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294 Casas en venta trato directo en CDMX, Ciudad de México

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MN 6,480,000

MN 1,500 Mantenimiento

175 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Avenida Miguel Hidalgo

San Francisco CulhuacAn Barrio , Coyoacán

-- Información para personas interesadas en el inmueble. Si buscas más información o deseas coordinar una visita, puedes escribirnos directamente por WhatsApp y con gusto te atendemos. - Características de la casa. 175 m² de construcción / 60 m² de terreno. 3 recámaras, la principal con vestidor y baño completo. 2. 5 baños, sin incluir el baño completo del cuarto de servicio. Cocina equipada. Pequeña terraza techada. Cuarto de lavado y patio de servicio. Cuarto de servicio con baño completo. 2 a 3 cajones de estacionamiento (según tamaño de vehículos) Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de videovigilancia. - Descripción del inmueble. Casa funcional y bien distribuida dentro de un condominio privado de solo 38 casas, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro. Ubicada en San Francisco Culhuacán, Coyoacán, cuenta con excelente conectividad hacia Paseos de Taxqueña, Calzada de Tlalpan y otras vialidades principales del sur de la ciudad, a aproximadamente 10 minutos de la Central de Autobuses del Sur. La propiedad ofrece espacios cómodos para una familia, una pequeña terraza techada y un esquema de seguridad integral, lo que la convierte en una opción sólida dentro del mercado de la zona. -- Información para profesionales inmobiliarios. Gracias por su interés en la propiedad. En esta etapa, la comercialización se realiza únicamente mediante trato directo, por lo que solo se están atendiendo solicitudes de personas interesadas en la compra para uso propio. Agradecemos de antemano su comprensión. - -- Information for those interested in the property. If you are looking for more information or would like to schedule a visit, you can contact us directly via WhatsApp and we will be happy to assist you. - House features. 175 m² of construction / 60 m² of land. 3 bedrooms, the master bedroom with a walk-in closet and full bathroom. 2. 5 bathrooms, not including the full bathroom in the maid's quarters. Equipped kitchen. Small covered terrace. Laundry room and service patio. Maid's quarters with full bathroom. 2 to 3 parking spaces (depending on vehicle size) 24/7 security and closed-circuit video surveillance. - Property description. Functional and well-distributed house within a private condominium of only 38 homes, ideal for those seeking a quiet and secure environment. Located in San Francisco Culhuacán, Coyoacán, this property boasts excellent connectivity to Paseos de Taxqueña, Calzada de Tlalpan, and other major thoroughfares in the south of the city, approximately 10 minutes from the Southern Bus Terminal. The property offers comfortable spaces for a family, a small covered terrace, and comprehensive security, making it a solid option in the area's market. -- Information for real estate professionals. Thank you for your interest in this property. At this stage, sales are being conducted exclusively through direct sales, so we are only accepting inquiries from individuals interested in purchasing for their own use. Thank you for your understanding.

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Principales ciudades con casas en venta trato directo en CDMX, Ciudad de México

48 casas disponibles en venta

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MN 6,500,000

159 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Ingeniero Braulio Martínez

Industrial, Gustavo A. Madero

¿Buscas una propiedad con alma, espacios amplios y una ubicación inmejorable? Esta casa de estilo clásico en la colonia Guadalupe Insurgentes es el lienzo perfecto para crear el hogar de tus sueños. Al ser trato directo, aseguras una comunicación transparente. ​Con una arquitectura que destaca por sus detalles únicos, como hermosas molduras, arcos interiores, una imponente chimenea en el área social y un espectacular domo que baña de luz natural la escalera principal, esta propiedad ofrece un carácter que rara vez se encuentra en el mercado actual. ​Actualmente algunas áreas de la casa se encuentran en proceso de remodelación. ​Características principales: - ​Terreno: 159 m² ​- Construcción: 264 m² ​- 2 plantas. ​- 4 habitaciones de excelente tamaño. ​- 2 baños completos. ​- Espacio techado de estacionamiento con portón de herrería. - ​Cocina amplia, con barra y acceso al área de servicio/patio posterior. - Area de lavado. - Cisterna. - Gas estacionario. ​El mayor atractivo: Su ubicación. La propiedad cuenta con una conectividad envidiable, situada a unos pasos de vías primarias de comunicación que facilitarán tus traslados diarios. ​Además, tendrás absolutamente todo a tu alcance: - ​Escuelas de todos los niveles. ​- Bancos y cajeros. ​- Supermercados y tiendas de conveniencia. ​- Tiendas departamentales y plazas comerciales. ​¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame hoy mismo para agendar una cita y conocer todo el potencial que esta casa tiene para ofrecerte.

Destacado

MN 31,000,000

633 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Bosque de Cafetos

Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

Preciosa casa en una de las zonas más prestigiosas y seguras de la Ciudad de México. Sus espacios combinan amplitud, elegancia y un diseño funcional ideal para la vida familiar y social. Disfruta de sus excelentes acabados y de la belleza de sus áreas verdes. **Área Privada (4 Recámaras en la planta alta): - Recámara principal: Cuenta con un estudio integrado, ideal para un espacio de lectura o cuarto de tele privado, además de un amplio walk-in closet y sauna en el baño. -Recámaras secundarias: Tres habitaciones adicionales, todas con su propio walk-in closet y baño. ** Espacios Sociales y de Entretenimiento: -Sala y comedor independientes con excelente iluminación natural. - Despacho privado, perfecto para trabajar desde casa con total tranquilidad. -Cuarto de televisión con salida al jardín, para los momentos en familia. -Un medio baño. **Exteriores Únicos: -Dos jardines planos: Un hermoso jardín al frente que da la bienvenida y un jardín trasero con terraza, ideal para reuniones, carnes asadas o el juego de los niños. **Cocina y Servicios de Alto Nivel: -Cocina integral totalmente equipada, con gran espacio de almacenamiento. -Dos cuartos de servicio completos. -Cuarto de lavado independiente con patio de tendido. -Dos bodegas de excelente tamaño para mantener todo en orden. ** Estacionamiento techado. **Incluye paneles solares y sistema de seguridad. A unos pasos de Plaza Bosques, Parque Duraznos y el Club Raqueta Bosques.

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MN 5,000,000

180 m² lote5 rec.5 baños3 estac.

Avenida 597 número 33

San Juan de Aragón III Secc, Gustavo A. Madero

Casa de 3 recamaras cuarto de servicio con baño dos departamentos pequeños de una recamara jardín y cochera para tres autos, cisterna y tanque estacionario.

MN 7,479,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial 99

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Ubicación Premium - Casa con Uso de Suelo Mixto en Santa María la Ribera, Alc. Cuauhtémoc cdmx. *English version available upon request* Propiedad de estructura sólida, ideal para negocio independiente o inversionistas. Ubicación premium en esquina, frente a Circuito Interior, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Este inmueble, con muy amplio uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica. Id-Ver datos 948

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