral, con distribución funcional. * Exteriores: Espectacular jardín privado, ideal para construir una alberca, área de juegos o simplemente difrutar de la naturaleza. * Servicios: Cuarto de servicio completo y área de lavado independiente. * Extras: Medio baño para visitas. - Planta Alta: * Habitaciones: 4 Recámaras de excelente tamaño con clóset. * Baños: 4 Baños completos (uno para cada habitación). * Vistas: 3 Balcones con vistas verdes, ya sea hacia el jardín o al parque frontal. Ventajas competitivas. * Privacidad: La ubicación en la calle Chachalacas ofrece un entorno silencioso y de bajo flujo vehicular. * Seguridad: Zona de alta vigilancia y tranquilidad garantizada. * Potencial de Crecimiento: Gracias al tamaño del terreno, la propiedad permite ampliaciones o proyectos de paisajismo que aumentan su valor inmediato. * Ubicación estratégica: A pocos minutos de los principales centros comerciales (Andamar, Plaza Las Américas), colegios de prestigio y la zona hotelera. ¡Agende su cita y conoce el potencial real de esta propiedad! El espacio que buscas en Costa de Oro finalmente está disponible.

Destacado

MN 8,300,000

MN 1,000 Mantenimiento

420 m² lote6 rec.4 baños

Venta de dos Casa en Fraccionamiento Villas del Lago Cuernavaca Morelos $8,300,000

Fraccionamiento Villas del Lago, Cuernavaca

Se vende dos casa en el mismo predio, Fraccionamiento Villas del Lago, Cuernavaca, Morelos a espaladas de la Plaza Averanda y a tres minutos de Plaza Galerías, con salida A 5 minutos de la Autopista Mexico-Acapulco. En el mismo terreno tiene una casa y un bungalow para terminar a su gusto, de momento están separadas por una barda, la cual se puede quedar así y rentar las dos propiedades por separada o se pueden juntar quitando la barda, lo cual era el proyecto original. El fraccionamiento tiene 170 casas aproximadamente, caseta de vigilancia 24 horas, cámaras de vigilancia. Descripción casa 1Planta Baja*Jardin*Sala*Comedor*Cocina sin equipar. *Patio de lavado sin techar. *Estudio*Bodega*Baño Completo dividido con tabla rocaPlanta Alta: *Tres recamaras, la principal con baño y espacio para vestidor y espacio para hacer closets en las recamaras. *Dos Baños completos. * Cilindros de gas. Casa dos: *Bodega*Estudio u oficina. *Estancia sala comedor *Cocina equipada *Cuarto de lavado techado. *Medio baño Planta Alta: *Tres recamaras dos de ellas con closets. *un baños completo*Alberca y Jardín las dos propiedades le faltan detalles tales como closets, terminar el balcón de una recamara, totalmente habitables y con proyectos para crecimiento. Cuota de mantenimiento $1, 000. 00, el cual incluye vigilancia y limpieza externa del fraccionamiento. Pozo propio la cuota de agua es de $300. 00 mensuales. Nota: las negociaciones y documentos de firma se realizaran en la Notaria 1 de Jiutepec en Morelos. Las medidas son Ad- corpus a revisar documentación.. citas: viernes - jueves de 11 A 16 horas ambas casas se encuentran rentadas. Contáctanos y agendamos previa cita con 48 horas. Clave: mmrVer datos1688: Gracias a nuestra experiencia y nuestro servicio personalizado te garantizamos: Nos ocupamos de todo el proceso desde el principio hasta el final para brindar tranquilidad. importante: El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obras de arte, automóviles, etc. Que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, "no" se incluyen en el precio del inmueble. Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente. Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario. Promociones o descuentos sujetas a condiciones de la constructora o propietario que las oferta. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo con la notaría o la institución financiera a elegir por parte del comprador. Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual. puedes ver nuestro aviso de privacidad en nuestra página web. Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención. Quejas, aclaraciones o sugerencias por correo: Ver datos las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom-247-se-2021. Please note that the information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The company does not assume contractual commitments based on the provided information. Additionally, the expressed expenses (maintenance fees, property taxes) are indicative and should be confirmed. The photographs are illustrative and do not have contractual value. Prices are subject to change without prior notice.

MN 8,300,000

120 m² lote3 rec.3 baños

Lago Azul

Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Casa venta lago esmeralda. Terreno: 120 m² Construcción: 305 m² 3 niveles + Roof Top. 3 recámaras. 2. 5 baños. Concepto. * Casa Aqua es una residencia contemporánea diseñada para aprovechar la amplitud de sus espacios, la iluminación natural y una vista panorámica privilegiada hacia la Presa Madín y la Ciudad de México. * La propiedad integra elementos arquitectónicos modernos como cancelería de piso a techo tipo española, balcones panorámicos y una elegante escalera flotante. Primer Nivel | Área Social. * Sala y comedor con excelente iluminación natural. * Cocina abierta equipada con cubierta de granito Style Gray. * Columna con horno y horno de gas. * Medio baño para visitas. * Jardín privado de 27 m² * Escalera flotante con gran presencia arquitectónica. * Cuarto de lavado en planta baja. Segundo Nivel | Área Familiar. * 2 recámaras secundarias con clósets. * Cancelería de piso a techo tipo española. * Balcón con vista panorámica a la Presa Madín y cdmx. * 1 baño completo con tina y cancel de cristal templado. * Espacio ideal para family room, home office o estudio. Tercer Nivel | Master Suite. * Recámara principal tipo suite de aproximadamente 65 m² * Área para sala de tv o lectura. * Balcón privado con vista panorámica. * Cancelería de piso a techo tipo española. * Baño amplio con doble lavabo. * Vestidor independiente de 20 m² Roof Top | Terraza Panorámica. * Terraza con vista espectacular a la Presa Madín y cdmx. * Pérgola. * Área de asador. * Cuarto adicional adaptable como cuarto de servicio, bodega o baño para visitas. Equipamiento y Características. * Cisterna de 12, 500 litros. * Terreno completamente plano. * Balcones panorámicos en segundo y tercer nivel. * Excelente iluminación natural. * Diseño contemporáneo y distribución funcional

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