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13 Casas baratas en venta trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

Principales colonias con casas baratas en venta trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

4 casas disponibles en venta

Precio medio MN 4,426,538

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MN 1,215,000

98 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Venustiano Carranza

Venustiano Carranza, Venustiano Carranza

Acondicionadas de exterior e interior!) | Zona metropolitana de Tizayuca | 105m2, 120m2 y excedentes de terreno!! 2da etapa. ​A 50 min de cdmx y 30 min del Edomex. ​Acceso inmediato a la Autopista. ​Precio desde: $1, 215, 000 mxn. Pronto subirán de precio! ​¡Estrena tu casa ya! Totalmente equipada y lista para mudarte. ¡Ahorra miles en equipamiento! ​Todos nuestros modelos incluyen: ​Cocina Integral. ​Clósets instalados y/o vestidor. ​Canceles y muebles de Baño. Piso y luces led en techo. Césped en parte delantera y trasera. ​Cisterna, boiler, tanque de gas, tinaco. Amenidades exclusivas del fraccionamiento. ​ ubicación Y conectividad única: ​A 50 min de cdmx y 30 min del Edomex. ​Acceso inmediato a la Autopista (Qro-Pachuca-cdmx). ​Frente a Universidad. ​Cercano a futuro Tren Suburbano. Nuestro Modelo favorito: ​Rafael Premium con dos recámaras super amplias, un baño completo, espacio versátil, completamente equipada del interior y exterior a $1, 215, 000 con 105 m2 de terreno. Mismo modelo, mismas características pero con pasillo lateral y con 120m2 de terreno a $1, 315, 000. nuestro modelo mas grande: ​Acacia con tres recámaras super amplias, dos baño completos y un medio baño de visitas, recámara principal con vestidor, completamente equipada del interior y exterior a $1, 770, 000 con 120 m2 de terreno y pasillo lateral de 2 metros de ancho. ​️ Pregunta por Andrea Martínez y recibirás un obsequio en tu entrega de casa. Aceptamos Infonavit, Fovissste, Bancario y pagos de contado. WhatsApp/Llamada: Ver datos. Lic. Andrea Martínez. #casasenventa #casa #casanueva #CasaPropia #infonavit #fovissste #Creditoinfonavit #CreditoBancario #año2026 #CasasResidenciales #casasmodernas #tizayucahidalgo #tizayucacentro #Hidalgo #cdmx #estadodemexico #pachucahidalgo #PachucaSomosTodos #PachucaHgo #InfonavitConyugal #infonavit2025 #infonavit2026 #Infonavitunamoscredito #infonavittotal #fovissstetradicional #FovisssteParaTodos #casasbonitas #casasdelujo #CasaConPatio #CasaConTerraza #casaconjardin #CasaConEstilo #casabarata #CasaAmueblada #CasaPropiaYa #CasaEquipada

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