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9 Casas con más de 5 recámaras en venta trato directo en Benito Juárez, Ciudad de México

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MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

MN 11,900,000

451 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

Transmisiones 38

Lomas de San Angel Inn, Alvaro Obregón

Exclusiva oportunidad en una de las zonas más icónicas de la Ciudad de México. Ponga a su alcance una propiedad con historia y carácter en el corazón de San Ángel, colonia reconocida por su arquitectura colonial, galerías de arte y ambiente bohemio que atrae a artistas, creativos y residentes extranjeros. Características principales: - Terreno: 451 m² - Construcción: 238 m² - Recámaras: 5, amplias y con excelente iluminación natural. - Baños: 4 completos. - Antigüedad: 70 años, con el encanto y solidez de la época. - Ubicación: Zona exclusiva de San Ángel, a minutos de Televisa San Ángel, Plaza San Jacinto, el Bazar del Sábado y corredores culturales. Lo que la hace única: - Arquitectura con historia: Detalles originales, ideal para quien valora lo auténtico. - Potencial de renovación: Espacio para restaurar o remodelar con visión contemporánea, perfecta para un proyecto artístico o residencia de autor. - Entorno privilegiado: Calles empedradas, cafés, librerías y museos. Una comunidad donde conviven familias mexicanas, artistas reconocidos y comunidad internacional. - Privacidad y amplitud: Terreno generoso que permite jardín, estudio o taller independiente. Ideal para: Coleccionistas, artistas, familias que buscan un hogar con alma o inversionistas extranjeros que desean vivir la esencia cultural de la Ciudad de México. Agenda una visita privada y descubre el potencial de esta joya en San Ángel. Espacios con esta ubicación e historia no salen al mercado todos los días.

MN 8,900,000

198 m² lote7 rec.5 baños4 estac.

Calle L 56

Alianza Popular Revolucionaria, Coyoacán

Se vende Casa con Alberca al sur de la cdmx, en excelentes condiciones, parcialmente nueva ubicada en coyoacan enfrente de la alameda sur, excelente ubicación y todos los servicios. Descripción: Casa habitación con departamento independiente, la casa cuenta con: 4 recamaras, Recamara Principal con Baño propio, Jacuzzi, Vestidor y Terraza, Una Recamara con baño propio y Las otras dos Comparten Baño, todas con closet. Sala con ventanales, vista al jardín y garaje, En el jardín se ubica un acuario y una fuente. Comedor. Cocina Integral. Hall o Sala de Tv. 1/2 Baño en pb. Cuarto de servicio. Cuarto de Lavado. Estudio. Roof Garden con Alberca y Asador. 2 baños. Bodega. En la parte posterior de la casa se encuentra un departamento de forma independiente que consta de: Sala. Comedor. Cocina Integral. Zotehuela con Lavadero. 1/2 Baño en pb. 2 recamaras que comparten baño. Características: 350 mts de Construcción. Edad: 8 años aprox. Closets. Interfon. Garaje techado para 2 automóviles. Malla Electrificada de seguridad. En Calle Privada con Seguridad. Tanques de Gas Estacionario. Cisterna. Servicios de la Zona: sacmex (Agua), cfe, Drenaje, Servicios de la alcaldía, Transporte Publico. Se encuentra en una zona rodeada de Centros comerciales, Escuelas, Supermercados, Bancos, Parques, Gimnasios, Centros Recreativos, Restaurantes, y cuenta con infraestructura de transporte y av. Principales a menos de 5 min.

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