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39,139 Casas baratas con jardín(es) y terraza en venta en México

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MN 2,650,000

600 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Ucu, Ucú, Yucatán

Ucú, Yucatán

Casa con amplio terreno en venta en Ucú, Yucatán. Ubicada en el municipio de Ucú, Yucatán, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, característico del poniente del área metropolitana de Mérida. La zona se distingue por su baja densidad urbana, calles amplias y un contexto natural predominante, con vegetación madura y espacios abiertos que favorecen la privacidad, ventilación natural y calidad de vida. Ucú ha mostrado una proyección de crecimiento sostenido, impulsada por su cercanía con la ciudad de Mérida, su fácil conectividad a vialidades principales y su integración progresiva a corredores habitacionales e industriales. Estas condiciones la posicionan como una ubicación estratégica tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial. La residencia se desarrolla sobre un terreno amplio y profundo, priorizando las áreas exteriores y la convivencia con la naturaleza. Su diseño es funcional, con espacios bien distribuidos y preparados para crecimiento o adecuaciones futuras. Área de comedor y cocina integrados, con meseta central. Cocina con iluminación natural y ventilación cruzada. Dos recámaras de generosas dimensiones, cada una con baño completo y clósets amplios. Pasillo interior con espacio ideal para repisas o almacenamiento adicional. Terraza posterior techada de aproximadamente 13 x 3 m, con piso, ideal para reuniones sociales o área de descanso con vista al jardín. Terraza frontal techada de aproximadamente 13 x 6 m, con láminas, que funciona como cochera o área multiusos. Pieza adicional al frente, actualmente iniciada, que cuenta con medio baño, ideal para bodega, estudio, taller o proyecto complementario. Jardín con vegetación establecida, árboles y plantas ornamentales que aportan sombra y frescura. Árboles frutales: limón, naranja, mamey, tauch, mandarina, ciruela y guayaba. Dos rejas de herrería, listas para instalación de motor eléctrico. Servicios e instalaciones. Energía eléctrica. Servicio de internet. Pozo de agua. Instalación eléctrica lista para aires acondicionados y boiler eléctrico. Esta propiedad destaca por su amplio terreno, su construcción funcional y la excelente relación entre espacios interiores y exteriores. Su diseño favorece una vida tranquila, privada y en contacto con la naturaleza. La ubicación en Ucú ofrece precios competitivos, potencial de plusvalía y cercanía estratégica con Mérida, convirtiéndola en una opción ideal para residencia permanente, casa de descanso o inversión a mediano y largo plazo. Una oportunidad sólida para quienes buscan espacio, tranquilidad y proyección de crecimiento en Yucatán. A la vista de tu próxima inversión.

MN 2,650,000

96 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Colorines, Blvd. Atlixco, Venta Casas EN Fraccionamiento Privado

Pueblo San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Venta de casas nuevas en fraccionamiento privado de 10 unidades en tlaxcalancingo, puebla residencial siracusaven a vivir con estilo e invierte en tu patrimonio de la mejor manera para ti y tu familiaExcelente oportunidad, Casa en venta Fraccionamiento conjunto de 10 casas en crecimiento, Puebla, San Bernardino Tlaxcalancingo. Vive en uno de los mejores fraccionamientos en Puebla, cercano a universidades como la udlap, tec, anahuac, uvm. Tranquilidad y confort para ti y tu familia o para Inversión, aprovecha la plusvalía para tu patrimonio con opción a crecimiento por parte de la propiedadT: 96. 86 m2 C: 159. 63 m2Precio $ 2, 650, 000. 00planta bajasala comedorCocina integral equipada con barra de granito y alacena½ baño de visitasCochera para 2 autos techadaCisterna de 10, 000 litrosPequeño jardínplanta alta3 Recamaras con closetsPrincipal con closet y Baño completo 2 recamaras con closet Baño completo compartidosegundo nivelárea de ServicioTerraza abiertaMuros independientes, portón eléctrico, hidroneumático, gas estacionario, pisos y cerámicos, melamina de calidad Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración. Las Fotografías son ilustrativas y no incluyen en el precio accesorios o mueblesLos gastos notariales por la operación son adicionales al precio marcadoTe apoyamos con cualquier trámite de crédito hipotecario de cualquier institución o bancocontáctanos y agenda tu visitaihoVer datosOscar Salgado

MN 2,650,000

300 m² lote3 rec.1 baño2 estac.

Colonia Bojorquez Mérida

Bojorquez, Mérida

En venta amplia casa en la colonia bojorquez A una cuadra de la avenida canek en el poniente de la ciudad de Mérida. Tu nuevo hogar te espera en la Colonia Bojórquez, Mérida! Buscas vivir en una zona tranquila, bien ubicada y cerca de todo? Características del entorno: - Ubicación estratégica: a pocos minutos del Centro Histórico, rodeado de servicios como supermercados, escuelas, centros de salud, bancos y parques. - Conectividad ideal: fácil acceso a avenidas principales y transporte público. - Cerca de todo: zonas comerciales, plazas y tiendas locales a solo unos minutos. - Ambiente familiar y seguro: ideal para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida. Distancias aproximadas: - Centro Histórico: 10 a 15 minutos en automóvil. - Aeropuerto Internacional de Mérida: 20 minutos. - Puerto de Progreso: 30 a 40 minutos, para que disfrutes del mar cada vez que lo desees. Ventajas de vivir en el poniente de Mérida: - Desarrollo urbano constante que incrementa la plusvalía de tu propiedad. - áreas con menor congestión vehicular en comparación con otras zonas. - Vida cómoda sin alejarte del corazón cultural y comercial de la ciudad. descipcion de la propiedad: Amplia casa construida en un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una casa de una sola planta, con reja para autos, puerta peatonal, delimitada con barda periférica. Tiene amplio patio en la parte delantera y área de jardín, en la parte posterior tiene amplio patio con árboles y espacio para crecer. distribucion- Estacionamiento para dos coches sin techar- Pórtico de acceso- Sala convertida en consultorio u oficina (con modificacion de tablaroca) - Cocina y alacena con puertas de mdf- Estudio- 3 amplias habitaciones con closet - 1 baño completo- Pasillo de servicios con puerta equipamiento: Dos aires acondicionados nuevos, ventiladores de techo en todas las áreas, mosquiteros, protecciones en las puertas, ventanas de aluminio. Cuenta con todos los servicios de agua, energia eléctrica, internet. Servicios públicos municipales. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más prácticas y tradicionales de Mérida! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. Contáctanos y solicita más informes o agenda una visita previa cita, te apoyaremos en todo el proceso con profesionalismo y atención personalizada. *Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso. *Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal. ¡Contáctenos para concertar una cita y conocer esta propiedad! Los precios y la disponibilidad de los inmuebles publicados en este sitio web son informativos y de referencia, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni compromiso comercial por parte de Yucatán Premier. Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente. La información contenida en este medio es de carácter publicitario. En cumplimiento con la nom-247-se-2021.

MN 2,650,000

160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Venta de Casa en Fraccionamiento San Antonio Hool Mérida Yucatán

Mérida, Yucatán

Venta de casa en Fraccionamiento San Antonio Hool Mérida Yucatán¡Áreas verdes que inspiran, espacios amplios que enamoran, plusvalía que asegura tu inversión! Ubicada al Norte de Mérida, en un desarrollo seguro, con propiedades que brindan amplios y cómodo espacios, sin duda éste será el escenario ideal para materializar tus sueños. El terreno generoso y las áreas verdes que la rodean hacen de esta casa el lugar perfecto para compartir momentos con familia y amigos. Aquí tendrás la libertad de convivir al aire libre, disfrutar tardes en el jardín y ver a tus seres queridos crecer en un ambiente seguro, rodeado de naturaleza. Más que una casa, es un patrimonio sólido que combina bienestar, amplitud y la certeza de una inversión inteligente. Esta propiedad cuenta con cocina integral, gabinetes y barra desayunadora. Puntos de interés: 1. Plaza la isla, 2. Plaza Harbor, 3. Plaza Galerias, 4. Plaza Altabrisa, 5. Costco, 6. City Center, 7. Playa Progreso, 8. Foro gnp, 9. Hospital Star Médica, 10. Hospital El Faro, 11. Estación del tren maya, 12. Carretera Cancun, Tulum, Chichen-itza, 13. Universidad Anáhuac, 14. Universidad Marista, 15. Aeropuerto Mérida, 16. Centro Mérida, 17. Estadios¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad! Cel: Ver datosVer datosCorreo: Ver datos: Golden Home Real EstateInstagram: Golden Home Real EstateTiktok: @goldenhomerealestate*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

MN 2,650,000

229 m² lote3 rec.2 baños6 estac.

Priv. Ciprés

Ampliación Bugambilias, Jiutepec

¡Tu oportunidad de adquirir una casa amplia, segura y con excelente ubicación familiar en Cuernavaca! Esta propiedad fue construida desde cero con un diseño funcional y estructura firme (apenas 15 años de antigüedad). Cuenta con 229 m² de terreno y 180 m² de construcción, ofreciendo espacios muy amplios y un enorme potencial en su área exterior. Todos sus pagos están rigurosamente al corriente. Distribución de la casa: 3 Recámaras: Amplias, con excelente iluminación natural y pisos nuevos. 2 Baños Completos: Cómodos y con azulejo en su totalidad. Estancia Principal: Espacio perfecto para sala y comedor independientes, con acabados limpios y pisos recién renovados. Cocina: Con barra desayunadora integrada que conecta con la estancia. Área de Galería/Terraza: Espacio techado en planta alta con grandes ventanales, ideal para sala de tv o zona de descanso. Cuarto de Lavado: Techado, con fregadero de acero inoxidable y conexiones listas. Espacio exterior (Gran Potencial): Estacionamiento gigante para hasta 6 autos. Nota: Por sus dimensiones, este espacio es ideal si prefieres diseñar un bonito jardín, construir una alberca grande, una zona de asados o una terraza exterior. Cuenta con tinaco y una cisterna grande que garantiza el suministro de agua. Ubicación Y entorno privilegiado: La casa se ubica en una zona familiar y muy tranquila, con todo a la mano: Frente al Colegio Castellón (Kínder y Primaria), ideal para la seguridad y tiempos de tus hijos. A solo 10 minutos caminando del Parque Alameda, el cual cuenta con pista de atletismo, canchas de fútbol y básquetbol, arenero, pista de patinaje, juegos infantiles y un hermoso lago con lanchas. Servicios inmediatos: A unos pasos tiendas de abarrotes, verdulerías y la conocida Panificadora El Sol de Cuernavaca, etc… link de video de la casa2tpjEziVmM

MN 2,650,000

198 m² lote2 rec.1 baño

Casa en Venta en Colonia Santa Ana, Valladolid, Yucatán | Bejarano Real Estate

Valladolid, Yucatán

Casa en Venta en Colonia Santa Ana, Valladolid, Yucatán¡Bienvenidos a una increíble oportunidad de inversión y vida en Valladolid, Yucatán! Esta propiedad tipo casa te ofrece todo lo que necesitas para alcanzar tus objetivos financieros o encontrar el hogar perfecto para vivir. Dirigida a empresarios, inversionistas o aquellos que buscan una residencia única en una ubicación privilegiada. Ubicada en la codiciada Colonia Santa Ana, en la famosa Calle 39, esta casa te brinda una oportunidad única tanto para establecer tu negocio como para encontrar tu refugio ideal. Con un frente de 8. 5 metros y un fondo de 25 metros, tendrás el espacio perfecto para adaptar esta propiedad a tus necesidades, ya sea para emprender tu negocio o para disfrutar de la vida en uno de los lugares más estratégicos de Valladolid. Características Principales: Terreno: 212. 5 m²Construcción: 150 m²Frente: 8. 5 metrosFondo: 25 metrosHabitaciones: 2Baños: 1Descripción de la Propiedad: Esta encantadora propiedad cuenta con 2 habitaciones espaciosas, que ofrecen la comodidad y privacidad que necesitas para tu vida personal o para instalar oficinas si así lo prefieres. Además, la sala, el comedor y la cocina ofrecen un ambiente agradable y funcional para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Imagina relajarte en tu propia terraza mientras disfrutas del hermoso jardín con árboles frutales. Un oasis en medio de la ciudad que te permitirá desconectar y disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. Ubicación Estratégica: Además de su ubicación privilegiada, Valladolid es una ciudad en constante crecimiento y se encuentra estratégicamente ubicada entre Mérida y los destinos turísticos más populares del Caribe. Esta posición estratégica te brinda una conexión directa con importantes centros económicos y turísticos, lo que representa una gran oportunidad de inversión en el corto plazo. Atractivos y Proximidad a Servicios: Valladolid es conocida por sus cautivadores cenotes, auténticas maravillas naturales que atraen a visitantes de todo el mundo. Después de maravillarte con la majestuosidad de Chichén Itzá, podrás sumergirte en estos místicos cuerpos de agua subterránea y disfrutar de experiencias únicas en cada visita. ¡Una oportunidad para vivir momentos inolvidables! Además, estarás literalmente a solo 5 minutos caminando, a escasos 350 metros del centro de Valladolid, lo que te permitirá disfrutar de todos los servicios y atractivos que la ciudad tiene para ofrecer. Conexión con Ciudades Importantes: La ubicación estratégica de Valladolid también te conecta rápidamente con importantes ciudades cercanas. Tulum está a solo una hora y media de distancia, mientras que Mérida y Cancún se encuentran a dos horas de distancia en automóvil. Esta conveniente ubicación te brinda acceso a oportunidades comerciales, culturales y de entretenimiento, enriqueciendo tu estilo de vida. Documentación Confiable: No podemos olvidar mencionar que esta propiedad cuenta con escritura, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones, brindándote la tranquilidad que necesitas al adquirir esta propiedad excepcional. En resumen, esta casa en venta te ofrece una oportunidad única de inversión y vida en Valladolid, Yucatán. Ya sea que busques establecer un negocio exitoso o encontrar el hogar de tus sueños, esta propiedad lo tiene todo. ¡No pierdas esta oportunidad de oro! Contáctanos en www. Bejaranore. com para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro próspero en Valladolid, Yucatán. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces estará encantado de asesorarte en cada paso del camino. ¡No esperes más y asegura tu éxito en esta floreciente ciudad que te ofrece lo mejor en real estate y calidad de vida! Disclaimer: La información proporcionada es responsabilidad del propietario. Bejarano Real Estate se esfuerza por garantizar la precisión de los datos, pero no se hace responsable de omisiones o errores. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado. *Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas. * En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana nom 247- se - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores. "Descubre las Mejores Propiedades en Valladolid: Experimenta el Servicio Inigualable de Bejarano Real Estate"

MN 2,650,000

100 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Circuito Universidades

El Marqués, Querétaro

Planta bajasalaComedorCocina equipadaRecámara en pb con baño completoÁrea de lavadoJardín2 Lugares de estacionamientoplanta alta1 Recámara principal con baño completo y vestidor2 Recamaras secundarias con closet1 Baño Completocaracteristicasterreno: 100. 2 m2Construcción: 120. 26 m2amenidadesen la privada: Alberca climatizada con chapoteaderoTerraza para eventos con asador Sistema de video vigilancia Cerco eléctrico Juegos infantiles Área de picnic Vigilancia 24/7En el desarrollo: Lago y río artificial 54, 000m2 de área verde Pista de patinaje CiclovíaParque caninoÁreas descanso Andadores peatonales VigilanciaExplanadas verdes Multicanchas Juegos infantiles Áreas verdes entornohabitacionalestatus del inmueblelibre De Gravamenforma de pagose aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor. vialidadesel Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13. 71% en los últimos 2 años. En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país. A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro 20 minutos al Aeropuerto 12 minutos a Juriquilla 10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos a Plaza Antea Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. 1. Centros Comerciales: Plaza Paseo QuerétaroAntea Lifestyle CenterPlaza BoulevaresPlaza del ParqueGalerías QuerétaroHilvana Outlet2. Hospitales: Hospital Ángeles QuerétaroHospital General de QuerétaroStar MédicaH+3. Carreteras principales: Carretera Querétaro - México (México 57) Autopista Querétaro - San Luis Potosí (mex 57D) Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

MN 2,650,000

96 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Colorines, Venta DE Casa EN Fraccionamiento Privado

Pueblo San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Venta de casas nuevas en fraccionamiento privado de 10 unidades en tlaxcalancingo, puebla residencial siracusaven a vivir con estilo e invierte en tu patrimonio de la mejor manera para ti y tu familiaExcelente oportunidad, Casa en venta Fraccionamiento conjunto de 10 casas en crecimiento, Puebla, San Bernardino Tlaxcalancingo. Vive en uno de los mejores fraccionamientos en Puebla, cercano a universidades como la udlap, tec, anahuac, uvm. Tranquilidad y confort para ti y tu familia o para Inversión, aprovecha la plusvalía para tu patrimonio con opción a crecimiento por parte de la propiedadT: 96. 86 m2 C: 159. 63 m2Precio $ 2, 550, 000. 00planta bajasala comedorCocina integral equipada con barra de granito y alacena½ baño de visitasCochera para 2 autos techadaCisterna de 10, 000 litrosPequeño jardínplanta alta3 Recamaras con closetsPrincipal con closet y Baño completo 2 recamaras con closet Baño completo compartidosegundo nivelárea de ServicioTerraza abiertaMuros independientes, portón eléctrico, hidroneumático, gas estacionario, pisos y cerámicos, melamina de calidad Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración. Las Fotografías son ilustrativas y no incluyen en el precio accesorios o mueblesLos gastos notariales por la operación son adicionales al precio marcadoTe apoyamos con cualquier trámite de crédito hipotecario de cualquier institución o bancocontáctanos y agenda tu visita ihoVer datosOscar Salgado

MN 2,665,000

100 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Zibata

Zibatá, El Marqués

Casa en Venta en Terrasoles, El Marqués - Prototipo sole. Precio: $2, 665, 000. 00. Ubicación: Terrasoles es una comunidad moderna en El Marqués, Querétaro, diseñada para ofrecer una experiencia de vida integral. Con dos accesos de seguridad, este fraccionamiento invita a nutrir mente, cuerpo y espíritu con amenidades que estimulan la creatividad y promueven una vida activa. El parque central es el lugar perfecto para recargarse de energía positiva, refrescar la mente y equilibrar el tiempo productivo con el ocio. Características del Terreno y Construcción: Terreno: 99 m² Construcción: 108. 7 m² Distribución General: 3 recámaras: Espaciosas y bien iluminadas. 2 baños completos y 1 medio baño: Comodidad para toda la familia. Comedor: Ideal para reuniones familiares. Cocina: Moderna y funcional. Sala: Acogedora y de buen tamaño. Área de lavado: Funcional y techada. Patio trasero: Espacio exterior privado. Planta Baja: Sala: Amplia y acogedora. Comedor: Perfecto para comidas familiares y sociales. Cocina: Moderna y equipada. Medio baño: Conveniente para tus invitados. Patio trasero: Ideal para actividades al aire libre. Cochera para 2 autos: Espaciosa y segura. Área de lavado: Área techada para mayor comodidad. Planta Alta: 3 recámaras: Amplias y bien iluminadas. 2 baños completos: Convenientes para las recámaras. Amenidades del Condominio: Casa club: Espacio para eventos y reuniones. Alberca: Ideal para relajarse y disfrutar. Terraza: Espacio al aire libre para disfrutar del clima. Gimnasio equipado: Para mantener un estilo de vida saludable. Amenidades Externas: 2 parques centrales: Espacios de recreo y relajación. Pet park: Zona especial para tus mascotas. Ciclovía: Para actividades deportivas y recreativas. Cancha de paddle: Disfruta de deportes sin salir del condominio. Lagos: Espacios naturales para relajarse. Pump track: Para los amantes del ciclismo. Terrasoles ofrece una excelente ubicación en el nuevo Querétaro, con vías de acceso que te conectarán con todo lo que necesitas. Privada con dos accesos de seguridad, el fraccionamiento invita a nutrir mente, cuerpo y espíritu con amenidades que estimulan la creatividad y fomentan una vida activa. El parque central es el espacio de convivencia ideal para recargarte de energía positiva, refrescar la mente y establecer un equilibrio entre tu tiempo productivo y de ocio. Características. Exterior. Garaje Jardín Patio Terraza. General. Bodega Circuito cerrado Cocina integral Estudio Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas. Recreación. Alberca Área de juegos infantiles Gimnasio Salón de usos múltiples

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