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71 Casas baratas que permite mascotas con más de 2 baños en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

MN 9,500,000

133 m² lote4 rec.4 baños

Laurel 12

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

En el corazón de Santa María la Ribera, una de las colonias con mayor crecimiento, historia y demanda de renta en la Ciudad de México, se encuentra esta propiedad única completamente remodelada, diseñada estratégicamente para generar ingresos desde el primer día. Sobre un terreno de 133 m² y con 185 m² de construcción, esta casa de arquitectura clásica ha sido transformada en un concepto moderno y funcional: 4 lofts independientes, pensados para maximizar la rentabilidad sin sacrificar diseño ni comodidad. Cada espacio ha sido renovado con un enfoque contemporáneo, integrando acabados actualizados, cocina integral, áreas bien aprovechadas y una distribución inteligente, ideal para el mercado actual de renta: jóvenes profesionales, extranjeros, estudiantes y ejecutivos. La propiedad se desarrolla en 2 niveles, ofreciendo privacidad entre unidades y una operación eficiente para rentas a corto o largo plazo. Además, cuenta con espacios adicionales que permiten flexibilidad de uso, ya sea como área de servicio, administración o expansión del proyecto. Ubicación estratégica que lo es todo. A solo minutos caminando encontrarás restaurantes, cafeterías, museos, parques y todos los servicios esenciales. La zona cuenta con una alta densidad de actividad comercial y social, lo que garantiza una demanda constante de renta. Ideal para: Inversionistas que buscan cashflow inmediato. Estrategias de renta tradicional o rentas a corto plazo. Quienes quieren diversificar con un activo listo para operar. Desarrolladores que ven el potencial de seguir escalando el proyecto. Uso de suelo: H3 (Habitacional con comercio en pb) Medidas de los Lofts: Loft 1: 43 Mts. Loft 2: 56 Mts. Loft 3: 45 Mts. Loft 4: 41 Mts

Destacado

MN 9,990,000

MN 3,000 Mantenimiento

53 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Tepeji 43

Roma Sur, Cuauhtémoc

Excelente condominio de sólo 4 casas en donde podrás vivir en la tranquilidad de la Col. Roma. Esta casa cuenta con las siguientes características: En el primer nivel: Podrás encontrar la cocina integral equipada con estufa, campana y horno con una pequeña terraza. Estancia sala comedor muy iluminados con salida a una segunda terraza con vista parcial al exterior. Medio baño de visitas. En el segundo nivel: 2 recámaras secundarias con clósets. Clóset de blancos. 1 baño completo con excelentes acabados y ventilación natural. Area de lavado con tarja. En el tercel nivel: Recámara principal muy con baño completo con doble lavabo, walking clóset y ventilación natural. Un espacio en donde podrás hacer tu family room, estudio o una tercer recámara. En el cuarto nivel: Una gran terraza en donde podrás disfrutar de reuniones familiares o entre amigos. 2 estacionamientos, con eleva auto. 1 bodega de muy buen tamaño. Vigilancia de lunes a sábado de 9 a 7 pm. Luz de sensores en pasillos y estacionamientos. Cuenta con circuito cerrado en exterior, corredores y áreas comunes. Cisterna. Gas estacionario. Vías de comunicación: Viaducto Miguel Alemán, Av. Baja California y Medellin. Cerca de los mejores Restaurantes y bares de la Col. Roma, Hospitales, Farmacias y Mercado Roma. No te pierdas de vivir en una de las colonias más cotizadas de la cdmx. Agenda tu cita! Qué esperas para estrenar tu casa con Comprocasa!! Acércate a nosotros, aquí encontrarás la mejor Asesoría para cumplir el sueño de estrenar tu propiedad!! Llámanos ya!! (55) 36 19 9525. Ver datos

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