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35 Casas en venta trato directo en Coyoacán, Ciudad de México

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Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Hermosa Casa Recién Remodelada
Super destacado
Casa de 7 habitaciones Venta MN 8,800,000 · Casa en Venta La Naval Coyoacan

MN 8,800,000

25%

250 m² lote7 rec.4 baños4 estac.

Ejido Heroes de Padierna 49

Ex-Ejido de San Francisco CulhuacAn, Coyoacán

Que hermosa casa!! Venga A conocer Y enamorarse de su nuevo hogar, esta hermosa casa construida con 2 niveles, plata baja, 1er. Piso, 2do, con roof garden Y terraza, cuenta con 7 recamaras, 4 baños Y ½, baño, espacio para 4 autos chicos O bien 3 grandes. En planta baja, cuenta con 3 recamaras amplias con closets de piso A techo, pisos cerámicos, con 2 baños completos. Cocina, sala, comedor, patio trasero, área de lavado, estacionamiento para 4 autos chicos O bien 3 grandes, cisterna general de 5000M3 con protección perimetral de maya de acero. En el 1er. Nivel 2 recamaras, cocina integral grande, hermosa, sala, comedor, barra de bar (área de cava), con 1 baño completo Y 1 medio baño, piso de parquet, Y duela de encino. en el 2do. Piso 2 recamaras grandes, un grandísimo Y hermoso work-in closet, 1 baño completo, terraza interior Y roof garden con vista exterior en esa misma el área de lavado. Tiene 2 tanques de gas lp estacionarios, siempre hay agua, toda la casa tiene excelente iluminación, es ideal para usted que busca espacios amplios, comodidad, calidad, calidez Y mejores espacios para sus hijos, esta casa es la correcta para usted. A 12 minutos de galerías coapa. A 25 minutos del estadio banorte (antes estadios azteca). A 12 minutos del metro taxqueña. A 33 minutos unam. A 30 minutos del aeropuerto internacional benito juárez. Es buenisima como inversion, vive en planta baja Y renta los 2 pisos de arriba, las rentas estan en la zona de $12, 000 A $16, 000, si lo va A adquirir por credito bancario, con las rentas es un gran respaldo para pagarlo pronto. Escuelas, bancos, centros comerciales, restaurantes, hospitales, vialidades, todo está cerca. Venga disfrute de esta casa desde el primer día que la conozca, realiza su oferta de compra, todas son importantes, están abiertos A negociar.

Super destacado
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Residencia en Venta Única con Vistas Jard del Pedregal

MN 24,000,000

768 m² lote4 rec.6 baños6 estac.

Llanura 91

Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán

Ubicada en Jardines del Pedregal de San Angel. a 3 min de perisur y 5 del bosque de Tlalpan. 768 Terreno. 450 Construccion. 4 Recamaras con vestidor un baño completo y balcón principal con terraza y anterecamara. 1 oficina. 2 medios baños. 2 espacios mixtos. 1 amplio Roof Garden ideal para eventos o parrillada. 6 Estacionamientos. 4 terrazas en desniveles. Ubicada en el exclusivo Jardines del Pedregal, esta residencia es una propuesta única que combina diseño arquitectónico en niveles, amplitud y vistas abiertas inigualables hacia Ciudad Universitaria unam desde prácticamente todos sus espacios. Desde el primer momento, la casa transmite jerarquía y funcionalidad con un elegante recibidor que conecta a elevador y escaleras, facilitando la circulación entre niveles. En el primer piso se encuentran dos amplias recámaras, cada una con vestidor, baño completo y terraza privada, ofreciendo privacidad y comodidad. Al subir, un imponente hall de doble altura con vista al jardín distribuye inteligentemente los espacios: por un lado, la recámara principal con anterecamara, vestidor, baño completo y una amplia terraza (40 m²) ; por otro, una tercera recámara con baño completo y gran balcón; y finalmente una oficina de gran tamaño con medio baño y vista a un pequeño jardín, con el potencial de convertirse en una cuarta recámara. El siguiente nivel es el corazón social de la residencia: una sala con amplia terraza, comedor con capacidad para 14 personas y cocina con desayunador, todos orientados hacia las vistas abiertas a C. U., generando una conexión continua entre interior y exterior. Este nivel se complementa con dos bodegas de gran tamaño, cuarto de servicio con baño completo, así como zona de lavado y tendido. En la parte superior, un espectacular roof garden con más de 200° de vista hacia Ciudad Universitaria ofrece una experiencia única: cuenta con área techada para reuniones y el espacio ideal para desarrollar un proyecto de alto nivel como alberca, jacuzzi, sauna o vapor, además de contar con preparación para elevador. Cada recámara disfruta de terraza o balcón privado, reforzando la sensación de amplitud, luz natural y conexión con el entorno. Una residencia pensada para vivir con estilo, comodidad y vistas privilegiadas en una de las zonas más exclusivas del sur de la ciudad.

Casa Venta de 4 habitaciones · Venta de Casa
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta en Coyoacan
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Calle Privada Para Acondicionarla a Tu Gusto
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta en Coyoacán
Casa de 6 habitaciones, Coyoacán · Casa en El Centro de Coyoacan

MN 10,800,000

9%

409 m² lote6 rec.5 baños

Moctezuma

Del Carmen, Coyoacán

Inmobiliaria vivantia pone en venta – Casa con Excelente Potencial de Inversión en Coyoacán. Ubicación: A solo una cuadra de la Fuente de los Coyotes, en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Coyoacán. Precio de venta: $10, 800, 000 mxn. pago unicamente con recurso propio (no es remate hipotecario) Cuenta con toda la documentación en regla. Ideal para inversionistas, con gran potencial para rentas temporales tipo Airbnb gracias a sus espacios independientes y ubicación privilegiada. Casa principal: - Sala. - Comedor. - Cocina integral. - Opción a medio baño. - 2 recámaras con balcón, vestidor y baño completo. - Domo de cristal templado en sala. - Roof garden techado con barra, tarja, asador y medio baño. - Estacionamiento para 3 autos. - Portón eléctrico. - Cisterna y 2 tinacos. Espacios adicionales: - 2 lofts independientes con baño completo. - Departamento independiente: - 2 recámaras. - 2 baños completos. - Cocina. - Estancia. - Terraza. Equipamiento incluido: - Horno empotrado Teka. - Refrigerador Whirlpool. Ubicación privilegiada en el corazón de Coyoacán, rodeada de restaurantes, cafeterías, centros culturales y atractivos turísticos. Una propiedad única que combina vivienda e inversión en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de México. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.

Casa de 5 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta
Casa de 5 habitaciones, Coyoacán · Casa en Condominio con Excelente Ubicación, Seguridad 24/7 y Amenidades Completa

MN 10,900,000

MN 2,500 Mantenimiento

280 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

Diamantes

Joyas del Pedregal, Coyoacán

Casa en condominio privado con vigilancia 24/7, ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y excelente ubicación. El condominio cuenta con parque, cancha de básquetbol y fútbol, cafetería y mini súper, ofreciendo un entorno práctico y familiar. Tiene excelente conectividad, con salidas rápidas a Periférico (segundo piso), Insurgentes y Calzada de Tlalpan, y se encuentra cerca de Perisur y Gran Sur. La casa está en muy buenas condiciones, totalmente cubierta de cantera, y al estar en esquina ofrece mayor privacidad y mejor iluminación natural. Cuenta con 280 m² de construcción y una distribución funcional: - 5 recámaras (3 con baño propio) - 4 baños completos y 1 medio baño. - Sala y comedor amplios. - Sala de tv/ Family Room. - Cocina restaurada con despensa. - Patio privado al aire libre. - Área de lavado en planta baja. Una excelente opción para familias que buscan espacio, seguridad y una ubicación estratégica al sur de la ciudad. *El precio de venta no incluye muebles ni electrodomésticos. Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración no están incluidos en el precio final de venta.

Casa en Venta de 6 habitaciones Parque San Andrés · Casa Coyoacán 2 en 1na

MN 9,900,000

358 m² lote6 rec.3 baños2 estac.

AMERICA 4

Parque San Andrés, Coyoacán

Casa en Venta excelente ubicacion, frente, con otra casa en el lado posterior, Excelente ubicación. Calle América No. 4, Colonia Parque San Andrés, Alcaldía Coyoacán, C. P. Ver datos. Ubicada entre dos avenidas importantes Tlalpan y División del Norte. A 5 minutos del Club Campestre. Terreno 216m2. Uso de Suelo Mixto. Casa 1 Frontal(calle) pb y 2 niveles: Construcción 232. 79m2. 3 Recamaras. 2 Baños completos. 1 medio baño. Cocina. Sala-Comedor. Desayunador/Comedor. Estudio. Bodega. 1 Estacionamiento. Casa 2 Posterior pb y 1 nivel: Construccion 125. 35m2. 3 Recámaras. 1 Baño completo. 1 Medio baño. Cocina. Sala/Comedor. Estudio. Area Lavado. Patio. Estacionamiento. Jardín, Tinacos, y cisterna, para ambas. Gas Lp. Luz independiente por casa. Precio $9, 900, 000. ¡se puede negociar precio!

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Casa Amplia y Funcional de 3 Recámaras con 3 Estacionamientos en Barrio San Luca

MN 10,500,000

224 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

San Miguel 27 Casa 7

Barrio San Lucas, Coyoacán

¡Tu nuevo hogar te espera! Esta increíble casa de tres niveles destaca por su excelente distribución, amplitud y un diseño pensado en la comodidad y privacidad de toda tu familia. Con 224 m2 de terreno y 212 m2 de construcción y espacios perfectamente optimizados, ofrece una calidad de vida inigualable. Distribución por Niveles: Planta Baja: Estacionamiento cómodo para 3 automóviles. Vestíbulo de bienvenida y baño de visitas (medio baño). Amplia estancia para sala y comedor independientes. Cocina integral y bodega de almacenamiento. Sala de tv / Family Room. Patio y un agradable jardín de fondo ideal para reuniones. Primer Nivel: Hall de distribución. Recámara principal muy amplia con baño completo privado. 2 recámaras secundarias, cada una equipada con clóset, Baño completo compartido para las recámaras secundarias. Planta Azotea (Área de Servicio Independiente): Cuarto de servicio con baño completo. Cuarto de lavado y planchado. Área de tendido abierta. Detalles clave: Superficie de terreno: 194 $m^2$ Estacionamientos: 3 espacios. Recámaras: 3. Baños: 3. 5 (Medio baño en planta baja, 2 baños completos en primer nivel y 1 baño completo en azotea). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu cita hoy mismo para conocerla.

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Venta de Casa en Romero de Terreros
Casa de 10 habitaciones, Coyoacán · Casa en Coyoacán

MN 25,000,000

350 m² lote10 rec.10 baños4 estac.

Pino

Barrio Santa Catarina, Coyoacán

Si buscas una propiedad que puedas habitar y que. además se pague sola, esta oportunidad es ideal. para conseguirlo, ya que gracias a su distribución. se pueden adaptar sus espacios para rentas. simultáneas que permitan un flujo de caja. constante y diversificado. La propiedad está lista para ocuparse sin necesidad. de remodelaciones costosas, y goza de una. ubicación inmejorable en una bella esquina. arbolada, dentro de una de las zonas de mayor. atractivo y flujo comercial de Coyoacán. Se halla rodeada de sitios históricos, parques, iglesias, centros comerciales, supermercados, cines, tiendas, restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas, vías de comunicación y transporte público, entre. otras muchas ventajas. Planta baja y primer piso de la casa principal. La planta baja y el primer piso pueden ser utilizados como casa habitación, toda vez que en el nivel inferior se encuentran dispuestos sala, comedor, cocina equipada, baño para visitas, un despacho con baño completo que igualmente puede ser empleado como recámara, así como otra habitación que puede funcionar como cuarto de servicio, caseta de vigilancia, local o despacho, ya que dispone de baño completo y acceso independiente por igual. Por su parte, la planta superior cuenta con tres recámaras con baños completos, clósets, un pasillo distribuidor, clóset de blancos y dos terrazas con vista a la calle. Primer piso. En el ala norte, la propiedad cuenta con tres espacios con entradas autónomas desde la calle, que pueden ser utilizados ya sea como lofts, locales, oficinas privadas, coworking, consultorios, despachos, estudios, o bien como pequeños apartamentos, dado que uno de estos tiene cocina equipada, dos cuentan con balcón orientado hacia la calle y cada uno de. ellos tiene baño completo. Además, el inmueble dispone de patios, fuentes, jardineras, asador y espacio para estacionar de cuatro a cínco automóviles, portones eléctricos y accesos independientes, así como. cisterna de gran capacidad. Penthouse (segundo nivel). En el segundo nivel se halla distrubuido un Penthouse con acceso totalmente independiente desde la calle, tres recámaras con baños completos, clósets, sala, comedor, cocina equipada, y dos terrazas con vista a la esquina arbolada que forman las calles de Pino y Dulce Olivia. Roof Garden. El espacio de la azotea está pensado para área de esparcimiento, dado que cuenta con asoleadero y área de estar con una excelente vista panorámica, y también como área de servicio compuesta por el lavadero y tendederos, además de encontrarse allí los tinacos y tanques de gas.

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Excelente Oportunidad en Coyoacán
cocina · Amplia Casa en Venta Santo Domingo

MN 5,600,000

200 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Canahutli

Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán

Hermosa casa con toque colonial moderno. Hazla tu hogar, en ella encontrarás tranquilidad y armonía, gracias a espacios con buena ventilación e iluminación natural. Esta propiedad ofrece lo que pocas en la zona: amplio jardín que será tu espacio para disfrutar de la serenidad cuando necesitas dedicarte tiempo para ti mismo, así como agradables reuniones con familia y amigos. Esta propiedad es una excelente inversión al ofrecer una gran versatilidad: ideal para una familia y/o permitiendo consolidar tus proyectos de crecimiento en sus amplios espacios. Cuenta con cisterna, baño completo en cada uno de sus dos niveles y 3 lugares de estacionamiento. Excelente ubicación a tan solo 5 minutos en auto del paso C. U., Eje 10 Sur y Av. Aztecas. Cerca de todos los servicios: supermecados, escuelas, hospitales, centros comerciales, etc. La seguridad que ofrece el suelo de la zona de los pedregales. Una excelente opción para tu nuevo hogar.

Casa de 5 habitaciones, Coyoacán · Casa Remodelada en Avante, Calle Cerrada con Vigilancia en Coyoacán

MN 6,900,000

MN 500 Mantenimiento

150 m² lote5 rec.3 baños2 estac.

Retorno

Avante, Coyoacán

Increíble propiedad en la Colonia Avante, fue totalmente remodelada en instalaciones hidrosanitarias y eléctricas completamente nuevas dando mayor plusvalia y tiempo de vida del inmueble. Ubicada en una calle cerrada con vigilancia las 24 horas, te ofrece la tranquilidad y seguridad que tu familia merece, combinada con una conectividad envidiable gracias a sus excelentes vías de acceso como Av. Canal de Miramontes y Calzada de Tlalpan. La casa cuenta con una distribución inteligente, espacios amplios, iluminación natural y un espectacular Roof Garden privado. La distribución de la Propiedad consta: Planta Baja. Estancia sala-comedor con excelente iluminación. Cocina integral moderna y funcional. 1/2 baño para visitas. Práctica área de blancos. Patio trasero ideal para reuniones o espacio de relajación. Bodega trasera independiente. Estacionamiento cómodo para 2 autos. Cisterna 5 mil lts. Primera Planta: Recámara principal muy amplia con vestidor privado. Recámara secundaria con baño completo integrado y 2 recámaras adicionales que comparten un baño completo (perfectas para niños, visitas o home office). Segunda Planta: Espectacular Roof Garden privado, ideal para tus eventos de fin de semana. Cuarto multiusos independiente (puede ser un estudio, gimnasio o 5ta recámara) con baño completo privado. Área de lavado y tendido discreta. Ubicación y Conectividad. Vivir en la Col. Avante te conecta con todo. A sólo unos minutos de plazas comerciales, escuelas, parques y transporte público. Vías de acceso principales: Av. Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan, División del Norte y Taxqueña. ¿Quieres conocer tu próximo hogar? Agenda una cita hoy mismo. Documentación en regla, lista para escriturar y aplicar cualquier tipo de crédito.

Casa de 5 habitaciones, Coyoacán · Venta Casa - 173 m² T y 282 m² C, 4 Rec, 1 Estudio, 3 Baños, 2 Autos, Jardin
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta Prado Churubusco, Calle Cerrada Cerca de Parque

MN 8,100,000

215 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Unicornio 165

Prado Churubusco, Coyoacán

Descripción. Ubicada en una tranquila calle cerrada de la colonia Prado Churubusco, esta amplia casa de dos niveles ofrece una combinación difícil de encontrar: privacidad, seguridad, excelente ubicación y espacios funcionales para toda la familia. La propiedad cuenta con 4 recámaras, 2. 5 baños, estudio independiente, sala-comedor con abundante iluminación natural, cocina integral con espacio para desayunador y alacena, amplia área de lavandería, cuarto de servicio con baño y dos patios. La recámara principal con baño integrado, clóset de piso a techo y ventilación cruzada gracias a sus ventanas en dos muros. Las recámaras secundarias cuentan con clósets de gran capacidad y excelente iluminación natural. En el exterior, el patio frontal tiene capacidad para hasta 3 vehículos y una agradable terraza. El patio trasero ofrece espacio para reuniones al aire libre, mesa o asador, además de acceso directo a la lavandería y cuarto de servicio. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a unos pasos de un parque ideal para caminar, correr o pasear mascotas, con fácil acceso a Río Churubusco, Calzada de Tlalpan y Canal de Miramontes. Además, se encuentra cerca de escuelas, supermercados, bancos, restaurantes, centros deportivos y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, bien ubicada y lista para convertirse en su próximo hogar.

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Se Vende Casa con Jardín, 308 m, 3 Recámaras, Jardines de Coyoacán, Coapa

MN 10,200,000

308 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Calle Cidonia

Jardines de Coyoacán, Coyoacán

Se Vende Casa Sola dentro de Privada, 308mts, 3 Recámaras, Frente a parque, Jardines de Coyoacán, Coapa. Consta de 308 metros de construcción y 200 de terreno. 3 Niveles. Se Distribuye de la siguiente manera: Planta baja. Estancia Sala Comedor muy amplia. Medio Baño de visitas. Cocina integral. Estudio/Bodega. Jardín amplio. Estacionamiento para 2 autos. 1er. Piso. 2 Recámaras amplias con closet. Recámara principal con closet, baño y sala de tv. 2o. Piso. Cuarto de Lavado. Cuartos de servicio con closet y baño. Increíble vista frente al parque. Avenidas principales Canal de Miramontes, Calz de las Bombas, Alameda del Sur. Seguridad las 24 horas. Precio: $10, 200, 000 a tratar. Véala, ofrezca, se muestra con previa cita

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta con Uso de Suelo Mixto, Coyoacán Cdmx
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Amplia Casa en Fracc. Paseos de Taxquena
Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta – Histórico Cine La Esperanza | Centro de Coyoacán

MN 20,000,000

158 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Centro de Coyoacán

Barrio Santa Catarina, Coyoacán

Descubre una residencia única con valor arquitectónico e histórico, ubicada en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Esta hermosa casa combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural. Cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, 1 medio baño, 2 estacionamientos, amplia sala y comedor, cocina integral equipada, terraza-jardín ideal para reuniones, estudio, bodega, cuarto de servicio y recámara principal con vestidor y baño para dos personas. Ubicada en el Centro de Coyoacán, dentro del histórico conjunto del Cine La Esperanza, ofrece un entorno privilegiado rodeado de cultura, gastronomía, parques y todos los servicios. Precio de venta: $20, 000, 000 mxn. Una propiedad excepcional para quienes buscan exclusividad, historia y una excelente inversión en una de las mejores zonas de la ciudad. Agenda tu visita.

Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Amplia E Iluminada Casa en Venta en La Colonia Churubusco Country Club. 4 Recáma

MN 11,700,000

161 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Calle del Beisbol 189

Churubusco Country Club, Coyoacán

Amplia E iluminada casa en venta en la colonia churubusco country club. 4 recámaras/3 baños/2 estacionamientos. 161. 33m2 de terreno. 224m2 de construcción. Excelente ubicación en una de las mejores colonias del sur de la cdmx con conexión inmediata a Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Taxqueña. Además, la cercanía con el icónico Club de Golf México y diversas áreas verdes garantiza un estilo de vida activo y de alto nivel. Distribución: * Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. * Amplia cocina con desayunador independiente. * 4 recámaras de excelente tamaño. *3 baños completos (uno en la P. B., uno en el primer piso que da servicio a las recámaras y otro en el cuarto de servicio) * Jardín trasero. * Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado. *Zotehuela. * Estacionamiento para 2 autos. *Colonia cerrada con vigilancia 24hrs. Precio: $11, 700, 000. Se aceptan créditos bancarios, Infonavit, Cofinavit y Recursos Propios.

Casa de 6 habitaciones, Coyoacán · Hermosa Casa en Paseos de Taxqueña
Casa en Venta de 4 habitaciones Las Campanas · Casa Rancho Motzorongo
Casa de 4 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta Ideal Para Inversionistas

MN 7,000,000

155 m² lote4 rec.4 baños

Emiliano Zapata

Emiliano Zapata, Coyoacán

Oportunidad para inversionistas con visión de crecimiento y rentabilidad. Propiedad ubicada a tan solo una cuadra de Tlalpan, en una zona de alta conectividad y demanda habitacional, rodeada de bancos, escuelas, comercios y servicios que facilitan la vida diaria. Cuenta con 155 m² de terreno y 320 m² de construcción, distribuidos en cuatro departamentos, ofreciendo una excelente base para generar ingresos por arrendamiento o para desarrollar un proyecto de actualización y optimización. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a importantes vialidades y se encuentra a pocos minutos de la estación **Tren Ligero Nezahualpilli, un factor altamente valorado por quienes buscan opciones de vivienda bien comunicadas. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y excelentes vías de acceso. Invierte en ubicación, conectividad y potencial de renta.

Casa de 3 habitaciones, Coyoacán · Casa en Venta Prados de Coyoacan Gran Potencial Para Remodelar
Casa de 8 habitaciones, Coyoacán · Casa con 5 Departamentos Cerca de La Unam (Recursos Propios)

MN 7,890,000

167 m² lote8 rec.5 baños4 estac.

Amezquite 97

Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán

Casa con ducumentos en regla. Ubicación privilegiada en el sur de la cdmx. Ubicada en Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán, una de las zonas con alta demanda de renta por su cercanía con: Universidad Nacional Autónoma de México (unam) ️ Perisur, Oasis Coyoacán y Gran Sur. Parques como Copete, Cantera y Huayamilpas. Estación Universidad (Línea 3 del Metro) y cablebus. Liíea 4 (Ajusco- Universidad). Además, cuenta con accesos estratégicos: Eje 10 Sur. Av. Aztecas. Periférico Sur. Av. Del Imán. Zona ideal para estudiantes, profesionistas y familias. ️ Características del inmueble. Terreno: 167 m² Construcción: 360 m² Estado: Muy buen estado de conservación. Uso de suelo: Habitacional H-05-3. Edad: ~20 años. Configuración (5 departamentos listos para rentar) Planta baja. Estacionamiento para 4–5 autos. 2 cisternas (3, 000 L c/u) + 2 tinacos (1, 100 L c/u) Depto 1: 2 recámaras. Sala-comedor. Cocineta. Baño completo. Depto 2: 1 recámara. Sala-comedor. Cocineta. Baño completo. Primer piso. Depto 3 y 4 (2 recámaras c/u): Sala-comedor. Cocineta. Baño completo. Bodega. Segundo piso. Depto 5: 1 recámara. Sala-comedor. Cocineta. Baño completo. Área común de lavado (4 lavaderos + jaulas de tendido) ️ Equipamiento y ventajas técnicas. ️ Medidores de luz independientes (ideal para renta) ️ Boiler individual por departamento. ️ Gas estacionario. ️ Instalaciones completas (agua, drenaje, electricidad) ️ Acabados en buen estado. ️ Áreas comunes funcionales. potencial de inversión (punto fuerte) Este inmueble es una máquina de flujo de efectivo: Escenario conservador de renta mensual: Deptos 1 y 3 y 4 (2 recámaras): $6, 000 – $8, 000 c/u. Deptos 2 y 5 (1 recámara): $4, 500 – $6, 000 c/u. Ingreso mensual estimado: $27, 000 – $36, 000 mxn. Ingreso anual: $324, 000 – $432, 000 mxn. ¿Por qué es una gran inversión? Alta demanda por cercanía a la unam. Zona consolidada y con servicios. Flujo inmediato (no es preventa) Posibilidad de aumentar rentas (remodelación ligera) Ideal para: renta a estudiantes. renta a trabajadores. modelo híbrido (larga estancia + rooms) perfil ideal del comprador. Inversionistas inmobiliarios. Personas que buscan ingresos pasivos. Desarrolladores (posible optimización del uso de suelo) Despachos que quieran diversificar capital

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