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4 Casas con 3 recámaras en venta en Ampliación las Águilas, Alvaro Obregón

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MN 12,950,000

294 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Calzada de las Aguilas

Ampliación las Águilas, Alvaro Obregón

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y bien conectadas, a tan solo 5 a 8 minutos caminando del Instituto Asunción de México —con todos los niveles educativos— y con acceso a la Supervía Poniente a solo 3 a 5 minutos en auto, lo que te conecta rápidamente con Santa Fe, Periférico Sur y todo el poniente de la ciudad. Cómoda y muy funcional, con amplio estacionamiento para 3 automóviles. Al entrar, la sala y el comedor se abren con generosidad y te regalan una hermosa vista desde el primer momento, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina es integral y totalmente equipada, con práctico desayunador. Cuenta con un amplio family room, un espacio versátil perfecto como área de convivencia, sala de televisión o zona de juegos. Destaca también un espacio adicional que, aunque actualmente está acondicionado como departamento independiente, puede adaptarse perfectamente como segundo family room, estudio, área de huéspedes o habitación extra, dándote gran flexibilidad según tus necesidades. El área de descanso está totalmente separada de las zonas de convivencia y cuenta con 3 recámaras: la principal con baño, amplio vestidor y clóset; las recámaras secundarias comparten un baño completo, funcional y bien distribuido. Y para disfrutar al aire libre sin salir de casa, tienes un jardín plano de 200 m², amplio y soleado, ideal para reuniones, convivir con mascotas. Una casa lista para habitar, con una distribución muy práctica y una ubicación que lo tiene todo: cercanía a escuelas, excelente conectividad y tranquilidad.

Super destacado

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Gran oportunidad para remodelar en Camino Real a Tetelpan. Una propiedad con enorme potencial de remodelación, ubicada en una tranquila calle de Camino Real a Tetelpan con vigilancia 24/7. Su principal atractivo está en lo difícil de replicar: 942 m² de terreno, 655 m² de construcción, amplios espacios y una distribución prácticamente en un solo nivel**, ideal para actualizarla y transformarla en una residencia contemporánea completamente a tu gusto. La casa cuenta con una excelente base arquitectónica, espacios generosos y una distribución que conecta las principales áreas sociales con la terraza, el gran jardín arbolado y la alberca climatizada. Una oportunidad especialmente atractiva para quienes prefieren remodelar en lugar de adaptarse a una casa ya terminada, aprovechando una propiedad con gran terreno, privacidad y múltiples posibilidades. Superficies. Terreno: 942. 26 m² Construcción: 655 m² Frente: aprox. 17 m. Distribución prácticamente en un solo nivel. Distribución. 3 recámaras (con posibilidad de re-dristribucion) Principal de gran tamaño con vestidor y baño completo. 2 recámaras secundarias que comparten baño. 2 baños completos. 2 medios baños. Estudio con vista al jardín. Family room / segunda sala. Amplia sala y comedor con salida a terraza. Cocina con alacena. Lavandería. Cuarto de servicio con baño. Patio de servicio. Exterior. Amplio jardín arbolado. Alberca climatizada. Terraza para reuniones y comidas al aire libre. Excelente conexión entre las áreas interiores y exteriores. Estacionamiento. Espacio para **5 a 6 autos** Equipamiento. Paneles solares. Calentador solar. 2 cisternas: agua potable y sistema de riego. Excelente iluminación natural. Seguridad. Calle tranquila con vigilancia 24/7. Una propiedad para quien sabe reconocer el potencial de una buena casa: **gran terreno, excelente distribución y espacios que permiten desarrollar un proyecto de remodelación extraordinario al sur de la Ciudad de México. ** **Conócela e imagina todo lo que puedes hacer con ella. ** El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

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MN 6,500,000

MN 1,000 Mantenimiento

381 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Camino Real a Tetelpan 101

San Agustín, Alvaro Obregón

Distribución: Condominio de solo 7 casas, con doble acceso: por la entrada principal y por su jardín privado. Planta baja: • Hall recibidor. • Sala-comedor con salida al jardín. • Estudio o despacho. • Cocina integral con espacio para desayunador y alacena. • Cuarto de lavado independiente. • 1 Baño completo para visitas. Planta alta: • Vestíbulo y área de televisión. • 3 recámaras, la principal con baño completo y vestidor amplio. • 2 recámaras secundarias que comparten baño completo. • Closet multiusos. Sótanos: • Dos niveles inferiores, uno de ellos equipado con cuarto de servicio con baño completo. • 2 bodegas. • Espacio adicional de almacenaje. Exterior y amenidades: • Jardín privado ideal para reuniones o descanso. • Patio y área para tendido. • 3 lugares de estacionamiento techados e independientes. • Cisterna de 1, 500 litros. • Gas natural. • Elevador de silla en escalera (ideal para adultos mayores o personas con discapacidad) El condominio cuenta con jardín comunal, cancha de usos múltiples y portón eléctrico. Cuota de mantenimiento: $1, 000 mensuales. Créditos: * Infonavit. * Fovissste. * Bancario. * Hir Casa. Años de antiguedad: 50 años. Ubicación: A 10 min de Sportium Desierto, cerca de iglesias, restaurantes, tiendas de conveniencia y con acceso a transporte público. Ideal ubicado en una zona con alta conectividad. Yair olvera. Ver datos

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