2 Casas en venta en Burócratas Federales, Monterrey

Casa de 4 habitaciones, Monterrey · Casa en Venta en Burócratas

MN 6,000,000

239 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Burocratas 12223

Burócratas Federales, Monterrey

Casa en venta en Burocratas Federales, ubicada en Esquina, Terreno Excedente, cerca de Escuelas, parques y Hospital del issste. Cochera con reja para 2 autos, jardín lateral, Recibidor, Sala, Comedor, Cocina. Medio Baño. Patio de servicio, lavandería y bodega. 2da. Planta 3 recamaras 1 baño y 2 grandes terrazas una al frente y otra al fondo. Departamento anexo a la casa con entrada independiente con cocina, recamara y baño. Excelente opcion para remodelar o actualizar. Lc Ver datos / 23210. La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Oportunidad de Inversión: Terreno con Potencial de Desarrollo en Burocratas Fede

MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.